Цены дома испания: Купить дом в Испании. Дома в Испании – цены €30 тыс

Недвижимость в Маскарат (Альтея, Испания)

Недвижимость в Маскарат — это квартиры и дома, откуда открываются красивые виды на морской пейзаж. Урбанизация Маскарат расположена на берегу живописной лагуны на побережье Коста Бланка. Жилье в Маскарат (Испания) приобретают бизнесмены, спортсмены и состоятельные люди. Это говорит о престижности такой испанской собственности, как квартира в Маскарат с видом на море, которую можно купить сравнительно недорого.

Местные пляжи — галечные, находятся в пешей доступности. Расположившись у горных склонов, будет приятно уединиться и наслаждаться шумом прибоя. Еще, в Маскарате есть небольшие бухты с чистой и прозрачной водой. Сам поселок находится по соседству со знаменитым районом Альтеа Хиллс и в нескольких километрах от курортных городов Кальпе и Бенидорм.

Вкратце, этот небольшой прибрежный городок на Коста Бланке очень нравится отдыхающим, они охотно арендуют недвижимость. Решившись однажды купить квартиру в Маскарат у моря недорого, вы без труда окупите вложенные средства и станете получать дополнительный доход.

Психологи утверждают, что проживая в красивом месте, таком, как Коста Бланка, вы сможете открыть в себе новые таланты. Поэтому, стоит сказать, что вся жилая недвижимость в Маскарат (Альтеа, Испания) находится в окружении очень красивого ландшафта. Соответственно, имея собственную квартиру в Испании, вы найдете новые увлечения и расширите свой кругозор.

Маскарат: недвижимость и цены

Для Маскарата (Mascarat) характерны современные сооружения, люксовые коттеджи и апартаменты в стиле модерн. При постройке вилл, домов или других объектов недвижимости в Маскарат, использование новейших материалов и технологий, является приоритетным.

Недвижимость в Испании у моря ценится среди отдыхающих своей респектабельностью и комфортом. Очень часто, хайтек виллы в Маскарат имеют придомовую территорию, зеленые растения, пальмы и конечно, бассейны. Элитная недвижимость в Маскарат с видом на море — это роскошь, которая подчеркивает достаток владельца.

Кроме того, цены на недвижимость в Маскарат могут превышать несколько миллионов евро. Но. с другой стороны, возможны и более доступные варианты жилья. Если вы не обладаете миллионным бюджетом, тогда стоит рассмотреть жилье, предлагаемое на вторичном рынке и недорогие новостройки, например, студии, бунгало или таунхаусы в Маскарат. Такие объекты имеют современный вид и прекрасное качество строительства. Стоимость недвижимости в Маскарат, Испания, начинается от нескольких десятков тысяч евро за небольшую квартиру от собственника.

Продажа недвижимости в Маскарат ведется активно, а новых потенциальных жителей этого городка привлекает неповторимое расположение у подножия горы, рядом с природным парком заповедником “Морро де Тойкс” (Morro de Toix).

Маскарат – престижный район

Маскарат – статусное поселение, где можно вести роскошный образ жизни, так отмечают все, кто тут бывал. Любителям дайвинга и яхтинга можно заняться любимым спортом в любое удобное время. Для этого в Маскарате созданы все необходимые условия.

Яхт клуб “Луис Кампоманес” (Luis Campomanes), сейчас он называется “Марина Гринвич”, считается одним из лучших на побережье Коста Бланка. Прежде всего, здесь  можно арендовать катер и отправиться в морскую прогулку или на рыбную ловлю. Отдыхающие и счастливчики, которые предпочли купить недвижимость в Маскарат на побережье, высоко оценят отлично спланированный морской порт. На территории можно выпить чашку кофе и пообедать в отличных ресторанах.

Недвижимость в Испании на побережье. Виллы, квартиры, дома. Цены, фото, база от EstateService

Общая информация о рынке недвижимости в Испании
Немного об Испании и ее популярности
Особенности оформления покупки недвижимости Испании
Гид покупателя: регионы, процесс оформления

Компания EstateService продает недвижимость в Испании более 20 лет. Мы успешно работаем на всем средиземноморском побережье страны, а также с недвижимостью на Майорке и Канарских островах, действуя через обширную сеть локальных представительств. Обращаясь к нам, Вы можете рассчитывать на профессиональную консультацию по всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Испании, на помощь в выборе провинции, региона, города и даже урбанизации в соответствии с Вашими потребностями и обстоятельствами. В наши функции также входит организация ознакомительных поездок, проведение просмотров, помощь в торге, подготовка всех необходимых документов, оформление сделок, помощь в получении ипотечных кредитов и в последующем управлении купленной собственностью.

Очень важно, что наши услуги бесплатны для Вас и не удорожают сделку никаким образом. Большинство клиентов компании ЭстейтСервис действительно покупает недвижимость в Испании с нашей помощью, и у нас нет необходимости заставлять обратившихся подписывать предварительные договора с нами, ограничивающие права и возможности клиентов или взимать так называемую «оплату расходов за показы» или «депозиты, подтверждающие серьезность намерений», являющиеся в действительности основным источником дохода некоторых «агентств».

Мы бесплатно встречаем наших клиентов в аэропорту прибытия в Испании, оказываем содействие в организации проживания, осуществляем показы действительно большого количества недвижимости, при необходимости цивилизованно сотрудничая с другими риэлторскими компаниями и застройщиками и никогда не добавляя нашу комиссию сверху к стоимости объекта.

В большинстве случаев мы можем с уверенностью сказать, что покажем Вам ВСЕ объекты недвижимости, соответствующие Вашим пожеланиям, представленные на продаже в данном регионе в настоящий момент.

Какую недвижимость в Испании лучше выбрать — апартаменты в закрытом комплексе или квартиру в жилом доме? А, может быть, отдельно стоящая вилла с собственным бассейном? Небольшой дом в тихом месте или таунхаус с общей стеной и одним бассейном на несколько семей? В любом случае Вы можете не сомневаться — недвижимость в Испании построена продуманно для удобства, безопасности и удовольствия владельцев.

Цены на недвижимость в Испании стартуют в 2014 году от 50 тысяч Евро за небольшую студию. Таунхаус или смежный дом стоит от 80 тысяч Евро, а отдельно стоящую виллу с небольшим участком земли можно найти по цене от 120 тысяч Евро. Стоимость испанской, как и любой другой недвижимости, конечно, очень варьирует в зависимости от ее расположения — близость к морю, престижность региона и урбанизации могут менять цену жилья в разы.

Выбор региона Испании для покупки недвижимости представляет собой важную и непростую задачу. Демократичный юг Коста-Бланки или ее более элитный север? Статусное побережье Коста Дель Соль рядом со знаменитой Марбельей или климатически сбалансированная Коста Брава в районе Барселоны, неподалеку от Франции? Мы расскажем Вам о климате и достопримечательностях, о транспортном сообщении и кухне, а также о многих других особенностях, которые помогут быть уверенными в правильном выборе места для покупки своего второго дома в Испании. Мы работаем со всеми видами жилой и коммерческой собственности на всех средиземноморских побережьях Испании много лет, что позволяет нам дать квалифицированные, а главное, беспристрастные рекомендации по покупке недвижимости в каждом из регионов Испании.

Испанцы славятся своим дружелюбием, позитивностью и умением делать из, казалось бы, обыденных вещей вещи красивые и необычные: на ежедневный обед отводится 2 часа, а блюда необычайно вкусны и полезны, вдоль обычного тротуара на улице высажены тропические деревья и цветы, создавая особую атмосферу, а центральный католический храм в Барселоне – каковых в одной только Европе тысячи – превращён в уникальное произведение искусства и известен во всем мире как архитектурный шедевр! И это лишь несколько фактов из огромного количества примеров.

Бывшая еще в 70-80-х годах ХХ века развивающейся, преимущественно аграрной страной, ныне Испания уверенно входит в число развитых стран Европы. Немалое влияние оказало на эти процессы и вступление Испании в Европейский Союз в 1986 году, когда в страну стали поступать крупные инвестиции, развивая инфраструктуру, транспорт, дороги, жилье и содействуя интенсивному росту уровня жизни. В наши дни мы видим успешные результаты этого процесса – сильная и стабильная экономика, высокий уровень жизни населения, прекрасные рекреационные объекты, великолепная транспортная система, отличные дороги, крупнейшие в Европе темпы строительства нового высококачественного жилья и туристическая индустрия, предлагающая отдых на любой вкус.

Существенным фактором популярности средиземноморского побережья Испании как места отдыха и инвестиций в недвижимость служит улучшающаяся с каждым годом транспортная доступность для жителей России. Прямые авиарейсы на все актуальные побережья Испании сегодня есть не только из Москвы и Санкт-Петербурга, но и из многих российских крупных городов. Испанские визовые центры есть в Казани, Екатеринбурге, Новосибирске, что тоже существенно упрощает жизнь жителям регионов.

Заметным плюсом для жителей России и стран СНГ также является возможность получить шенгенскую мультивизу на 180 дней в году при владении недвижимым имуществом в Испании. Кроме того, наличие жилья является необходимым, хотя и не единственным условием для получения вида на жительство, что особенно актуально для поставивших себе цель еще больше расширить границы своих возможностей. Сравнительно невысокая стоимость содержания жилья, налогообложения, самого пребывания в Испании тоже играет заметную роль в принятии решения об инвестициях именно в испанскую недвижимость.

Международный финансовый кризис, конечно, серьезно повлиял на экономику и сферу недвижимости Испании. Однако, даже в самый разгар негативных процессов в Европе мы не наблюдали полной стагнации этого рынка. В 2008 — 2009 годах количество сделок заметно сократилось, но они продолжались — ведь известно, что период стагнации цен является лучшим моментом для покупки. Инвесторы пользовались возможностью сделать хороший выбор, тем что хозяева охотнее шли на торг, а отсутствие чрезмерного ажиотажа позволяло подойти к решению обдуманно. Во всяком случае, потенциальный покупатель мог меньше опасаться, что за просмотренную им утром квартиру в обед уже внес залог кто-то другой, а вилла успела подорожать на 10%, пока он ехал на ее просмотр. На раздумья и советы с семьей инвестор получил больше времени.

В среднем цены на испанскую недвижимость к 2014 году практически полностью стабилизировались, но, как известно, средние оценки не слишком точны в конкретных случаях. Необходимо учитывать, что официальные данные о динамике цен охватывают всю страну, а разница между прибрежными регионами Испании, представляющими интерес для европейских инвесторов, туристов и арендаторов, и внутренними регионами, ориентированными сугубо на внутренний рынок, то есть на покупку недвижимости самими местными жителями, очень существенна. По-прежнему прекрасно ликвидны и заметно подрастают в цене качественные объекты с хорошим расположением. Неизменно популярны дома, виллы и квартиры с хорошими видами, расположенные в привлекательных, удобных для жизни местах, близко к морю и престижным областям. Пострадали же в первую очередь застройщики неперспективных, традиционно аграрных регионов, которые так и не получилось сделать привлекательными для жизни и туризма иностранцев, а также многих регионов Испании, расположенных глубже на материке, на отдалении от крупных городов и побережья.

Уже к началу 2012 года стало заметно некоторое оживление на рынке недвижимости Испании. Сейчас же международные эксперты и аналитики сходятся во мнениях — «дно» кризиса уже пройдено, и в ближайшее время мы увидим еще больший подъем на этом рынке и возврат к тенденции постепенного роста цен. Дальновидные инвесторы уловили этот тренд и уже к осени 2012 года мы наблюдали все более заметное увеличение количества покупок в Испании. 2014 год начался на фоне значительно более высокого интереса, даже несмотря на то, что традиционно зимние месяцы не являются «высоким сезоном» для покупок зарубежной недвижимости на море. Очевидно, что в наибольшем выигрыше останутся те, кто успеет воспользоваться ситуацией.

Последствием кризиса стали также некоторые изменения в системе выдачи ипотечных кредитов в Испании. По-прежнему получить кредит не резиденту страны вполне реально, и даже ставки по кредитам вернулись к докризисному уровню (около 3,6%), но процент кредитования несколько снизился. В 2014 году можно довольно уверенно рассчитывать на получение от банка 50% от стоимости объекта, а при определенной доле везения — 60-70%. Однако, по-прежнему условия выдачи кредитов в Испании остаются самыми выгодными и, главное, доступными для иностранцев в Европе, и именно поэтому подавляющее большинство продаж испанской недвижимости и сегодня осуществляется с привлечением ипотеки.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Испании формируются из налога на переход права собственности, государственных сборов, оплаты нотариата и расходов на оформление кредита, если он подразумевается. Налог на покупку для жилых зданий в Испании с 2013 года составляет от 7 до 10% в зависимости от провинции. Нотариальные расходы и пошлины составят около 2-3% от кадастровой цены объекта – точная цифра может быть определена в каждом конкретном случае по ряду параметров, в числе которых расположение здания, возраст, история и даже количество страниц в договоре купли-продажи. К этим же расходам следует отнести небольшую пошлину за оформление NIE (идентификационного налогового номера иностранца), необходимого для регистрации нового собственника в налоговом ведомстве. Комиссию риэлтору в Испании всегда платит продавец недвижимости и при обращении в добросовестное агентство стоимость покупки для Вас это увеличивать не должно.

Многим уже стало очевидно, что Испания предлагает целую палитру разнообразных возможностей как для туристов, так и для зарубежных инвесторов. Остаётся лишь сложить все эти преимущества вместе и наслаждаться приятным во всех отношениях выбором.

Рассматривая Испанию, Вы получаете возможность обширного выбора как регионов, так и самой недвижимости. Узнать больше об этих возможностях, о процессе покупки и оформления, о кредитах и о прочих нюансах Вы сможете из наших аналитических статей и обзоров, написанных экспертами компании EstateService.

Недвижимость по регионам:

• Коста Брава
• Коста Дорада
• Коста Бланка
• Коста Дель Соль
• Майорка
• Канарские острова

Статьи о недвижимости:

• Тенерифе (30.06.2012)
• Выбираем страну — почему Испания? Общие сведения, недвижимость в Испании. (28.03.2007)
• Кризис на рынке недвижимости в Испании, 1:0 в пользу покупателя. (04.09.2008)
• Процедура покупки недвижимости в Испании и стоимость оформления (03.04.2007)
• Ипотечные кредиты на покупку недвижимости Испании для нерезидентов (05.06.2007)
• Испания, выбираем регион — Каталония: всё лучшее от Испании и Франции. (20.02.2007)
• Три берега одной Каталонии (14.03.2007)
• Белый берег синего моря — Валенсийское сообщество (15.03.2011)
• Великие города побережья Коста Бланка (Costa Blanca). (13.06.2007)

Агентства недвижимости в Испании: цены и контакты

Испанское агентство недвижимости

Экономика Испании в настоящее время процветает благодаря тому, что многие экспаты со всего мира устремили свой взор на покупку испанской недвижимости, и одна из самых важных проблем, с которыми они сталкиваются, это найти надежное агентство недвижимости в Испании.

Испания – страна контрастов. Будучи частью Евросоюза, Испания привлекает множество туристов, поскольку имеет все шансы стать любимым курортом для всех социальных категорий: пенсионеров, студентов, семей с детьми, одиноких путешественников. Испания может предоставить вам европейское качество услуг, а также лучшие возможности для путешествий в очень живописные уголки этой страны. Spain-Real.Estate находится на рынке с целью помочь вам купить недвижимость в Испании.

Испанский рынок недвижимости представлен огромным разнообразием агентств недвижимости в Испании: агентства бюджетной недвижимости, агентства элитной недвижимости в Испании, международные компании по недвижимости в Испании – вы обязательно найдете брокерские компании в Испании на свой вкус, бюджет. , потребности и требования.

Ведущие компании по недвижимости в Испании

Любой, кто планирует стать владельцем недвижимости в Испании, должен тщательно искать лицензированные агентства недвижимости в Испании. Хотя это не так просто, вы можете просмотреть все сайты с испанской недвижимостью, прочитать отзывы реальных людей, которые уже купили там недвижимость. В наше время технологии выходят далеко за рамки и очень легко и быстро проверить, написан ли отзыв от реального человека. Вы можете просто найти их в социальных сетях и связаться с ними напрямую. Все, кто имел дело с брокерскими компаниями по недвижимости в Испании, охотно помогут вам и поделятся своим опытом. В Испании есть агентства недвижимости по продаже и аренде.

Агентства недвижимости на продажу в Испании

Агентства по недвижимости в Испании могут предоставить вам тысячи возможностей для выбора квартир, апартаментов, особняков, роскошных особняков, вилл или таунхаусов в Испании. Вам просто нужно сообщить им о своих предпочтениях, потребностях и требованиях: категория недвижимости, площадь, окрестности, размер недвижимости. Не стесняйтесь говорить обо всех своих потребностях: мелочь для них может сыграть для вас ключевую роль при выборе квартиры: это может быть и детская площадка во дворе, и кондиционер на балконе, и детский сад только для детей вашей национальности. , или даже горы или холмы рядом с вашей виллой. Вы можете легко купить недвижимость в агентстве в Испании, но воплотите эту недвижимость своей мечты в реальность, о которой вы никогда не пожалеете.

Агентства недвижимости в аренду в Испании

Покупка недвижимости за границей – очень важный шаг для каждого человека, планирующего переехать в другую страну надолго, если не на всю жизнь. В основном люди покупают недвижимость только в тех странах, которые им полюбились, и Испания не исключение. Однако влюбиться в страну в отпуск и жить там постоянно — далеко не одно и то же. Это действительно необходимо, чтобы рассмотреть все плюсы и минусы покупки недвижимости в другой стране. Лучший способ сделать это — пожить там недолго — не в отеле «все включено», а как местный житель. Брокеры по недвижимости в Испании предоставляют услуги по аренде квартир или домов на любой срок – неважно, планируете ли вы снять виллу на 3 дня или небольшую уютную квартиру на 1 месяц. Это даст вам полное представление о жизни, как местный житель. Вы можете оценить, насколько этот район удобен для вас: есть ли развитая инфраструктура, есть ли магазины, супермаркеты, детские площадки, подъезды к достопримечательностям, ж/д или автовокзалы для выезда в другой город или пригород.

Агенты по недвижимости в Испании в популярных городах

Самые известные и популярные города Испании:

• Аликанте
• Барселона
• Валенсия
• Мадрид
• Севилья

Агентства недвижимости в этих городах представлены в большом разнообразии и пользуются повышенным спросом у тех, кто собирается приобрести недвижимость для инвестиций и постоянного проживания.

Поможем выбрать надежное агентство недвижимости в Испании

Агрегатор недвижимости Spain-Real.Estate подберет для вас надежное агентство недвижимости. Работая с нами, вы можете быть уверены, что все сделки безопасны, все документы оформлены юридически, вся недвижимость в наличии и купить квартиру в новом доме в Испании или отдельно стоящий дом из вторичного жилья. Сделайте шаг в свою новую жизнь и доверьте свою судьбу профессионалам!

Цены на аренду вызывают новый кризис недвижимости в Испании

Жилищного пузыря нет. По крайней мере, не тот пузырь, к которому мы привыкли. Действительно, если мы посмотрим на цены на недвижимость в Испании и их динамику за последние 12 лет, мы увидим, что цены на недвижимость просто восстанавливаются после затяжного кризиса.

Какой тип кризиса происходит?

Отсутствие риска пузыря на рынке жилья

Отсутствие пузыря на рынке жилья. По крайней мере, не тот пузырь, к которому мы привыкли. Действительно, если мы посмотрим на цены на недвижимость в Испании и их динамику за последние 12 лет, мы увидим, что цены на недвижимость просто восстанавливаются после затяжного кризиса.

Хотя в период с 2007 по 2014 год цены на недвижимость резко упали, с тех пор они значительно восстановились во многих испанских городах.

Однако цены на недвижимость в Дении или Хавеа по-прежнему на 20-40% ниже, чем в 2007 году. И это только 2 примера. Позже мы опубликуем дополнительный анализ здесь, так что следите за обновлениями.

Итак, о каком имущественном кризисе мы начинаем говорить?

Почему рост арендной платы в Испании вызывает новый кризис

Повышение арендной платы на 50%

«Средняя стоимость аренды жилья в Испании подскочила на 50% за пять лет» — так называлась статья, опубликованная на сайте ElPais в августе.

Действительно, на этот раз Испания столкнулась с кризисом нового типа, кризисом рынка аренды. То, что произошло, не очень сложно понять. Все произошло в 4 последовательных шага:

• Шаг 1:  с 2007 по 2008 годы экономический кризис, за которым последовал жилищный кризис.
  Испанские банки конфискуют сотни тысяч объектов недвижимости, принадлежавших владельцам недвижимости, которые не могут ежемесячно выплачивать свои ипотечные кредиты.

• Шаг 2: чтобы лучше защитить себя, испанские банки просят покупателей внести 20% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса.

• Шаг 3: многие потенциальные покупатели не имеют необходимых сбережений, необходимых для покупки, и поэтому могут только арендовать.

• Шаг 4: как следствие, средняя стоимость аренды подскочила на 50% за пять лет

  В некоторых городах ситуация просто вышла из-под контроля. Действительно, больше всего выросли цены на аренду в Пальме, Барселоне, Малаге, Мадриде, Лас-Пальмасе, Валенсии, Тенерифе. С конца 2013 года по сегодняшний день они выросли более чем на 40%. Очень резкое увеличение за такой короткий период времени.

Около 50% чистого дохода уходит на аренду

Дома с низким доходом больше всего пострадали от роста. Действительно, согласно исследованию, около 50% их чистого дохода тратится на аренду.

А как же иначе, если менее чем за 5 лет цены на аренду выросли на 50%, а зарплаты выросли всего… на 1,6%! Это побудило TheLocal.es опубликовать статью под названием «Цены на аренду в Испании растут в 30 раз быстрее, чем заработная плата».

Цены на жилье и цены на аренду: кризис на одном графике

Мы можем понять этот новый вид кризиса, взглянув на график ниже, предоставленный Idealista. На нормальном рынке недвижимости две линии ниже (фиолетовая и зеленая) должны оставаться рядом. Действительно, они отслеживают эволюцию недвижимости для продажи (фиолетовый цвет) и аренды (зеленый цвет). Тем не менее, мы ясно видим, что с 2016 года эти линии разошлись.

Сегодня мы пришли к ситуации, когда:

• Цены на аренду на 20% выше, чем в 2007 году

• Цены сделок по-прежнему на 15% ниже, чем в 2007 году.

Итак…. чем эта информация полезна для вас?

Наличные деньги — король испанского рынка недвижимости

Наличные — король. Больше, чем когда-либо, наличие наличных денег имеет большое значение. Действительно, как мы видели, многие бедняки вынуждены арендовать жилье из-за правил, введенных испанским банком.

Итак, если вы можете позволить себе первоначальный взнос в размере от 20% до 30%, требуемый испанскими банками, вы пользуетесь ситуацией, которая со временем должна исправиться.