Соседи испании: С какими странами граничит Испания?

Шумные соседи в Испании: бороться или терпеть?

Что делать, если уровень шума не превышает установленные лимиты, но при этом невероятно мешает? Многие считают, что в этом случае сделать что-либо невозможно – если сами соседи не идут навстречу, — и единственное, что остается – это страдать и терпеть. Так ли это?

Максимально допустимый уровень шума установлен на уровне 25 дБ – для ночного времени (замеры производятся в спальне). Однако и более слабый шум может оказаться не менее раздражающим, особенно, если речь идет о повторяющемся или продолжительном шуме. В данном случае речь может идти о:

  • Шуме от работающего лифта.
  • Шуме от труб старой системы отопления.
  • Грохоте от резко захлопывающейся входной двери.
  • Шуме от соседей-полуночников.
  • Шуме от передвигаемой мебели.
  • Шуме, который вызывает плохо положенный ламинат в квартире над вами.
  • Часах с боем или кукушкой.
  • Громко работающем телевизоре, музыке или видеоиграх соседских детей, и т.д.

Ночной шум, мешающий спать

Шум может быть не столько сильным, сколько повторяющимся и продолжительным, мешающим спать. Например, капающий кран, хлопающая от сквозняка дверь и т.п. Ваши соседи, из чьей квартиры раздается этот шум, могут не обращать на него внимания и прекрасно спать. Вас же, постоянно пристающего с просьбой что-то сделать, посчитают занудой, доставалой и посоветуют лечить нервы. И будут неправы.

Шум, который может быть устранен, должен быть устранен

Если шум подпадает под категорию «невыносимый» и «устранимый», он может быть обжалован, и должен быть устранен. В частности, это подкрепляется положениями ст. 7 Гражданского кодекса Испании:

  1. Права должны осуществляться в соответствии с требованиями добросовестности.
  2. Закон не поддерживает злоупотребление в нарушение прав или их антисоциальное осуществление. Любое действие или бездействие, в результате намерения автора, его цели и обстоятельства, в которых оно выполняется, явно превышающее нормы для осуществления прав, с ущербом для третьей лица, служит поводом для соответствующей компенсации и принятия судебных или административных мер по предупреждению таких злоупотреблений.

Шум, создаваемый соседями, нельзя назвать сильным, но он мешает и провоцирует головную боль – присваиваем ему категорию «невыносимый».

Права шумного соседа VS права страдающего соседа

В оценке ситуации необходимо учитывать права обеих сторон: претензии должны быть обоснованными, не быть результатом каприза, а действительно снижать качество жизни страдающей стороны. Вред, причиняемый шумом, должен быть существенным ввиду его интенсивности и/или продолжительности. Это означает, что шум должен выходить за рамки нормальных соседских отношений и, как следствие, быть неприемлемым и нестерпимым и вести к возникновению ответственности за небрежность и недосмотр.

Чем руководствуются суды при определении нормальности / анормальности шума

Следует помнить, что оценка нормальности или анормальности шума, нарушающего тишину и мешающего соседям, находится в ведении суда. В каждом конкретном случае учитываются индивидуальные критерии – на усмотрение суда. Однако существует ряд критериев, которые учитываются в любом случае в обязательном порядке:

  • Обычные, текущие условия жилой зоны.
  • Время суток, когда причиняется неудобство.
  • Частота, повторение шума.
  • Продолжительность шума.
  • Возможность или невозможность устранить шум или отремонтировать источник шума.

В каких случаях можно пожаловаться на шум?

Сосед, страдающий от шума, вправе обжаловать его только в том случае, если уровень превышает нормальный и допустимый. В качестве доказательств должны быть представлены характеристики и условия той зоны, где этот шум производится:

  • Дело происходит в городе или за его пределами.
  • Шум имеет жилое происхождение или связан со сферой досуга, образования, работой госпиталя и т.д.
  • Время шума и его интенсивность.
  • Качество (интенсивность) и количество (продолжительность) шума.
  • Оценка физических и психических последствий, которые может провоцировать подобный шум у среднестатистического жителя.

Решение проблемы

Проблема разделяется на два отдельных вопроса:

Первый: нежелание нарушителя признать правоту противоположной стороны и неудобства, которые причиняет производимый им шум. Зачастую нарушить выражает явное несогласие и отказывается принимать какие-либо меры: улучшить звукоизоляцию, произвести необходимый ремонт, не использовать неисправную технику и т.д. – т.е. сделать что-то, что позволило бы избежать причинения вреда третьим лицам.

Второй: оплата расходов, связанных с устранением или ремонтом источника шума. Расходы должна принять на себя виновная сторона. Но! По личному желанию это может сделать и страдающий от шума сосед – если такой выход для него является приемлемым и позволяет быстро и просто решить проблему. Также расходы могут быть разделены между сторонами по обоюдному соглашению или на основании экспертного заключения (например, усилена шумоизоляция в обеих квартирах).

Разумеется, прежде чем прибегнуть к судебному разбирательству, стоит попробовать договориться с соседями. Но если прийти к какому-то решению не удается, не нужно терпеть, т.к. результатом будут лишь негативные последствия для здоровья и снижение качества жизни – нашей собственной и нашей семьи.

Если хотите всегда быть в курсе наших новостей, подписывайтесь на нас в Facebook и/или в Twitter.

В Испании незваные гости буквально захватывают чужие квартиры и устанавливают свои правила

Серьезная проблема в Испании, которая может вылиться в реальное противостояние. Правительство социалистов фактически поощряет захват чужих домов и квартир асоциальными элементами, которых граждане страны называют «окупасы». При этом непрошеные гости умудряются получить прописку, пособие и не платить за коммунальные услуги.

Пригород Барселоны, обычный дом. То, что здесь происходит, похоже на полицейский рейд. Но это не полиция. Частная компания по защите собственников жилья пытается вернуть хозяевам квартиру, в которой чужаки устроили притон.

«Нехорошая» квартира на третьем этаже. Видно закрытые жалюзи. Хозяин ее работал в соседнем баре Два года тому назад в его квартиру вошли неизвестные, немедленно поменяли замки — и все, он перестал быть хозяином своего дома.

«Окупа» или «окупасы» — так в Испании называют тех, кто самовольно захватывает чужой дом. Обычно они заявляют, что жить им негде. И даже полиция не может выставить пришельцев силой, поскольку это считается посягательством на основные права. Такое может произойти в Испании где угодно и с кем угодно.

«Мы защищаем права собственников в этом бардаке. К нам, кстати, много русских обращается, у которых дома в Марбелье, Ибице или Аликанте. Они приезжают в отпуск и вдруг обнаруживают в доме чужих людей. Думают: ок, зовем полицию. Приезжает полиция и говорит: удачи, парень, возвращайся в Россию. А как же мои права? Нет у тебя, парень, тут прав», — говорит глава компании по защите прав собственников Даниэль Эстеве.

У самих «окупасов» прав с каждым годом все больше. Последний законодательный подарок социалисты сделали им в самый разгар карантина. Граждане отреагировали на него звоном кастрюль. Закон о праве на достойную жизнь позволяет прописаться в занятой квартире и получать ежемесячное пособие в размере 500 евро. Такой способ решать проблемы малоимущих за чужой счет увеличил приток мигрантов и поднял в стране уровень преступности.

«Нормальное правительство должно было собрать этих «окупасов» со всей Испании и выдворить их из страны в 24 часа», — сказал местный житель.

Суды завалены делами «окупас». Оппозиция выдвинула предложение сократить срок их рассмотрения до 48 часов. Сейчас на это уходят месяцы и даже годы. Но при этом раскладе политических сил у законопроекта мало шансов.

«Первое здание, второе здание. Визуально можно определить, что тут живут «окупасы», потому что тряпки висят, белье. Их выселить невозможно. Полиция ничего не может сделать», — говорит юрист Ирина Петрова.

Тихий, престижный район Марбельи. Весь этот комплекс заняли «окупас». Три этажа, бассейн, вид на море. Вот тут живут выходцы из Перу. Новенькое свидетельство о прописке висит на самом видном месте, как медаль.

«Квартира, таунхаус такой, стоит до 300 тысяч. В этом месте, с этой тишиной, с этими видами, с этими метрами», — сказала риэлтор Светлана Кутитари.

Сейчас в Испании зарегистрировано около 100 тысяч оккупированных домов. Их число резко выросло во время карантина, когда летние резиденции остались без присмотра. Москвичка Вера Петровна едва не лишилась своей квартиры в Аликанте. Помогли соседи и знакомые. Когда женщина сама сможет поехать туда — неизвестно.

«В Испании очень много отдыхающих, у которых есть квартиры на побережье и которые так же, как и я, приезжают два раза в год, иногда один раз в год», — сказала Вера Козлова.

Медсестре Пилар Дамиан повезло меньше. Два месяца назад, когда вся Испания аплодировала мужеству медиков, ее дом захватили мигранты из Марокко. История Пилар обошла все местные телеканалы и вызвала широкий резонанс. Ее поддержали многие, но не закон.

«У «окупас» прав больше, чем у хозяев. Намного больше! Я должна была оставить в доме все, что было. Мне даже войти не позволили. Ничего взять не разрешили. А они могут распоряжаться всем. Ну как такое возможно!» — возмущается Пилар Дамиан.

Процесс Пилар предстоит долгий. И не исключено, что ее случай станет лишь звеном в длинной цепи. Известно, что эти «окупас» пришли в ее дом из другого оккупированного дома, и, уйдя отсюда, вероятно, займут новый. 

Соседи в Испании — cтраница 4

helens, простите, но из Вашего рассказа я даже не совсем поняла, кто «хороший», а кто «плохой».

helens писал(а):

конечно выпивали и громко разговаривали, ах да — двигали стулья когда вставали из-за стола. заметьте — не было ни музыки, ни плясок! правда достаточно поздно около 12-1 часа ночи. сначала нам стучали снизу, потом позвонили в дверь.


А мне кажется, если кому-то очень хочется спать, и время для этого не просто подходящее, а еще и законом предусмотренное, то не особенно важно, чем именно человеку спать не дают — песнями и плясками, перфоратором или громкими пьяными разговорами.
У меня была история похожая, но с обратной стороны. Мы снимали квартиру в Барселоне. Однажды соседи пригласили гостей на день рождения. Тусовка была милая, какие в фильмах часто показывают — люди ходят по квартире, разговаривают друг с другом спокойными голосами, едят и пьют, немного слушают музыку, смеются. В определенный момент поют Happy Birthday хором. В нашем доме была абсолютная слышимость, поэтому понимать их разговоры нам мешало только околонулевое на тот момент знание испанского. В 12, в час, в два ночи мы никому не звонили и не ругались, проявляли понимание к естественным развлечениям нормальных людей. Когда хлопала дверь, мы радовались — гости расходиться начали. Но ошиблись — это просто дополнительные порции алкоголя привезли. В общем, завершился этот праздник в половине шестого утра, и к тому моменту мы были уже абсолютно невменяемыми и давно устали безрезультатно стучать в стену.
Предвижу вопросы:
1) почему мы не позвонили в полицию? Ответ: потому что плохо владели испанским и сначала думали, что полиция ни к чему, а потом уже были не в состоянии защищать свои права.
2) почему мы не постучали в дверь? Примерно по той же причине, но вот прочитав рассказ helens, понимаю, что правильно сделали.

helens писал(а):

.тут уж и мой присоединился (в категории 175 см и 110 кг) — я думала, что он спустит с лестницы всю семейку


Оказывается, в подобной ситуации и меня могли бы спустить с лестницы, если бы кому-то показалось, что я не искренне поздравила именинника?

P.S. На следующий день те соседи включили (днем) музыку, причем хорошую, в нашем вкусе. Играла она где-то с 12-ти до 15 часов. Мой невыспавшийся мозг экстраполировал музыку до следующего утра, я заранее испугалась и написала хозяину нашей квартиры о том, что было накануне и что мы больше не переживем. Хозяин сработал оперативно — через 5 минут музыку выключили и больше не включали. Хэппи-энд.


_________________
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es

Что делать с шумными соседями в Испании. Испания по-русски

Если соседи не дают спокойно спать, не стоит с ними ссориться, но и молчать не стоит

Сосед, который играет на музыкальных инструментах, мастер на все руки, что не расстается с перфоратором, или вечный праздник в квартире сверху – все это не такая уж большая редкость. По статистике, 70% всех конфликтов между жильцами многоквартирных домов происходят из-за слишком громких звуков. Что делать, если соседи в Испании слишком шумные, и как выйти из ситуации с наименьшими потерями?

Нормы в Испании

Источником шума за стеной могут быть совершенно разные причиныСпокойный сон в тишине необходим для здоровья и работоспособности

В настоящее время большинство муниципальных нормативов Испании устанавливают ограничение для жилых помещений в 35 дБА в дневное время и 30 дБА в ночное. Как понять, какой шум укладывается в ограничения, а какой нет? Например, 40 дБА – это обычная речь, а работающая стиральная машина – от 45 до 77 дБА. Другими словами, если слова соседа или его телевизора можно без труда разобрать, то нормы нарушены.

В частности, в Мадриде с 7:00 до 23:00 в жилых помещениях допускается звук не громче 35 дБА. Ночью, с 23:00 до 7:00 в рабочие дни и до 8:00 в выходные, громкость звуков не должна превышать 30 дБА. Для спален этот лимит составляет 30 и 25 дБА соответственно. Проводить ремонт или переезжать можно с 8:00 до 21:00 по будням и с 9:30 до 21:00 по выходным. В муниципалитетах не делается исключений даже для новогодней ночи, кроме Севильи, где 1 января официально разрешено праздновать до 4:00.

Проблемы излишнего шума могли бы быть решены с помощью хорошей звукоизоляции. В 2009 году в Испании был принят основной документ «Защита от шума», и все новые дома должны соответствовать определенным нормативам. Однако, по данным исследования компании Danosa, более 80% испанских жилых домов не удовлетворяют этим критериям. В этом же отчете сказано, что проблема громких звуков в квартирах не только в неудобстве для жильцов, но и в том, что это причиняет вред здоровью: приводит к стрессам, раздражительности и нарушению сна.

Закон, безусловно, на стороне тех, кто страдает от невыносимых соседей. Статья 7.2 Закона о собственности (Ley de Propiedad Horizontal) категорично заявляет, что собственникам и жильцам дома «не разрешается осуществлять деятельность, которая запрещена Уставом и которая наносит вред недвижимому имуществу».

Проблема и варианты ее решения

Представители Коллегии управляющих недвижимостью Мадрида рекомендуют предпринять следующие шаги. В первую очередь стоит, конечно, попытаться поговорить с соседями и решить проблему мирным путем. Если это не поможет, необходимо поставить в известность председателя сообщества дома, который с высоты своего поста может повлиять на нарушителей тишины.

Еще один способ «достучаться» до соседей – обратиться в администрацию муниципалитета или города. Чиновники пришлют специалиста, который проверит, в чем проблема, и, если нужно, сделает предупреждение. Также на стороне жильцов может выступить омбудсмен (Defensor del Pueblo), который есть в каждом регионе.

Если и это не поможет, тогда собственники жилья могут коллективно обратиться в суд, который, в свою очередь, заставит в принудительном порядке прекратить противоправные действия. Перед этим необходимо, чтобы полиция зафиксировала факт нарушения и составила протокол, а жильцы на внеплановом собрании приняли решение привлечь правосудие. В таком собрании должно участвовать не менее 3/5 всех жильцов дома.

Жильцы могут в судебном порядке потребовать прекратить нарушение (это обязательно) и в дополнение к этому, на свое усмотрение, потребовать запретить нарушителю проживать в данной квартире на срок до трех лет. Если это не собственник, а арендатор, то расторгнуть контракт.

Нарушения могут быть легкими, грубыми и очень грубыми. Легкие нарушения (более 4 децибел от установленного уровня), как то переезд, крики, праздники и шум от животных, предполагают штраф в размере 750 евро, согласно указу о защите от акустического загрязнения. Превышение норматива на 4-6 децибел влечет за собой штраф до 1 500 евро. Очень громкие звуки, более 7 децибел выше разрешенного, приведут к штрафу до 3 000 евро.

Может так случиться, что соседи шумят в пределах разрешенного, а источник проблемы – в некачественной звукоизоляции, тогда строительная или страховая компания обязана будет привести все в порядок. Это также должен установить суд.

Полезные ссылки и телефоны

Мэрия Барселоны: www.bcn.cat/ajuntamentescolta/castella/welcome.htm

Адвокаты по звуковому загрязнению (Барселона): www.aeca.cat

Мэрия Мадрида: www.madrid.es/portal/site/munimadrid

Адвокаты против шума (вся Испания): www.juristas-ruidos.org

Защитник прав человека (вся Испания): www.defensordelpueblo.es

Телефон обслуживания населения: 010

Телефон «Помощь гражданам» (Барселона): (34) 900 226 226

Policía Local (Guardia Urbana, Барселона): 092 

 

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» — это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]

Статья оказалась полезной?