363 бульвар Стоковые фото, картинки и изображения
бакинская бухта, баку, азербайджанPREMIUM
дождливый осенний день, приморский бульвар, одесса, украина памятник герцогу ришелье, генерал-губернатору одессы начала 19 века.PREMIUM
зеленая лужайка с сочной травой в парке на Флотском бульваре в николаеве, украина. природная зона отдыха с декоративными уличными фонарями вдоль тротуара в украинском городе. ПРЕМИУМ
Николаев, украина — 26 июля 2020 г.: вид с набережной на пешеходный мост и николаевскую судоверфь. набережная реки Ингул в Николаеве в солнечный летний деньPREMIUM
Николаев, Украина — 25 июля 2020 года: многие люди спускаются по высокой гранитной лестнице на бульваре Флотский бульвар в Николаеве летним вечером. туристическое место для прогулок в украинском городеPREMIUM
Николаев, украина — 25 июля 2020 г.: вид сверху с лестницы на флотском бульваре на реку ингул в николаеве. набережная в украинском городе летним вечером. PREMIUM
Москва, россия — 5 октября 2020 г. : славянский бульвар — станция московского метро. станция находится на арбатско-покровской линииPREMIUM
Люди спускаются по лестнице на Флотском бульваре в николаеве, украина — вид снизу. прогулочное место для туристов в украинском городе летним вечером. PREMIUM
Батуми, грузия — 08 июля 2020 г.: батумский пляж Черного моря, пальмы и парк. PREMIUM
Городской бульвар со старыми каштанами в дождливый осенний день. приморский бульвар, одесса, украинаPREMIUM
Рождество в Москве. световой тоннель из струн на улицах москвыPREMIUM
Аллея в морском парке победы в санкт-петербурге, россия, зимой.PREMIUM
Кисловодск, Россия — 19 сентября 2018 г.: фасад здания нарзанных бань на курортном бульваре в курортном городе Кисловодск. кисловодск — курортный город в районе кавказских минеральных вод ставропольского краяPREMIUM
Баку, азербайджан — 14 ноября 2019 г.: цветные фонари вдоль пешеходной дорожки на набережной каспийского моря в баку. пламенные башни в баку.
PREMIUM
Батуми, грузия — 08 июля 2020 г.: батумский пляж Черного моря, пальмы и парк.PREMIUM
Самаркандский университетский бульвар, общественный парк, бульвар, прогулки, студентыPREMIUM
Кисловодск, Россия — 19 сентября 2018 г.: живая статуя возле ресторана на курортном бульваре в курортном городе Кисловодск. кисловодск город-курорт в районе кавказских минеральных вод ставропольского краяPREMIUM
Знак Формулы 1 в бакинской бухте, баку, азербайджанPREMIUM
Бакинская бухта, баку, азербайджанPREMIUM
Старое оливковое дерево на бакинском бульваре в солнечный деньPREMIUM 9000 Россия2. Москва. памятник грибоедову на чистых прудах. 18 ноября 2017 г. ПРЕМИУМ
Москва, Россия — 18 марта 2018 г. вид на тверской бульвар в москве, с деревьями и людьми, зимой. PREMIUM
Бакинская бухта, баку, азербайджанPREMIUM
Travel concept — туристические фотографии клумбы на курортном бульваре в городе кисловодск в кавказские минеральные воды регион россии на смартфоне с вырезанным экраном с пустым местом для рекламыPREMIUM
самарканд университетский бульвар общественный парк бульвар прогулка студентыPREMIUM
самарканд улица возле университетский бульвар общественный парк бульварPREMIUM
ТЦ Парк Бульвар, Баку АзербайджанPREMIUM
Рождество в Москве.
световой тоннель на тверском бульваре в москвеPREMIUM
Баку, азербайджан — 14 ноября 2019 г.: парк на набережной каспийского моря в баку. вид на город с моря.PREMIUM
Прогулка большого количества людей по приморскому бульвару в бакуPREMIUM
Россия. Москва. улицы и дома в москве в районе чистых прудов. 18 ноября 2017 г.PREMIUM
Баку, Азербайджан, 03 сентября 2013 г.: современное здание в солнечный день на бакинском бульваре в окружении деревьевPREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря. закат в баку.ПРЕМИУМ
Россия. Москва. улицы и дома в москве в районе чистых прудов. 18 ноября 2017 г. ПРЕМИУМ
Баку, Азербайджан, 04 сентября 2013 г.: фасад торгового центра «Парк Бульвар» в солнечный день с гуляющими людьми. ПРЕМИУМ
Россия. Москва. улицы и дома в москве в районе чистых прудов. 18 ноября 2017PREMIUM
Самаркандский университетский бульвар сквер бульвар фонтанPREMIUM
Москва, Россия — 31 августа 2017 г.
Неглинная галерея бизнес-центр на улице Цветной бульварPREMIUM
Баку Приморский бульвар в пасмурную погодуPREMIUM
Статуя рыбака на бакинском пирсе, азербайджанPREMIUM
, azerbaember2013: фасад of park bulvar mall в баку в солнечный деньPREMIUM
Набережная у каспийского моря на бакинском бульваре в солнечный деньPREMIUM
Самаркандский университетский бульвар общественный парк бульвар прогулки студентыPREMIUM
Новогодняя иллюминация и украшения на улице города в виде арок. концепция. красивые огни как символ зимних праздников, сияющая гирлянда на фоне черного неба.PREMIUM
Торговый центр Park bulvar, баку, азербайджанPREMIUM
Баку, азербайджан — 15 сентября 2016 г.: торговый центр park bulvar — торговый центр в центре баку, azerbaijanPREMIUM
Баку, Азербайджан, 04 сентября 2013 г.: люди гуляют по бакинскому бульвару с видом на Каспийское мореPREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря.
закат в баку.PREMIUM
Рождественская ночь москва. световой тоннель на тверском бульвареPREMIUM
Самаркандский университетский бульвар общественный парк бульвар КАД с видом на государственный институт иностранных языковPREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями небоскребами, телебашней и побережьем каспийского моря. закат в баку.PREMIUM
Москва, Россия — 7 января 2016: световой тоннель на тверском бульваре в рождество в москвеPREMIUM
Москва, Россия — 7 января 2016: световой тоннель на тверском бульваре в рождество в москвеPREMIUM
Рождество
Рождество ночная москва. световой тоннель на тверском бульвареPREMIUM
Новогодняя иллюминация и украшения на городской улице в виде арок. концепция. красивые огни как символ зимних праздников, сияющая гирлянда на фоне черного неба. ПРЕМИУМ
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря. закат в баку.PREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря.
закат в баку.PREMIUM
Бульвар в баку, азербайджан — 13 июня 2016 года: бакинский бульвар — пешеходная набережная, идущая параллельно бакинской набережной.0003
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря. закат в баку.PREMIUM
Самаркандский университетский бульвар, общественный парк, бульвар, статуя амира темура. с небоскребами огненных башен, телевизионной башней и побережьем каспийского моря. закат в баку.PREMIUM
Старое советское здание на трерском бульваре, москва, россия. ПРЕМИУМ
Баку, азербайджан — 14 сентября 2016 г.: торговый центр «парк бульвар» — торговый центр в центре баку, азербайджан. ПРЕМИУМ
Баку, азербайджан — 15 сентября, 2016: торгово-развлекательный центр в центре баку, азербайджанPREMIUM
Баку, азербайджан, 04 сентября 2013 г.: вид на весь фасад торгового центра park bulvar со стороны каспийского моряPREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями небоскребов , телебашня и побережье каспийского моря.
закат в баку.PREMIUM
Москва, Россия — 7 января 2016 г.: световой тоннель на тверском бульваре (тверской бульвар) на рождество в москвеPREMIUM
Баку, азербайджан — 25 сентября: фасад торгового центра «Парк бульвар» в баку 25 сентября 2016 г. баку столица и крупнейший город Азербайджана. ПРЕМИУМ
Москва, Россия — 16 февраля 2014 г.: интерьер станции московского метро «Славянский бульвар». москва, россияPREMIUM
новогоднее и рождественское световое оформление города — световой тоннель на тверском бульваре, россияPREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря. закат в баку.PREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря. закат в баку.ПРЕМИУМ
Московское бульварное кольцо в вечернем освещении. страстной бульвар освещен ночными фонарямиPREMIUM
Баку, азербайджан, 20 мая 2020 года торговый центр park bulvarPREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телебашней и побережьем каспийского моря.
закат в баку.PREMIUM
Москва, Россия — 31 августа. 2017. общий вид на трубную площадь на цветном бульвареPREMIUM
Приморский парк города баку азербайджан с декоративными деревьями. travelPREMIUM
Москва, Россия — 3 января 2014 г.: люди, идущие по московскому бульвару чистых прудов с подсветкой рождественской ночи. более 4 тысяч деревьев в центре города украсили гирляндами. ПРЕМИУМ
Белгород, россия — 29 сентября 2017 г.: народный бульвар. уличная тропинка и лаунж-кафе бульвар.ПРЕМИУМ
Москва, Россия — 7 января 2016 г.: Световой тоннель на тверском бульваре (тверской бульвар) на Рождество в москвеPREMIUM
Москва, Россия — 31 августа 2017 г. вид на Трубную площадь и Цветной бульварPREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телебашней и побережьем каспийского моря. закат в баку.PREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря. закат в баку.PREMIUM
Москва, Россия — 7 января 2016: световой тоннель на тверском бульваре в рождество в москвеPREMIUM
Москва, Россия — 7 января 2016: световой тоннель на тверском бульваре в рождество в москвеPREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря.
закат в баку.PREMIUM
Москва, Россия — 7 января 2016 г.: световой туннель на тверском бульваре (тверской бульвар) на рождество в москвеPREMIUM
Прогулка большого количества людей по приморскому бульвару в бакуPREMIUM
Светящийся тоннель на тверском бульваре в новогодние и рождественские праздники ранним утром, москва, россияPREMIUM
астана, казахстан — 25 августа 2015 г.: памятник байтерек башня, столица казахстана. жилые дома и бизнес-центры в астане. бульвар нуржол.PREMIUM
Ночной вид на баку с огненными башнями, небоскребами, телевизионной башней и побережьем каспийского моря. закат в баку.PREMIUM
Рождество в Москве. световой тоннель на тверском бульвареPREMIUM
Николаев, украина — 26 июля 2020 г.: городская лестница на бульваре флотском бульваре в николаеве. люди спускаются по каменным ступеням на набережнуюPREMIUM
Рождество в москве. световой тоннель на тверском бульваре PREMIUM
Москва, россия — 14 января 2016 г.
: рождественская ночь на тверском бульваре в москве. светящийся декоративный тоннельPREMIUM
Рождество в Москве. световой тоннель на тверском бульваре. вид на пушкинскую площадьPREMIUM
Баку, Азербайджан — 14 сентября 2016 г.: Торговый центр Park Bulvar — торговый центр в центре Баку, Азербайджан. PREMIUM
Азербайджан, Баку, 01 марта 2019 г. Крупный скандал закончился в ТЦ Броско Молл (фото). Открытие ТЦ «Броско Молл» закончилось большим скандалом (фото) Новые форматы магазинов
В 2019 году в столице России появится около 250 тыс. м2 новых торговых площадей в ТЦ, что почти в три раза больше, чем в прошлом году. Соответствующие данные представлены в исследовании Cushman & Wakefield. По итогам 2018 года в Москве было введено всего 130 тыс. м2 площадей в торговых центрах, и показатель стал самым низким за последние несколько лет. Эксперты связывают это с рядом причин, в том числе с переносом ввода некоторых объектов с 2018 на 2019 год..
Объем новых торговых площадей в Москве в 2019 году будет увеличен в основном за счет ввода в эксплуатацию двух масштабных проектов – развлекательного комплекса «Остров мечты» и торгового центра «Саларис».
Подавляющее большинство других проектов будет представлено торговыми центрами, площадь которых составит менее 20 тыс. м2.
Торговые центры в Москве, которые будут сданы в 2019 году
1. «Саларис»
Комплекс строится на территории Новой Москвы, в Саларьево. Девелопером проекта является компания Horus. Общая арендуемая площадь составит 70 тыс. м2. Сдача комплекса запланирована на II квартал 2019 года..
2. «Остров мечты»
Проект реализуется на юге Москвы, в районе Нагатинской поймы. Девелопером проекта выступает группа компаний «Регионы». Площадь торгового центра составит 105 тыс. м2. Срок сдачи — III квартал 2019 года.
3. Многофункциональный комплекс на Аминевском шоссе
По адресу Аминевское шоссе, дом 15, застройщик Ташир реализует проект строительства многофункционального комплекса, общей площадью \ u, что составит 43 тыс. м2. Многофункциональный комплекс будет сдан в эксплуатацию в третьем квартале текущего года.
4. Торговый комплекс «София»
Торговый комплекс «София» строится на востоке Москвы, на Сиреневом бульваре, дом 32. Общая площадь комплекса составит 30,4 тыс. м2. Девелопером проекта выступает компания ADG group.
5. Торговый комплекс «Галеон»
Адрес ТРЦ «Галеон» Ленинский проспект, 123. Проект реализует девелопер MD Group. Общая площадь торгового центра составит 13,6 тыс. м2. Комплекс сдается в первом квартале 2019 года..
6. Торговый комплекс «Сказка»
ТК «Сказка» расположен на пересечении Боровского шоссе и улицы Корнея Чуковского. Площадь комплекса, согласно проекту, составит 18,5 тыс. м2, срок ввода в эксплуатацию II квартал 2019 года. Смоленского Пассажа будет сдан во втором квартале 2019 года. Общая площадь торговых помещений превысит 15 тыс. м2. Девелопером проекта является корпорация AND.
8. Торговый комплекс «Будапешт»
ТЦ «Будапешт» расположен на северо-востоке Москвы, по адресу улица Лескова, дом 14.
9. ТЦ «Орбита»
ТРЦ «Орбита» — проект, который реализуется на месте одноименного кинотеатра у метро Коломенская, по адресу проспект Андропова, 27. Девелопер проекта — Группа компаний ADG. Площадь комплекса составит 7,2 тыс. м2.
10. Торговый комплекс «Ангара»
ТК «Ангара» возводится по адресу Чонгарский бульвар, дом 7. Площадь комплекса составляет 7,3 тыс. м2.
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги первого полугодия 2019 года на рынке торговых центров столицы и определили топ-5 основных тенденций, под которыми пройдёт весь год.
Среди основных тенденций — рост количества малоформатных торговых центров (темпы ввода ТРЦ с GLA 3-20 тыс. кв. метров ускорились до 2-3 в год), торговых центров в составе транспортных узлов (почти половина проектов до 2022 г. заявлены в составе ТПУ), разумное потребление, что привело к увеличению количества проектов выхода (три масштабных проекта с GLA 52 тыс.
Малые торговые центры
С начала 2018 года аналитики Knight Frank отмечают активность развития малоформатных торговых центров: 2-4 новых торговых центра с GLA 3-20 тыс. кв.м. Москва каждый квартал. м. Так, в 2018 г. такие малые торговые центры, как ТРЦ «Дизайн Молл» (GLA – 11 000 кв. м), ТРЦ «Метромол» (GLA – 10 586 кв. м), ТРЦ «Краснопрудный» (GLA – 9 899 кв. м). ), а в 2019 году — ТЦ «Галеон» (GLA — 14 000 кв. м), ТЦ «Багратионовский» (GLA — 4 700 кв. м), ТЦ «Моя ветка» (GLA — 3 875 кв. м).
Проекты районных торговых центров, заявленных к вводу в эксплуатацию, представлены следующими объектами: торговый центр по ул. Авиаконструктора Миля общей площадью 11 000 кв. м рядом с действующим ТЦ «Милиа», ТЦ в ЖК «Ленинский 38» с арендопригодной площадью 10 000 кв.
По мнению аналитиков Knight Frank, популярность формата обусловлена тем, что потребители в условиях экономии временных ресурсов все чаще отдают предпочтение торговым объектам по месту жительства, что напрямую влияет на экономическую привлекательность формата: малый торговый центр имеет более быстрый срок окупаемости по сравнению с крупными торговыми объектами… Концепция малого торгового центра, направленная на удовлетворение потребности аудитории в пешеходной доступности, способна предложить многопрофильную комфортную среду для отдыха, шоппинга и развлечение. В текущих рыночных условиях этот формат продолжит набирать популярность как у девелоперов, так и у потребителей, создавая тем самым конкуренцию крупным торговым центрам с устаревшей концепцией, ориентированной только на шопинг.
ТРЦ в составе ТПУ
Помимо домов культуры новое предложение столицы в ближайшие годы будет формироваться в том числе за счет торговых площадей, реализуемых на базе ТПУ . По некоторым проектам город привлекает инвесторов через тендеры и готов принять участие в самостоятельной работе. На сегодняшний день инвесторы приняли участие в проектах 15 транспортных узлов, большинство из которых имеют торговую функцию. Строительство торговых центров заявлено в составе следующих транспортных узлов: «Выхино» (GLA — 70 тыс. кв. м), «Селигерская» (GBA — 145 тыс. кв. м) и «Парк Победы» (GBA — 237 тыс. кв. м). ) — застройщик Ташир, ТПУ Щелковская (GBA — 137 тыс. кв. м) — застройщик Киевская площадь, ТПУ Ботанический сад, ТРЦ Botanica Mall (GLA — 27 тыс. кв. м), ТПУ «Ховрино» (GBA — 25 тыс. кв. м ). Также дочерняя структура компании «Киевская площадь» подала заявку на получение инвестиционного пакета для Нагатинской ТПУ. Сроки реализации заявленных проектов намечены на 2019 год.
Аутлеты
Изменение потребительских предпочтений с тенденцией к разумному потреблению оказало существенное влияние на развитие развития в формате аутлет-центров. Так, к концу 2019 года планируется открытие сразу двух аутлет-центров на Новорижском шоссе: The Outlet Moscow в ценовом сегменте luxury и Outlet Village в Новой Риге в премиум-сегменте, а в начале 2020 года планируется открытие Аутлет-центр Vnukovo Premium Outlet на Киевском шоссе. Кроме того, стоит отметить, что в первом квартале 2019 г., открылся ТРЦ XL Family Outlet — проект реконцепции ТРЦ XL на Ярославском шоссе.
Реконцепция
Аналитики Knight Frank отмечают, что кампания крупнейших девелоперов по обновлению существующих торговых объектов с целью продления жизни своих проектов и привлечения новых потребителей продолжается: девелопер Crocus Group приступил к реновации торгового центра Vegas на Каширском шоссе и развлекательного центра, Гарант-Инвест проводит реконцепцию ТРЦ «Перово Молл», приобретенного в декабре 2018 года, ГК «Ташир» планирует завершить работы по ротации арендаторов в ТРЦ «РИО» на Дмитровском шоссе к концу году Fort Group проводит комплексную реновацию ТРЦ «Золотой Вавилон», завершается реновация московских торговых центров «МЕГА», до конца лета планируется открытие проекта редевелопмента от ADG Group – кинотеатра «Ангара» объявила о реконструкции СК «Олимпийский» компанией «Киевская площадь» (в составе реновируемого объекта планируется строительство торгового центра).
По словам Евгении Хакбердиевой, директора департамента торговой недвижимости Knight Frank, улучшение качественных характеристик торговых центров является ответом девелоперов на меняющиеся запросы посетителей — современному потребителю не интересно посещать торговый центр только для того, чтобы « купить», потому что это проще сделать, не выходя из дома, благодаря интернет-магазинам и маркетплейсам. Покупатель ищет не только товар, но и нематериальный потенциал локации: впечатления, положительные эмоции, возможности для саморазвития. По этой причине ключевым направлением реконструкции является расширение и наполнение зон общественного питания и развлечений различного формата; в некоторых объектах проводится масштабная ротация арендаторов. Помимо вышеперечисленного, внимание уделяется таким деталям, как освещение, благоустройство и декорирование мест общего пользования, создание дополнительных общественных пространств – лаунж-зон и площадок для проведения мероприятий различного характера (мастер-классы, лектории, фестивали, театральные постановки, д.
Новые форматы магазинов
В свою очередь ритейлеры, по мнению аналитиков Knight Frank, открывают новый концептуальный дизайн и расширяют ассортимент. Компания «Леруа Мерлен» открыла два новых формата магазинов: первый — от творческой мастерской «Фабрика идей» на территории «ЗИЛ» площадью 1400 кв. м, с акцентом на инновации, в т.ч. технологии виртуальной реальности, сервис, эксперименты. Второй формат сети – «городской супермаркет» в ТРЦ «Колумбус» площадью 1200 кв.м. ИКЕА запустила первый магазин в городе — «Пробник» площадью 7,7 тыс. кв. м в торгово-развлекательном центре «Авиапарк». Тенденция к сокращению площадей гипермаркетов закрепляется и за счет адаптации ритейлерами кроссформатных проектов.
В Хабаровске несколько дней шел процесс открытия крупнейшего в регионе торгового центра « ». Это обернулось нервным срывом для работников нового рынка и оскорблениями горожан. В результате в ближайшее время в торговом центре будет введен фейс-контроль для посетителей.
Открытие «Броско Молл» длилось четыре дня. За это время объект посетили тысячи хабаровчан. А вечером маркетолог торгового центра Евгения Ганжа разместила в своих социальных сетях сообщения о сломанной мебели. Однако на этом она не ограничилась и оскорбила хабаровчан в Twitter.
— О, ребята. Вы бы видели лица первых хабаровчан в Броско: «и на хрен нам все это надо». Сколько поколений должно смениться? — такими мыслями поделилась девушка (маты DVhab.
ru закрыты звездочками, а остальные орфография и пунктуация автора сохранены).
Это возмутило людей, поэтому они написали ей в социальных сетях и потребовали извиниться. Вскоре Евгения пришла в себя и быстро очистила свою страницу от неуместных сообщений.
Позже девушка полностью закрыла один из своих аккаунтов, чтобы ей перестали писать. DVhab.ru связался с руководством торгового центра.
— У нас уже был разговор с Евгенией, и она публично извинилась. Вся команда не спала три недели, смывая грязь ТРЦ. Для нас это как ваш дом, и всем нравится то, что они создают. Видимо, Евгения была слишком резкой от бессонных ночей, но эмоции есть у всех, — отметила Ксения Рагимова, руководитель ТРЦ «Броско».
Выяснилось, что за первые дни работы ТРЦ было сломано много туалетов, выбиты двери и разрушено арт-пространство «Коммуна» — место проведения лекций и конференций.
— Я хотел, чтобы люди не выламывали унитазы ногами, не прыгали на крышки и не выбивали двери туалетных кабин.
Мы были готовы к ущербу, но обидно видеть преднамеренный вандализм. Объект новый и ожидаемый людьми, но вот он. Но это не зависит от города или страны — везде есть люди, которые могут что-то сломать. Будем ремонтировать и надеяться, что у тех, кто это сделает, кончатся силы. А сейчас у нас уже есть несколько полицейских отрядов. Кроме того, работает современная система видеонаблюдения, позволяющая распознавать лица нарушителей. Впредь мы их не пустим. Это и вопрос безопасности для других посетителей, — добавила Ксения Рахимова.
Напомним, ранее корреспонденты DVhab.ru прошли через ТРЦ «Броско Молл» и. Выяснилось, что некоторые магазины и кафе не готовы принимать гостей — они просто закрыты. Также в ТЦ открылся новый кинотеатр с возможностью показа фильмов в формате IMAX. Впрочем, большая часть залов тоже пока не открыта, и билеты на картины возможны.
Александр Неделько, новости Хабаровска на DVhab.ru
Мэр Сергей Собянин, вступив в должность три года назад, много рассказывал о новой градостроительной политике города.
«Невозможно продолжать строить на каждом свободном клочке земли», — заявил он, выступая перед Мосгордумой на церемонии инаугурации. «Основная причина заторов — огромное количество торговых центров», — сказал он на объезде МКАД. «Жильцы сами должны решить, что им нужно в шаговой доступности», — убеждал он журналистов. Собянин действительно отменил многие лужковские стройки: например, строительство торгового центра на площади Белорусского вокзала и жилого комплекса «Сетуньские холмы» Елены Батуриной.
В 2010 году мэрия создала специальную градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), которая занималась проверкой всех разрешений на строительство, которые выдавались в Москве к приезду Собянина. За четыре года ГЗК отменил строительство 30 млн кв. Работа комиссии, однако, всегда была окутана тайной: все заседания закрытые, и даже информация о результатах не всегда появляется в Интернете. Правительство Москвы пообещало создать отдельный сайт, на котором будет собираться вся информация о решениях ГЗК, но этого так и не произошло.
Однако строительства в Москве в последние годы стало не меньше, а больше: по данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, Москва является лидером по количеству строящихся торговых площадей среди всех европейских городов. The Village собрал информацию о крупнейших проектах.
«Авиапарк»
Адрес
Хорошевское
шоссе 38а
общая площадь
400 тыс. кв.м
(≈95 ГУМов)5 9364 (≈95)0003
Девелопер
Amma Development (инвестор А. Ротенберг)
открытие
4 квартал 2014
При Лужкове Ротенберги не играли существенной роли на московском рынке недвижимости, но за последние три года он набирает обороты. К 2016 году Ротенберг планирует построить в городе 2 миллиона квадратных метров недвижимости. Vegas City
Адрес
МКАД, Волоколамское шоссе
общая площадь
283 486 кв.
Крокус
(семья Агаларовых)
открытие
2 квартал 2014
Торговый город семьи Агаларовых на МКАД продолжает расти. Рядом с «Крокусом» появится еще один гигант — торговый центр Vegas City. Чтобы привлечь посетителей, владельцы намерены построить в торговом центре цирк, помимо привычных катка и кинотеатра. Агаларовы — одни из немногих девелоперов, не поменявших свою позицию со сменой власти в Москве. Однако они остаются единственными застройщиками, которые за свои деньги построили станцию метро рядом со своими домами.
Колумбус
Адрес
Варшавское ш.
, д. 140
общая площадь
277 тыс. кв. м
(≈4 ГУМ)
355
ООО «Мирс»
открытие
4-й квартал 2014 г.
Торговый центр начал строиться в 2012 году на месте закрытого универсального рынка «Мирс» (с 1 июля 2012 года прекратили работу все рынки, не расположенные в капитальных домах). Судя по названию компании-застройщика, этот торговый центр строят бывшие владельцы рынка. В центре будет около 300 магазинов и более 25 ресторанов, из развлекательной части: стандартный фуд-корт, многозальный кинотеатр, каток и детская зона.
«Ривер Молл»
Адрес
Автозаводская улица,
вл. 16-18
общая площадь
258 тыс. кв.м
(≈3 ГУМ)
Девелопер
«Практика Девелопмент»
открытие 2 237
Проект планировался к строительству еще при Лужков. По данным СМИ, застройщиком должна была стать компания «Кузнецкий мост», которую на рынке связывали с экс-совладельцем Банка Москвы Андреем Бородиным.
До 2012 года строительство не начиналось. Тем не менее, на Собянинской ГЗК проект все-таки утвердили, хотя главным аргументом прекращения строительства была задержка строительства. Правда, к моменту начала работы ГЗК возле ТЦ сменился застройщик. Бородин бежал из Москвы, спасаясь от преследования за коррупцию. На данный момент ТЦ является активом Банка Москвы, но, по данным СМИ, может быть продан девелоперской компании «Практика», учредителем которой является бывший сенатор от Пермского края бизнесмен Сергей Гордеев. Ранее Гордеев владел компанией «Росбилдинг», которая занималась слияниями и поглощениями.
«Вегас Кунцево»
Адрес
Пересечение МКАД
и Можайского шоссе
общая площадь
231 253 кв.м
2 90
Проявитель
открытие
3 квартал 2014 года
В апреле 2012 года было объявлено о планах строительства еще одного торгового центра Vegas в Кунцево.
Этот торговый центр будет привлекать посетителей зоной активного отдыха с гигантским скалодромом и двухуровневым велодромом, а также развлекательная зона с парком развлечений и катком. Это не считая, конечно, кинотеатра и фуд-корта.
«Бутово Молл»
Адрес
пересечение ул. Остафьевской
и Чечерского проезда
общая площадь
143 тыс. кв.м
4 (
ГУМ)Разработчик
«МД Групп»
открытие
1 квартал
2015 год
м.д. вымощает пешеходные зоны плиткой , имеет доступ к государственной тайне и квартиру в Майами. В целом MD Group строит в Бутово целый микрорайон, где все жилье займет 210 тысяч квадратных метров, а один торговый центр — 140 тысяч.
«Славянка»
Адрес
Славянский бульвар,
вл. 3
общая площадь
140 тыс.кв.м
(≈2 ГУМ)
Застройщик
«ТПС Недвижимость»
открытие 19003
90 квартал 354 5
Аркадий Ротенберг получили разрешение на строительство торгового центра на Славянском бульваре в 2012 году для компании TPS Real Estate.
Это чисто собянинская стройка: торговый центр планировался, согласовывался и проектировался при новом мэре. Размер ТЦ сравним с европейским, он будет построен на оживленной трассе — проблема пробок не помешала московским властям согласовать масштабный проект. Интересно, что местные жители против строительства, и на встрече с возмущенными москвичами во время предвыборной кампании Собянин пообещал отменить строительство. Только спустя какое-то время стало понятно, что актерское мастерство. Мэр отменил строительство еще одного торгового центра, который также должен был располагаться на Славянском бульваре, но площадью всего 1200 кв. Архитектурный совет также раскритиковал внешний вид торгового центра. Бывший главный архитектор Берлина даже сказал, что такой проект больше похож на дизайн фена, чем на торговый центр. Однако проект уже доработан и утвержден. Так что строительству не помешает.
«Мозаика»
Адрес
7-я Кожуховская улица, дом 3а
общая площадь
134 тыс.
кв.м
(≈2 ГУМ)
ОСТ-групп, совладелец — бывший топ-менеджер Мосинжстроя Александр Нахманович
открытие
Проект планировался еще в 2008 году, но, видимо, из-за кризиса строительство было заморожено. И снова долгострой получил разрешение на строительство Госзавода. Среди владельцев ОСТ-группы — бывший топ-менеджер Мосинжстроя, коллега Геннадия Животинского, долгое время работавшего по городскому заказу.
Торговый центр на «Полежаевской»
Адрес
Хорошевское ш.,
33/1
общая площадь
115 тыс. кв. м
(≥ ГУМ)
Информация о торговом центре на Полежаевская появилась этим летом. Девелоперы из TPS Real Estate подошли к объекту основательно, договорились о проведении международного конкурса на архитектурный проект, за который выступает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Более того, проект был представлен в Мосархитектурный совет: на этот раз торговый центр Ротенбергов вызвал бурные и продолжительные аплодисменты жюри (похоже, бывший архитектор Берлина не присутствовал).
Однако после этого заседания совет покинул известный архитектурный критик Григорий Ревзин. Потом он написал в «Коммерсантъ.Weekend» статью о том, что торговые центры создают вокруг себя «выжженную землю», что строить в Москве ТЦ таких объемов — все равно, что «разместить ядерный реактор в детском саду».
Все торговые центры,
которые появятся в Москве к 2015 году
Карта на основе Jones Lang LaSalle
Антон Коротаев
Jones Lang LaSalle, Руководитель отдела Retail Space Consulting
Строительство последних лет3 была связана не столько с городской политикой, сколько с экономическим кризисом. Многие проекты, которые в настоящее время строятся в Москве, являются отложенными предложениями. Ускорение темпов строительства свидетельствует скорее о выходе из кризиса, чем об изменении градостроительной политики. Кроме того, многие проекты были пересмотрены с точки зрения транспортной доступности: увеличено количество парковочных мест, обустроены подъезды… Торговые центры давно перестали быть местом, где можно только что-то купить.
Это досуговые учреждения с кинотеатром, детские центры, музеи. Отличается ли музей в торговом центре от обычного музея?
Энрике Пеньялоса
бывший мэр Боготы
Торговые центры представляют большую опасность для многих городов мира. Когда они становятся местом встречи людей, это симптом. Он говорит нам, что город болен и страдает. Представьте, что вы турист, приехавший в Бангкок, Боготу или Киев, и вы спрашиваете в гостинице: «Где мне пойти погулять и увидеть людей?» А вам отвечают: «Рядом отличный торговый центр!» Никто не хочет возвращаться в такой город снова. Если закрыть мне глаза, отвезти меня в любой город и поставить посреди торгового центра, я не смогу ответить, в каком городе я нахожусь. Все торговые центры одинаковы: ни деревьев, ни архитектуры, вы не чувствуете погоды, не видите океана, не видите реки и не видите самого города.
Ведь это чудовищно вас компрометирует. Ну кто поверит, что Собянин остановил стройки, чтобы сделать что-то хорошее для Москвы, а не для передела рынка недвижимости и расчистки места Ротенбергу от Батуриной? Ну кто поверит, что ориентация на мировую практику, современную архитектуру, конкурсы — это коренное изменение архитектурной политики в городе, а не попытка убрать из проектирования старых лужковских генералов и поставить своих людей, если в в итоге все оказывается так же, только еще больше? Понятно, что не Сергей Кузнецов определяет, сколько торговли можно разместить на Хорошевке, и не Марат Хуснуллин, и не Сергей Собянин, если уж на то пошло, но кто-то должен будет отвечать?
Сергей Кузнецов
главный архитектор Москвы
Нельзя не согласиться, что строительство огромных торговых центров — проблема.
