открываем ТЦ с другой стороны / Хабр
«МЕГА Белая Дача» — самый большой торговый центр сети «МЕГА», один из десяти крупнейших торговых центров Европы. Суммарный оборот всех его магазинов складывается из покупок 40 млн посетителей ежегодно. Это накладывает большую ответственность на все системы: даже минимальный даунтайм может серьезно отразиться на результатах работы. Сегодня мы впервые решили приоткрыть занавес и в этом посте расскажем об инфраструктуре «Белой Дачи».
«Обратная сторона» МЕГИ начинается с кабинета ее управляющего — Константиноса Цакалиса.
Оглядевшись, замечаешь, что мебели вокруг совсем немного — стол да несколько барных стульев. Константинос (для своих Коста) почти весь день проводит «на объекте» и только под вечер берется за бумаги — так что для классических совещаний кабинет не приспособлен. Переходим к более интересным локациям.
Зал управления
В зале неподалеку проводятся утренние планерки. Также отсюда с помощью BMS, building management system (АСУЗ, автоматической системы управления зданием) можно оперативно мониторить инженерные системы и управлять ими. В середине зала — большой стол со схемами под стеклом, рядом крупноформатный плоттер для печати этих схем.
Для посетителей МЕГА состоит из двух корпусов, но на самом деле зданий больше. На карте BMS свое разделение.
От списка систем в зданиях можно быстро спуститься к сводному экрану по конкретной системе, например, системе вентиляции.
Здесь отмечены все важные технические параметры системы, а также направления движения воздушного потока.
Частотные преобразователи задают скорость вращения вентиляторов и колеса рекуператора. Радиаторы теплообмена, нагревающие поток воздуха зимой и охлаждающие летом. Слева фильтры для очистки воздушного потока, забираемого из атмосферы.
С помощью частотного преобразователя формируется скорость вращения двигателей вентиляторов, необходимая для притока и вытяжки воздуха.
При повышенном содержании углекислого газа в воздухе часть воздушного потока выбрасывается в атмосферу, что компенсируется забором свежего воздуха из атмосферы. При отличии реальной температуры воздуха от установленной поток, проходя сквозь систему, отправляется на рекуперацию через радиаторы теплообмена. В зависимости от сезона для вентиляции и других систем включается один из двух режимов – лето или зима.
В верхнем углу расположен датчик уличной температуры
Переключаемся на котельную технического здания 1. В ней находится три котла, которые работают каскадно. В момент съемки активен один из них.
На отдельных экранах приведены схемы первичного и вторичного контура отопления для того же здания:
Освещение обычно работает по расписанию, но есть возможность настроить его работу в соответствии с реальной освещенностью (например, в облачный день). Для этого в различных частях здания установлены датчики освещенности. Активная иконка ладони означает, что эта группа освещения переключена на ручной режим — обычно так делают по необходимости, когда в нужной области проводятся какие-то работы.
В торговом центре реализована ливнеочистительная система, вода из которой сливается в реку или в канализацию.
В BMS отслеживается состояние и других вспомогательных систем: эскалаторов, травалаторов, жироуловителей.
В МЕГЕ предусмотрена система подготовки для воды, идущей из города. Она подается в резервуары с ультразвуковыми датчиками уровня воды. Из одного резервуара вода поступает в многоступенчатую систему очистки, после чего собирается в другом резервуаре, чистая и готовая для использования. В итоге посетители торгового центра пользуются более чистой водой чем в городе, и даже если центр по техническим причинам временно отключат от центрального водоснабжения, запасов этой воды хватит до конца дня.
Система безопасности
В основе системы безопасности МЕГИ — глубокая иерархия уровней доступа и «капитанский мостик» для наблюдения за всеми помещениями. С их помощью в случае чрезвычайной ситуации можно убедиться, что все находящиеся в торговом центре эвакуировались.
Состояние камер видеонаблюдения автоматически отслеживается, и любые поломки оперативно ликвидируются. Все записи с камер хранятся от полутора недель до года и могут быть предоставлены по запросу правоохранительных органов. Номера въезжающих и выезжающих машин определяются автоматически. Если номер автомобиля совпадает с отмеченным в розыскной базе, поступает сигнал охране и информация срочно передается в правоохранительные органы.
Самое интересное в системе безопасности МЕГИ — интерактивный курс, который должны пройти все, кто собирается работать в торговом центре. По итогам курса необходимо сдать тест, без которого нельзя получить необходимую наклейку S3 на бейдж.
Наши гости, для которых проводилась МЕГА-экскурсия, сдавали без подготовки. Большинство вопросов показались им не слишком сложными, но в итоге с экзаменом они не справились. С 65% никакой наклейки не светит — большие буквы «У» мы не выдаем.
При обходе торгового центра дневная и ночная смены заполняют чек-листы для отчетности.
Любая проблема решается максимум в течение двух недель, а более-менее мелкие поломки исправляются в ближайшую ночную смену.
На каждую неисправность приклеиваются вот такие стикеры. С их помощью мастера смогут быстрее найти проблемное место. А если не успеют починить до нового рабочего дня, покупатели будут знать, что ремонт ведется.
Электропитание
Через парковку выходим к обслуживающему комплексу первого здания МЕГИ. Начинаем с электрической подстанции.
За самой большой дверью находится дизельный генератор первого здания. Он вступает в дело только при отключении центрального электроснабжения, обеспечивая необходимый минимум энергии для критических систем. В течение пяти секунд, пока запускается генератор, нагрузку на себя принимают ИБП. Для проверки генератор запускают каждую неделю.
В соседних помещениях на рельсах установлены трансформаторы мощностью 2000 кВА.
Для каждого из двух зданий имеется десять трансформаторов, которые работают одновременно при равномерном распределении нагрузки.
Трансформаторы изолированы от распределительных устройств, управляющих элементов и прочего связанного оборудования, которое находится в отдельном помещении. Распределительное устройство занимает отдельный зал. Схема соединения позволяет вывезти один из трансформаторов в ремонт для проведения профилактических работ и перераспределить нагрузку на оставшийся в работе трансформатор.
Пожаротушение и очистка воды
Переходим в другое здание, на минус первый этаж.
Здесь находится пожарная насосная станция первого здания.
На стене сзади — метки для контроля уровня воды в пожарных емкостях.
Емкости с водой размещены за стеной. Их визуальный контроль осуществляется с помощью меток на стене. Когда давление в системе снижается — например, при срабатывании спринклеров — его восстанавливают насосы.
Они всегда находятся в дежурном режиме, подключаясь к работе каскадно. Насосных станций в торговом комплексе три — по одной на каждое здание и отдельная для магазина ИКЕА.
За соседней дверью — очистительная система для воды, поступающей из города. Здесь, помимо очистки, она проходит смягчение и обеззараживание. Таких станций две — по одной на каждое здание торгового центра.
По пути в следующее здание находится хранилище топлива для котельной первого здания — два бака по 75 кубометров. В холодный сезон на одно здание в сутки уходит 6-8 кубометров, так что горючего при необходимости хватит почти на три недели.
Котельная
Входим в котельную первого здания. Сейчас из трех котлов активен один. У каждого котла установлен поддон с песком, куда в случае утечки безопасно сольется топливо.
Но по умолчанию никакого топлива вытечь не может, потому что питаются котельные с помощью газа. Дизельное топливо используется как альтернативное.
Из котельной переходим прямо в центральный тепловой пункт первого здания.
Частотные преобразователи насосов
Нечто подобное строил перед нами проигрыватель Winamp
Не все пользовательские интерфейсы брутальны. В тепловом пункте есть вполне обычный тачскрин
«Фронтэнд»
Через широкие служебные коридоры выходим прямо в торговый зал. Хоть эта часть открыта всем желающим, здесь тоже есть своя «кухня», свои инфраструктурные особенности.
Одним из самых заметных апгрейдов последнего времени стала установка синхронизированных экранов над коридорами. Вписано очень аккуратно. На фото с помощью экранов продвигаются «сумасшедшие дни» — стоковые распродажи в Стокманн. Стокманн — один из основных, якорных арендаторов МЕГИ, как OBI, Декатлон, Спортмастер, М.Видео, МедиаМаркт и другие.
Для раскрутки новых магазинов бесплатно предоставляются вот такие подиумы в середине галерей.
Здесь учитывается тематика, которая приоритетна для МЕГИ в конкретном месяце. Например, в октябре это мода — все готовятся к новому зимнему сезону.
Также МЕГА стимулирует магазины к созданию более высоких, двойных фасадов, как у Henderson. Для постороннего наблюдателя разница с соседями не критична, но вообще так смотрится интересней.
Для передвижения к другим магазинам предусмотрены компактные электромобили, которые встречают маломобильных и пожилых посетителей, а затем отвозят их в нужную точку торгового центра. Их можно вызывать удаленно, через водителя.
Парк «Белая дача»
В двух шагах от МЕГИ расположен парк, созданный на средства торгового центра, местной администрации и одной агрофирмы. Отличное место чтобы отдышаться после шопинга. В сентябре, кстати, здесь праздновали день города Котельники.
Константинос удивлен: «Я видел людей, которые выносят отсюда 5 кг свежепойманной рыбы! Я не знаю, как они столько ловят в таком пруду».
Это здание дало имя всему микрорайону. Главный дом загородной усадьбы Н. Я. Аршеневского был построен в 1788 г. Тогда в обиход постепенно вошло слово «дача», а за цвет стен местные жители прозвали этот дом «белой дачей».
На этом наша экскурсия подходит к концу. Приглашаем в МЕГУ!
Расположение и инфраструктура ЖК «Белая дача парк» на карте
Расположение и инфраструктура ЖК «Белая дача парк» на карте
Адрес: МО, Котельники, Яничкин проезд
Консультация с застройщиком ПАО «ПИК-специализированный застройщик» по ЖК «Белая дача парк»
Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту
Согласен с обработкой персональных данных (Политика)
Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру
+7 (495) 909-16-62
+7 (495) 909-16-62
(ежедневно с 9.
Инфраструктура ЖК «Белая дача парк»
Рядом с новым жилым комплексом есть все, что нужно для комфортной жизни: учебные заведения, магазины, торговые центры и развлечения. Недалеко и до зеленых зон, где будет приятно гулять с детьми, устраивать пикники и заниматься спортом в любое время года. В парке «Кузьминки» можно отдохнуть в кафе, повеселиться на игровых площадках, покататься на аттракционах, посетить музей Паустовского или насладиться хвойным ароматом в густом сосновом бору.
В шаговой доступности от домов новостройки уже работают:
- школы — № 1, 2, 3, частная «Возможность», лицей № 42,
- детские сады — «Маргаритка», «Светлячок», «Призма»,
- городская поликлиника для взрослых и детей,
- магазины — «Глобус», «Пятёрочка», «Магнит», Таежная лавка,
- кафе — «Shooga cafe», «Шоколадница», «Burmet»,
- ТЦ — «Outlet Village Белая дача», «МЕГА Белая дача»,
Чуть дальше придется пройти к гипермаркету «Глобус», центру оптовой торговли Selgros и конноспортивному клубу «Белая дача».
Кроме того, ЖК привнесет в микрорайон собственную инфраструктуру. На закрытой охраняемой территории проложат велодорожки, а двор озеленят, чтобы жители могли прогуливаться и отдыхать на скамейках и площадях в тени деревьев. Между корпусами новостройки установят безопасные спортивные и детские площадки, поделенные по возрастным зонам, за которыми можно будет следить из окон каждой квартиры. Также в новый квартал входят поликлиника, детские сады на 1650 воспитанников, две школы на 3500 учеников, спортивные сооружения — стадион и фитнес-клуб. На нижних этажах зданий откроются коммерческие помещения: магазины, аптеки и многое другое.
Машины можно будет оставить в наземном паркинге.
Расположение ЖК «Белая дача парк» в г. Котельники
ЖК «Белая дача парк» обладает хорошей транспортной доступностью. Его местоположение особенно удачно для автомобилистов, потому что в радиусе нескольких километров от жилого комплекса проходят МКАД и два скоростных шоссе.
Добраться до метро «Котельники» можно за 17 минут на общественном транспорте. От станции «Лермонтовский проспект» к жилому комплексу идет маршрутное такси №311.
Автомобилисты тоже могут доехать до этого метро по Лермонтовскому проспекту. Сначала нужно выехать на МКАД, которая проходит всего в километре от новостройки, затем свернуть на Новоегорьевское шоссе. Всего дорога займет около 7 километров. Кроме того, Новорязанское шоссе тоже расположено совсем рядом с жилым комплексом.
Для тех, кто часто пользуется общественным транспортом и хочет попадать в Москву и Московскую область без пробок подойдет Ж/Д-станция «Люберцы-1», до которой можно добраться за 20 минут на автобусах и маршрутных такси.
Адрес жилого комплекса на карте: город Котельники, Люберецкий район, Яничкин проезд корп.
1, 2.
Хотите узнать о квартирах в ЖК «Белая дача парк»?
Посмотреть все 262 варианта
Контакты застройщика «ПАО «ПИК-специализированный застройщик»»
На объекте есть офис продаж застройщика
Вы можете записаться на встречу и получить подробную консультацию по квартирам
Узнать об офисе продаж
МЕГА Белая Дача | Ingka Centers
От семей до модников, в МЕГА Белая Дача каждый найдет что-то для себя, что объединяет людей с вдохновляющим опытом жизни.
При поддержке ИКЕА с более чем 370 магазинами, концепцией детского образования и развлечений, а также модными зонами отдыха и питания — неудивительно, что миллионы посетителей продолжают возвращаться.
Сочетание сильных якорных арендаторов и модных фаворитов обеспечивает движение в центре. А новый фэшн-кластер с брендами для каждого потребительского сегмента действительно поддержит продажи.
Белая Дача предназначена для удовлетворения потребностей всей семьи. Включая спорт, детей, развлечения, электронику, образовательно-развлекательные и обычные рестораны, дополненные одним из самых посещаемых кинотеатров в городе. Два основных здания «Белой Дачи» соединены пешеходным мостом, который одновременно служит торговым и развлекательным центром. После реконструкции пешеходный мост предлагает кафе с панорамным видом, новые торговые и развлекательные объекты для посетителей MEGA.
А с образовательно-развлекательным центром «Кидбург» каждый визит в «МЕГА Белая Дача» превращается в незабываемое развлечение для всей семьи.
Наши гости всех возрастов также могут прекрасно провести время в общественном центре, который предлагает бесплатную библиотеку, коворкинг и зону отдыха.
И здесь постоянно что-то происходит: мастер-классы, лекции, игры, танцы и спортивные мероприятия.
0 водосборный бассейн 0 магазины арендуемая площадь
- Год открытия
- 2006
- Уровни
- 2
- Магазины
- 320
- Парковочные места
- 9 100
- Арендопригодная площадь
- 221 225
- Зона охвата
- 7 000 000
- Общественный транспорт
- Метро, Автобус
- Скачать информационный бюллетень (PDF, 17mb)
Планы этажей
- Второй этаж
- Второй этаж
Ключевые партнеры
IKEA, Auchan, H&M, Bershka, Armani Exchange, RESERVED, Kiabi
Посетите веб-сайт торгового центра
Найдите свой путь
Маркер км
Московская область
Россия
Outlet Village Белая Дача признан лучшим аутлет-центром ежегодного…
(МОСКВА) – Международная компания по недвижимости Hines объявила сегодня о том, что Outlet Village Белая Дача недавно стал лучшим аутлет-центром на MAPIC Awards 2016, Международном рынке торговой недвижимости, который проводится каждый ноябрь в Каннах, Франция.
Это первая премия MAPIC для компании Hines и для России. Программа награждения началась в 1996 году, чтобы отмечать выдающиеся достижения, инновации и творческий подход в сфере торговой недвижимости. Компания Hines получила свою награду во время престижного гала-ужина, на котором присутствовало 300 самых влиятельных профессионалов в сфере розничной торговли и недвижимости.
Разработанный Hines и спроектированный HYDEA, самым опытным архитектором аутлет-моллов в Европе, Outlet Village Белая Дача стал первым аутлет-моллом в России. Центр открылся в 2012 году и в настоящее время имеет 155 магазинов и 96 процентов сдано в аренду. В центре представлены всемирно известные бренды, такие как Baldinini, Calvin Klein, Coccinelle, Furla, Lacoste, Michael Kors, Pinko, Twin Set, Tommy Hilfiger и многие другие. Недавние открытия магазинов включают GUESS, Pandora, Swatch и UGG.
«Мы очень рады получить награду MAPIC Award 2016 в номинации «Лучший аутлет-центр», — сказал Ли Тимминс, генеральный директор Евразийского региона Hines.
