ГУМ — огромный торговый центр, один из крупнейших в Европе. Его площадь занимает целый квартал, главный фасад обращен на Красную площадь. ГУМ является памятником архитектуры федерального значения. Самый главный и самый известный магазин Москвы имеет долгую и интересную историю.
Торговля в Москве, как правило, велась в центре города и была издревле сосредоточена на Красной площади. Купеческие лавки появились здесь еще при Иване Грозном и размещались по специальности: Завязочный ряд, Мыльный ряд, Белильный ряд (в котором продавались румяна и белила), мужской и женский Шапочные ряды, Голенищный и Подошвенный ряды и т. п. Пестрый хаотичный рынок, который тянулся от Ветошного проезда до Лубянки, просуществовал на Красной площади вплоть до начала XIX в.
После Отечественной войны 1812 г., когда Москва заново отстраивалась, император Александр I приказал облагородить торговые ряды у стен Кремля. По проекту О.И. Бове был построен роскошный фасад в стиле ампир. Это было первое здание Верхних торговых рядов. Но по сути оно лишь скрыло со стороны Красной площади все те же разномастные ряды старого рынка.
Вторая половина XIX в. в России характеризовалась ростом промышленности и торговли. Старые московские торговые ряды уже не отвечали требованиям нового времени. Здание Бове постепенно разрушалось. Необходимость сноса старого рынка и строительство нового торгового комплекса была очевидна. Однако эта идея не сразу нашла поддержку у владельцев мелких лавочек, кормивших не одно поколение московских торговцев. Все же в 1880 г. городская Дума при поддержке генерал-губернатора Москвы обязала всех владельцев торговых точек создать акционерное общество «Верхние торговые ряды».
В альбоме «Городские ряды» Н.А. Найденова, крупного московского предпринимателя, известного российского историка, мецената и благотворителя запечатлены Верхние торговые ряды незадолго до сноса.
Был объявлен конкурс на лучший проект Верхних торговых рядов, на который было представлено 23 работы.
Строительство началось в 1890 г. на объединенные средства гильдии московских купцов. Новые торговые ряды предстали в завершенном виде в 1893 г. и вызвали восторг у жителей столицы. В то время это было поистине выдающееся торговое сооружение не только России, но и всей Западной Европы.
Построенное в псевдорусском стиле здание прекрасно вписывалось в единый ансамбль Красной площади. Во внешнем и внутреннем оформлении использованы детали архитектуры XVII в., две башни, помещенные над центральной частью, стилистически связывают его с Кремлем и зданием Исторического музея. Вместе с тем это было передовое для своего времени архитектурное сооружение, где использовались конструкции из стекла и железа. Особую уникальность новой постройке придавала знаменитая стеклянная крыша Шухова, вызывавшая восторг у современников. Дневное освещении усиливалось особой системой призматических стекол, преломляющих прямые лучи, так что свет достигал подвальных помещений. Торговые ряды отапливались, был вырыт свой артезианский колодец, который ежедневно давал до 500 000 л воды. Для облицовки цоколя фасада использовался финляндский красный и донской синий гранит, главный фасад и внутренние лестницы выложены теплым тарусским мрамором.
Новый комплекс, который занимал целый квартал, состоял из связанных проходами трехэтажных пассажей, в которых разместились более тысячи самых разных магазинов. Глубокие подвальные помещения использовались для оптовой торговли. В то время это было самое популярное место, вряд ли нашлась бы хоть одна семья в Москве, которая бы не совершила сюда экскурсию. Здесь можно было прогуливаться часами, разглядывая товары, посидеть в ресторане, выпить чаю или кофе, воспользоваться услугами почты и т. д. Практически это был прообраз современных торговых центров.
После революции 1917 г. вплоть до 1950-х гг. в роскошных магазинах торговых рядов разместились различные советские учреждения. Только в 20-х гг. во времена НЭПа на короткое время здесь снова открылись магазины, тогда впервые и возникло название ГУМ — Главный универсальный магазин.
В 1953 г. после серьезной реконструкции самый большой магазин страны вновь открыл свои двери. Сохранив старое название, он сразу стал витриной советской торговли и одной из достопримечательностей столицы.
Сегодня «Торговый дом ГУМ» продолжает оставаться главным магазином страны. К празднованию 850-летия Москвы торговые площади подверглись основательному обновлению, и магазин вернул свой дореволюционный шик.
ГУМ — это торговый комплекс, где можно купить практически все необходимое. На территории магазина представлены такие всемирно известные имена как Louis Vuitton, Corneliani, Dior, La Perla, Ermanno Scervino, Escada, Sonia Rykel, Marina Rinaldi, Burberry, MaxMara, Max&Co, Kenzo, Hugo Boss, Wolford, Iceberg, Hermes, Etro, Paul Smith, Pal Zileri и др. Люксовые бренды занимают первую линию, а на второй и третьей находятся более демократичные магазины. Работают кафе и рестораны, есть салон красоты, открыты отделения банка.
ГУМ известен не только как торговый, но и культурный центр. Здесь проводятся художественные и фотовыставки, презентации, модные дефиле. Он является одной из площадок Международного открытого фестиваля искусств «Черешневый лес».
Власти Москвы запретили расширение Рогожского рынка
https://realty.ria.ru/20190717/1556598075.html
Власти Москвы запретили расширение Рогожского рынка
Власти Москвы запретили расширение Рогожского рынка
Градостроительно-земельная комиссия Москвы не согласовала увеличение площадей Рогожского рынка. Недвижимость РИА Новости, 17.07.2019
2019-07-17T09:40
2019-07-17T09:40
2019-07-17T09:40
рынки
градостроительно-земельная комиссия г.
москвы
москомстройинвест
москва
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn23.img.ria.ru/images/38596/21/385962105_0:965:1333:1715_1920x0_80_0_0_ffa83afb2d88271853eb34304bed11fe.jpg
МОСКВА, 17 июл — РИА Недвижимость. Градостроительно-земельная комиссия Москвы не согласовала увеличение площадей Рогожского рынка.Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, владельцы комплекса «Рогожские торговые ряды» площадью более 4 тысяч квадратных метров хотели расширить его более чем в три раза.Учитывая близость торгового объекта к жилым домам на Рогожском Валу, комиссия отказала в согласовании внесения изменений в городские правила землепользования и застройки, говорится в сообщении ведомства.
https://realty.ria.ru/20190710/1556373108.html
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn21.img.ria.ru/images/38596/21/385962105_0:840:1333:1840_1920x0_80_0_0_7e43e523fae1611ed69546139109132d.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
рынки, градостроительно-земельная комиссия г.
москвы, москомстройинвест, москва
МОСКВА, 17 июл — РИА Недвижимость. Градостроительно-земельная комиссия Москвы не согласовала увеличение площадей Рогожского рынка.
Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, владельцы комплекса «Рогожские торговые ряды» площадью более 4 тысяч квадратных метров хотели расширить его более чем в три раза.
Учитывая близость торгового объекта к жилым домам на Рогожском Валу, комиссия отказала в согласовании внесения изменений в городские правила землепользования и застройки, говорится в сообщении ведомства.
10 июля 2019, 10:22
На месте рынка «Эмерал» на МКАД может появиться парк Ferrari WorldТЦ Торговые ряды, Владимирская область, Большая Московская 19А, аренда торговой недвижимости
Общая площадь: 18 000 м²
Арендные площади:
20 ‒ 200 м²
Об объекте
- Этажность объекта
- 4
- Телекоммуникации
- wi-fi, интернет, телефонная линия
- Введено в эксплуатацию в
- 2006 году
- Имеется парковка
-
открытая на 270 машиномест
- Безопасность
- видеонаблюдение
- Вентиляция и кондиционирование
- центральное кондиционирование
- Система пожаротушения
- пожарная сигнализация
- Подведено водоснабжение и канализация
- Объекты инфраструктуры
- Аптека, Банкоматы, Детский развлекательный центр, Кафе, Магазин, Отделение банка
Описание объекта
В одном месте есть всё — товары, услуги, впечатления и эмоции. «Торговые Ряды» — это торговый комплекс города Владимира, объединивший лучшие предложения в широчайшей гамме ассортимента — начиная от супермаркетов продуктов питания, детских товаров, бытовой техники и электроники, продолжая десятком fashion-бутиков и монобрэндовых магазинов в торговой галерее, и заканчивая непринужденным и комфортным отдыхом в модных, стильных и демократичных кафе.
Описание территории
На территории торгового центра имеется 3-х уровневый паркинг на 270 машиномест.
Написать представителю
Отдел аренды
Ваша информация в безопасности.Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
“Торговые ряды” — новая форма торговли
Впереди — череда праздников. Совершенно очевидно, что наша страна погрузится в праздничную карусель. Новогодние праздники в домах культуры, дискотеки в клубах… Только в нашем районе на радость детям свои праздничные представления предлагают не меньше десятка творческих коллективов. И везде малышей ждет сказка.
Среди обилия праздничных представлений многие могут и не заметить одного важного для Сергиева Посада события. Меж тем, похоже, и в наш район пришел цивилизованный рынок. Одно из крупных предприятий района, недавно открытый комплекс “Торговые ряды”, начало реализацию социальных программ. В новогодние праздники “Торговые ряды” предоставят своим покупателям не только возможность сделать приобретения, но и развлечься. Подробнее об этом мы беседуем с генеральным директором ООО “Сергиево-Посадские “Торговые ряды” Эдуардом БИНЬКОВСКИМ.
— Эдуард Леонидович, несмотря на то, что Сергиев Посад расположен всего в нескольких десятках километров от Москвы, до столичного уровня торговли нам пока далеко. Жители района, пожалуй, с этим давно смирились: провинция. Компания “RIGroup” (Русская инвестиционная группа), владелец “Торговых рядов”, решила изменить районную культуру торговли?
— Мы старались уйти от старого формата рынка в его примитивном понимании.
Современный рынок не должен быть хаотичным. В то же время компания постаралась уйти от формата торгово-развлекательного комплекса с привлечением одного крупного сетевого магазина, вроде “Ашана” или “Копейки”. Мы сумели найти совершенно новую актуальную форму торговли, сохранив основные принципы рынка. Люди имеют возможность покупать товар через прилавок, непосредственно общаться с продавцами, выбирать овощи-фрукты, мясо. Ведь в торговле живой контакт очень важен. В “Торговых рядах” есть возможность поторговаться, особенно в продуктовой части, и это очень ценно.
Формат нашего торгового центра предполагает социальную ответственность. Мы действительно готовы привнести новую культуру торговли. Коммерсанты давно должны научиться получать удовольствие не только от вида собственных иномарок, но и от добрых дел. Бизнес должен быть социально ответственным — это позиция “RIGroup”. Если в “Торговых рядах” организуются праздничные мероприятия, выставки-ярмарки, то, могу вас заверить, что дирекция думает не только о коммерческой стороне дела, о прибыли, хотя, конечно, и это немаловажно. Для нас всегда приоритетом являются интересы жителей района. Поэтому сам процесс покупки должен быть… интересным. Важно ведь не только отдать деньги и взять продукты, важно, чтобы делалось это с удовольствием, чтобы дети покупателей были чем-то заняты. Наконец, важно просто развлечься. Поэтому мы стараемся, чтобы вместо усталости от походов по магазинам, человек получал еще и удовлетворение.
— Какие же мероприятия будут проводиться в рамках новогодних праздников в “Торговых рядах”?
— Это будут спектакли, анимационные программы, конкурсы, игры… Мероприятий запланировано масса. Читайте нашу афишу.
— Социальная задача “Торговых рядов” — это только проведение развлекательных мероприятий?
— Конечно, нет. Мы стараемся благоустраивать территорию вокруг торгового комплекса и находим в этом и коммерческую выгоду. В частности, в ближайшее время за счет нового рынка будет освещен переулочек, соединяющий здание администрации и “Торговые ряды”.
Совершенно очевидно, что с, одно стороны, это социальная задача: освещения в этой центральной части Сергиева Посада нет и не было. С другой — это позволит привлечь покупателей в темное время суток, ведь в сумерках “Торговые ряды” с проспекта не видно. Это показательный пример синтеза интересов власти и предпринимательства.
— “Торговые ряды” уже обрели свой законченный вид или развитие продолжается?
— Комплексный подход при решении задач присущ “RIGroup” во всем. Поэтому в “Торговых рядах” можно сделать покупки любого формата: от продуктов до квартиры.
— Вот как ?!
— Не удивляйтесь. Это тоже современное веяние времени. В стенах торгового комплекса расположен филиал “Московского залогового банка”, который специализируется как раз на ипотечном кредитовании и выполняет программу правительства Московской области. При этом процентная ставка по ипотечному кредиту одна из самых низких по России — 11 процентов годовых.
Кроме того, мы стараемся привлечь в Сергиев Посад торговые сети, ранее не знакомые жителям района. К примеру, компанию “Беталинк” — продавца мобильных и стационарных телефонов. Расширение рынка, здоровая конкуренция пойдут только на пользу покупателю.
В ближайших планах компании организовать постоянную выставку-продажу продуктов питания, произведенных, скажем, в Белоруссии, на Украине. Эта идея возникла при проведении выставки-продажи белорусских товаров в рамках презентации города-побратима Слонима. Выставка вызвала большой интерес у покупателей, и, кстати, выручка арендаторов в “Торговых рядах” выросла в те дни вдвое.
Летом в “Торговых рядах” откроется знаменитый столичный ресторан “Елки-палки”, который расположится на четвертом этаже. Ресторан будет рассчитан на 150 мест, а в теплое время года гости смогут отдыхать на открытой площадке с видом на Лавру.
Вообще, Русская инвестиционная группа намерена закрепиться в Сергиевом Посаде. В мае-июне откроется новый торгово-офисный комплекс “Счастливая 7-я” на стадионе “Спартак”.
Там будут кинотеатры, привлечен крупный супермаркет, пока не скажу, какой, сеть ресторанчиков быстрого питания — “Сбарро”, “Макдоналдс”, “Крошка-картошка”. Аналогичных центров по всей Московской области будет 15, в Сергиевом Посаде — первыйn
Наталья АНДРЕЕВА
На правах рекламы
ДОСЬЕ
Колхозный рынок в центре Загорска возник в начале 30-х годов прошлого столетия. Долгое время единственными капитальными постройками были мясной и молочный павильоны. Позднее по периметру рынок застроился маленькими магазинами.
За несколько десятков лет павильоны и открытые торговые ряды пришли в аварийное состояние. Решением комиссии деревянный молочный павильон был закрыт как представлявший реальную опасность для жизни покупателей и продавцов.
Администрация района в 2004 году подписала инвестиционный контракт с компанией “RIGroup” на строительство нового рынка. А работы по проектированию нового торгового комплекса начались задолго до этого.
В марте 2005 года началось строительство большого торгового комплекса. 15 июля 2006 года новые “Торговые ряды” начали свою работу.
Газета «Вперед»
Архнадзор » Архив » Тёплые ряды: добить недобитое
Александр Можаев
Начинается очередной этап реконструкции комплекса бывших Тёплых торговых рядов, расположенного в 120 метрах от Красной площади, сразу за ГУМом, в так называемом квартале №4. Знаменитая фирма «Интеко» возвращается в Китай-город – на пустырь, подготовленный в самом центре исторической Москвы этой же фирмой 14 лет назад. Одновременно всё более приближается к реализации идея сноса уцелевшего корпуса Тёплых рядов на Ильинке – в данном случае инициатором вандализма являются не коммерсанты, а приход древнего Ильинского храма.
Несмотря на важнейшее стратегическое расположение, Четвёртый квартал уже сто лет существует в очень странном режиме, то погружаясь в запустение, то страдая от неудачных или откровенно варварских проектов развития.
Здесь находится целый ряд «заколдованных» объектов, судьба которых остаётся неопределённой с 1990-х годов. Двадцать лет тянется реставрация Ильинской церкви, пустуют тогда же расселённые здания Шевалдышевского и Казанского подворий в Ветошном переулке. И столь же долго продолжаются мытарства комплекса Тёплых торговых рядов, занимавшего значительную часть квартала и бывшего одним из самых необычных и замечательных адресов Китай-города.
Комплекс Тёплых (отапливаемых) торговых рядов состоял из пяти протяжённых трёхэтажных корпусов, торцами выходящих на Ильинку и в Богоявленский переулок. Все корпуса были выстроены по одному проекту в 1864-69 годах архитектором А.С. Никитиным. Фактически это был пассаж с галереями и переходами – как в построенных тридцатью годами позже Верхних рядах (ГУМ), но без прозрачных перекрытий над торговыми линиями.
Тёплые ряды были замечательно московским явлением, будучи спланированными с использованием частей старых построек и старой планировки участка, с нестрогими линиями фасадов и необязательным ритмом арочных проёмов. В один из корпусов была встроена церковь Ильи Пророка XVI века, другие частично сели на подвалы старинного Новгородского подворья, а линия, обращённая в Богоявленский переулок, была спланирована по трассе переулка, в котором в XVII веке жили певчие кремлёвских соборов. Комплекс строился в ту пору, когда ещё были целы прежние, классические Верхние ряды Осипа Бове, и подхватывал мотив их фасадной аркады. А Бове, в свою очередь, проектировал с оглядкой на древнюю аркаду торговых рядов Бориса Годунова…
В ХХ веке комплекс лишился опоясывавших его галерей (до 1990-х сохранялся один фрагмент тонкого чугунного литья), подвалы корпусов были заброшены, большие торговые залы разбиты перегородками на клетушки. Сохранность фасадов была очень хорошей, и притом что их архитектуру можно назвать «рядовой для своего времени», Тёплые ряды производили исключительно яркое впечатление. Это был настоящий город в городе: длинные и запутанные коридоры внутриквартальных проездов словно затягивали зрителя внутрь очень необычного пространства, заставляя забыть о том, что буквально за углом находится Красная площадь, другая жизнь и другое время.
В 1988 году комплекс был обследован специалистами Моспроекта-2 и рекомендован на госохрану в полном объёме. Также было рекомендовано археологическое исследование подвалов и воссоздание галерей. В конце 1990-х 13-я мастерская Моспроекта-2 провела обмеры и подготовила проект реставрации.
В 1996 году возобновлены богослужения в Ильинской церкви, одновременно начались исследования, подтвердившие догадку о том, что в нижнем этаже храма, встроенного в один из корпусов по Ильинке, сохраняется постройка 1519 года. Казалось, что скоро Тёплые ряды оживут во всей своей удивительной сложности и станут гордостью столицы, но именно в этот момент началось разрушение наиболее представительного корпуса Тёплых рядов, обращённого к Ильинке (д. 3/8, стр. 5). В процессе сноса стало ясно, что в подвалах здания сохранялись своды палат Новгородского подворья XVI-XVII вв., но они ушли неисследованными.
Заказчиком сноса выступала сама Гендирекция «Центр». Представители органа охраны памятников (в личных беседах) отвечали: «Что вы от нас хотите, все же знают ЧЬЯ это стройка». Неудивительно, что Генпрокуратура не подтвердила факт сноса, лукаво назвав его «частичной разборкой». Видимо, именно для этого на краю котлована был сохранён кусок глухой торцевой стены: разрешение на разборку есть, а процент не указан.
В 1998 году было принято решение о сносе ещё двух корпусов на Ильинке. И если строение №5, возведенное к этому моменту заново в более грубых, но близких к изначальным формах, было отдано под офисы, то следующим участком распорядились куда более дико. Среди множества вариантов использования большого надела в 120 метрах от Красной площади был выбран самый прозаичный: меж ГУМом и Ильинской церковью встроили многоуровневый бетонный паркинг. При этом была снесено строение №1 и часть «церковного» корпуса №2, уходившая вглубь квартала.
Церковь Ильи после сноса подпиравшего её корпуса и рытья глубокого котлована буквально треснула пополам. Несколько лет ушло на беспримерные противоаварийные работы.
На сайте храма ныне значится, что «вмешательство Мэра Москвы Ю.М. Лужкова спасло храм от уничтожения», но стоило бы добавить: вмешательство Лужкова спасло от уничтожения Лужковым. Стройку курировали «наверху», а о судьбе храма попросту не подумали.
Следующий акт градостроительной трагедии разыгрался в 2006 году: пришла очередь трёх корпусов, выходящих в Богоявленский переулок (два по адресу Ильинка, 3/8, стр. 3 и 4 и один, относящийся к сросшимся с Тёплыми рядами и современным им Богоявленским линиям). Участок приобрела фирма «Интеко», тогда принадлежавшая супруге мэра Е.Н. Батуриной. Вместо возвращения исторической функции (торговый пассаж рядом с ГУМом) было принято решение о строительстве «отеля категории люкс», для чего требовалось удвоить площадь объекта.
Департамент культурного наследия, тогда возглавшийся В.А. Шевчуком, охотно пошел навстречу застройщику и сократил предмет охраны памятника в пять раз: к сохранению были предписаны лишь крайние секции корпусов со стороны переулка. Далее разрешалось строительство нового здания с двумя подземными уровнями и трёхэтажной стеклянной мансардой сверху. На поддержку проекта департамент бросил лучшие силы: заслуженные профессионалы объясняли прессе, что памятник – халтурная работа мастеров XIX века, отчего его полная реставрация будет слишком затратна для инвестора.
Снести успели, а построить нет: дело медленно двигалось к отставке Лужкова. Так в квартале от Красной площади появился пустырь, зияющий 14 лет. Впрочем, пустует он лишь внешне: сносом не были затронуты сводчатые подвалы Тёплых рядов. Это очень выразительные кирпичные конструкции 1860-х, опирающиеся на широкие столбы и включающие в себя части построек Певческой слободы XVII-XVIII вв. Несмотря на то что они относятся к объёмам, снятым с госохраны в 2004 году, официальный протокол предписывает уточнить предмет охраны подвалов «при проведении первоочередных аварийных работ», время которых, наконец, приближается.
В 2019 году «Интеко» объявила о возвращении к проекту, на этот раз «премиального комплекса апартаментов». В сущности, совершенно ничего не мешает вернуться к проекту реставрации 1990-х и вернуть в Китай-город замечательно красивый пассаж с ажурными галереями, состыковав воссоздаваемые части с подлинными. И совершенно обязательно сохранить то, что не было добито прежним руководством, тем более что представитель «Интеко» Т.И. Слушко-Цапинская в интервью телеканалу «Россия-24» подтвердила, что времена меняются и ныне «философия компании предполагает внимательный и деликатный подход» к исторической среде. «Мы постараемся сохранить максимум возможного».
Однако в апреле 2020 года Департамент культурного наследия согласовывает Акт ГИКЭ раздела об обеспечении сохранности объектов археологического наследия на территории будущей стройки. Эксперт В.А. Беркович подробно описал историю местности с XII века, ни единым словом не обмолвившись о наличии на участке засыпанных сводчатых подвалов. В рамках общественного обсуждения Акта наблюдатели отметили этот странный пробел, на что последовал официальный ответ Департамента: «Данные о строительстве корпусов даны в разделе «Историческая справка»; характеристика строений согласно данным ГПЗУ дана в «Описании земельного участка» Акта. В случае обнаружения архитектурно-археологических объектов следует осуществить проведение их изучения, при необходимости консервацию».
Уважаемый Департамент, нет же, вот эти страницы, 5 и 13: на них нет ни слова о наличии подвалов ни в прошлом, ни в настоящем, ни в будущем! И если ваши эксперты не могут найти объект на бумаге, то есть повод сомневаться в том, что они обнаружат его в натуре. И тем более сумеют осуществить консервацию того, что не будет заранее заложено в проект строительства – так же, как не смогли три года назад на соседней Биржевой площади.
Однако и это не самое неожиданное в новейшей судьбе Тёплых рядов. Вторая тревожная новость пришла с другой стороны квартала, из вышеупомянутой церкви Ильи Пророка на Новгородском подворье. Дело в том, что приход церкви всё те же 20 лет вынашивает идею сноса так называемой «южной пристройки» к храму.
На деле речь идёт о трёхэтажном объёме 1860-х годов, единственном подлинном фасаде Тёплых рядов, сохранившемся на линии Ильинки. Обстройка храмов торговыми лавками – древняя китайгородская традиция, и хотя архитектура фасада кажется светской, изначально церковь «проявлялась» на нём фронтоном с барельефом Всевидящего ока. Но приход считает пристройку лишней деталью и мечтает раскрыть храм к улице. В 2015 году в репортаже «Москвы 24», сделанном при участии представителей прихода и Департамента, прозвучало многообещающее: «Облик Ильинки изменится, и москвичи смогут увидеть храм в первозданном виде».
Речь, заметим, идёт об охранной зоне Кремля, о памятнике, образующем исторический фасад центральной улицы, о части ансамбля Тёплых рядов с их единой уличной линией. От древнего южного фасада церкви уцелел лишь небольшой фрагмент портала XVII века, как выглядело в ту пору всё остальное, можно только догадываться. Что подтверждает сам проект «воссоздания» южной галереи, авторы которого предлагают использовать аналоги «Новгорода, Ростова, Ярославля, Москвы и других русских городов». Методически снос поздних, но подлинных частей памятника ради фантазийного «муляжа святой Руси» не имеет никакого отношения к реставрации и долго казалось, что это лишь «завиральные идеи» прихода, протащить которые в зону контроля ЮНЕСКО будет непросто.
Но Департамент вновь пошел навстречу желающим сократить предмет охраны многострадального адреса. Вспомнили риторику 2006 года, обвинив в аварийности памятника его строителей. В том же репортаже звучат слова заместителя руководителя ДКН Л.В. Кондрашева о том, что обстройка церкви была произведена «халтурно, и сейчас пристройки как бы разрушают храм потому, что своей тяжестью разрывают его на части». В официальной исторической справке при этом значится ровно обратное: по результатам противоаварийных работ 1999-2010 гг. «северная и южная пристройки к историческому ядру храма приобрели функцию его пространственных контрфорсов».
Хитрая юридическая многоходовочка позволила внести в план работ по сохранению объекта культурного наследия устранение почти трети его объёма. В 2010 году Департамент утверждает Предмет охраны, разделив памятник, имеющий единый адрес и принадлежащий одному собственнику, на два отдельных ОКН: федеральную церковь Ильи Пророка и выявленные Тёплые ряды. В 2017 году актом ГИКЭ (эксперт В.М. Кувшинников) утверждается проект реставрации храма, предусматривающий воссоздание двухъярусных сводчатых галерей с запада и юга. И если западная галерея будет построена во дворе церкви, то южная – ровно на месте пристройки 1860-х. То есть в процессе реставрации одного адреса второй сначала игнорируется, а потом «корректируется» в натуре и в документах.
При этом в Акте нет ни слова ни о демонтаже, ни о конструктивных мерах, замещающих ликвидацию «пространственного контрфорса». Чертежей не видел никто, кроме согласователей: в нарушение предписанного законом принципа обеспечения полноты информации ДКН публикует лишь текстовые описания проектов. Намерения вычисляются по косвенным признакам: наложение «воссоздаваемого» на существующее, отсутствие упоминания помещений третьего этажа южного объёма и ведущих в него лестниц, третий этаж северной пристройки становится мансардным, и т. д. А на сайте госзакупок на 2020 год появляется упоминание «сноса или демонтажа» 574 кв. м площади здания.
Неизвестно, какие рычаги влияния задействованы в этой истории, возможно, достаточно авторитета Координационного совета по возрождению храма, в который входят представители Торгово-Промышленной палаты РФ, Союза ветеранов Афганистана, Совета ветеранов ВДВ и т. д. Наверняка авторы идеи уверены в том, что следуют благой цели, ради которой можно пожертвовать площадями, рискнуть репутацией и даже вероятностью серьёзно навредить конструкциям самого храма.
Но ведь все, кто доселе прикладывал руку к разрушению старой Москвы, обманывали себя точно так же: город должен развиваться, представления о благе и красоте бывают такими разными, а закон не догма.
Координационному совету по возрождению храма не следовало бы забывать о том, что компания жуликов и вандалов – всегда очень плохая компания.
P.S.
Необходимое дополнение к общей публикации о намерении прихода Ильинской церкви «изменить облик» центральной московской улицы Ильинки. Выше я написал: «Чертежей не видел никто, кроме согласователей: в нарушение предписанного законом принципа обеспечения полноты информации департамент публикует лишь текстовые описания проектов». Оказалось, что был отчасти неправ: проект всё же нашёлся, но, не на профильном, а на епархиальном ресурсе. И это ещё один повод удивиться и глубже вчитаться в скупые строки Акта ГИКЭ.
Не факт, что это и есть окончательный вариант проекта, не исключено, что в публикацию попала картинка, отражающая поиск компромиссных решений. Во всяком случае, первые эскизы храма с галереей и парадной лестницей, которые я видел 20 лет назад на одном из рабочих столов Моспроекта-2, были радикальнее. Но и эта картинка вполне отражает дикость затеи, уровень творческих поисков и делает ещё более обоснованной тревогу за судьбу важнейшего памятника, находящегося в охранной зоне московского Кремля.
Озвученное приходом стремление сделать храм более заметным, «раскрыть» его к улице, привело к созданию совершенно уродливого гомункула. Искалеченный фасад Тёплых рядов пытается притвориться арочной церковной галереей, тяжёлый глухой аттик скрывает антресольный этаж, которым заменён полноценный верхний ярус пристройки. Можно подумать, что приход всеми силами пытается избавиться от какой-то ужасной советской коробки, скрывающей храм. Но просто посмотрите на старое фото и на замечательный проект реставрации южного фасада (заглавное фото статьи).
Кажется, инициаторы проекта прекрасно понимают своеобразие затеи, иначе действовали бы открыто. Какое бы то ни было изменение облика центральной исторической улицы – вопрос, касающийся всех москвичей, а в данном случае ещё и зона контроля ЮНЕСКО.
И если бы идея сноса пристройки 1860-х была вынесена на публичное экспертное обсуждение, то не прошла бы его как минимум по трём пунктам:
— Проект подаётся как реставрационное воссоздание галерей храма, но для этого нет данных, да и нет никакого изначального облика, а есть замечательно сложное сочетание разновременных проектов. Постройка 16-го века спрятана под объёмом 17-го, а он имеет главу 18-го и фасады 19-го. Эта сложность – основная черта исторического центра Москвы и особенно Китай-города.
— Уличный, парадный фасад пристройки, ныне испорченный чередой ремонтов, имеет очевидную ценность как в силу возраста, так и качеством архитектуры. Кроме этого, он является центральным звеном комплекса из трёх единообразных фасадов Тёплых рядов, объединённых венчающими фронтонами и общим декором (несмотря на то, что два прочих корпуса заменены новоделами, они по-прежнему остаются единой композицией). И наконец, всё это часть единовременной линейной застройки Ильинки 18-19-го веков. Заметим, что мотив аркады присутствует в оформлении окон 2-го и 3-го этажей, а проёмы витрин нижнего этажа с улицы прямоугольные, что поддерживает масштаб, заданный Ильинке зданием Старого Гостиного двора.
— Самое важное: никто не знает, как новое вмешательство отразится на техническом состоянии храма. 20 лет назад разрушение соседних с церковью строений привело к резкому его ухудшению. Ликвидация последствий заняла 12 лет и стоила огромных денег. Рисковать драгоценным памятником ещё раз было бы недопустимо, даже если бы речь шла о полностью обоснованном реставрационном проекте.
20 мая мы получили комментарий Департамента культурного наследия, суть которого сводится к тому, что южная «пристройка угрожает церкви: она не подпирает его, а продолжает тянуть в сторону проезжей части, по сути разрывая надвое». Раньше специалистами озвучивалось противоположное мнение: «пристройки играют роль контрфорсов». Может быть, в сторону тянет не исторический объём, укреплённый реставраторами, а самовольная надстройка, сооруженная на крыше памятника в 2010-м, после его укрепления?.
. В тексте ГИКЭ нет ссылок на акты исследования современного состояния здания.
Вероятно, секретность нового проекта реконструкции не позволила обратиться за советом к тем, кто участвовал в исследовании храма и лучше всего знает его подлинную архитектуру. Исследователи и авторы первого проекта реставрации не указаны даже в историческом разделе ГИКЭ, а это были сотрудники мастерской «Конев и партнёры» при участии специалистов ЦНРПМ. Консультировал исследования знаменитый профессор С.С. Подъяпольский. Проект реставрации Тёплых рядов готовила АПРМ 13 Моспроекта-2. Автор этих строк был сотрудником мастерской С.В. Конева, исполняя небольшую (но дико приятную) роль производителя натурных исследований и обмеров. А коллега Левон Арутюнян отвечал за научную часть и по итогам работ выпустил замечательно подробный отчёт об истории строительства древнейшей части храма («Древнерусское искусство», М., 2003. Ниже реконструкция первоначального храма из этой работы).
Я попросил Левона вместе со мной внимательно разобрать Акт ГИКЭ, одобренный Департаментом культурного наследия в 2017 году (жаль, что никто не отследил столь важную тему вовремя). Как говорилось, обсуждать проект приходится по его словесному описанию. Тем не менее многие моменты всё равно бросаются в глаза, и далее мы перечисляем пункты, представляющие угрозу не только пристройкам Тёплых рядов, но и элементам самого храма.
Мы всё же очень надеемся, что прихожане и Координационный совет по возрождению, искренне любящие свой древний храм, сделавшие много для его изучения и реставрации, поймут, что затея крайне вредна и опасна и что проект, противоречащий самим принципам охраны памятников, нанесёт урон и драгоценной древней основе здания.
Замечания к сведениям, указанным в Акте ГИКЭ
Во-первых, вносящие путаницу неясности есть в самом Предмете охраны, принятом в 2010 году:
✓ «Барабан и купол, воссозданные в процессе проведения реставрационных работ 1999-2002 гг.
». Это не так, барабан относится к середине 18-го века, а перекрывший его в 19-м веке купол на приставных колонках так и не воссоздан.
✓ «Колокольня 1-й трети 18-го в.» — нет, колокольня выстроена по проекту О. Бове в 1820-е годы, о чём упоминается в исторической справке.
✓ «пространственно-планировочная структура интерьера нижнего храма в пределах капитальных стен 16-го в., включая паперть» – в 16-м веке храм не имел паперти, более поздние не сохранились.
✓ «Фрагменты галереи 17-го в., примыкающие к подвальному четверику колокольни с севера и запада», «фрагменты внешней галереи к. 17-го в., вошедшей в объём северного крыла Тёплых рядов» в уровне 2-го этажа, а также «фрагменты паперти 18-го в., сохранившиеся в объёме 1 и 2 этажей южного крыла Тёплых рядов». Исследованиями 1990-х эти фрагменты не выявлены.
Комментарий Л. Арутюняна:
«В подвале под северным крылом кладки конца 17-го века не было. Все стены там относились к 19-му веку, начиная с 1820-х годов. Фундаменты конца 17-го века – вероятно, но они специально не исследовались. Фрагменты галереи были использованы в кладке северной пристройки, но они были выложены послепожарным кирпичом 19-го века, то есть уже тогда от кладки 17-го осталось мало что.
Паперть 18-го века в южном крыле — снова нечто непонятное. В южном крыле вдоль Ильинки стена подвала действительно относится к 18-му веку, но не к паперти, а к торговым рядам, т.е. она находится дальше предполагаемых габаритов паперти храма. От самой паперти в объеме южной пристройки были найдены лишь незначительные следы примыкания стены и сводов, своды у галереи были на первом ярусе.»
✓ в ПО и в Акте никак не отмечены гранёные с внешней стороны апсиды храма 1519 г., частично сохраняющиеся в уровне подвала, и стенные ниши в интерьере алтаря. Первый проект реставрации предполагал их восстановление на полную высоту, но сейчас о них, видимо, совсем забыли. Также не упомянуты фрагменты стен придела первой половины 17-го века (имя которого не сохранилось в документах) с фрагментами стенных ниш, примыкающий к древнему храму с юга в уровне подвала.
✓ «композиционное решение северного и южного фасадов храма, включенных в интерьеры Тёплых рядов» — по верхнему храму в процессе исследований удалось найти лишь фрагмент архивольта южного портала, характер первоначального оформления окон неизвестен. Также в ПО верхнего храма отдельно «фрагмент южной стены четверика» — это вообще непонятно о чём, все четыре стены четверика, по счастью, на своих местах.
Далее, о проекте реставрации:
✓ «Проект реставрации разработан на 1860-е годы» и тут же следом «воссоздание утраченной галереи в габаритах конца XVII века» – последствия этого лукавства мы видим на плачевной иллюстрации выше.
По нижнему храму:
✓ Пишут про воссоздание входного портала по аналогии с храмом в Юрково (правильное название села — Юркино). Аналогия условна, т. к. на Илье портал воссоздавался по собственным остаткам с юга и запада.
✓ Пишут про воссоздание полов из кирпича на ребро по сохранившимся фрагментам. Нет, пол храма 16-го века был из кирпича на плашку, ёлочкой (хорошо сохранялся в алтарной части). Пол в ёлочку на ребро был устроен в конце 17-го века, когда половина нижнего храма была засыпана.
✓ Пишут про устройство солеи из белого камня. Ее в нижнем храме не было никогда. Там пол в алтаре был выше на толщину кирпича, и эта ступень была по линии стены четверика.
✓ Пишут про иконостас по архивным чертежам. Зафиксированный чертежами иконостас 19-го века был при уже повышенном уровне пола нижнего храма и при растесанных проемах в стене. То есть к нынешней ситуации эти чертежи неприменимы.
По верхнему храму:
✓ Пишут про разборку «поздней кладки, искажающей исторический и архитектурный облик здания выше венчающего карниза» по западному, южному и восточному фасадам. Сразу вопрос: что считать карнизом? Можно подумать, что речь идёт о кирпичной надкладке 2010 г., но, далее: «венчающий карниз докомпоновать по образцу, сохранившемуся на восточном фасаде» — а это небольшой участок карниза-поребрика конца 17-го века.
Означает ли это уничтожение полукруглых архивольтов 18-го века, находящихся выше уровня карниза?..
P.P.S.
Фото Рядов 1996 года от Александра Фролова.
Мой мир
Вконтакте
Одноклассники
Google+
Распечатать статью
Опубликовано
18 мая 2020 в 19:29. Рубрики: Адресная книга, Тревога.
RSS лента комментариев к этой записи.
Вы можете оставить комментарий, или трекбек с Вашего сайта.
Снос «Теплых торговых рядов» // Почему гражданка Батурина не берет фамилию мужа
Снос «Теплых торговых рядов»
Почему гражданка Батурина не берет фамилию мужа
Оригинал
этого материала
© amalgin, 23.08.2006, Теплые торговые ряды
|
Regnum: Заказчиком строительства является девелоперская компания «Интеко Центр», входящая в холдинг «ИНТЕКО», которым владеет супруга мэра Елена Батурина |
Cначала — бодрое сообщение годичной давности:
04.07.2005 Комплекс зданий «Теплых торговых рядов» в Китай-городе будет реконструирован.
Общественный совет при мэре Москвы на своем заседании 1 июля одобрил проектные предложения по реконструкции многофункционального комплекса «Теплые торговые ряды» на ул. Иьинка, д. 3/8, стр. 3, 4 и Богоявленском пер. д. 6, стр. 1 (Центральный административный округ столицы).
Как сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, здания «торговых рядов» в Китай-городе являются памятником архитектуры XVII-XIX веков и уже много лет стоят в очереди на реконструкцию.
В настоящее время предложено пять проектов реконструкции этого памятника архитектуры.
Четыре из них подготовлены ГУП «Моспроект-2. Мастерская № 7», пятый – немецкими архитекторами Ш. Хофманом и К. Макшем.
И российские, и немецкие архитекторы предлагают объединить здания «торговых рядов» в единый комплекс, чтобы разместить здесь современный 5-звездочный отель. Его общая площадь составит более 21 000 м2, а количество номеров – 126. На первом этаже этого гостиничного комплекса проектировщики предлагают размещение ресторанов, кафе, баров, магазинов, фитнес-центра, а под землей – одноуровневого паркинга на 50 машино-мест.
Согласно проекту, реставрировать станут только те части зданий, которые выходят на Богоявленский переулок. На фасадах зданий появятся утраченные ранее чугунные лестницы, галереи и козырьки. Остальные части зданий, расположенные в глубине двора, надстроят. В результате общая площадь комплекса «торговых рядов» увеличится почти в 2,5 раза.
Объединить все три строения в единый комплекс предполагается с помощью светопрозрачных покрытий, наподобие тех, которые установлены в ГУМе.
Мэр Москвы Юрий Лужков поддержал представленный проект «Теплых торговых рядов», поскольку «он перекликается с уже
имеющейся исторической застройкой этого района Москвы и не нарушит его облика».
И вот прошел год. Сейчас в Вестях-Москва был сюжет о том, что происходит с этими Теплыми торговыми рядами (названы в связи с тем, что это был первый в России отапливаемый торговый комплекс), находящимися примерно в 100 метрах от Спасcкой башни Кремля. Короче, вместо обещанной «реконструкции» — снос вполне крепкого, изумительной красоты комплекса — под ноль. Вчера там была протестная демонстрация, трех организаторов которой повязали менты. 25 августа, в пятницу, в 11.00 в Тверском суде их будут судить.
Телекамера сняла щит, укрепленный на месте сноса. Написано: производитель работ ЗАО «Интеко Центр». К сожалению, у телевизионщиков не хватило мужества сообщить, кому именно принадлежит данное ЗАО.
В какой еще стране мира жена мэра занимается столь масштабными и спорными строительными проектами?
***
radio73: Гражданка Батурина поэтому наверное и фамилию мужа не берет.
***
Оригинал
этого материала
© shigona,
19.08.2006
Фотографии Теплых торговых рядов
Вот несколько фотографий корпусов Теплых торговых рядов, сделанных во второй половине дня 19 августа 2006 года:
Строение 3
1.Южный фасад. Вид из Богоявленского переулка:
2.Юго-западный фасад:
3. Этот же фасад поближе:
4. Южный фасад. Вид со стороны Ветошного переулка:
Строение 4
1. Северный фасад. Вид из Богоявленского переулка:
2. Западный фасад:
3. Этот же фасад поближе:
4. Северо-западный фасад. Машинка стоит на бывшей трассе древней Певческой улицы:
Кстати говоря, как явствует из предпроектных предложений реставрации и реконструкции Теплых торговых рядов, предметом охраны, подлежащим научной реставрации, является объем корпусов на глубину трех арочных проемов от Богоявленского переулка. Все остальное будет, по-видимому, разрушено и выстроено вновь — уже под прозрачными куполами. Очевидно, что наличествующие на сегодняшний день разрушения официального предмета охраны не затрагивают.
***
Оригинал
этого материала
© «Вести-Москва»,
23.08.2006
Исчезающая история
Александр Кузнецов
Снос вместо реставрации: в центре Москвы, в районе Китай-города, уничтожается исторический памятник архитектуры XIX века — первые отапливаемые торговые ряды. Несколько лет назад правительство Москвы приняло решение о его реконструкции, однако сейчас там начинается строительство другого объекта.
Под вечер в центре Москвы появилась большая группа людей.
Это не туристы и не митингующие. Форму своей встречи организаторы сразу назвали экскурсией. Здание, у которого они собрались, было построено еще в середине XIX века. Оно считается памятником архитектуры. Несколько лет назад правительством Москвы было принято решение о его реставрации. Но вместо этого бывшие торговые ряды почему-то начали сносить.
Выяснилось, что частная компания здесь собирается строить гостиницу и старое здание проще убрать, чем сохранить. Главный корпус «Теплых рядов» уже снесли. «По плану эти здания должны были полностью войти в объем нового объекта. Так они хотя бы сохранились», — говорит куратор движения по защите памятников архитектуры Москвы Константин Сумароков.
Активисты движения за сохранение исторических памятников решили бороться за «Теплые ряды», первым делом оповестив через Интернет общественность, а затем — депутатов Госдумы. Те в свою очередь в стороне не остались и отправили запрос о законности действий строителей в Генпрокуратуру, пообещав разобраться в ситуации. «Несмотря на все заявления, что все меры по охране соблюдаются и правительство заботится о культурном наследии, мы видим, что в лучшем случае здесь будет новодел», — говорит помощник депутата Госдумы Александр Закодырин.
У ворот якобы охраняемого памятника архитектуры активисты рассказывают о печальной судьбе некогда красивого здания. Люди слушают с интересом. Так же как и сотрудники милиции: а вдруг оратор скажет лишнего, и невинная экскурсия превратится в несанкционированный митинг?
Изначально организаторы акции планировали расклеить на железном заборе листовки с подписями тех, кто против сноса памятника, но общественный порядок решили все же не нарушать. Встреча закончилась аплодисментами. Но милиционеры попросили таки экскурсоводов дойти с ними до отделения и оставить свои данные – так, на всякий случай.
Как в Москве появился ГУМ
130 лет назад, 27 ноября 1888 года в Москве был объявлен конкурс на лучший проект здания торговых рядов на Красной площади и выиграл этот конкурс проект здания известного нам всем как ГУМ.
История ГУМа началась со времён правления Ивана III, когда пустое место после пожара на площади заняли торговцы. В XVII веке при Екатерине II на месте обветшавших лавок началось проектирование грандиозного торгового центра в стиле классицизма, где сосредоточивалась почти вся розничная и оптовая торговля Москвы. Проект разработал сам Кваренги, но строительство велось городскими архитекторами. После пожара 1812 года торговые ряды перестроил другой мастер классицизма Осип Бове.
Но шло время, здание торговых рядов, которое состояло из более чем 600 отдельных владений, устарело, а в 1886 году новый московский городской голова Алексеев на собрании лавковладельцев наконец добился от владельцев лавок согласия на создание акционерного общества, и в 1888 году был утверждён устав «Акционерного общества Верхних торговых рядов на Красной площади в Москве». Не желающие участвовать в создаваемом АО требовали выкупа их имущества. Имущественные права признавались за существующими владельцами по самому факту текущего владения, без требования купчих. В ноябре 1888 года был объявлен закрытый архитектурный конкурс, на который поступило 23 проекта. Первое место завоевала бандероль с надписью «Обыватель». Под этим безликим псевдонимом скрывался 39-летний московский уроженец, профессор архитектуры Петербургской академии художеств Александр Померанцев. Слом старого здания и строительство нового начались без промедления, и в декабре 1893 года самый большой московский торговый комплекс был освящен и открыт при огромном стечении городского начальства, знати и простых людей.
Верхние торговые Ряды были открыты 2 декабря 1893 года. Это был исключительный для Москвы и для России проект — на тот момент это был самый крупный пассаж Европы / фото с сайта gum.ruПосле этого великий князь Сергей Александрович и великая княгиня Елизавета Федоровна, а также другие почётные гости, осмотрели ряды, выражая удовольствие по сооружению сего грациозного и изящного здания в столице.
Вся торговая площадь была поделена между торговцами на салоны. Они поражали прекрасной мебелью, обилием зеркал и богатой отделкой. В 322 отделах магазина, расположенных на 3 этажах продавались практически все группы промышленных и продовольственных товаров. Подвальное помещение использовалось для оптовой торговли. Места в Верхних торговых рядах сдавались наиболее известным фирмам. Сегодня ГУМ (это название Верхние торговые ряды получили в 1953 году) — крупный торговый комплекс — памятник архитектуры, который занимает целый квартал в центре Москвы и выходит главным фасадом на Красную площадь.
районов Стилуотера | Вики Сообщества
В этой статье перечислены округов Стилуотер .
Стилуотер имеет пятнадцать округов в Saints Row и двадцать два в Saints Row 2 , разделенных на различные районы.
Подземный [править | править источник]
В Saints Row 2 , в районе «Метро» 4 микрорайона. В отличие от обычных районов, название района никогда не дается в игре, и каждый подземный район имеет отдельную категорию появления.
Другое [править | править источник]
- Гора Клафлин не определена как район, это отдельный регион.
- Океан определен как нерестилище для лодок.
Файлы данных Saints Row ссылаются на несколько неиспользуемых вытяжек, большинство из которых не имеют никакого упоминания, кроме имени, и, вероятно, являются именами-заполнителями для последних окрестностей.
- Allston
- Ashland Arena — раннее название Ultor Dome
- Бэк-Бэй
- Центральный вокзал — здание в Южном Кресте — это все, что осталось от центрального железнодорожного вокзала.
- Crackton
- Газовая лампа
- Hackenshack
- Адская кухня
- Худиевиль
- Лейквью
- Индустриальный парк Лернер
- Lesalle — Раннее название Ребадо, согласно знаку автомагистрали
- Race Track — внутреннее имя для Arena
- Southside Seaport — Раннее название доков и складов)
- Sunset — Раннее название Sommerset, есть вывеска «Sunset Apartments» [1]
- Железнодорожный вокзал — Южный Крест изначально был парком в районе «Железнодорожный вокзал».
Экземпляр Mayhem по-прежнему называется «vandalism_trainyard», и есть 2 гражданских лица с вариантами, названными BarrioTrainyardClothingStore и TrainyardHairSalon, что относится к Sloppy Seconds и Do it Up.
| Реклама | Реклама |
| Реклама | Реклама |
Что такое «центр стиля жизни»? И это просто нарядный торговый центр?
многоцелевое место для досуга, включая рестораны, развлечения, дизайнерскую атмосферу и удобства, такие как фонтаны и уличная мебель, которые способствуют повседневному просмотру.
Это описание ужасно похоже на торговый центр. Но есть заметные отличия. В то время как торговый центр традиционно привязан к универмагам (Macy’s, Lord & Taylor, Sears), центры стиля жизни привязаны к крупным специализированным магазинам (Pottery Barn, Crate & Barrel, Williams-Sonoma) или кинотеатрам. В то время как региональный торговый центр занимает в среднем 800 000 квадратных футов торговых площадей, центр стиля жизни меньше — около 320 000 квадратных футов.
Центры появляются в богатых пригородах по всей стране в течение последних 15 лет, и они часто представляют собой многофункциональные комплексы, предлагая квартиры, кондоминиумы, рестораны, кинотеатры, продуктовые магазины — даже отели — в исторически единственном центре розничной торговли торгового центра. .
По оценкам ICSC, сегодня в Соединенных Штатах открыто 412 центров образа жизни (что составляет лишь немногим менее 2 процентов от общего числа торговых центров). Между тем, некоторые торговые центры — например, Biltmore Square Mall в Эшвилле, штат Северная Каролина, — даже пошли на радикальный шаг, срывая свои крыши для «разрушения торговых центров».
Внимание к детали
Майкл Бейард из Urban Land Institute (ULI) видит в дизайне центров жизни переход от «вау-архитектуры» к «архитектуре комфорта.
По словам Бейярда, девелоперы меняют высокий атриум торгового центра или американские горки в торговом центре Mall of America на внимание к деталям в центре стиля жизни: мощеные тротуары, чугунное освещение или неоновые вывески в стиле ар-деко.
Традиционный закрытый торговый центр известен своим высоким атриумом и обширной планировкой. Изображение: кишжар? через Flickr.
В Market Common Clarendon в Арлингтоне, штат Вирджиния, строительство которого было завершено в 2001 году, разработчики потратили больше на такие детали, как вывески, тротуар, фасады, растения, фонтаны и тротуары.Однако цена на дополнительные услуги была компенсирована в другом месте: разработчики сэкономили значительные ресурсы, поскольку им не пришлось строить крышу торгового центра.
Архитектура в центрах образа жизни намеренно «эклектична», чтобы казаться «законной», — объясняет Роберт Куп из компании Jacobs Engineering. Он говорит, что разработчики либо просят архитектора отреагировать на определенный период архитектуры, либо используют несколько архитекторов для одного проекта. Например, архитекторы BAR из Сан-Франциско, которые работали над двумя кварталами Сантана-Роу, описали свои «аркадные чердаки и торговые дома… смоделированные по образцу промышленных построек рубежа веков» — все они созданы, чтобы «напомнить исторические торговые центры.”
Включая исторические элементы в проекты розничной торговли, «центры стиля жизни спроектированы так, чтобы казалось, будто все это эволюционировало с течением времени», — продолжает Куп.
Сочетание зданий также дает ответ на другую критику торговых центров: их однородность как в форме, так и в плане розничной торговли. Это эклектическое противоядие от жалоб на бесплодие и однообразие сетевых магазинов. Действительно, поскольку в центрах стиля жизни преобладают сетевые магазины (как и их собратья по торговым центрам до них), причудливые стили магазинов делают их более уникальными, местными и не сетевыми.
Центры стиля жизни стремятся воссоздать атмосферу торговой улицы Мейн-стрит прошлых лет. На фото: магазины в Арбор-Лейкс в Мейпл-Гроув, штат Миннесота. Изображение: Mgwiki через Wikimedia Commons.
Это один из центров образа жизни, центр большого самомнения: он хочет быть похожим на прекрасно сохранившуюся живописную главную улицу прошлого, но все это создается с нуля. Конечно, некоторые могут усмотреть иронию в искусственной аутентичности.
Видение Виктора Грюна сбылось?
Во многих отношениях центры стиля жизни стремятся воплотить в жизнь амбициозные идеи пионера торговых центров 1950-х годов Виктора Грюна. Груен, еврейский архитектор из Вены, эмигрировавший в Беверли-Хиллз, пообещал, что торговый центр привнесет урбанистику в «фальшивую респектабельность и подлинную скуку» послевоенного пригорода.
В торговом центре Груэн увидел средство перенести то, что он назвал «сообществом», в бездушные пригороды. Это было бы место, где люди могли бы собираться, гулять и общаться, а его идеальный торговый центр должен был включать общественные театры, библиотеки, детские сады, бомбоубежища (в конце концов, это была холодная война), джазовые концерты и художественные шоу.«Предоставляя возможности для социальной жизни и отдыха в защищенной пешеходной среде, объединяя общественные и образовательные объекты, — утверждал Груен в своей книге 1960 года« Торговые города США »,« торговые центры могут заполнить существующую пустоту ».
Видение Виктора Грюна ориентированных на сообщества торговых центров не было полностью реализовано. Центр американского наследия, Вайоминг.
Хотя сейчас это трудно представить, когда в 1950-х годах впервые открылись пригородные торговые центры, современные наблюдатели сравнили их с самым известным торговым центром своего времени: центром города.В первом торговом центре Груена — Southdale Center, построенном в 1956 году в пригороде Миннеаполиса, — большинство считало, что Груэну удалось перенести центр города в пригород.
Саутдейл был «больше похож на центр города, чем на сам центр», — утверждает Architectural Record.
Главными достоинствами торгового центра были его коммерческая плотность, пешеходные зоны, кафе и произведения искусства (фальшивые, как они сейчас могут показаться), которые создавали ауру урбанизма для новых жителей пригородов, которые только что покинули город.
Со своим центром в Саутдейле Груэн любил хвастаться, что он воссоздал «древнегреческую Агору, средневековую рыночную площадь и наши собственные городские площади.Но в то время как Груэн представлял Саутдейл как многофункциональный комплекс, состоящий из офисов, медицинских учреждений и многоквартирных домов, розничная торговля стала преобладающим центром пригородных торговых центров. Многие из менее прибыльных схем Груена оказались на полу монтажной.
Расположенный посреди моря парковок, Саутдейл в значительной степени изолировал себя от окружающего сообщества, создав гигантский остров розничной торговли. Даже Груэн признал, что все «деревья и цветы, музыка, фонтаны, скульптуры и фрески» были спроектированы с прицелом на увеличение прибыли.
Или, как он писал, «окружающая среда должна быть настолько привлекательной, чтобы покупатели получали удовольствие от походов по магазинам… Это приведет к тому, что кассовые аппараты будут звонить чаще, и продажи будут расти».
Фотография 1956 года пионера торговых центров Виктора Грюна в Саутдейле. Изображение: Life Magazine.
Тем не менее, Саутдейл имел немедленный успех: в первый день его работы 75 000 посетителей остановились, чтобы посмотреть на новое явление. Грандиозный дизайн торгового центра доказал, что жителей пригородов можно соблазнить оставаться в закрытом помещении с контролируемым климатом в течение нескольких часов за покупками, и так родилась новая модель американской розничной торговли.
Другой вкус того же
В течение десятилетий пригородные торговые центры, ориентированные на интерьер, всегда окруженные морем асфальтовых парковок, стали характерными чертами послевоенной модели розничной торговли.
При этом торговые центры украли долю рынка, налоговые доллары, рабочие места и изюминку традиционных торговых районов в центре города.
Но в конечном итоге торговые центры были обречены на собственный успех: формулу стало слишком легко копировать, и дизайн стал повсеместным.Торговые центры с теми же сетевыми магазинами и формами для печенья символизировали как ошеломляющую однородность, так и потерю сообщества.
«Внезапно люди поняли, что эта формула торгового центра везде и становится скучной», — говорит Бейард.
Также возможно, что огромные размеры многих торговых центров ошеломили покупателей. Например, торговый центр King of Prussia Mall площадью 2,4 миллиона квадратных футов в Пенсильвании включает более 400 магазинов; на якоре Nordstrom, Macy’s, Bloomingdale’s, Neiman Marcus, Lord & Taylor, JC Penney и Dick’s Sporting Goods.
Центры образа жизни предлагают исправить эту отупляющую ситуацию. Однако архитектор Cooper Carry Дэвид Китченс скептически относится к их долговечности.
«Это лучшая, более свежая мышеловка, которая какое-то время проработает, а потом исчезнет», — говорит он.
Вместо того, чтобы устанавливать реальные связи с окружающим сообществом, он думает, что многие из них — особенно те, которые посвящены исключительно розничной торговле, — «созданы для того, чтобы быть убийцей категории, которая высосет кровь из всего остального.”
Тем не менее, Китченс настаивает, что переход от крупных торговых центров к более мелким центрам образа жизни является частью более масштабной истории. Он считает, что центры образа жизни используют «эмоциональное желание американцев восстановить свое сообщество».
«По мере того, как развитие становится все больше и больше, — продолжает он, — люди теперь хотят децентрализоваться и вернуть личные чувства в свою жизнь».
Эти новые торговые центры, позиционирующие себя как главные улицы ушедшей эпохи, надеются воссоздать то, что было потеряно в стремлении покрыть Америку большими торговыми центрами с 1950-х по 1990-е годы.
Однако по своей сути идеальный торговый центр Грюна и центры образа жизни новых урбанистов разделяют одно и то же стремление: да, процветающий общественный центр, но тот, который в конечном итоге приносит неплохую прибыль.
И хотим мы того или нет, американцы из пригородов строили сообщества на основе коммерциализма в течение последних 60 лет.
Эта статья изначально была опубликована в The Conversation. Прочтите оригинальную статью.
Джефф Хардвик — старший сотрудник отдела государственных программ Национального фонда гуманитарных наук.
Эта статья из архива CityMetric: может отсутствовать некоторое форматирование и изображения.
Условия для торговых центров — ACROSS
Условия для торговых центров
общественный центр
DEF 1: общественный центр обычно предлагает более широкий ассортимент одежды и других товаров, чем районный центр. Среди наиболее распространенных якорей — супермаркеты, супераптеки и универмаги со скидками.В число арендаторов общественных центров иногда входят розничные торговцы по сниженным ценам, продающие такие предметы, как одежда, предметы домашнего обихода / мебель, игрушки, электроника или спортивные товары. Центр обычно выполнен в виде полосы. (Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Обзор», 1992, 5)
DEF 2: Торговый комплекс, построенный вокруг универмага для младенцев или разнообразного магазина. В таком центре обычно нет универмага с полным ассортиментом. Средний размер — 150 000 кв. Футов. GLA. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 22)
DEF 3: В дополнение к товарам повседневного спроса и личным услугам общественные центры обычно предлагают широкий выбор одежды и предметов домашнего обихода.Якоря обычно состоят из младшего универмага и / или большого разнообразного магазина в дополнение к одному или нескольким супермаркетам.
Площадь варьируется от 100 000 до 300 000 кв. Футов. GLA и земельный участок площадью от десяти до тридцати соток. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 23)
удобный торговый центр
DEF 1: Планируемое развитие, в котором преобладающие элементы розничной торговли посвящены обеспечению повседневных предметов первой необходимости. (Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995 г., стр. 28)
дисконтный торговый центр
DEF: торговый центр, в котором дисконтный магазин является основным арендатором, с дополнительными торговыми площадями, обычно состоящими из небольших торговых арендаторов.(Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995 г., стр. 38)
в форме гантели (торговый центр)
DEF: Двойная полоса магазинов, расположенных лицом к лицу вдоль торгового центра, с якорными магазинами, размещенными на обоих концах торгового центра, и с парковкой со всех сторон. Гантель сконструирована таким образом, что якоря привлекают трафик вдоль торгового центра, чтобы добиться максимального обмена покупателями. (Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995 г., стр. 40)
закрытый торговый центр
DEF: Торговые центры (= традиционные торговые центры) обычно огорожены защищенным от климата и контролируемым климатом переходом между двумя противоположными рядами магазинов.
аутлет-центр при фабрике
DEF: Обычно расположенный в сельской местности или иногда в туристических местах, аутлет-центр состоит в основном из фирменных магазинов, продающих собственные бренды со скидкой. Выходной центр обычно не закреплен. Конфигурация полосы является наиболее распространенной, хотя некоторые из них представляют собой закрытые торговые центры, а другие могут быть организованы в кластер «деревня». (Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Обзор», 1992 г., стр. 7)
SYN: аутлет-центр
фестивальный центр
DEF: Фестивальные центры — ранние формы сегодняшних развлекательных центров. Эти проекты, многие из которых были реализованы компанией Rouse, сосредоточены на ресторанах и развлекательных заведениях, дополняющих функции розничной торговли. Во многих случаях они использовались для оживления центральной части города.
торговый центр
DEF 1: Типичный торговый центр является закрытым, с проходом с регулируемым климатом между двумя рядами магазинов. Этот термин представляет собой наиболее распространенный способ проектирования региональных и надрегиональных центров и стал неофициальным термином для этих типов центров.(vgl. Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995 г., стр. 75)
DEF 2: Дорожка с контролируемым климатом в торговом центре.
Mills Center
DEF: Mills-центры, формат, разработанный Mills Corporation в США, можно описать как гибрид суперрегионального торгового центра, фирменного торгового центра, центра питания и развлекательного центра. В частности, различные компоненты, компрометирующие центр Миллса, включают розничных торговцев по сниженным ценам, заводские торговые точки, торговые точки универмагов (торговые точки, управляемые национальными или региональными сетями универмагов, находящиеся в региональных торговых центрах, где хранятся избыточные запасы и товары вне сезона или специальные товары, купленные исключительно для аутлетов), магазины с доминирующей категорией и розничные торговцы развлекательными заведениями.Таким образом, концепция Mills представляет собой синергетическое сочетание розничной торговли, основанной на стоимости и развлечениях, с критической массой, позволяющей привлечь клиентов на очень большую рыночную площадь, то есть около 100 миль. В то же время он привлекает значительную туристическую составляющую. Существующие мельницы — одни из самых популярных туристических объектов в своих штатах. (vgl. Kircher 1997)
многофункциональный центр
DEF: Эти центры обычно объединяют по крайней мере три приносящих доход использования: розничная торговля, офис, парковка, ресторан, гостиница, жилые помещения и развлекательные объекты. Их можно строить как в пригороде, так и в городе. В центре города, где стоимость земли высока, обычно используется многоуровневая или многоэтажная конструкция с одной массой, чтобы минимизировать необходимую площадь земли. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 85)
районный центр
DEF: районный центр предназначен для обеспечения удобных покупок для повседневных нужд потребителей в непосредственной близости. Согласно «Справочнику по операциям, доходам и расходам торговых центров» The SCORE: ICSC, примерно половина этих центров базируется на супермаркетах, а около трети — в аптеках.Эти якоря поддерживаются небольшими магазинами, предлагающими лекарства, всякие всячины, закуски и личные услуги. Районный центр обычно представляет собой прямолинейную полосу без закрытых проходов или торговых центров, хотя навес может соединять фасады магазинов. (Ключи ICSC к серии «Основы торговых центров», «Обзор» 1992, 4)
торговый центр
DEF: см. Заводской торговый центр
энергоцентр
DEF 1: энергоцентр состоит из ряда доминирующих в данной категории розничных продавцов, обычно от трех до пяти единиц, а также дополнительных магазинов и услуг с типичным размером общей арендуемой площади (GLA) от 20 000 до 40 000 м² (с тенденция к гораздо более крупным единицам).Одно из существенных различий между Power Center и традиционным региональным торговым центром — это соотношение площади якоря и специализированного магазина. Кроме того, площади индивидуальных арендаторов в Power Centers обычно намного больше, чем в традиционных торговых центрах. (vgl. Kircher 1993, 5)
DEF 2: Центр, в котором доминируют несколько крупных якорей, в том числе универмаги, недорогие магазины, складские клубы или «убийцы категорий». Некоторые из этих анкеров могут быть отдельно стоящими (неподключенными).В центре есть минимальное количество арендаторов по мелким специальностям. (vgl. Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Обзор» 1992, 7)
SYN: Retail Park (BE)
региональный центр
DEF: Этот тип центров предоставляет товары общего назначения (большая часть которых составляет одежда) и услуги в полном объеме и в разнообразии.
Его основными достопримечательностями являются якоря: традиционные, массовые торговые или дисконтные универмаги или специализированные магазины модной одежды. Типичный районный центр обычно замкнутый, с магазинами, ориентированными внутрь, соединенными общей дорожкой, а парковка окружает внешний периметр.Площадь региональных центров составляет от 400 000 до 800 000 кв. Футов. (От 37 000 до 75 000 м²). (vgl. Ключи ICSC к серии «Обзор» по основам торговых центров, 1992 г., стр. 5)
Retail Park (BE)
DEF: см. Энергоцентр
торговый центр
DEF: Торговый центр — это группа предприятий розничной торговли и других коммерческих предприятий, которые планируются, развиваются, принадлежат и управляются как единое целое. На территории обустроена парковка. Размер и функции центра обычно определяются рыночными характеристиками торговой площади, обслуживаемой центром.(vgl. Ключи ICSC к серии «Обзор» по основам торговых центров, 1992, 1)
специализированный центр
DEF 1: Центр, состоящий в основном из магазинов высококлассной одежды, бутиков и ремесленных мастерских, предлагающих избранные модные или уникальные товары высокого качества и цены. Эти центры не обязательно должны быть закреплены, хотя иногда рестораны или развлекательные заведения могут предоставить якорь. Физический дизайн центра очень сложен, подчеркивая богатый декор и качественный ландшафтный дизайн.Эти центры обычно находятся в торговых районах с высоким уровнем дохода. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 46)
DEF 2: Розничные предприятия, торгующие высококачественными товарами, обычно дорогими, в основном одежда и аксессуары, но также включая другие объекты для сравнения, такие как ювелирные изделия, багаж и изделия из кожи; иногда их называют специализированными магазинами высокого качества. (Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995, стр. 47)
Стрип-центр
DEF 1: Стрип-центр состоит из присоединенного ряда, по крайней мере, из трех розничных магазинов, управляемых как единое целое, с парковкой на территории перед магазинами.
GLA для центра должна быть не менее 10 000 кв. Футов. Открытые навесы могут соединять витрины магазинов, но у стрип-центра нет закрытых проходов или торговых центров, соединяющих магазины. Центр полосы может быть выполнен в виде прямой линии или иметь L- или U-образную форму. (Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995, стр. 127)
надрегиональный центр
DEF: Подобен региональному центру, но из-за своего большего размера (более 75 000 м²) надрегиональный центр имеет больше якорей, более широкий выбор товаров и опирается на большую базу населения.Как и в случае с региональными центрами, типичная конфигурация представляет собой закрытый торговый центр, часто многоуровневый. (Ключи ICSC к серии «Основы торговых центров», «Обзор», 1992 г., стр. 5)
тематический центр
DEF: В этом центре обычно используется объединяющая тема, которая реализуется отдельными магазинами в их архитектурном дизайне и, в некоторой степени, в их товарах. Наибольшая привлекательность этого центра для туристов; он может быть закреплен за ресторанами и развлекательными заведениями.Центр, как правило, расположен в городской зоне, как правило, адаптируется к более старому, иногда историческому, зданию и может быть частью многофункционального проекта. (Ключи ICSC к серии «Основы торговых центров», «Обзор», 1992 г., стр. 7)
городской центр
DEF: городские центры, способствующие оживлению центральной части города, обычно являются частью городской программы обновления города. Обычно они включают пешеходный центр или крытые дорожки (особенно в районах с экстремальным климатом) и строятся прямо в традиционном торговом районе.Для городских центров характерна парковая атмосфера, отсутствие автомобилей, свобода передвижения среди множества розничных магазинов и, во многих случаях, ресторанный дворик. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 137f)
городской развлекательный центр
DEF: Городские развлекательные центры концентрируются на развлекательных объектах и часто являются частью городской программы обновления города.
Такие центры носят городской характер, но не обязательно должны располагаться в центре города.
СОКРАЩЕНИЕ: UEC
вертикальный торговый центр
DEF: Центр вертикальной формы — это многоэтажный торговый центр, в котором есть эскалаторы и лифты для перевозки людей с этажа на этаж. Часто магазины располагаются вокруг центрального атриума. Такие центры обычно находятся в центре города или рядом с другими жилыми комплексами с высокой плотностью населения. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 140)
SYN: вертикальный центр
вертикальный центр
DEF: см. Вертикальный торговый центр
большая коробка (AE)
DEF: «Большая коробка» описывает большой розничный магазин в здании без излишеств, обычно с политикой скидок.Такие магазины обычно расположены на периферии.
SYN: накопитель энергии
выставочный зал по каталогу
DEF: Предприятие, в основном занимающееся розничной продажей товаров общего назначения, таких как мебель для дома, предметы домашнего обихода, ювелирные изделия, радио, телевизоры, стереооборудование и спортивные товары. Инвентарь хранится на месте, но обычно не выставляется на обозрение. Клиенты делают заказы по каталогу и ждут, пока товар будет доставлен со склада. (Census of Retail Trade 1992, Definitions of Industries, SIC 539 pt.)
доминирующий магазин категории
DEF: см. Убийца категории
убийца категорий
DEF: убийца категорий — это подкатегория формата розничной торговли электроэнергией, который предлагает превосходный выбор товаров по очень конкурентоспособным ценам с очень ограниченным обслуживанием клиентов. Компания Toys-R-Us, стремительно расширяющаяся по всему миру, является типичным примером этой категории магазинов. Площадь традиционного магазина игрушек обычно составляет от 100 до 300 м², тогда как площадь магазина Toys-R-Us составляет от 3 000 до 4 000 м² и работает как склад-магазин.
В целом, категории убийц имеют размер от 2 000 до 8 000 м². Они являются ведущим способом распространения товаров своего класса на обслуживаемых ими рынках. (vgl. Kircher 1993)
SYN: магазины с доминирующей категорией
магазин со скидкой
DEF: см. Магазин со скидкой
универмаг
DEF: Розничные магазины, в которых обычно работает 50 или более сотрудников, в которых продажи одежды и мягких товаров вместе составляют 20 или более процентов от общего объема продаж, и продаются все следующие группы товаров: домашнее белье, галантерея , мебель, предметы домашнего обихода, бытовая техника, радио и телевизоры; Генеральная линия одежды для семьи.При классификации универмага учитываются как занятость, так и ассортимент товаров, продаваемых в арендованных отделах. Чтобы квалифицироваться как универмаг, продажи каждой из перечисленных выше линий должны составлять менее 80 процентов от общих продаж магазина. Заведение с общим объемом продаж 10 миллионов долларов и более классифицируется как универмаг, даже если продажи одной из перечисленных выше товарных линий превышают максимальный процент от общих продаж, при условии, что продажи другой группы составляют 1 миллион долларов или более.Относительно небольшое количество магазинов включено в эту классификацию в результате применения этого особого правила, и большинство из них, в противном случае, были бы отнесены к группе одежды (основная группа 56 SIC). (Перепись розничной торговли 1992 г., Определения отраслей, SIC 531)
дисконтный универмаг
DEF 1: Дисконтные универмаги имеют размер от 30 000 до 140 000 квадратных футов в зависимости от возраста магазина и размера торговой площади. Эти магазины обычно имеют 30 или более отделов и относительно низкие цены из-за более низкого уровня обслуживания, чем традиционные универмаги, а также из-за постоянного повышения операционной эффективности.Обычно они имеют от 40 000 до 80 000 складских единиц (SKU), то есть отдельных единиц товара.
Эти магазины включают, например, такие национальные сети США, как Wal-Mart, Kmart и Target. (vgl. Stone 1995, 25)
DEF 2: Заведения, которые удовлетворяют критериям универмага и обычно: передают образ крупной торговой точки с быстрым оборотом, продающей разнообразные товары по ценам ниже обычных; Предоставлять централизованную услугу выезда; Товары обычно продаются через систему самообслуживания с минимальной поддержкой клиентов в любом отделе; Нет службы заказа каталога.Эти магазины часто продают: мягкие товары, которые обычно являются собственными корпоративными брендами или без брендов; Товары повседневного спроса, которые рекламируются преимущественно на национальном уровне; Бытовая техника, которую обслуживает другая компания. (Census of Retail Trade 1992, Definitions of Industries, SIC 531 pt.)
SYN: универсальный магазин со скидкой, универмаг массового мерчендайзинга
общий мерчендайзер со скидкой
DEF: см. Универмаг со скидками
дисконтный магазин
DEF: розничный магазин, продающий по более низкой, чем обычно, цене, например.грамм. рекомендованные производителем розничные цены, как правило, с оптимизированным и экономичным способом работы.
SYN: магазин со скидкой
заводская торговая точка
DEF: Магазин, предлагающий товары напрямую от производителя по ценам ниже стандартных розничных. Эти магазины часто находятся в центрах, специализирующихся на фирменных торговых точках. (Ключи ICSC к серии «Стратегии лизинга» по управлению торговыми центрами, 1992 г., стр. 18)
гипермаркет
DEF: Этот формат розничной торговли был изобретен во Франции, а затем скопирован в других европейских странах.Однако в США и Канаде гипермаркеты в европейском понимании не прижились, несмотря на неоднократные попытки хорошо известных розничных продавцов (Oshawa Group в Канаде, WalMart в США). Вместо этого гипермаркет был «американизирован» и превращен в супермаркет.
(vgl. Kircher 1993)
Детский универмаг
DEF: Магазин, который по размеру и ассортименту товаров может быть классифицирован как находящийся между универмагом с полным ассортиментом и разнообразным магазином. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 65)
киоск
DEF: киоск, расположенный в общей зоне центра или торгового центра и обычно вмещающий мелкие товары или услуги; например: чулочно-носочные изделия, фото проявка.(Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 66)
универмаг массового мерчандайзинга
DEF: см. Универмаг со скидками
членство в складском клубе
DEF: см. Складское членство в клубе
семейный магазин
DEF: магазин, владельцы которого владеют только одним магазином. (Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995 г.)
offprice store
DEF: магазин, продающий товарные знаки по низким ценам в условиях низкого уровня обслуживания.(Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Розничная торговля» 1996, 2)
универмаг самообслуживания со скидками
DEF: магазин смешанных товаров, работающий, по крайней мере, на основе мягких скидок. Товары продаются через систему самообслуживания с минимальной поддержкой клиентов в любом отделе. Хорошо известными SSDDS в США являются Wal-Mart, Kmart и Target, которые до недавнего времени не продавали продукты питания, но теперь развиваются в суперцентры с большими отделами питания.
ABBR: SSDDS
SYN: универмаг самообслуживания
специализированный магазин
DEF 2: розничный магазин, предлагающий большой выбор определенного диапазона товаров (например, обуви, одежды, книг)
DEF 1: розничный магазин с узкоспециализированным ассортиментом из определенного диапазона товаров ( например, носки, галстуки).
автономный
DEF: автономный — это автономный аккумулятор, обычно расположенный на периферии.
суперцентр
DEF: Суперцентр — это «американизированная» форма гипермаркета, объединяющая продовольственные и непродовольственные товары, а также специализированные подразделения.Эту концепцию успешно реализует WalMart. (vgl. Kircher 1993)
SYN: супермаркет
супермаркет
DEF: Заведения, принадлежащие к основной группе продуктовых магазинов и в основном занимающиеся розничной продажей широкого ассортимента продуктовых товаров. Обычно в этих магазинах покупатели совершают крупные покупки. (Census of Retail Trade 1992, Definitions of Industries, SIC 541 pt.)
разнообразный магазин
DEF: заведения, занимающиеся в основном розничной продажей разнообразных товаров в низких и популярных ценовых диапазонах.Продажи обычно осуществляются по принципу «наличные и переносимые», с открытым способом демонстрации и выбора товаров покупателем. Эти магазины, как правило, не имеют полной линейки товаров, не разделены на отдельные подразделения, не имеют собственной службы оплаты и не доставляют товары. (Перепись розничной торговли 1992 г., Определения отраслей, SIC 533)
вертикальные маркетинговые системы
DEF: Компания, занимающаяся производством, оптовой продажей и розничной продажей продукта. (Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Розничная торговля» 1996, 2)
клуб складов
DEF: см. Клуб складских помещений
складское членство в клубе
DEF 1: WMC — это подкатегория формата розничной торговли электроэнергией, предлагающая ограниченный ассортимент ведущих брендов в большом количестве основных розничных категорий, продаваемых в больших количествах по минимально возможной цене, без предоставления услуг клиенту.Они, как правило, проявляют особую силу в продуктовом секторе. Название Warehouse Membership Club относится, с одной стороны, к планировке и дизайну магазинов в складском стиле с полупромышленным дизайном, а с другой стороны, к индивидуальному членству в клубе, которое покупатель должен приобретать ежегодно.
на основе соответствия определенным критериям занятости, которые, как правило, применяются к 60-70% домохозяйств. Первоначально некоторый упор делался на «оптовую» функцию с упором на поставку определенного количества товаров малым предприятиям и офисам.Однако розничный компонент их бизнеса был настолько успешным, что ему уделялось наибольшее внимание для дальнейшего развития, составляя 85% продаж WMC уже в 1993 году. Средний размер WMC в 1993 году составлял от 11 000 до 12 000 м². на одном уровне среднее количество единиц складского хранения (SKU) составляло от 3000 до 4000 (по сравнению с типичным супермаркетом, где насчитывается около 20 000 SKU). Товары в WMC часто продаются в больших размерах или в групповых упаковках. Он размещается в картонных коробках, на поддонах и стальных стеллажах, разделенных широкими промежутками, которые позволяют пополнить запасы машиной.В «большую пятерку» WMC входят Sam’s (WalMart), Pace (K-Mart), Costco, Price Club и B.J.’s (Waban). (vgl. Kircher 1993)
DEF 2: Учреждения, в основном занимающиеся розничной продажей товаров общего назначения, таких как бакалея; автомобильные шины, аккумуляторы, запчасти и аксессуары; аудио и видео оборудование; бытовая техника; оргтехника и принадлежности; одежда; и книги через складские операции. Эти заведения иногда называют складскими клубами для членов. (Census of Retail Trade, Definitions of Industries 1992, SIC 539 pt.)
ABBR: WMC
SYN: прайс-клуб, оптовый клуб, членский складской клуб, складской клуб
якорь (магазин)
DEF: Якорь — это крупный магазин (обычно сетевой магазин) в торговом центре, который имеет значительную экономическую силу и может привлечь покупателей в конкретный торговый центр. В региональных торговых центрах якоря обычно представляют собой крупные полнофункциональные универмаги с хорошо известными названиями. Таким образом, они служат основными генераторами трафика. Другими якорями могут быть, среди прочего, супермаркеты, рестораны и универмаги со скидками. Эти магазины занимают значительную часть площади в квадратных футах в торговом центре и обычно имеют больше полномочий при оформлении договоров аренды с выгодными условиями, чем их меньшие соарендаторы. (Ключи ICSC к серии «Основы торговых центров», «Обзор» 1992, 11)
SYN: основной арендатор, ключевой арендатор
зона охвата
DEF 1: географическая зона, из которой центр привлекает своих покупателей. Ограничениями, определяющими торговую зону, могут быть расстояние, естественные препятствия, такие как реки, или искусственные препятствия, такие как шоссе, которое трудно пересечь.(Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995, 134)
DEF 2: Географическая зона, из которой обеспечивается постоянная поддержка торгового центра. Размер торговой зоны в каждом случае определяется рядом факторов, включая сам центр, его доступность, степень физических барьеров, расположение конкурирующих объектов, а также ограничения по времени и расстоянию в пути. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 135)
SYN: торговая площадь, рыночная площадь
мэр центра
DEF: Торговец, признанный коллегами неформальным лидером среди арендаторов торгового центра.(Ключи ICSC к серии «Основы торговых центров», «Обзор», 1992 г., стр. 3)
центральный деловой район
DEF: Исторически главный торговый или деловой район города. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 17)
ABBR: CBD
общая площадь
DEF: Площадь собственности, которая используется или может использоваться всеми владельцами или арендаторами собственности. (Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Лизинг», 1996 г., стр. 33)
сравниваемые товары
DEF: Товары, предлагаемые универмагами, магазинами одежды, мебели и другими, в достаточном разнообразии, чтобы обеспечить широкий выбор и сравнение товаров, предлагаемых одним магазином и другим.
Поездки за покупками для сравнения совершаются реже, чем за покупками товаров повседневного спроса. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 23)
SYN: товары для покупок
товары повседневного спроса
DEF: Товары из аптек, бакалейных товаров, спиртных напитков и хозяйственных магазинов; услуги салонов красоты, парикмахерских и кондитерских; и услуги прачечных и химчисток. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 27)
перекрестные покупки
DEF: покупка дополнительных товаров в разных магазинах или в разных отделах одного магазина.(Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 31)
DEF: универсальные покупки
DEF 1: DSTM включает товары, продаваемые в торговых центрах, такие как одежда, обувь, ювелирные изделия, подарки и другие товары, которые обычно можно найти в универмагах и торговых центрах. DSTM не включает личные услуги, развлечения, общественное питание, лекарства, продукты и автомобили, которые можно найти в торговых центрах. Потенциал продаж DSTM является составной частью расчета рыночной доли центра. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 36)
DEF 2: DSTM включает в себя товары, которые обычно можно найти в различных магазинах одежды, мебели и бытовой техники, а также в других торговых точках, таких как магазины ювелирных изделий, спортивных товаров, канцелярских товаров, багажа и фотокамер а также универмаги.(Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995 г., стр. 36)
ABBR: DSTM
SYN: товары для сравнения, товары для покупок
дверные ограничители
DEF: Небольшие группы резко уменьшенных товаров с неполным ассортиментом. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 39)
фуд-корт
DEF: фуд-корт — это часть торгового центра, предназначенная для постоянных продавцов фаст-фуда, предлагающих широкий выбор продуктов. Среди самых популярных категорий еды, представленных на большинстве фуд-кортов, являются: пицца, китайская еда, гамбургеры, курица, мексиканская еда, выпечка и круассаны, мороженое и йогурт, салаты.
Корт обслуживается общей зоной отдыха. (Ключи ICSC к серии «Основы торговых центров», «Обзор» 1992, 11f)
арендуемая площадь брутто
DEF 1: Обычно общая площадь, за которую арендатор торгового центра платит за аренду. GLA включает в себя все торговые [площади], а также складские и прочие прочие помещения. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 54)
DEF 2: Общая площадь этажа, предназначенная для проживания и исключительного использования арендаторами, включая подвалы, антресоли и верхние этажи.Он измеряется от центральной линии стыка перегородок и от наружных поверхностей стен. Короче говоря, GLA — это та площадь, за которую арендаторы платят арендную плату; это область, которая приносит доход. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 55)
ABBR: GLA
товары длительного пользования
DEF: Этот класс товаров, иногда называемый жесткими товарами, состоит в основном из товаров длительного пользования, таких как оборудование, машины, тяжелая техника, электрическая и сантехническая арматура, а также сельскохозяйственная техника и принадлежности.(Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 57)
местный арендатор
DEF: розничный арендатор, который управляет одним или несколькими магазинами исключительно на местном рынке. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 71)
low-end (товары)
DEF: товары, цены на которые были резко снижены по сравнению с первоначальными ценами, используемые для тротуаров, лунного света, полуночи и аналогичных распродаж с ограниченным сроком действия. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 72)
рыночная площадь
DEF: Район вокруг торгового центра, из которого центр привлекает своих клиентов.(Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Менеджмент», 1996 г., стр. 43)
SYN: торговая зона, зона обслуживания
ассортимент товаров
DEF 1: Разнообразие и категории товаров, предлагаемых арендаторами розничной торговли, собранными в определенном торговом центре.
(Ключи ICSC к серии «Руководство» по торговым центрам, 1996 г., стр. 44)
SYN: набор арендаторов
DEF 2: Набор товаров — это группа товаров, которые тесно связаны, поскольку удовлетворяют определенному классу потребностей, используются вместе или являются проданы тем же основным рыночным целям.Он состоит из ряда связанных со спросом товаров, которые представляют собой определенные версии продукта, имеющего отдельное обозначение. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 82)
ассоциация торговцев
DEF 1: Торговая ассоциация — это некоммерческая корпорация, организованная для проведения программ мерчандайзинга, общественных мероприятий, программ украшения торговых центров, рекламных программ и программ рекламы, а также для координации совместной рекламы участников. маркетинговые функции, мероприятия и усилия на благо торгового центра.Ассоциация выступает в качестве центра обмена предложениями, идеями и программированием мероприятий по мерчандайзингу, а также как квази-суд для рассмотрения жалоб и разногласий во мнениях. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 83)
DEF 2: некоммерческая независимая корпорация с советом директоров, который голосует и подписывает чеки. Члены платят взносы. Требуются ежемесячные собрания и годовой отчет. (Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Менеджмент», 1996 г., стр. 44)
минимальная арендная плата
DEF 1: базовая арендная плата, которую платит арендатор; обычно выражается в цене за квадратный фут.(Ключи ICSC к серии «Основы торговых центров», «Обзор» 1992, 4)
DEF 2: Аренда, не основанная на продажах арендатора. (Ключи ICSC к серии по управлению торговыми центрами «Аренда и ее язык» 1992, 25)
SYN: базовая арендная плата
национальный арендатор
DEF: розничный торговец, который управляет сетью магазинов по всей стране. (Ключи ICSC к серии «Стратегии лизинга» по управлению торговыми центрами, 1992 г. , стр. 19)
процент арендной платы
DEF 1: Арендную плату оплачивает арендатор; обычно на основе процента от продаж магазина.(Ключи ICSC к серии «Основы торговых центров», «Обзор» 1992, 4)
первичный рынок
DEF: географический рынок, из которого приходят основные покупатели и / или продажи центра. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 102)
региональный арендатор
DEF: розничный торговец, который управляет магазинами в определенном регионе страны. (Ключи ICSC к серии «Стратегии лизинга» по управлению торговыми центрами, 1992 г., стр. 19)
торговая площадь
DEF: Арендуемая площадь за вычетом складских помещений.Доля арендуемой площади магазина, предназначенная для продаж, варьируется между типами магазинов и между магазинами одного и того же типа, поэтому расчеты продаж или арендной платы более единообразны, если они производятся на основе общей площади магазина. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 117)
вторичный рынок
DEF 3: Часть торговой площади, которая обеспечивает дополнительную поддержку торговому центру, помимо той, которая была получена из первичной зоны. Патронаж вторичной зоны для торгового центра в первую очередь генерируется сравнительными магазинами в центре; Удобные покупки в основном совершаются жителями вторичной зоны в других районных центрах, расположенных ближе к дому.(Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995, стр. 119)
доля рынка
DEF: оценка процентной доли торгового потенциала географического рынка, которую центр получает от продаж. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 121)
товары для покупок
DEF: Товары из различных, универсальных и универсальных магазинов: игрушки, хобби, спортивные товары, мелкая бытовая техника, бытовая техника, текстиль, принадлежности для сада и газона, чемоданы и кожа, музыка, книги, посуда, детская одежда.
, конфеты, радио и телевизоры.(Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 122)
SYN: товары для сравнения
участок
DEF: Особый участок земли, предложенный для застройки центра, демонстрирующий качества размера, формы, местоположения, а также доступность и зонирование, и подходящий для застройки центра. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 123)
Состав арендаторов
DEF 1: Состав арендаторов — это распределение типов магазинов в торговом комплексе.
DEF 2: проценты, отражающие пропорции квадратных футов и / или количество сдаваемых в аренду единиц в определенной товарной категории в центре.(vgl. Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Лизинг», 1992, стр. 47)
DEF 3: Типы и уровни цен предприятий розничной торговли и услуг в торговом центре. (vgl. Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Обзор» 1992, 3)
SYN: ассортимент товаров
третичный рынок / зона
DEF: Отдаленный сегмент торговой зоны, который при определенных обстоятельствах может быть идентифицирован как составляющий заметную долю объема продаж в торговом центре.Эта зона обозначается, когда кажется, что есть приток, выходящий за нормальные пределы вторичной зоны, обычно в определенном направлении. (Руководство ICSC по условиям торговых центров 1995, 132)
SYN: приток рынка
торговая зона
DEF: см. Площадь обслуживания
зоны торговых площадей
DEF: те сегменты, на которые обычно делятся торговые площади, чтобы лучше проиллюстрировать вариации в вероятном влиянии предлагаемых торговых центров в отношении расстояния, времени в пути и конкурентных возможностей.Чаще всего торговые площади делятся на основные и второстепенные зоны. Кроме того, иногда указывается третичная зона. (Руководство ICSC по условиям торговых центров, 1995 г., стр. 135)
трафик
DEF: количество или объем покупателей, посещающих торговый центр в течение определенного периода времени.
(Ключи ICSC к серии «Стратегии лизинга» по управлению торговыми центрами, 1992 г., стр. 19)
Доля вакантных площадей
DEF: процент сдаваемых в аренду торговых площадей в торговом центре, которые не сдаются в аренду в любой момент времени.(Ключи ICSC к основам торговых центров, серия «Лизинг» 1992, 47)
Киев, Украина — октябрь 2019 г .: ТЦ «Мануфактура». Ряды белых пятен. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 137017365.
Киев, Украина — октябрь 2019 г .: Торговый центр «Мануфактура». Ряды белых пятен. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 137017365.Киев, Украина — окт.2019: ТЦ Мануфактура. Ряды магазинов — таунхаусы в североевропейском стиле с пешеходными улочками и парком
Только для редакционного использования: это изображение можно использовать только в редакционных целях. Использование этого изображения в рекламных, коммерческих или рекламных целях запрещено, если лицензиат не получил дополнительных разрешений. 123RF.com не предоставляет никаких услуг по оформлению.
S M L XLТаблица размеров
| Размер изображения | Идеально подходит для |
| S | Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения. |
| M | Брошюры и каталоги, журналы и открытки. |
| л | Внутренние и наружные плакаты и печатные баннеры. |
| XL | Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны. |
Используете этот элемент в публикации, превышающей 500 000 экземпляров
?
Распечатать Электронный Всесторонний
6000 x 4000 пикселей | 50.8 см x 33,9 см | 300 точек на дюйм | JPG
Масштабирование до любого размера • EPS
6000 x 4000 пикселей | 50,8 см x 33,9 см | 300 точек на дюйм | JPG
Скачать
Купить одно изображение
6 кредита
Самая низкая цена
с планом подписки
- Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
- Загрузите 10 фотографий или векторов.
- Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц
221 ру
за изображение любого размера
Цена денег
Ключевые слова
Похожие изображения
Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами
@ +7 499 938-68-54
Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie
. Принимать Торговый центрJervis принимает «Супермена» в арендной строке
Торговый центр Jervis в Дублине подал иск против еще одного розничного продавца в судебной тяжбе, шестой по счету арендный спор между центром, принадлежащим Пэдди МакКиллену и Падрайгу Дрейну, и его арендаторами. Однако на этот раз его противник в конечном итоге принадлежит акционеру с самым глубоким кошельком и довольно зловещим прозвищем Супермен.
Компания JSC Properties подала в Высокий суд упрощенное судебное разбирательство против AS Watson (Health and Beauty Ireland), которая работает здесь как сеть аптек Superdrug. Более широкая группа AS Watson также владеет сетью парфюмерных магазинов, у которой также есть киоск в центре Джервиса.
Джервис ранее инициировал аналогичные разбирательства в спорах об аренде, связанных с пандемией, с другими арендаторами, включая Schuh, Topshop, Field’s, Boots и New Look.
CK Hutchison group
AS Watson в конечном итоге принадлежит группе CK Hutchison, которая контролируется гонконгским магнатом Ли Ка-Шингом, чьи другие ирландские интересы включают оператора мобильной связи Three.
«Супермен Ли», как его называют на родине, по данным Forbes, стоит около 30 миллиардов долларов. Он покинул совет директоров два года назад в возрасте 90 лет, но до сих пор тесно связан с группой, возглавляемой его сыном.
Это не первый спор об аренде, в который участвует AS Watson с начала пандемии.В апреле владелец парфюмерного магазина подал в суд на него в Нидерландах из-за спора об аренде. В ирландских отчетах AS Watson отмечается, что компания приняла здесь меры по сокращению своих расходов, а ее директора говорят, что посещаемость ее торговых точек в торговых центрах «значительно» снизилась.
Офшорные операторы
Розничный торговец еще не представил свою защиту по иску и может оспорить предполагаемую причитающуюся сумму.
Между тем, еще один интересный аспект дела заключается в том, что это, в конечном счете, битва между офшорными операциями.АО было перерегистрировано МакКилленом и Дрейном на острове Мэн после последнего финансового кризиса, в то время как AS Watson в конечном итоге является дочерней компанией компании, зарегистрированной на Каймановых островах.
20 основных магазинов Сиэтла | Сиэтл Мет
Арчи Макфи, лучший и самый странный Сиэтл. Фотография: Эмбер Фаутс
.Помните: сейчас все странно! Розничные торговцы в Вашингтоне в настоящее время могут работать только с 25-процентной загрузкой, а часы работы и правила отдельных магазинов часто меняются.Проверьте онлайн или позвоните заранее, прежде чем отправиться в путь.
Арчи Макфи
Wallingford
Магазины новинок Мэдисон-Сквер-Гарден в Сиэтле могут похвастаться впечатляющей коллекцией вдохновляющих творений, таких как мягкие «тихоходки от стресса», «штаны для рук» (да, трусы для рук) и электронный шумогенератор, вдохновленный Эдвардом Мунком, который излучает все пены этого года. кричит для вас.
Конус и Штайнер
Капитолийский холм, Пионерская площадь
Частично бакалейная лавка, частично гастроном, частично кондитерская с несколькими разливными сортами пива, Капитолийский холм Конуса и Штайнера и площадь Пайонир-сквер — это универсальные соседние магазины.
Коллекционирование Золотого века
Рынок Пайк-плейс
Расположенный в глубине рынка Пайк-плейс с 1961 года, Golden Age Collectables считается старейшим магазином комиксов в мире. Здесь каждый проход уступает место другому, так же заполненному бросающими вызов возрасту сокровищами, от полной стены фигурок Funko Pop до того, что кажется целой франшизой атрибутики Star Wars, до, очевидно, рядов и рядов комиксов.
Easy Street Records
Западный Сиэтл
В легендарном магазине виниловых пластинок и кафе Западный Сиэтл принимал ряд легендарных групп-убийц, от Sonics до Pearl Jam, что позволило ему попасть в национальные списки обязательных к посещению. Выждите время до следующего переполненного зала, просматривая всю музыку, которую вы могли бы попросить в раскопках, которые кажутся Сиэтлом, по которым вы скучаете.
Книжная компания Эллиотт-Бэй
Капитолийский холм
Этот обширный независимый книжный магазин переехал из своего первоначального местоположения на Пионер-сквер в 2010 году, но после короткого перерыва в оплакивании старых добрых времен открывается тот же прекрасный магазин — на этот раз с массивными стеклянными окнами, пропускающими свет даже в самый унылый день в Сиэтле.
Пернатые друзья
South Lake Union
Больше, чем просто куча гусиных перьев, пуховые спальные мешки, пальто и жилеты, размещенные в этом флагманском магазине, соответствуют мировому уровню.
Флора и Анри
Площадь Пионеров
Владелец и дизайнер Джейн Хедрин запустила свою линию детской одежды в конце 90-х — теперь в залитом светом выставочном зале представлены ее изделия наряду с товарами для дома и модой для всей семьи (той, чей дом всегда кажется самым изящным гаджетами и фолиантами. полки для книг).
Фриман
Капитолийский холм
Зачем доверять свою непромокаемую одежду другому городу? Сделанные в Сиэтле плащи и удобные базовые модели Freeman создают образ идиллического похода, не заставляя вас выглядеть и не чувствовать, будто вы заперты в палатке.
Fremont Vintage Mall
Fremont
Вы можете часами проводить в подвале в центре Фремонта, даже не будучи мудрее. Десятки продавцов, расплывчато организованные в собственные мини-магазины, означают, что здесь найдется что-то для всех: от ретро-одежды Seahawks до посуды середины века до дерзких серег, созданных местными дизайнерами.
Glasswing
Капитолийский холм
Возможно, самый безмятежный из бутиков одежды в Сиэтле, Glasswing — это все земные тона, холст и зелень — оденьте себя в вечные вещи от таких дизайнеров, как Ян-Ян Ван Эше и Эван Кинори, пока вы обустраиваете свой домашний сад (да, даже в магазин Melrose Market, ориентированный на одежду, — прилегающее место).
Крытый Sun Shoppe
Fremont
Сверните с Берк-Гилмана во внутренний садовый оазис Фремонта, чтобы найти тропические растения, такие как Диффенбахия, полки с суккулентами, простые в уходе воздушные растения и достаточно висящих лоз, чтобы превратить квартиру в дендрарий, а также уютную эксперты и полезные дополнения, которые помогут вам обо всем этом позаботиться.
Georgetown Trailer Park Mall
Джорджтаун
Торговый центр. Это кристаллизованная форма Американы, созданная из слоняющихся подростков и киосков Orange Julius. Но внизу, в Джорджтауне, вдали от деловых районов и центров консьюмеризма, находится эксцентричный рынок, где по выходным торговцы продают старые нити, народное искусство и множество удивительно причудливых вещей, которые помогли сиэтлцам покинуть свои торговые центры.
Хичкок Мадрона
Мадрона
Как и картинки, сокровища из этого магазина аксессуаров стоят тысячи слов.Вместо этого вот три: смелый, изысканный, важный. Будь то что-то восхитительно сдержанное, например, простое колье из 18-каратного золота, или необычный, например, индивидуальный свитшот, он определенно живет здесь.
Джейкоб Уиллард Хоум
Колумбия Сити
С 2014 года Карл Хакетт курировал и реставрировал винтажную мебель для продажи в своем мебельном магазине в районе Хиллман-Сити. Зачем рыскать по Интернету в поисках безупречного стиля середины века, если можно получить настоящую вещь?
Розовая горилла
Университетский район, Чайнатаун – Международный округ
Поклонникам ретро или нишевых видеоигр стоит познакомиться с гориллой.Районы U и C – ID специализируются на классических, труднодоступных и импортированных видеоиграх и новинках, с различными консолями, от редких монстров 1980-х годов до сверхпопулярной Nintendo Switch.
Призма
Баллард
Это подходящее название для бутика, который привносит столь необходимую дозу цвета в город синих и серых тонов. Но не путайте игривость с погоней за трендом. От самых ярких леггинсов Girlfriend Collective до радужных курток Rains (во французской прессе вы будете фантазировать о том, как надеть их, надев все это), Prism предлагает яркие вещи, которые прорезают мрак.
Пугало Видео
Университетский район
Ступить в Scarecrow — значит отправиться в недавнее прошлое, в котором гораздо меньше потоковой передачи и гораздо больше кусочков теста для печенья. Этот старейший в округе U предлагает более 138 000 наименований на DVD, Blu-ray, VHS, LaserDisc — подборку, которую теперь некоммерческая организация рекламирует как крупнейшую в мире общедоступную коллекцию видеоматериалов.
Отзывы NW
Капитолийский холм
Для стойких фанатов Сиэтла и тех, кто просто ценит качественный винтаж, Throwbacks NW — это городская остановка, где можно купить олдскульные майки, безупречные кепки и удобные круглые воротники в шрифтах, цветовых решениях и командах (мы скучаем по вам, Sonics ) ушедшей эпохи.
Две большие блондинки
Центральный округ
Основанный в Джорджтауне в 1997 году, этот обширный консигнационный магазин предлагает беспрецедентный выбор одежды больших размеров, от предметов со скидкой 25 центов до дизайнерской партии за 800 долларов в стилях и размерах, которые отражают разнообразие его клиентской базы.
Valerie Madison Fine Jewelry Studio
Мадрона
Валери Мэдисон, имеющая степень в области экологических наук в Вашингтонском университете, создает украшения, сочетающие искусство и науку: ее ожерелья, обручальные кольца и браслеты, вдохновленные природой, сделаны в Сиэтле из переработанных металлов и драгоценных камней, полученных из этичных источников.
Центр Саутдейла: Первый торговый центр Америки — история городов в 50 зданиях, день 30 | Города
Взгляните на торговый центр — построенное воплощение, по мнению его критиков, бездумного потребительства, связанного с автомобилем, белого хлеба в пригороде Америки. Тем не менее, Саутдейл-центр, первая полностью закрытая коллекция магазинов с регулируемым климатом, из которой происходят все 1100 торговых центров с аналогичным дизайном, которые сейчас находятся в Соединенных Штатах, возникла из головы европейского еврейского социалиста, выступающего против автомобилей и проповеднического движения.
Виктор Грюн, беженец из оккупированной нацистами Австрии, прибыл в Америку в 1938 году с высокими архитектурными целями. Вскоре он начал карьеру, создавая в Нью-Йорке витрины для городских предприятий, такие как Ciro’s на Пятой авеню и Steckler’s на Бродвее, 14 лет спустя он получил заказ на создание чего-то совершенно другого: торгового центра в 10 милях от Миннеаполиса.
Эта работа дала Грюну чистый холст, на котором он смог воплотить в жизнь его давно воображаемое утопическое видение внутреннего центра города, который привнесет урбанистику его родной Вены в его быстрорастущую приемную родину.Сам Саутдейл поднялся так, как он себе представлял, но все остальное не шло по плану. К 1970-м годам Грун вернулся в Австрию, чтобы дожить свои дни, слишком четко осознав, какого пригородного монстра он создал.
Хотя сейчас немногие застроенные помещения кажутся столь же прозаичными, как в торговом центре, это выглядело совершенно радикально, когда Груэн впервые придумал это. Впервые он публично представил такой проект в 1943 году на конкурсе журнала Architectural Forum «Архитектура 194X», который призвал современных архитекторов представить себе город послевоенного будущего.Увы, статья Груэна с ее полной замкнутостью и отсутствием центральной площади поразила даже дальновидных редакторов, и они вернули его к чертежной доске.
Настоящая послевоенная Америка оказалась гораздо более приспособленной к видению Грюна, чем его воображаемое. Комиссия 1952 года, которая привела к появлению Саутдейла в мире, была создана семьей Дейтон, именем, синонимом универмагов в Миннеаполисе 1950-х годов.Они хотели, чтобы торговый центр дополнял новое местоположение Дейтона, которое планировалось построить в пригороде Эдины, растущем городе с населением 15000 человек, расположенном — в соответствии с проблемами Америки времен холодной войны — недалеко от радиуса взрыва ядерной бомбы, сброшенной на город. город.
Вы не представляете, что это было за нововведение 1950-х годовДжеймс Лилекс
Когда он открылся в 1956 году, Саутдейл соединил этот новый филиал Дейтона с другим крупным универмагом, также ныне забытым Donaldson’s, с местом для более 70 небольших магазинов между ними.К тому времени у этой концепции было несколько прецедентов в Америке, например, торговый центр Northgate Mall в Сиэтле, который открылся в 1950 году, Appleton, торговый центр Valley Fair Mall в Висконсине, который открылся в 1954 году, и собственный торговый центр Gruen’s Northland, открывшийся в том же году за пределами Детройта.
Но там, где дизайн этих проектов под открытым небом оставлял их незащищенными от элементов, Саутдейл изолировал внешнюю среду, чтобы лучше создать свой собственный мир внутри. Груэн любил называть его «интровертированным», в отличие от «экстравертных» рекламных роликов — «аллеями ужаса», как он их называл, — распространение которых в пригородах Америки он возмущал.И поэтому огромные глухие стены Саутдейла повернулись спиной к улице, охватывая не только все эти магазины, но и кафе, паблик-арт, пешеходные бульвары и пышный двор, сквозь потолочное окно которого солнце светило на пруд с рыбой, всякую листву и центральная клетка, заполненная певчими птицами.
Джеймс Лилекс, летописец модернизма в Миннесоте, описывает раннюю эстетику Саутдейла как «радости внешнего мира, принесенные внутрь». Обсуждая «уличную» столовую с лишними зонтиками от стола, Лилекс говорит: «Вы не представляете, что это было за нововведение 1950-х годов; В январе не было такого места, где можно было бы посидеть «на улице» без рукавов »- и уж тем более в месте с таким неудобным климатом, как в Миннесоте.Рекламные объявления Саутдейла обещали «вечную весну» и ее окружающую среду.
Но полная управляемость закрытого торгового центра, построенная форма, которая, возможно, достигнет зенита своей популярности в Калифорнии, была связана не только с климатом. Это одновременно апеллировало к философии дизайна Грюна «сверху вниз» — как и любой хороший социалист, он верил в возможность усовершенствования человека человеком — и напрямую играло на страхах американских покупателей из среднего класса. Им нужна была защита не только от жары, ветра, дождя, снега и уличного движения в центре города; они также хотели защиты от людей, с которыми там встречались.
Эти социальные проблемы несколько расходились с собственными проблемами Груена. Он хотел создать не просто «гигантский торговый автомат», а общественный центр, где американцы, свободные от «ужаса автомобилей», могли бы гулять, собираться, дискутировать и наслаждаться человеческим опытом, как это помнил Грюн в Вене.
С этой целью он спроектировал Саутдейл не как изолированное строение, а как один из элементов генерального плана, включающего сотни гектаров жилых, коммерческих, медицинских, офисных и многофункциональных проектов вокруг озера и общественного парка, большинство из которых разработчики проигнорировали.Вместо этого он создал прецедент для всех колоссальных ящиков, окруженных тем, что Груэн назвал «бесплодными морями парковок» — 1500 из которых появились по всей Америке через полвека после открытия Саутдейла, и все они выиграли от послевоенного изменения налогов. закон, который резко повысил прибыльность таких крупных коммерческих проектов.
Хотя Груэн сам открещивался от торгового центра и осуждал его, заявляя в 1978 году о своем отказе «платить алименты за эти мерзкие постройки», многие миннесотцы, особенно 75 000 человек, пришедших на открытие, любили Саутдейл.Поколения американцев, выросшие вдали от настоящего центра города, обращались к таким местам, как Саутдейл, за самым близким к городскому опыту, который они могли найти.
Отсюда муки ностальгии, которые сопровождают дезертирство в 21 веке или даже снос некоторых закрытых торговых центров США. Даже американцы из пригородов, которые больше не являются пленниками эрзац-городских центров, имеют на выбор не просто множество оживленных настоящих даунтаунов, но и новую волну высококлассных торговых центров с урбанистическим оформлением, которые покончили с интроверсией.
