На площадь к ТЦ «Европейский» прибыли футбольные фанаты :: Общество :: РБК
На площадь у торгового центра «Европейский» возле станции метро «Киевская» начали прибывать футбольные фанаты. О реакции правоохранительных органов на приезд болельщиков пока не сообщается. Как сообщают очевидцы, ранее милиция задержала несколько групп уроженцев Северного Кавказа. Одну из них милиционеры усадили в машину и увезли в неизвестном направлении.
Кроме того, болельщики предупреждают друг друга, что московский ОМОН будет стянут к станции метро «Смоленская» к 15:00 мск. В правоохранительных органах столицы эту информацию пока не подтверждают.После акции памяти болельщика «Спартака» Егора Свиридова, которая прошла на Манежной площади Москвы 11 декабря, выходцы из кавказских республик стали договариваться в Интернете о проведении ответного мероприятия. Предполагалось, что на митинг могут собраться до 10 тыс. человек. В качестве места проведения «кавказского марша» указывалась площадь возле Киевского вокзала.
Отметим, что утром 15 декабря в ГУВД Москвы поступили 15 сообщений о готовящемся взрыве в ТЦ «Европейский». Тем не менее, в ходе осмотра территории вокруг Киевского вокзала сотрудники милиции не обнаружили каких-либо подозрительных предметов. В районе торгового комплекса запрещена парковка и закрыта уличная торговля.
Лидеры национальных диаспор Москвы осудили готовящийся митинг в ответ на действия фанатов на Манежке.
По словам вице-президента Союза армян России Левона Мунакяна, акция возле ТЦ «Европейский» будет лишь «во вред всем народам». Член координационного совета Ассоциации чеченских общественных и культурных объединений Хамзат Гериханов заявил, в свою очередь, что чеченцам запретили поддаваться на провокации в вузах.
Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров отметил, что чеченцы не намерены участвовать в каких-либо массовых акциях на улицах Москвы и других городов. «Я официально заявляю: если кто-то из чеченских ребят позволит себе принять участие в массовых выступлениях в Москве, связанных с последствиями беспорядков на Манежной площади, на него через его родных и близких будет оказано воздействие в соответствии с нашими обычаями и традициями, которые не допускают неповиновение младшего приказу старшего, в данном случае – требованию главы республики», – подчеркнул Р.Кадыров.
Банкоматы и банки у Киевского вокзала и метро «Киевская»
У Киевского вокзала банки имеются в ТРЦ Европейский и вдоль Б.
Дорогомиловской улицы. Подробная информация о каждом банкомате или банке (номер отделения, адрес и телефон) открывается при нажатии на иконку.
Список отделений банков и банкоматов, представленных на данной карте, находится ниже, под картой.
Банкоматы и банки, представленные на этой карте:
Офис Банка Зенит
Офис и банкомат на пл. Киевского Вокзала, 2
Телефон +7 (495) 229-19-70
Офис Сбербанка
Доп.офис №9038/01401 на ул. Большая Дорогомиловская, 10
Телефон +7(499)2432306
Офис Банка «Русский Стандарт»
Доп. офис «Киевский» на ул. Большая Дорогомиловская, 10
Телефон 8 (800) 200-62-00
Офис Связного Банка
Офис на ул. Б. Дорогомиловская, 8
Телефон 8 (800) 100-00-05
Офис Кредит Европа Банка
Офис и банкоматы вТРЦ Европейский
Телефон +7 (495) 258-98-36
Комплекс банкоматов
Балтийского банка, Москомприватбанка и др. в ТРЦ «Европейский»
Телефон +7 (495) 737-09-88
Комплекс банкоматов
Уралсиб банка, Сити-банка и СМП-банка в гостинице Radisson Славянская
Телефон 8 (800) 200-55-20
Офис Сбербанка
Офис Самообслуживания на Бережковской наб.
8
Телефон 8 (800) 555-55-50
Банкомат ВТБ 24
Банкомат — Дорогомиловская Большая, 1, стр. 1
Телефон 8 (800) 100-24-24
Офис Росбанка
Офис и банкоматы на Кутузовском 15
Телефон +7 (495) 981-44-26
Офис Собинбанка
Офис и банкоматы на ул. Можайский Вал, 3
Телефон +7 (495) 725-25-25
Комплекс банкоматов
Промсвязьбанка и Миллениум банка в здании Киевского вокзала
Телефон 8 800 555 20 20
Офис Банка Москвы
Киевское отделение, ул. Раевского, д. 3/6, стр. 1
Телефон +7 (495) 925-80-00
Офис Росбанка
Офис «Дорогомиловский», Кутузовский проспект, дом 23, 1
Телефон +7(499) 2493773
Офис Сбербанка
Отделение №9038/01830, улица Б.Дорогомиловская, 10
Телефон 8 800 555 5550
Офис Сбербанка
Доп. офис №9038/01757, ул. Брянская, 8
Телефон +7(499)2405367
Офис Сбербанка
Доп. офис №9038/0260, Кутузовский проспект, 27/1
Телефон +7(499)2436055
Офис Сбербанка
Доп.
офис №9038/0743, Кутузовский проспект, 9, корпус 1
Телефон +7(499)2433126
Офис ВТБ 24
Офис «ЦМТ», Краснопресненская наб., д. 12
Телефон +7(495)777-24-24
Офис Газпромбанка
Доп. офис «Кутузовский», Кутузовский проспект, 22
Телефон +7 (495) 913-74-74
Офис Бинбанка
Доп. офис «Кутузовский Проспект», Кутузовский проспект, 8
Телефон +7 (495) 755-50-75
Офис Глобэкс банка
Отделение, Кутузовский пр-т, д. 15
Телефон +7 (495) 411-84-17
Офис Банка «Уралсиб»
Отделение «Кутузовское», проспект Кутузовский, 27
Телефон +7 (495) 723-77-77
Офис ЮниКредит банка
Доп. офис на Кутузовском проспекте 22, стр. 1
Телефон +7(495)2587-200 или 8 800 7001020
Офис Абсолют Банка
Кутузовское отделение, Кутузовский проспект, д. 24
Телефон +7 (499) 249-11-47
Банкомат Мастер-Банка
Банкомат в холле метро «Выставочная»
Телефон 8 (800) 700-70-57
Офис Росгосстрах Банка
Отделение «Киевское», ул.
Киевская, 7
Телефон +7(495) 925-80-80 (доб. 0773007)
Офис Инвестторгбанка
Офис «Центральный», Кутузовский пр-т, 24, стр. 1
Телефон +7 (499) 243-20-01
Офис БПФ
Доп. офис «Кутузовский», Кутузовский пр-т, 19
Телефон +7(499) 240-20-37
Офис Банка «Ренессанс Кредит»
Доп. офис «Киевский», ул. Большая Дорогомиловская, 7
Телефон +7 (495) 775-91-15
Офис СМП Банка
Офис «Кутузовский», Кутузовский проспект, 23 к1
Офис СМП Банка
Офис «Кутузовский 2», Кутузовский проспект, 8
Телефон +7 (495) 780-41-68
Банкомат Банка «Российский капитал»
Банкомат в БЦ Башня 2000 на наб. Тараса Шевченко, 23а
Телефон +7 (495) 775-86-86
Банкомат Сбербанка
Банкоматы в ТРЦ «Европейский», пл. Киевского Вокзала, 2
Телефон 8 800 555 555 0
Банкомат Сбербанка
Банкомат в супермаркете «Пятерочка», Резервный проезд, 11, стр.
2
Телефон 8 800 555 555 0
Банкомат Альфа-банка
Банкомат в ТЦ «Европейский», пл. Киевского Вокзала, 2
Телефон 8 (800) 200-00-00
Банкомат СБ Банка
Банкомат в магазине «Магнолия», Кутузовский проспект, 5/3
Телефон +7 (495) 745 7990
Чтобы добавить эту страницу в закладки, нажмите CTRL+D
Поделитесь ссылкой Банкоматы и банки у Киевского вокзала и метро «Киевская» с друзьями в социальных сетях:
Комментарии и отзывы об этой карте банков:
Парк у метро Киевская
КАК ДОБРАТЬСЯ: ст. метро «Киевская»
АДРЕС: г. Москва, От Вокзала через хрустальный мост.
Этот столичный парк находится прямо у станции метро «Киевская». Выходишь через любой выход, и перед тобой открывается великолепный вид на Европейский фонтан, который находится на площади Европы. Направляемся к нему и взбираемся на полупрозрачный мост.
Он, кстати, называется «хрустальным» и необычен сам по себе.
После моста нужно свернуть налево, спуститься по узкой, неприметной тропинке и продолжать по ней путь. На пути возникает большое количество скамеек, развёрнутых к Москва-реке. В этом месте нужно провести какое-то время и почувствовать его атмосферу.
Ваш путь начинался на кольцевой станции метро, среди людской сутолоки и шума, где народа просто видимо-невидимо, рядом рынок с привычной для него неразберихой. А теперь, после этого — вдруг «райский уголок».
Отдохните на лавочках, они расположены довольно высоко, что позволяет любоваться замечательным видом: проплывающие по реке баржи, небоскрёбы Москва-сити.
Отдохнули? Можно отправляться в обратный путь. Возвращаться лучше как раз через «хрустальный» мост. На нём есть балкон. Если не боитесь высоты, обязательно постоите на краю.
В тёмное время суток мост светится изнутри, что прибавит Вам положительных эмоций..png)
После моста, не ходите сразу к метро, погуляйте около фонтана. Зайдите в продуктовый магазин, расположенный неподалёку и купите что-нибудь перекусить, тогда не нужно будет покупать дорого у вокзала. Парк у метро «Киевская» сам по себе уютный, но не особо тихий- вокзал как никак.
В вечернее время здесь любят собираться романтически настроенные парочки. И не будьте «жадиной», обязательно расскажите об этом месте своим друзьям и близким. Радостью просто необходимо делиться.
Чтобы активно отдохнуть и весело провести время с друзьями, посетите Парк Горького или на Базу каскадёров — она как раз неподаеку от Киевской.И всего в одной станции метро находится Московский зоопарк- неплохой вариант куда отправиться до лавочке. Ну а после можно не спеша пройтись до Старого Арбата.
Три крупнейших торговых центра Европы
(Фото:)
Социальным центром европейских городов всегда была рыночная площадь; Жизненной силой деревень всегда были местные независимые магазины.
Концепция закрытого торгового центра в послевоенной Европе приживалась медленнее, чем в Америке. В США закрытые торговые центры с контролируемым климатом зародились в 1950-х и расцвели в начале 1960-х. В то время как крупнейшие торговые центры мира расположены в основном в Азии, в Западной Европе есть несколько крупных, которые ежегодно привлекают миллионы посетителей и покупателей.В Восточной Европе мегамоллы находятся в Москве, Россия, и Загребе, Хорватия.
Metrocentre, Великобритания
Intu Metrocentre в Гейтсхеде, Англия, с более чем 340 магазинами под одной крышей, является крупнейшим торговым центром Европы с 194 400 квадратных метров (2,1 миллиона квадратных футов) торговых площадей. Торговый центр, расположенный в 280 милях к северу от Лондона, — первый мегамолл Англии. Открытый в 1986 году, он ежегодно привлекает 21 миллион посетителей. Гейтсхед — город на северо-востоке Англии на реке Тайн напротив Ньюкасла, университетского города.В торговом центре есть современные закусочные, кинотеатр Odeon IMAX и развлекательный центр Qube, соединяющий два торговых центра.
Platinum Mall — это высококлассный раздел для дизайнерских брендов высокого класса. Парковка в Метроцентре бесплатна в течение всего дня, и есть почти 10 000 парковочных мест в четырех зонах, обозначенных цветом. Перемещение автомобиля из одного района в другой — неплохая идея, поскольку, по оценкам, прогулка по всему торговому центру займет более часа и покрывает 3,5 мили.
Trafford Centre, Великобритания
Примерно в 200 милях к северо-западу от Лондона, Intu Trafford Center в Большом Манчестере, Англия, был постоянным местом на U.K. Торговая сцена с 1998 года. Сегодня посещаемость превышает 31 миллион в год. В торговом центре 280 магазинов, в том числе единственный Selfridges за пределами Лондона в качестве основного универмага на трех этажах. Нет недостатка в стильной кухне; Усталые покупатели могут перекусить в 360 шампанских и коктейлей.
Благодаря большему количеству досуга, Trafford Center стал местом, куда регулярно останавливаются туристические автобусы круглый год.
В Namco Funscape есть 18 дорожек для боулинга, аркадные игры, бамперные машины и бильярдные столы.В Paradise Island Adventure Golf есть поле для миниатюр на 18 лунок, а The Rock — центр скалолазания, в котором есть веревочное поле для приключений. Здесь есть центр открытий Legoland для детей и кинотеатр Odeon на 20 залов для всех.
Пуэрто-Венеция, Испания
Приятный климат в Сарагосе, Испания, означает, что второй по величине торговый центр в Европе, также являющийся центром Intu, представляет собой внутренний и внешний вид жизни с более чем 200 магазинами. Торговый центр расположен в 200 милях от Мадрида, Испания, в северо-восточной части региона Арагон, на набережной.Пуэрто-Венеция — популярное место для семейного шоппинга, в котором сочетаются розничная торговля и развлечения. Здесь есть открытый каток, крытый и открытый центр скалолазания и 400-футовый зиплайнер над искусственной лагуной. Рестораны, кафе и бары находятся как на берегу озера, так и на берегу канала, а многоэкранный кинотеатр привлекает более 19 миллионов посетителей в год.
Ссылки
Автор биографии
Лори Джо Миллер Фарр, проживающая в Сан-Франциско, является специалистом по маркетингу туристических направлений и отелей.Она участвует в CBS Travel, Where, Frommers, Foodie Travel USA и We Blog the World. Она редактор The Travel Vertical, еженедельного информационного бюллетеня для маркетологов цифрового туризма. Лори Джо, бывший директор по туризму Нью-Йорка, имеет двойное гражданство Великобритании и США, освещала Олимпийские игры 2012 года в Лондоне в номинации «Лучшее в Великобритании» и получила награду Yahoo Contributor of the Year 2013 года.
ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ и универмаги в Лиссабоне, Португалия
В Лиссабоне расположены одни из крупнейших торговых центров в Европе.Armazens do Chiado — самый центральный,
«Коломбо» — самый большой, а «Аморейрас» — самый старый. Во всех них находятся известные международные розничные торговцы, а также рестораны быстрого и не очень быстрого питания. Они идеально подходят для покупок в дождливый день в городе, но если вы ищете традиционные рынки, отправляйтесь на рынок Меркадо да Рибейра (свежие фрукты, овощи, рыба или просто красочная атмосфера и очень популярный ресторан) , и блошиный рынок Фейра да Ладра в Алфаме.
AMOREIRAS
Av.Англ. Дуарте Пачеко, Верхний город — (www.amoreiras.com)
Самый старый торговый центр города с привлекательными постмодернистскими башнями, где размещаются международные сети и хороший ресторанный дворик.
ARMAZENS DO CHIADO
Rua do Carmo, 2, Chiado, станция метро: Baixa-Chiado — (www.armazensdochiado.com)
Популярно среди молодежи города, обращено к FNAC (гаджеты, музыка и книги) и другим международным магазинам. Последний этаж отведен под кафе.
и рестораны быстрого питания с прекрасным видом на город.
ATRIUM SALDANHA
Saldanha Square, Uptown, станция метро: Saldanha
Несколько магазинов и большой ресторанный дворик, с отличными вариантами
легкие закуски.
CENTRO VASCO DA GAMA
Parque das Nações, Станция метро: Oriente — (www.centrovascodagama.pt)
Популярный торговый центр, оформленный в морской тематике, с водой
бег по прозрачной крыше.
Магазины удобно сгруппированы по
жанра, а также есть 10-зальный кинотеатр и различные точки быстрого питания с
сидения на открытом воздухе и виды.
КОЛОМБО
Av. Colegio Militar, Uptown, станция метро: Colegio Militar-Luz — (www.colombo.pt)
Торгово-развлекательный комплекс, один из крупнейших торговых центров Европы.
также находятся десятки ресторанов и многозальный кинотеатр.
ИНГЛИ EL CORTE
Av. Антонио Аугусто Агиар, 31, Uptown, станция метро: São Sebastião — (www.elcorteingles.pt)
Испанский универмаг открыл свой самый большой филиал в Лиссабоне.На девяти этажах есть супермаркет, магазин деликатесов,
кафе, рестораны (в том числе несколько на верхнем этаже с открытыми террасами), 14-зальный кинотеатр, брендовые модные товары, спортивные товары, товары для дома, электроника, книги и т. д.
Лиссабон Магазины:
Дизайнерская Одежда
Городская одежда
Ювелирные изделия
Ремесла
Товары для дома и дизайн интерьера
Керамическая плитка
Книги и музыка
Изысканная или здоровая еда
Торговые центры
Шоппинг в Лиссабоне
Разработчик путешествия в Лиссабон:
ГОСТИНИЦЫ
Забронируйте номер бесплатно (без комиссии за бронирование) и оплатите позже в отеле:
ПОИСК ОТЕЛЕЙКВАРТИРЫ
В центре, стильно меблированы и дешевле, чем во многих отелях:
ПОИСК КВАРТИРХОСТЕЛЫ
Стильные, отмеченные наградами бюджетные номера в центре города:
ПОИСК ХОСТЕЛОВТРАНСФЕР В АЭРОПОРТ
По прибытии в аэропорт не стойте в длинных очередях к такси или не пытайтесь добраться до общественного транспорта и идите прямо в отель:
ТРАНСФЕР В АЭРОПОРТТУРЫ И БИЛЕТЫ
Отправьтесь в однодневную поездку или в организованный тур по Лиссабону:
ПОИСК ТУРОВ И БИЛЕТОВАРЕНДА АВТО
Планируете поездку по Португалии? Сэкономьте время и ищите лучшие предложения здесь:
ПОИСК АРЕНДЫ АВТОБЕСПЛАТНО Лиссабон
Экономьте время и деньги: получите БЕСПЛАТНЫЙ или льготный вход на большинство достопримечательностей Лиссабона и бесплатно ездите на метро, автобусах и трамваях с картой Lisboa Card:
ЗАКАЗАТЬ КАРТУПрисоединяйтесь к GoLisbon на Facebook, чтобы получать регулярные обновления о том, что происходит в городе:
ГОЛИСБОН FACEBOOKВ магазине ИКЕА нет паузы с пандемией.
Планы торгового центра S. СТОКГОЛЬМ (Рейтер) — Торговые центры IKEA надеются открыть двери своего первого торгового центра в США, в центре Сан-Франциско, в течение года, продвигая свои планы по расширению, в то время как многие розничные торговцы пошатнулись от кризиса с коронавирусом.
Ingka Centres, один из крупнейших владельцев торговых центров в мире, сообщил агентству Рейтер в мае, что планирует выйти на рынок Соединенных Штатов, прежде всего в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Сан-Франциско и Чикаго.
Генеральный директорДжерард Гренер заявил в понедельник, что пандемия COVID-19 не изменила планы расширения Ingka Centres: «Современная физическая розничная торговля должна строиться с учетом потребностей местного сообщества, дополняющего сочетание использования, цифровизации и устойчивости».
«Каким бы ни выглядело« новое нормальное явление », спрос на встречи, покупки и досуг вне дома сохранится, и это демонстрируется высокой посещаемостью, которую мы наблюдали в местах наших встреч, которые вновь открылись после ограничений COVID-19», — добавил Гренер.
Ingka Centres, подразделение Ingka Group, которой принадлежит большинство магазинов IKEA по всему миру, на прошлой неделе совершило свою первую покупку недвижимости в США — находящийся в затруднительном положении торговый центр 6X6 в центре города Сан-Франциско, который пустовал с момента его завершения в 2016 году.
Его общие инвестиции в торговый центр, который, как и другие, будет привязан к магазину IKEA, составят 260 миллионов долларов, включая приобретение и реконструкцию, сообщила Ingka Centres, у которой 45 торговых центров в Европе, России и Китае.
Ingka Centres планирует примерно удвоить эту цифру на рынках, поскольку она, наряду с мебельным бизнесом, смещается в сторону центра из загородных районов.
Гренер сообщил, что Ingka Centres вела активные переговоры с потенциальными продавцами недвижимости в нескольких европейских городах, включая Барселону, Мадрид, Милан, Рим и Берлин.
Продвижение IKEA может оказать столь необходимую поддержку центрам городов, где магазины переживают тяжелые рыночные условия.
Мэр Сан-Франциско Лондон Брид сказал в заявлении Ingka Centres: «Присутствие этого большого магазина розничной торговли в самом центре нашего города будет иметь решающее значение для нашего района среднего бизнеса.”
ИКЕА, которая состоит из нескольких компаний и контролируется фондами, исторически финансировала свою деятельность собственными деньгами.
«Наша цель — продолжать делать это», — сказал Гренер.
(Отчетность Анны Рингстром; редактирование Хелены Содерпалм и Александра Смита)
Торговые центры и торговые центры Ванкувера: 10Best Mall Reviews
Предпочитаете ли вы гулять на улице, заходя в магазины и выходя из них, или совершать покупки под одной крышей, в Ванкувере есть множество различных впечатлений.От аутлетов до элитных универмагов и уникальных бутиков — есть магазины на любой вкус и кошелек.
На каждый день можно совершить покупки в Park Royal Shopping Centre и Pacific Centre. Вы найдете знакомые национальные и международные бренды, которые знаете и любите.
Park Royal отлично подходит для солнечного дня, потому что это открытый центр, а Pacific Centre позаботится о вас в дождливые дни.
Ищете скидки? Пройдите к международному аэропорту Ванкувера, и вы найдете дизайнерский аутлет McArthurGlen Vancouver Airport.В этом открытом торговом центре круглый год можно приобрести предметы роскоши по сниженным ценам. Здесь есть магазины для всех возрастов, от Coach и Cole Haan до J. Crew и Carters.
Если хотите совершить покупки в бутике, отправляйтесь в Гастаун. Это не столько торговый центр, сколько район, который создал свой собственный торговый центр. Здесь вы найдете множество модных магазинов, в которых продаются уникальные вещи, которые вы не найдете больше нигде. По всему району множество ресторанов и кафе, так что за пит-стопом далеко ходить не надо.
Делая покупки с семьей, приятно иметь возможность найти все необходимое в одном районе. На острове Гранвиль вы найдете что-то для детей, новое украшение для нее и шесть пачек холодного пива для него.
Отправляйтесь на общественный рынок, чтобы купить продукты для ужина или готовые блюда, которыми можно сразу же насладиться.
Aberdeen Center имеет более 300 магазинов, которые предлагают широкий выбор импортных товаров со всего мира.В этом оживленном торговом центре есть из чего выбрать: от вкусной еды и чая до одежды и домашнего декора. Это отличное место, чтобы найти уникальный подарок.
Хотя детям нравится музыкальное шоу фонтанов, вам стоит посмотреть выступления Китайского культурного центра во время специальных мероприятий. Aberdeen Centre находится в Ричмонде, рядом со станцией Aberdeen Canada Line, поэтому добраться сюда из центра Ванкувера несложно.
Если вы едете за рулем, вокруг торгового центра есть много парковочных мест.
Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : вы должны проверить Daiso, когда вы будете в Абердинском центре. В этом огромном магазине очень много аккуратных и недорогих вещей для дома.
Совет Наташи : Если вы голодны, загляните в фуд-корт. Вариантов так много, что сложно выбрать, что есть.
Подробнее о Абердин-центр →
Остров Гранвиль, некогда являвшийся промышленно-производственным районом Ванкувера, теперь является домом для многих местных художников, ресторанов и других служб.
На острове Гранвилл есть что-то для всей семьи; детская зона, ювелирные магазины, художественные магазины, пивоварня, прокат лодок и магазины уникальной одежды. После того, как вы обойдете магазины, отправляйтесь на Публичный рынок. Там вы можете побаловать свои вкусовые рецепторы местным копченым лососем, кустарными сырами, свежими продуктами и декадентской выдумкой. Убедитесь, что вы не пропустите фуд-холл; вы можете перекусить у одного из множества продавцов еды и сесть внутри, чтобы насладиться угощением. Или выйдите на улицу, чтобы посмотреть на талантливых уличных артистов города.Расположенный в Фолс-Крик, приключение на остров Гранвилл находится всего в нескольких минутах езды на лодке или автобусе от центра города. Остров Гранвилл — мечта ремесленников и гурманов!
Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : на острове Гранвилл много развлечений для взрослых, но парк за Детским рынком порадует самых маленьких.
Совет эксперта Наташи : Если вы можете пойти в течение недели, вы с меньшей вероятностью столкнетесь с большими толпами людей и получите более спокойный опыт покупок.
Подробнее о Гранвиль-Айленд →
На улице Робсон-стрит, простирающейся от центра до Уэст-Энда, вы найдете множество магазинов.Знакомые лица, такие как Zara, Victoria’s Secret, Forever 21, lululemon, BCBG и Club Monaco, являются обычным явлением на улице для мужчин и женщин. Вдоль Робсона также есть магазины, где можно купить обувь, солнцезащитные очки, сувениры и ювелирные магазины. Также в районе между Burrard Street и Thurlow вдоль Alberni есть элитные магазины, такие как Escada, Moncler, Hermes и Rolex, и многие другие в «зоне роскоши».
После всех этих покупок отдохните в одном из многочисленных ресторанов и насладитесь вкусной едой.Вы точно не проголодаетесь — от ресторанов изысканной кухни до быстрых и доступных блюд на вынос. Робсон-стрит находится недалеко от основных транспортных узлов города, поэтому до нее легко добраться.
Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Робсон-стрит — один из самых оживленных торговых районов Ванкувера. Если вы поклонник Аритции, вам понравится их огромное расположение.
Совет от Наташи : С утра первым делом сходите по магазинам, чтобы избежать полуденной суеты.
Подробнее о Робсон-стрит →
Отправляйтесь в Цаввассен, и вы найдете выгодные предложения в этом очень большом торговом центре.
Tsawwassen Mills сочетает в себе аутлеты с традиционными магазинами с полной ценой, поэтому здесь есть всего понемногу.
От одежды и обуви до багажа и предметов домашнего обихода — у вас есть все эти (и многие другие) варианты на выбор.
Ограничьте аппетит в закусочной. Там вы найдете обычных подозреваемых, таких как гамбургеры и пицца, с несколькими сюрпризами по пути. Поблизости также есть несколько ресторанов, где можно посидеть в более спокойной обстановке.
Шоппинг с детьми? Им понравятся коляски со встроенными развлекательными планшетами.Обязательно загляните с ними в Bass Pro Shops, чтобы проверить большие аквариумы, в которых обитает несколько красивых рыб.
Если у вас нет машины, чтобы добраться до Tsawwassen Mills, есть общественный транспорт, который доставит вас туда.
Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Tsawwassen Mills имеет магазин Saks Fifth Avenue Off 5th с отличными предложениями.
Совет Наташи : Прибытие или отправление от паромного терминала Цаввассен? В Tsawwassen Mills есть автобус на 42 места, который доставит вас до и от терминала.
Подробнее о Мельницы Цаввассена →
Сказать, что Metropolis at Metrotown Center огромен, было бы преуменьшением.В этом огромном торговом центре в Бернаби работает более 375 предприятий.
Среди этих нескольких сотен предприятий вы найдете почти все крупные магазины, смешанные с уникальными магазинами, уникальными для Metrotown. В фуд-корте есть несколько десятков вариантов на выбор, чтобы вы не проголодались после долгой прогулки.
Добраться до Метротауна из Ванкувера и его окрестностей просто; сесть на Skytrain и выйти на станции Metrotown. Сюда также курсирует множество автобусов. Если вы едете за рулем, доступно много места для парковки.
Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Вы найдете абсолютно все, что вам нужно, в Burnaby’s Metropolis в Metrotown Center.
Совет от Наташи : Если вы впервые здесь, загляните в каталог торговых центров, чтобы найти магазины, в которые вы хотите пойти. Это большое место, и план действий очень полезен, если вы выполняете задание!
Подробнее о Метрополисе в Metrotown Center →
Южный Гранвиль — эклектичный торговый район.Здесь вы найдете все: от элитных бутиков, дорогих художественных галерей, ресторанов, кафе и популярных магазинов, таких как Restoration Hardware, Chapters Indigo, Free People, Eileen Fisher, Williams-Sonoma, West Elm и Anthropologie.
Это оживленный торговый район, предлагающий разнообразные варианты покупок, которые удовлетворят потребности практически всех. Что особенного в Южном Гранвиле, так это художественные галереи. Даже если вы не хотите покупать новое произведение искусства, вы можете прогуляться и насладиться выставленными произведениями.Добраться до Южного Гранвилля и обратно можно на регулярных автобусах, идущих прямо в центр города и обратно.
Рекомендовано для торговых центров и центров , потому что : Южный Гранвиль — еще один прекрасный открытый торговый район с множеством бутиков и заманчивых магазинов посуды.
Совет Наташи : Южный Гранвиль является домом для единственной в Ванкувере антропологии. Этот магазин занимает два уровня и предлагает одежду, аксессуары и вещи для дома.
Подробнее о Саут-Гранвиль →
В сотрудничестве с лондонским девелопером McArthurGlen Group администрация аэропорта Ванкувера построила центр роскошных дизайнерских аутлетов на территории международного аэропорта Ванкувера (YVR).
Группа McArthurGlen не новичок в дизайнерских торговых точках, и они известны как ведущий владелец, разработчик и менеджер дизайнерских магазинов в Европе.
В торговом центре под открытым небом в европейском стиле есть роскошные площади, усаженные деревьями улицы, пешеходные дорожки, уникальная архитектура и произведения общественного искусства.
Покупатели могут найти смесь североамериканских и европейских роскошных и дизайнерских брендов, таких как Cole Haan, Coach, Ted Baker, Armani, Maje, Kate Spade и Sandra. Вы будете экономить до 70% в течение всего года.Канадская линия проходит прямо у выхода, поэтому вам не понадобится машина, чтобы добраться туда и обратно.
Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : в магазине Coach в аутлет-центре McArthurGlen Designer Outlet в аэропорту Ванкувера есть отличные предложения, которые вы не захотите пропустить.
Совет Наташи : Идите рано утром или в конце дня, чтобы избежать очередей.
Подробнее о McArthurGlen Designer Outlet Vancouver Airport →
Pacific Centre занимает несколько городских кварталов и предлагает магазины в помещении, которые пригодятся в те заведомо дождливые дни Ванкувера.В магазинах известных брендов, таких как The Gap, Sephora, Apple, Bose, Coach, Michael Kors и La Senza, вы также найдете крупные универмаги, The Hudson Bay Company, Holt Renfrew и Nordstrom. Достаточно сказать, что под одной крышей есть практически все, что вам нужно!
Чувствуете себя голодным? Есть фуд-корт с богатым выбором, который определенно поможет обуздать некоторые пристрастия. От салатов и суши до пиццы и вьетнамской кухни, они вас охватят.
Добраться до Тихоокеанского центра легко; к торговому центру подключены узлы общественного транспорта.
Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : единственный Nordstrom в Британской Колумбии называет Pacific Center своим домом, и это не разочаровывает.
Совет эксперта Наташи : Будние дни в течение дня — лучшее время для посещения и избегать оживленных торговых центров.
Подробнее о Pacific Center →
Гастаун, один из старейших районов Ванкувера, когда-то был центром центра города.Названный в честь «Гэсси» Джека Дейтона, моряка из Великобритании, вы узнаете немного истории, совершая покупки в этом районе.
«Газовый Джек», как его знают местные жители, приехал в город в 1887 году и основал первый салон. Сегодня местные жители и гости могут прогуляться по мощеным улочкам, ведущим к ресторанам, пабам, кафе, бутикам и галереям.
В Ванкувере много талантливых художников и модельеров, и Гастаун является магнитом для этих талантов. Зайдите в одну из галерей или бутиков, чтобы ощутить местный колорит.Наряду с местными талантами вы также найдете более дорогие международные бренды, которых вы не найдете в другом месте города. Если вы цените тщательно подобранный гардероб, вам понравится то, что может предложить Гастаун.
Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Гастаун — это место, где вы найдете бутики и уникальные магазины домашнего декора. У этого открытого торгового района есть шарм и характер.
Совет от Наташи : Не ходите на высоких каблуках по Гастауну, если только вы не опытный ходок по булыжнику.
Подробнее о Gastown →
Всего в нескольких минутах езды на автобусе или автомобиле от Ванкувера находится второй по величине торговый центр Metro Vancouver, Park Royal.Этот большой торговый центр в Западном Ванкувере предлагает уникальные впечатления как от внутреннего торгового центра, так и от торговой деревни под открытым небом. Благодаря 280 магазинам и услугам здесь невероятный выбор.
Здесь вы найдете смесь знакомых национальных и международных брендов для мужчин, женщин, детей и дома, в том числе Simons, lululemon, Zara, Sephora, Anthropologie и Aritzia, и это лишь некоторые из них. Есть даже Saks Fifth Avenue Off 5th, поэтому некоторые предметы роскоши со скидкой.
После всех этих покупок отдохните и перекусите или перекусите в одном из многочисленных закусочных, кафе или Whole Foods.
Рекомендуется для торговых центров и центров , потому что : Park Royal — это единственный универмаг Simons в Британской Колумбии.
Совет Наташи : Здесь есть много мест, где можно остановиться на обед и перекусить.
Подробнее о ТЦ Парк Роял →
Как муниципалитеты ориентируются в меняющемся ландшафте розничной торговли
Торговый центр Bangor Mall — это национальный пример изменения розничных привычек.Торговый центр, построенный на территории бывшей молочной фермы в штате Мэн, распахнул свои двери в октябре 1978 года и теперь обслуживает до двух третей населения штата. Торговый центр расположен рядом с главной магистралью Interstate 95 в центре штата. На протяжении десятилетий торговый центр вносил значительный вклад в местную налоговую базу в размере 1,2 миллиона долларов в год.
Однако в последние годы здание кремового цвета с синей отделкой, которое когда-то закрепляло третий по величине город штата Мэн, пережило те же тяжелые времена, что и торговые центры по всей стране.
За последние два десятилетия потребители по всей стране значительно изменили свои покупательские привычки, перейдя в онлайн-магазины и вернувшись в традиционные коммерческие коридоры и торговые районы в экономически сильных городских районах. Тем временем Walmart упрочил свои позиции в качестве крупнейшего в стране розничного торговца недвижимостью с сильной клиентурой из сельских, пригородных и малых городов. В результате некогда почитаемые розничные бренды, такие как Sears и Toys ’R’ Us, столкнулись с банкротством.
В результате этого сбоя образовалась шахматная доска вакансий по всей стране, в том числе на обширных 88 акрах торгового центра Bangor Mall, который в настоящее время закреплен за Dick’s Sporting Goods and Furniture Mattresses & More. Другие продавцы, давно работающие в этом месте, например, универмаг JCPenney, подписали договор о продлении срока аренды, хотя будущее торгового центра остается неустойчивым, поскольку владельцы за пределами штата сталкиваются с проблемами розничной торговли.
В 2017 году тогдашний владелец Simon Property Group из Индианаполиса, владеющий недвижимостью в 37 U.Южные штаты и Пуэрто-Рико, а также страны Европы и Азии объявили дефолт по кредиту в размере 80 миллионов долларов, который использовался в качестве залога в торговом центре. Недвижимость была продана на аукционе трио инвесторов из Нью-Йорка в феврале 2019 года за 12,6 миллиона долларов, что меньше половины его оценочной стоимости.
По словам эксперта по оценке города Бангора Филипа Дрю, эти оценки резко упали в последние годы из-за снижения предполагаемой чистой операционной прибыли и увеличения количества вакансий. В торговом центре ежегодно наблюдается снижение примерно на 25 процентов, с 60 долларов.От 9 млн в 2017 году до 46,3 млн долларов в 2018 году до 34,6 млн долларов в 2019 году. Как в 2017, так и в 2018 году, когда ушли флагманские арендаторы Macy’s и Sears, соответственно, владелец торгового центра заплатил налоги, но обратился с просьбой о снижении оценки. нестабильная ситуация в собственности.
Дрю отклонил эти запросы, и его решения были обжалованы в Управлении налоговой инспекции штата Мэн.
Между тем, налоговые платежи торгового центра Bangor Mall упали ниже 1 миллиона долларов впервые за два десятилетия.Такой исход может показаться серьезным ударом для бюджета Бангора, но, по словам Дрю, этот удар оказался управляемым. Торговый центр составляет 1,31% от общей налогооблагаемой стоимости города. Но изменения в торговом центре — не единственные изменения: в целом Бангор собрал больше налогов на недвижимость в этом году, чем в прошлом. «Рост налогооблагаемой стоимости города недавно произошел в центральном районе: новый кампус банка, принадлежащий Bangor Savings Bank, оценивается в 22 миллиона долларов и реконструкция зданий в центре города, чтобы удовлетворить спрос на квартиры в центре города», — говорит Дрю.
Другими словами, в то время как торговый центр на окраине города кипит, центр Бангора процветает, и потеря собственности и налог с продаж от одного были компенсированы другим.
Это результат плана возрождения делового центра Бангора, начатого в 1990-х годах. Это также часть растущей опровержения доминирующей в СМИ истории последнего десятилетия, которая предсказывала, что всплеск онлайн-покупок положит конец обычной розничной торговле, потенциально нанося ущерб бюджетному здоровью муниципалитетов.
Поскольку этот сдвиг разыгрывается в больших и малых сообществах по всей территории Соединенных Штатов, факты сложнее, чем можно было бы предположить из сообщений СМИ, и перспективы более оптимистичны, чем предсказывают заголовки. Внедряя упреждающие меры — от инвестирования в деловые районы до переосмысления использования ценных площадей, занимаемых торговыми центрами, Бангор и другие юрисдикции демонстрируют, как ориентироваться в меняющихся розничных приливах.
Почему розничная торговля важна для муниципалитетов
То, что местные органы власти финансируют свою деятельность в основном за счет налогов на недвижимость, не секрет (см.
Диаграмму 1).Источник доходов составляет 72 процента от общих местных налогов, собранных в 2015 году. Хотя соотношение жилой и коммерческой недвижимости варьируется от сообщества к сообществу, как и соответствующие налоговые ставки, применяемые к этой собственности, розничная торговля обычно составляет примерно четверть вся коммерческая недвижимость стоимостью. Однако вопрос о том, выгодна ли розничная торговля для муниципального бюджета, сильно различается.
«В некоторых общинах, зависящих от торговых центров, они могут составлять от 20 до 30 процентов своей налоговой базы, а другие налогоплательщики, возможно, платили относительно меньше», — говорит научный сотрудник Института земельной политики Линкольна Рон Раков, бывший эксперт по оценке города Бостон.Раков провел исследование налоговых последствий меняющейся розничной среды (Rakow 2018). «Если у торгового центра дела обстоят не так хорошо, общине придется либо сократить объем услуг, либо увеличить налоги для других».
Округ Онондога, окружающий Сиракузы, штат Нью-Йорк, относится к числу тех сообществ, которые сталкиваются с таким трудным выбором.
Торговый центр ShoppingTown был открыт в 1954 году, что сделало его одним из первых торговых центров США. Ряд крупных арендаторов, включая Macy’s, Dick’s Sporting Goods, JCPenney и Sears, закрылись с 2015 года.Оценка торгового центра также резко упала с 53 миллионов долларов в 2008 году до 36 миллионов долларов в 2014 году. Тем временем владелец торгового центра, Moonbeam LLC, сопротивлялся уплате налоговых счетов округу Онондога. В июне 2019 года компания пропустила крайний срок уплаты налогов в размере 9,7 миллиона долларов за период с 2015 года. Округ пытается лишить права выкупа торгового центра, чтобы реконструировать участок, но в августе 2019 года компания объявила о своем намерении обратиться в суд по делам о банкротстве. чтобы не потерять имущество.
Дело, конечно, не только в налогах на недвижимость.«Розничная торговля огромна не только с точки зрения налога на имущество, но и [с точки зрения] налога с продаж», — говорит Марк Моффит, старший аналитик-исследователь Центрального оценочного округа Дентона (Техас) и дополнительный преподаватель Северного университета.
Техас. Налоги с продаж и другие налоги, не связанные с недвижимостью, составляют около 12 процентов муниципальных налоговых поступлений. Пока что этот поток доходов остается стабильным по всей стране. В последнем отчете Института Рокфеллера о доходах штата за четвертый квартал 2017 года сбор налогов с продаж увеличился 4.8 процентов, что вдвое превышает средний квартальный показатель (Дадаян, 2018). Комбинация налога на имущество и налога с продаж, которую предлагают розничные торговцы, дает мощный удар в два раза. «Есть города Техаса, которые на 80 процентов являются жилыми, но 20 процентов, которые являются коммерческими, составляют налоговую базу», — говорит Моффитт.
Реинвестирование в Даунтаунах
В Соединенных Штатах 8,5 млрд квадратных футов торговых площадей, что соответствует 24,5 квадратных футов торговых площадей на душу населения, что в пять раз превышает средний показатель по Европе (4).5 квадратных футов на душу населения. Моффитт смотрит на 13 региональных торговых центров, раскинувшихся в районе метро Даллас-Форт-Уэрт, где он живет, как классический пример чрезмерно застроенных торговых центров.
«Сколько региональных торговых центров у вас может быть в одном регионе?» он спрашивает.
Местные органы власти предвидят приближающееся сокращение торговых центров. Большинство торговых центров изо всех сил пытались поддерживать близкую к полной загруженности по крайней мере десять, а иногда и два десятилетия. «Общие тенденции подтверждают тот факт, что в некоторых региональных торговых центрах вероятно увеличение доли вакантных площадей», — говорит Дрю, оценщик Bangor.
Моффитт прогнозирует, что количество таких вакансий увеличится на 20 процентов в течение следующих пяти лет. Это делает предстоящее десятилетие решающим переходным периодом, поскольку потребители голосуют ногами и кошельками, отдавая предпочтение более плотной и удобной городской среде перед крупными магазинами и торговыми центрами. В 2019 году в отчете Школы бизнеса Университета Джорджа Вашингтона и Smart Growth America утверждалось, что «пешеходные городские места», которые соответствуют определенному порогу недвижимости, пешеходной доступности и плотности человеческого взаимодействия, набирают долю рынка быстрее, чем их пригородные коллеги.
в 30 крупнейших городских районах страны (Loh 2019).
Эта тенденция включает как заполнение центральных городов, так и реконструкцию городских территорий, традиционно ориентированных на автомобили. В то время как быстро развивающиеся столичные экономики стимулируют этот все более урбанистический образец в застроенной среде (Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Чикаго, Бостон, район залива Сан-Франциско и Сиэтл возглавляют список), более мелкие общины становятся популярными.
Шебойган, штат Висконсин, на берегу озера Мичиган, видит плоды многолетней работы по оживлению центра города.Строительство двух торговых центров в этом районе в начале 1970-х «существенно подорвало экономическую жизнь центра города», согласно Даунтаун: оживление центров малых городских сообществ (Buriyidi 2001). Город начал изучать стратегии по возвращению жителей и покупателей обратно в центр города еще в 1980-х годах, создав в 1990-х годах район улучшения бизнеса, ориентированный на розничную торговлю, но местный торговый центр Memorial Mall оставался важным игроком в финансовом миксе.
Десять лет назад город потерял 1,3 миллиона долларов ежегодных налоговых поступлений, когда торговый центр Memorial Mall, который в конце концов закрылся в 2017 году, оспорил налоговую оценку.
Торговый центр был не единственным коммерческим налогоплательщиком, который возражал против своего счета; В настоящее время Walmart добивается снижения налогов на 90 000 и 180 000 долларов на 2017 и 2018 годы. Усилия Walmart — одно из многих, инициированных розничным продавцом в муниципалитетах по всей стране, и является частью продолжающегося конфликта между крупными розничными торговцами и муниципалитетами относительно справедливости исчисления налога на имущество.Напряженность привела к судебным апелляциям как минимум в 21 штате за последние 10 лет, согласно опросу Международной ассоциации специалистов по оценке, проведенному CityLab в 2018 году, и побудил как минимум четыре штата рассмотреть закон, регулирующий оценка свойств большого ящика.
Несмотря на эти убытки, Шебойгану удалось сохранить существующие городские службы без увеличения налогов на жилую недвижимость.
Как? Параллельно с закрытием торгового центра Memorial Mall компания Acuity Insurance сделала большие ставки на пляжный городок с населением 50 000 человек в 60 милях к северу от Милуоки.Страховая компания среднего размера, основанная в 1925 году и действующая в 27 штатах, сделала крупные инвестиции в свою штаб-квартиру в Шебойгане, расширив здание и наняв сотни человек. Хотя сама штаб-квартира находится за пределами центра города, в центре появились новые квартиры, в которых разместился растущий персонал, что способствует продолжающимся усилиям по восстановлению. Шебойган также инвестирует в инновационный район в центре города и запускает программу розничной торговли, которая предлагает краткосрочную аренду для владельцев малого бизнеса.Как и в Бангоре, эти усилия по развитию центра города помогли Шебойгану компенсировать потерю торгового центра, который когда-то был основным источником его налоговой базы. Подобный отскок возможен не везде, отмечает Раков: «Если экономика и население сообщества не растут и не здоровы, [предприятиям] будет сложно процветать, будь то в торговом центре или в центре города».
Но в Шебойгане официальные лица демонстрируют, что после ТЦ может быть жизнь.
«Хотя в прошлом это была одна из самых ценных объектов недвижимости, потеря стоимости влияет на мышление больше, чем на бумажник», — говорит эксперт города Шебойган Майк Грота.
Созрел для перепланировки
Некоторые говорят, что современные торговые центры — неподходящее место для правильного использования. То есть, как правило, у них хорошие места возле основных дорог и в некоторых случаях общественного транспорта, а на большом участке земли, который они занимают, уже есть вода, канализация и электричество. «Торговые центры как тип собственности мертвы», — говорит Моффитт. «Это не , если , это , когда идут в запустение и готовы к перепланировке».
«Торговые центры сейчас стоят своей грязи.Их структуры практически не имеют ценности », — добавляет Моффитт. «Инвесторы рассматривают торговые центры как возможности для перепланировки смешанного использования, которые лучше подходят для обслуживания сообщества, и они собираются обеспечить гораздо более надежную базу налога с продаж и налога на имущество».
Появляются истории об успешной трансформации торговых центров. «Торговые центры больше не могут быть исключительно розничными на перспективной основе», — говорит Раков. «Чтобы поддерживать их экономическую жизнеспособность и поддерживать посещаемость, от которой так зависят более мелкие розничные торговцы, торговые центры начинают использовать другие объекты, такие как музеи, клубы здоровья и специализированные продовольственные магазины.”
Такое радикальное изменение от торгового центра, как исключительно торговая среда, может противоречить политике землепользования. Вместо того, чтобы служить препятствием для этого перехода, местные органы власти могут взять бразды правления в свои руки, чтобы обеспечить экономически жизнеспособное будущее. «Существует совершенно новое представление о сообществах, работающих с владельцами торговых центров при возникновении проблем с зонированием или землепользованием», — говорит Раков.
Так обстоит дело с Юниверсити-Плейс в Чапел-Хилл, Северная Каролина.
В 2016 году он входил в десятку крупнейших налогоплательщиков студенческого городка.В следующем году он упал с этого окуня. «Площадь центра представляет собой значительное присутствие розничной торговли на нашем рынке», — говорит Дуайт Бассетт, директор по экономическому развитию Chapel Hill. «Мы хотели бы, чтобы новые инвестиции создавали новую ценность и снова становились крупнейшими налогоплательщиками». За более чем десять лет с тех пор, как Мэдисон Маркетт из Вашингтона, округ Колумбия, приобрела неустойчивый торговый центр, Чапел-Хилл приспосабливала его к замене традиционного внутреннего торгового центра на еще один, обращенный наружу. Сейчас в торговом центре находится детский музей, клуб здоровья и студия кроссфита.Одно большое торговое пространство было преобразовано в Южный сезон, специализированный продуктовый магазин, который предлагает бар с дегустацией вина и пива, кулинарные мастер-классы и ресторан с полным спектром услуг.
«Мы разрешили новый въезд на главную дорогу, изменили порядок знаков и временно разместили нашу библиотеку в торговом центре, пока мы восстанавливаем нашу библиотеку», — говорит Бассетт. «Я думаю, что быть партнером и постоянно спрашивать, как мы можем помочь облегчить перемещение центра на другой рынок, было ключевым моментом в той роли, которую мы играли до сих пор.”
Но не всякая трансформация ТЦ получается удачной. Торговый центр Hickory Hollow в районе Антиохия в Нэшвилле, штат Теннесси, потерял последний из двух оставшихся универмагов в 2011 году и в конечном итоге закрыл свои двери. Владельцы торгово-развлекательного центра изменили расположение собственности, присвоив ему новое название — Global Mall at the Crossings — и добавили новый общественный центр, дополнительный кампус общественного колледжа, библиотеку и центр отдыха. В качестве потенциального якоря в торговом центре также есть тренировочный каток для франшизы Нэшвиллской НХЛ.Однако даже после того, как торговый центр вложил более 50 миллионов долларов, он продолжает бороться. В ноябре 2019 года план превратить торговый центр в первый «инновационный район» в Нэшвилле рухнул, когда местный застройщик отказался от сделки.
Многие витрины Хикори Холлоу по-прежнему пусты. Без поступления денег конструкция пришла в упадок.
Еще один путь для торговых центров связан с успехом электронной коммерции: их расположение оказалось привлекательным для Amazon из-за ее центров распределения.В то время как общины изначально стремились предложить налоговые льготы гиганту онлайн-торговли — особенно в ходе его поиска второй штаб-квартиры, — по словам Ракова, ситуация начала меняться. «Сообщества уловили Amazon», — говорит Раков. «Поскольку Amazon действительно необходимо стратегически разместить эти распределительные центры, сообщества не спешат предоставлять налоговые льготы и льготы для размещения этих центров. Amazon должен платить свою справедливую долю, как и любой обычный магазин. Идея стимулирования не кажется разумной налоговой практикой.”
Моффитт утверждает, что бывают моменты, когда небольшие вложения государственного сектора, такие как отказ от некоторых доходов от налога на имущество, могут принести огромные дивиденды.
Он указывает на торговый центр Colin Creek в Плано, штат Техас. Девелопер купил умирающий торговый центр всего за 10 миллионов долларов, воспользовавшись льготами по местному налогу на недвижимость, и переделает его, вложив в коммерческую разработку 1 миллиард долларов. «У них будет от 15 до 20 ресторанов, которые снимут тонну налога с продаж и алкоголя», — говорит Моффитт.«Когда дело доходит до налоговой базы, это полностью меняет правила игры».
Развитие офлайн-торговли
Четыре из пяти потребителей США совершают онлайн-покупки (Pew, 2016), и почти 40 процентов этих онлайн-покупателей покупают что-то на Amazon не реже одного раза в месяц (Marist 2018). Эта тенденция влияет на искусственную среду, но, возможно, не так сильно, как часто думают. «Тенденция интернет-шоппинга усугубила то, что я считаю перенасыщением рынка торговыми площадями, — говорит Моффитт.Иными словами, обострилась уже сложившаяся тенденция. Моффитт разбивает это на простое предложение и спрос.
«В заданном 10-мильном радиусе есть лишь определенное количество долларов, которые можно потратить по своему усмотрению», — говорит он. «Эти доллары либо идут на строительство, либо уходят в интернет. Если некоторые из них выходят в Интернет из соображений удобства, произойдет то, что эти онлайн-продажи погубят местный традиционный магазин [продающий те же типы товаров] ».
Но Моффитт говорит, что розничная торговля еще не умерла.Он отмечает, что в настоящее время торговая недвижимость в США заполняется более чем на 95 процентов, что даже выше, чем на пике 2007 года до Великой рецессии. Новые торговые площади продолжают строиться и сдаваться в аренду. И будущие едоки и любители напитков в Colin Creek Mall представляют еще одну истину об изменении розничной торговли, согласно Моффитту: «Есть много вещей, которые вы не купите на Amazon». Бары, рестораны, парикмахерские, парикмахерские, тренажерные залы, детские сады и студии йоги — все это виды розничной торговли, основанные на опыте или потреблении, а не на товарах.
У них гораздо больше возможностей для процветания в новую эру розничной торговли.
Например, профессор Лондонской школы экономики Линдси Релихан изучала первых пользователей продуктовых онлайн-платформ. В первые два года после перехода на определенную долю продуктовых покупок через Интернет эти потребители сокращают свои расходы в продуктовых магазинах на 4,5 процента, но увеличивают свои расходы в кафе на 7,6 процента (Relihan 2017). «Политика, поддерживающая переход к розничной торговле, ориентированной на услуги, а также плотность и доступность этой розничной торговли, вероятно, будут ключевыми для здоровья местной розничной торговли», — говорит она.«Переходные процессы очень разрушительны в краткосрочной перспективе, но я не вижу причин, по которым финансовое здоровье обязательно должно ухудшиться в долгосрочной перспективе». Такие компании, ориентированные на предоставление услуг, которые в значительной степени зависят от пешеходного движения, обычно располагаются на главных улицах и в традиционных коммерческих коридорах.
Эти места сейчас «самые желанные с точки зрения торговой недвижимости», — говорит Раков. «У них довольно высокая арендная плата и меньше вакансий». Эта тенденция является хорошим предзнаменованием для городских районов и в меньшей степени для послевоенных пригородных районов, в которых отсутствует плотная ткань главной улицы или торгового коридора.
В конце концов, на Amazon и ускорение темпов электронной коммерции по-прежнему приходится лишь от 10 до 11 процентов розничных продаж (USDC 2019). CBRE ожидает, что к 2022 году эта доля рынка вырастет до чуть более 15 процентов (CBRE 2019). Между тем, крупные магазины Walmart на окраине городов продолжают процветать, даже несмотря на то, что города реинвестируют в свои спады. По мере развития склонностей клиентов и развития технологий мало кто может предсказать, как будет выглядеть розничный ландшафт через 10 или 20 лет. Но одно можно сказать наверняка, поскольку муниципальные руководители Бангора, Шебойгана, Чапел-Хилла и многих других сообществ обнаруживают: чтобы не отставать от меняющихся привычек розничной торговли и их влияния на финансовое здоровье, требуются гибкость, творческий подход и дальновидность.
Грегори Скраггс — журналист, который пишет о застроенной и природной среде. Член Американского института сертифицированных специалистов по планированию, он живет в Сиэтле.
Фотографии в порядке появления:
Вид с воздуха на торговый центр Bangor Mall в Бангоре, штат Мэн. Кредит : Ten-X Commercial.
Некоторые опыты просто невозможно воспроизвести в Интернете. Сообщества рассчитывают на этот факт, чтобы помочь кофейням и другим местным предприятиям оставаться на плаву. Кредит : Brewbooks / Flickr CC BY 2.0.
Список литературы
Блисс, Лаура. 2018. «После розничного апокалипсиса готовьтесь к обвалу налога на имущество». CityLab, 14 ноября. Https://www.citylab.com/equity/2018/11/property-tax-dark-store-theory-retail-apocalypse-walmart/574123/.
Бурийди, Михаил. (2001) 2015. Даунтауны: оживление центров малых городских сообществ . Нью-Йорк, Нью-Йорк: Рутледж.
CBRE. нет данных «Насколько высоки будут продажи электронной коммерции?» http://www.cbre.us/real-estate-services/real-estate-industries/omnichannel/the-definitive-guide-to-omnichannel-real-estate/by-the-numbers/how-high-will- электронная коммерция-продажа-идти.
Дадаян, Люси. 2018. Отчет о государственных доходах . Олбани, Нью-Йорк: Государственный институт Нельсона А. Рокфеллера (12 мая). https://rockinst.org/issue-area/revenue-likely-fluctuate-due-passage-federal-tax-cuts-jobs-act-states-explore-ways-mitigate-impact/.
Ло, Трейси Хадден, Кристофер Лейнбергер и Джордан Чафец. 2019. «Впереди пешеходное движение: рейтинг пешеходной урбанистики в крупнейших метро Америки». Вашингтон, округ Колумбия: Школа бизнеса Вашингтонского университета и разумного роста Америки (июнь). https://smartgrowthamerica.org/resources/foot-traffic-ahead-2019/.
Раков, Рон. Скоро. «Влияние меняющейся среды на недвижимое имущество на доходы от налога на имущество». Рабочий документ. Кембридж, Массачусетс: Институт земельной политики Линкольна.
Релихан, Линдси.2017. «Убивает ли онлайн-торговля кофейни? Оценка победителей и проигравших в розничной торговле через Интернет с использованием микроданных о транзакциях клиентов ». Рабочий документ. Филадельфия, Пенсильвания: Школа Wharton. https://www.lindsayrelihan.com/research/.
Селюх Алина. 2018. «То, что американцы рассказали нам об онлайн-покупках, многое говорит об Amazon». Утреннее издание. Национальное общественное радио, 6 июня. Https://www.npr.org/2018/06/06/615137239/what-americans-told-us-about-online-shopping-says-a-lot-about-amazon.
Смит, Аарон и Моника Андерсон. 2016. «Интернет-магазины и электронная коммерция». Pew Research Center (19 декабря). https://www.pewresearch.org/internet/2016/12/19/online-shopping-and-e-commerce/.
USDC (Министерство торговли США). 2019. «Квартальные розничные продажи в электронной торговле: второй квартал 2019 года». Пресс-релиз. 19 августа. Https://www.census.gov/retail/mrts/www/data/pdf/ec_current.pdf.
Торговый центр в Лувре? The French Say, Bien Sur
Лувр имеет право вето, чтобы гарантировать, что в Карусель ничего не вторгнется.Тем не менее, пара магазинов, хорошо спрятанных, продает открытки, плакаты и туристические сувениры. Что еще более удивительно, мезонин занимает большой ресторанный дворик, где более десятка киосков предлагают блюда интернациональной кухни быстрого приготовления — итальянские, мексиканские, вьетнамские, марокканские, испанские и т. Д. — которые можно съесть на месте. Трудность найти пустой стол в обеденное время предполагает, что суд привлекает больше, чем посетителей музея.
Четыре зала мод, которые используются для проведения около 80 показов в год, достаточно гибки, чтобы выполнять другие коммерческие функции.Некоторые из них носят культурный характер, например, Biennale des Antiquaires и Paris Photo, ежегодная ярмарка фотографий. Крупные корпорации также арендуют помещения для ежегодных собраний, съездов или продвижения новых продуктов. Можно даже арендовать залы для частных приемов или ужинов: кто может отказать в приглашении на званый вечер в Лувр?
Но более уместный вопрос: извлекает ли Лувр выгоду из этого? Открытие пирамиды в 1989 году привело к резкому скачку числа посетителей — до 5 человек в год.1 миллион в 1990 году по сравнению с 2,7 миллиона в 1988 году.
В 1994 году, через год после открытия Карусели, Лувр посетило 6 миллионов человек, но это совпало с открытием крыла Ришелье. В прошлом году, когда была трехнедельная забастовка, Лувр посетило 5,3 миллиона человек.
«Можно сказать, что нам действительно не нужна Карусель, потому что слава Лувра такова, что люди все равно приходят», — сказала Ванда Дибольт, администратор музея. » Возможно, есть люди, которые ходят по магазинам, а потом их втягивают в музей.Но мы счастливы, что торговый центр находится здесь, если он соответствует нашим правилам. Зона быстрого питания отвечает вашим потребностям ».
Около трети посетителей музея входят через Карусель, хотя это может быть вопросом удобства: выходы из метро и с парковки ведут в торговый центр, и в непогоду удобнее стоять в очереди за билетами, чем за пределами стеклянной пирамиды.
пост-столичных задач для политики городского планирования
131
Джексон, К.Т. (1996). Торговый центр всего мира: отзывы
о социальных и экономических последствиях американского торгового центра
. Hise American His-
torical Review, 101 (4), 1111-1121.
Джанин Риволин, У. (2008). Соответствие и выполнение систем планирования
в Европе: невыносимое совместное проживание
. Планирование, практика и исследования, 23
(2), 167-186.
Джанин Риволин, У. и Фалуди А. (2005) — скрытое лицо
Европейское пространственное планирование: инновации в государстве.
финансов.Европейские исследования планирования, 13 (2), 195-215.
Джессоп Б. (2002). Либерализм, неолиберализм и городское управление
: государственно-теоретическая перспектива.
Антипод, 34 (3), 452-472.
JLL (Jones Lang LaSalle) (2014). Mercado Imobiliá-
Рио в Португалии. Análise 2013 / Perspetivas 2014.
Escritórios / Retalho / Investimento. Доступ
20.01.2016, em http://www.jll.pt/portugal/pt-pt/
research / 24 / mercado-imobili% C3% A1rio-em-
portugal-2013-perspectivas-2014
Хунта де Фрегезиа де Сан-Домингуш-де-Рана, (2010 г.).
Plano de pormenor do espaço de installeleci-
mento terciário do Arneiro. Discussão pública.
27 октября [MIMEO].
Книлинг, Дж. И Отенграфен, Ф. (2015). Культура планирования
— Концепция, объясняющая эволюцию политики и процессов планирования
в Европе ?. European
Planning Studies, 23 (11), 2133-2147.
Лайно, Г. (2012). Какая тень в «городах солнца»?
Социальное деление пространства в городах
Юга.Bollettino del Dipartimento di Conservazi-
one dei Beni Architettonici ed Ambientali, 12 (1),
343-356.
Lapavitsas, C., et al. (2010). Кризис еврозоны: разорите себя и своего соседа. Журнал балканских и
Ближневосточных исследований, 12 (4), 321-373.
Мартинотти, Г. (1993) Метрополи. La nuova morfologia
sociale della città. Болонья: Il Mulino.
Merrield, A. (2012) Городской вопрос под плоскостью
тарная урбанизация.Международный журнал городских
и региональных исследований, 37 (3), 909-922.
Надин В. и Стед Д. (2013). Открытие Compen-
dium: Оценка международных сравнительных методологий исследования планирования. European
Planning Studies, 21 (10), 1542-1561.
Ориллард, К. (2008). Между торговыми центрами и агорами:
Французская история «охраняемых общественных мест». В
M. Dehaene, L. De Cauter (Eds.), Гетеротопия
и город. Публичное пространство в постгражданском обществе
(116-136). Абингдон: Рутледж.
Озудуру Б. Х., Варол К. и Эркоскун О. Ю. (2014). Снижают ли торговые центры
устойчивость торговых улиц
? Сосуществование обоих торговых центров
в Анкаре, Турция. Города, 36, 145-157.
Парлетт В. и Коуэн Д. (2011). Мертвые торговые центры: Suburban
Активизм, локальные пространства, глобальная логистика.Internatio-
nal Journal of Urban and Regional Research, 35
(4) 794-811.
Перон Р. (2001). Политическое управление изменениями в
городской розничной торговле. Международный журнал городских
и региональных исследований, 25 (4), 847-878.
Пиконе, М. (2006). Il ciclo di vita urbano в Сицилии.
Rivista Geograca Italiana, 113, 129–146.
Пиконе, М. и Шиллеци, Ф. (2013). Мозаика пригородов:
Исторические районы Палермо.Журнал
История планирования, 12 (4), 354-366.
Пиконе, М. и Ло Пикколо, Ф. (2014). Этическое электронное участие
: Причины введения «качественного поворота»
для PPGIS. Международный журнал электронного планирования
Research, 3 (4), 57-78.
Пинхо, К., Андраде, К. и Пинхо, М. (2011). Региональный
переходный рост и эволюция неравенства доходов
в Европе. Городская общественная экономика
Review, 13, 66-103.
Раббиози, К. (2011). Изобретение шоппинг-туризма.
Дискурсивное изменение ландшафта в витрине
итальянской розничной торговли. Journal of Tourism and
Cultural Change, 9 (2), 70-86
Regiodata, (2014a). Торговый центр RegioData Explo-
rer Италия. www.regiodata.eu
Regiodata, (2014b). Торговый центр RegioData Explo-
rer Portugal. www.regiodata.eu
Робинсон, Дж. (2011). Города в мире городов: e com-
паративный жест.Международный журнал городских
и региональных исследований, 35 (1), 1-23.
Росси У. и Ваноло А. (2012). Городская политическая география-
физики: глобальная перспектива. Лондон: Мудрец.
Салседо Р. (2003). Когда глобальный встречается с местным по адресу
, торговый центр. America Behavioral Scientist, 46 (8),
1084-1103.
Саньял Б. (ред.) (2005). Сравнительное планирование культур.
