Покупка недвижимости в Сочи
Сочи, красивый город в Краснодарском крае на самом юге России. Неофициально известный как «Летняя столица», он является изюминкой летних морских курортов, ежегодно привлекающих миллионы посетителей. Черное море, являющееся центром притяжения, наряду с его потрясающим видом на горы, неоклассическими зданиями 20 th века, дендрарием 19 th века и знаменитым зимним театром.
Сочинский район
Сочи разделен на четыре основных района: Центральный Сочинский район, Лазаревский район, Хостинский район и Адлерский район. Первый шаг при покупке недвижимости в Сочи – решить, в каком районе жить. Каждый район уникален и имеет свои преимущества. Центральный район Сочи более развит и населен, Лазаревский район расширен вдоль морского побережья, в Хостинском районе находится знаменитая гора Ахун, а Адлерский район находится на южной оконечности, граничащей с Абхазией.
Как купить недвижимость в Сочи
Купить недвижимость в Сочи, особенно элитные дома, виллы и таунхаусы, может любой иностранец. Однако, поскольку Сочи находится в приграничной зоне, купить землю можно только в кредит. Другими словами, землю в собственности можно арендовать, а не купить. Недвижимость в самом Сочи может находиться в обычной собственности.
Имейте в виду, что по российскому законодательству владение недвижимостью возможно для обладателей действующего российского вида на жительство.
Поиск потенциальной недвижимости в Сочи осуществляется онлайн, следующим шагом является обращение в агентство недвижимости в России. Знать, как купить недвижимость в Сочи, значит работать с российскими риелторами. Риэлторы могут быть очень полезны в плане проверки любых регистрационных документов и свидетельств о собственности. Обычно с риэлтором составляется предварительная договоренность, описывающая сделку, в это время обсуждаются все необходимые документы. Сделка купли-продажи происходит через банк. Залог помещается в банковскую ячейку, банк выдает деньги агенту при предъявлении именных документов на имя покупателя.
Договор купли-продажи подписывается после оплаты. Обычно в это время присутствует риелтор. Затем подписанный договор направляется на государственную регистрацию, что делает переход права собственности официальным признанием.
Цены на недвижимость в Сочи
Цены на дома зависят от расположения и площади. Естественно, недвижимость, расположенная ближе к центру города, стоит дороже. Ниже перечислены средние цены на недвижимость в зависимости от размера.
Квартиры в Сочи
| Размер [в квадратных метрах] | Цена [в долларах США] |
|
от 20 до 40 кв. м |
40 000–70 000 долл. США |
| от 40 до 60 кв. м | 40 000–100 000 долл. США |
| от 60 до 100 м2 | 100 000–300 000 долл. США |
| от 100 до 300 м2 | 100 000–500 000 долл. США |
Определенно существуют некоторые исключения в отношении цен на жилье, когда некоторые объекты могут быть дороже или дешевле.
Виной тому расположение и роскошь, чем ближе недвижимость в Сочи к центру, тем дороже. Чем выше роскошь, тем дороже.
Дома в г. Сочи
| Размер [в квадратных метрах] | Цена [в долларах США] |
| от 100 до 250 кв. м | 400 000 — 600 000 долларов |
| от 250 до 450 кв. м | 400 000 — 2 000 000 долларов |
| от 450 до 600 кв. м | 700 000 – 3 000 000 долларов |
| от 600 до 800 м2 | 900 000 – 3 000 000 долларов |
Жизнь в Сочи: за и против
Жизнь в Сочи определенно имеет свои взлеты и падения. Знать, как купить недвижимость в Сочи, значит быть готовым к сочинскому стилю жизни.
Плюсы
Прекрасный субтропический климат, море и горы — это образ жизни Сочи. Прогулка по порту и городу летним днем рядом с ослепительной, хорошо сохранившейся русской архитектурой.
Сочи является домом для Большой Кавказской горы, особенно популярной зимой с ее снежными вершинами и горнолыжным курортом. Летние гулянья, живая музыка и другие события дополняют календарь. Русская кухня, а также грузинская кухня популярны среди местных жителей и гостей России. Жизнь города Сочи наполнена искусством, театром, музыкой и парками. Подружиться с русскими местными жителями автоматически означает хорошо провести время. Поиск дома в Сочи определенно стоит этого опыта.
Минусы
Знание того, как покупать недвижимость в Сочи, идет рука об руку с пониманием того, чего на самом деле ожидать от города. Один из постоянно обсуждаемых минусов — это языковой барьер. Немногие в Сочи свободно владеют английским языком, и в городе в основном все по-прежнему написано по-русски. Так что иностранцы, ищущие дом в Сочи, могут столкнуться с трудностями с языком, но обычно риелторы могут помочь с любыми домашними трудностями. Это поднимает концепцию культуризации, иностранцам, ищущим недвижимость в Сочи, может быть трудно адаптироваться в первые несколько месяцев поселения.
Эту разницу в культурах часто упускают из виду, но русская культура очень уникальна и требует времени для обживания.
При покупке недвижимости в Сочи следует ожидать еще и того, что летом здесь очень жарко. Многие местные жители прячутся от жары в торговых центрах и кафе. Знаменитые дальние пешие прогулки по русским пейзажам вполне ожидаемы.>
Однако со временем большинство этих преград исчезнет.
10 лучших мест для посещения в Сочи
Сочи известен тремя уникальными торговыми марками: солнцем, снегом и морем.
- Морская станция
- Дендропарк
- Дача Сталина [дача Сталина]
- Олимпийский парк [Поющие фонтаны]
- Чайная плантация Мацеца
- Дендрарий Парк
- Каньон Агура и водопады
- Ривьера Бич
- Зимний театр
- Горнолыжный курорт Роза Хутор
Лучшие бюджетные направления для отдыха в 2019 году
Авиабилеты, проживание, ежедневные расходы — все это начинает складываться, когда вы думаете о том, куда отправиться в следующую поездку.
Но не нужно чувствовать себя виноватым, отправляясь в отпуск, особенно в бюджетное место.
Мы изучили стоимость* некоторых наиболее распространенных вещей, на которые путешественники тратят деньги во время отпуска, – таких как поездка на такси, местное пиво, еда в ресторане средней ценовой категории, а также проживание в 3 -звездный отель, чтобы выявить лучшие предложения для отдыха в 2019 году. Направление каждого месяца выбиралось на основе сочетания хороших погодных условий, а также нахождения вне соответствующего пикового туристического сезона.
Ознакомьтесь с полной таблицей цен по каждому направлению ниже. Перейти к графику
Январь – Сан-Хосе, Коста-Рика
Местные жители вряд ли придают достаточное значение шумной столице Коста-Рики, но очарование Сан-Хосе заключается в его пышных лесных окрестностях, дружелюбных людях и центральном расположении по отношению к остальным неизведанным сокровищам Коста-Рики. .
Центральный рынок Меркадо, расположенный в центре города, является местом, где можно поесть.
Внутри несколько небольших ресторанов и киосков быстрого обслуживания предлагают блюда, такие как классическое «чифрихо» — многослойное блюдо из риса, черных бобов и свинины, которое обязательно удовлетворит любой аппетит. Большинство посетителей не знают, что рынок крафтового пива в Сан-Хосе растет, а в пабе Stiefel в Баррио-Амон есть длинное меню, из которого даже любителям пива будет трудно выбрать между.
Рейсы в Сан-Хосе
Февраль – Танжер, Марокко
Всего в 30 км от побережья Испании находится жемчужина побережья Марокко – Танжер, шумный город, пронизанный арабскими, берберскими и европейскими влияниями. Его Медина, или Старый город, представляет собой извилистый лабиринт киосков и мощеных улиц, где главными достопримечательностями являются торги, наблюдающие за людьми и пьющие сладкий мятный чай.
Хотя мутные воды Танжер-Бич не являются идеальным местом для купания, это прекрасное место для «пасео» (неторопливой прогулки) по песку и покупок на авеню Пастера.
Чтобы попасть в настоящий пляжный рай, проедьте час на юг до Асила, где вы найдете бирюзовые воды и живописный город с белыми стенами.
Рейсы в Танжер
Март — Пуэбла, Мексика
Один из старейших городов Мексики и четвертый по величине в стране. Мексиканцы и туристы в равной степени знают Пуэблу как университетский город с известной кухней, колониальной историей и красочными окрестностями.
Рядом с оживленной площадью Сокало-де-Пуэбла находится Музей Ампаро, в котором хранится одна из лучших коллекций мексиканского искусства в Латинской Америке. А для архитектуры нет лучшего места для изучения, чем барочная Капилья-дель-Росарио, церковь 17-го века с изысканным интерьером. Покупайте старинные вещи и антиквариат на Кальехон-де-лос-Сапос (Аллея лягушек) и просматривайте керамику и изделия ручной работы со всей Мексики на рынке Эль-Париан.
Рейсы в Пуэблу
Апрель — Нови-Сад, Сербия
Расположенный на берегу Дуная, Нови-Сад, пожалуй, больше всего известен своим шумным фестивалем Exit, который проводится каждый июль в Петроварадинской крепости.
Но даже если вы здесь не для того, чтобы насладиться ритмами, по бывшей цитадели Австро-Венгерской империи стоит побродить, особенно из-за видов на город.
В 2021 году Нови-Сад удостоится чести стать первой культурной столицей Европы, не входящей в ЕС. Будьте на шаг впереди толпы и отправляйтесь в этом году. Посетите Музей Воеводины и прогуляйтесь по главной пешеходной улице Змай Йовина. Устройтесь поужинать в одном из местных ростилей (барбекю-ресторанов) и закажите чевапчичи – колбаски, свернутые вручную из баранины, говядины и свинины, приготовленные на гриле и подаваемые вместе с лепешками и луком.
Рейсы в близлежащий Белград
Май – Детройт, штат Мичиган, США
Автомобильный город Америки переживает пробуждение. Бывшая столица автомобильной промышленности Америки, многообещающие культурные музеи, арт-пространства и кулинарные заведения Детройта оживляют его неоновые улицы и городские окрестности. Потратьте некоторое время на изучение молодой, но важной истории Америки в музее Генри Форда , а также в Форт-Уэйне.
После Нью-Йорка Детройт является домом для второго по величине театрального района в стране. Исторический Театр Фишера – одно из старейших мест для живых выступлений в Детройте, а также место, где проходят гастрольные бродвейские шоу. Жемчужина города, театр Фокс, является одним из самых прибыльных в стране.
Каждый май в конце месяца в Детройте проходит фестиваль электронной музыки Movement, ежегодное мероприятие, собирающее толпы людей, интересующихся танцевальной и техно-музыкой.
Рейсы в Детройт
Июнь – Брашов, Румыния
Какой может быть поездка в сердце Трансильвании без знакомства с красивейшей природой Восточной Европы? Брашов — это ворота Румынии в сельскую местность Карпатских гор и все ее мероприятия на свежем воздухе, такие как походы, кемпинг и дикая природа.
Но в городе есть на что посмотреть и чем заняться. Чтобы увидеть сцены прямо из сказки, прогуляйтесь по мощеным улицам Брашова к Екатерининским воротам, последним уцелевшим оригинальным средневековым воротам города.
Окунитесь в историю Брашова, совершив экскурсию по Бисерице Нягра, Черной церкви, и полюбуйтесь видами с собственного «Голливудского знака» Брашова высоко в лесистых холмах, до которых можно добраться пешком или на канатной дороге.
Рейсы в близлежащий Сибиу
Июль – Сантьяго-де-Компостела, Испания
Путешественники часто направляются в столицу испанского региона Галисия в конце известного паломнического маршрута Камино-де-Сантьяго. Помимо пешеходных маршрутов, Старый город Сантьяго — это красивый объект ЮНЕСКО, характеризующийся его каменистыми улицами и сочетанием готических, романских и барочных зданий.
На улице Руа-ду-Франко вы найдете семейные рестораны и уютные бары, где можно выпить бокал красного вина и перекусить в истинно испанском стиле, например, крокетами, тортильями и свежими морепродуктами. Закажите Pulpo Gallego, или осьминога по-галисийски, который подается с оливковым маслом, паприкой и отварным картофелем. Улица ведет к собору Сантьяго, важной римско-католической церкви и известному месту захоронения апостола Святого Иакова Великого.
Рейсы в Сантьяго-де-Компостела
Август – Охрид, Македония
На берегу одного из старейших и глубочайших озер Европы чистое голубое небо Охрида, много солнечных часов и важные исторические достопримечательности делают летний отдых приятным. Познакомьтесь с Охридом во время живописного лодочного тура, прежде чем посвятить несколько часов водным развлечениям, таким как плавание, сноркелинг и дайвинг.
При осмотре достопримечательностей нельзя не упомянуть византийскую архитектуру Св. Иоанна Канео. Православная церковь с живописным расположением на вершине скалы является одним из самых фотографируемых мест в Македонии. Церковь Святой Софии также является прекрасным примером македонского средневекового искусства и фресок, и пока вы в ней, церковь Святого Пантелеймона-Плаошника, место первого университета в Европе и где была создана кириллица, не следует упускать.
Рейсы в Охрид
Сентябрь – Батуми, Грузия
Второй по величине город Грузии еще предстоит открыть.
Очаровательный причудливый пляжный город Батуми — город, полный контрастов. Аутентичный старый город оживает благодаря процветающему уличному искусству, а архитектура 19 века соседствует с современными небоскребами и казино на каждом углу.
Батуми есть за что любить, не в последнюю очередь его пляж и набережную — шестикилометровый участок, усеянный отелями, барами, скульптурами и фонтанами. Совершите неторопливую прогулку или прокатитесь на велосипеде вдоль побережья, прежде чем отправиться в круиз на закате по Черному морю. Если вам повезет, вы даже можете увидеть дельфинов по пути!
Рейсы в Батуми
Октябрь — Сочи, Россия
Оживленный курортный город на берегу Черного моря, Сочи, куда часто приезжают местные знаменитости и представители элиты, чтобы отдохнуть на пляже и насладиться оживленной ночной жизнью. Летняя столица России, куда менее многолюдная осенью, в октябре приятно теплая и доступная по цене, идеально подходит для прогулок по зданиям в сталинском стиле или пышным садам тропического ботанического сада Дендрарий.
Помимо летних развлечений, таких как купание и загорание, в Сочи есть множество культурных заведений. В роскошном Сочинском художественном музее представлены одни из лучших коллекций русской живописи и декоративно-прикладного искусства, а в Зимнем театре представлены всемирно известные балетные, оперные и театральные постановки.
Рейсы в Сочи
Ноябрь — Арекипа, Перу
Нежно известный как самый красивый город Перу, поразительная колониальная архитектура Арекипы резко контрастирует с возвышающимся вулканическим фоном. На расположенной в центре Пласа-де-Армас находится знаменитая Базилика Катедраль-де-Арекипа, массивный собор 17-го века, который занимает всю площадь.
Сразу за углом от площади находится Museo Santuarios Andinos, где посетители увидят Хуаниту — прекрасно сохранившуюся мумию маленькой девочки, которую приносили в жертву во времена Империи инков. Через реку нельзя пропустить красочный район Янауара. Насладитесь сытным обедом в ресторане La Nueva Palomino и разделите шипящее мясное ассорти со всеми местными деликатесами.
Мирадор-де-Янауара имеет одни из лучших видов на вулкан Мисти, а также широкие возможности для покупки поделок и сувениров.
Рейс в Арекипу
Декабрь — Чиангмай, Таиланд
Хотя местные жители будут ходить в кожаных куртках и шарфах, север Таиланда — идеальное место, чтобы сбежать от зимней хандры из-за его комфортных дневных температур и низкой температуры воздуха. к-нет дождя. В стенах исторического Старого города современные рестораны и эклектичные базары соседствуют с хорошо сохранившимися памятниками и древними достопримечательностями. Изысканные буддийские храмы, украшенные золотом внутри и снаружи, можно найти сотнями.
С вершины горы, возвышающейся над городом, возвышается самая узнаваемая достопримечательность Чиангмая — Ват Пхра Тхат Дой Сутхеп. Считающийся одним из самых священных мест для тайцев, Дойсутхеп до сих пор функционирует как действующий монастырь, где посетители могут исследовать территорию храма и наслаждаться впечатляющим видом на город.
