За границей дом: Продажа коттеджей, домов и вилл в Колумбии

Дом за рубежом: как (и зачем) покупать недвижимость за границей

Наталия Широкова

Мир предлагает нам много возможностей: пользоваться инфраструктурой разных стран и городов, проводить зиму в теплом климате, работать в зарубежных компаниях. Рассматривая эти перспективы, многие задумываются о покупке недвижимости за границей. Однако решиться сложно и страшно.

Инвестор и девелопер Павел Яншевский, автор книги «Недвижимость на каждый день» (она вот-вот выйдет из печати), уверен: если вы понимаете, как работать с недвижимостью в своем городе, то сможете заниматься этим в Питере, Лондоне или Токио. А риски в развитых странах, как правило, намного ниже, чем в России и странах СНГ.

Недвижимость на каждый день

Вот несколько советов о том, как выбирать недвижимость за рубежом.

Разберитесь в местных реалиях

Рассматривать зарубежную недвижимость невозможно вне контекста — вопросов, связанных с качеством жизни, безопасностью, нюансами ведения бизнеса, защищенностью прав на недвижимость и особенностями судебной системы. А также качеством экономики, инфляцией и устойчивостью национальной валюты. Как разобраться с этим побыстрее?

Хотите заниматься недвижимостью в определенной стране — задавайте вопросы местным жителям.

Можно выделить три основные причины покупки недвижимости за границей: для отдыха, для жизни и для инвестиций. Рассмотрим их подробнее.

Для отдыха

Первое, что приходит в голову, — это домик на море для отдыха в любимой стране. В этом случае важно разделять личные задачи и инвестицию. Часто мы рассуждаем так: «Куплю (построю) дом (дачу, квартиру) для отпуска, а в остальное время буду сдавать жилье в аренду» или «Инвестирую в недвижимость, а если не пойдет хорошо, сам буду там жить». Так мы смешиваем две разные задачи: потребление и инвестиции. И рискуем не решить ни ту, ни другую.

Любую недвижимость для собственного проживания рассматривайте как траты, а не как инвестицию. Вы ее купили для использования, и главное, чтобы она вам нравилась. Если она будет приносить вам доход от сдачи в аренду, это станет приятным бонусом.

Если же основная цель — заработать, относитесь к объекту недвижимости исключительно как инвестор. Вас не должен волновать вид из окна или красота дома. Важна только прибыль.

Например, вы арендуете дом в Италии на озере Гарда на три летних месяца за 5000 евро в месяц, то есть платите 15 тысяч евро в год. В остальное время вы им не пользуетесь. Такой дом стоит около 1,5 миллиона евро, и если вы будете жить в доме сами, то сэкономите на аренде чужого дома. Можно рассчитать условную доходность этой «инвестиции». Годовая доходность будет равна:

Годовой арендный доход (15 000 евро) / стоимость недвижимости (1 500 000 евро) × 100% = 1%.

Мы видим доходность в 1% без учета налогов на имущество и стоимости коммунальных услуг. Можно попробовать сдавать этот дом на остальные девять месяцев года, но, зная сезонность итальянских курортов, вряд ли удастся на этом много заработать. С учетом высокой стоимости жизни, цен на коммунальные услуги, работ по ремонту и уборке реальная доходность частной жилой недвижимости во многих странах отрицательная. Такие примеры легко найти в Дубае, США и на Кипре.

Подумайте, хотите ли вы инвестировать с доходностью 1% или лучше положить деньги на депозит в банке и на проценты снимать этот дом в аренду.

Если вы все-таки решили приобрести недвижимость для себя, попробуйте сначала пару сезонов пожить в арендованном жилье в разных районах выбранного места, чтобы лучше почувствовать все локальные особенности, познакомиться с соседями и понять инфраструктуру. Арендованная на пробу недвижимость должна быть аналогична той, которую вы хотите приобрести: дом, квартира либо таунхаус. Не живите в гостиницах — вы же не планируете покупать себе гостиницу целиком и жить в ней. Хотя кто знает…

Для инвестиций

Если вы решили инвестировать в зарубежную недвижимость, вот несколько основных правил.

Для начала обзаведитесь друзьями в том регионе, который вас интересует. Идеально, если это будет компания, постоянно оперирующая там. Попросите их показывать вам предложения для инвестиций, обязательно подчеркнув, что вас интересуют не видовые характеристики и общая привлекательность региона для туристов, а конкретные показатели проекта.

В первую очередь рассматривайте новые проекты.

Даже если вас интересует старинный особняк, новая недвижимость больше отражает текущее состояние рынка, вы лучше его почувствуете и сможете сделать осознанный выбор.

Найдите статистические данные по региону — в открытых источниках или у консультантов. Если это строящаяся недвижимость на продажу, то от продавца нужно получить прогноз по ценам на готовую недвижимость; если для сдачи в аренду, то надо узнать аналитику по арендным ставкам. Все данные от продавца должны быть со ссылкой на источник информации. После этого нужно сравнить их со статистикой по региону.

Пример: вы покупаете частный жилой дом для сдачи в аренду. Вам понадобятся следующие данные по региону или стране: ADR (англ. Average Daily Rate — средняя дневная ставка), средняя загрузка (сколько дней в году сданы объекты) или сразу данные RevPAR (англ. Revenue Per Available Room — выручка на комнату, равная ADR, помноженному на среднюю загрузку). Зная эти показатели, вы поймете реалистичность предложения.

Если по региону загрузка в среднем по году 60%, а ADR — 100 евро, то можно посчитать, что «грязная» выручка от сдачи дома в аренду будет в среднем 21 900 евро в год. Если продавец уверяет вас, что загрузка будет 80% и ADR — 130 евро, что дает 37 960 евро, то, возможно, его прогнозы излишне оптимистичны.

Узнайте стоимость услуг, эксплуатации и размер налогов. А лучше всего получите данные от продавца и сравните с данными, полученными из других источников. Во многих странах, таких как ОАЭ, Австралия, США, стоимость профессиональных услуг для нас непривычно высока. Не учитывая ее в финансовой модели, вы рискуете даже оказаться в минусе, сдавая свою недвижимость в аренду. Например, популярные площадки для сдачи в аренду недвижимости, такие как Airbnb или Booking.com, в ряде стран берут комиссию до 20–30% от аренды. А вызов электрика в США или Австралии вполне может обойтись в пару тысяч долларов.

Для жизни

Возможно, вы решили получить гражданство или вид на жительство в другой стране. Иметь второй паспорт — хорошая опция в современном мире. По туристическим визам мало в какой стране можно провести больше трех месяцев подряд и точно не получится работать или делать бизнес.

Все иммиграционные инвестиционные программы можно разделить на три категории: золотая виза, постоянный вид на жительство и гражданство.

Золотая виза — так обычно называют вид на жительство (ВНЖ), выданный именно за инвестиции в экономику страны — обычно в недвижимость и, реже, в государственные ценные бумаги. Это всего лишь право находиться в стране, обычно без возможности работать или заниматься бизнесом. Стран, которые торгуют такими ВНЖ, довольно много — от стран Прибалтики и Восточной Европы до Австрии, Кипра, Мальты, Испании и Португалии. Еще больше подобных вариантов на островах Карибского бассейна и в Азии. ВНЖ не дает особых прав, при этом, чтобы не потерять вид на жительство, в стране нужно оставаться не менее нескольких месяцев в году, а иногда не меньше девяти месяцев.

Во многих странах, прожив несколько лет с ВНЖ, вы получаете право на постоянное место жительства (ПМЖ). Также ряд стран сразу дает ПМЖ за инвестиции. Мальта, Венгрия и другие государства готовы сразу предоставить ПМЖ. При его наличии уже можно быть практически гражданином страны, но пока еще без паспорта, без права голосовать на выборах и занимать государственные должности.

И лишь небольшое количество стран дает возможность сразу получить гражданство и паспорт, проинвестировав в экономику страны и купив недвижимость.

Самые популярные программы 2020 года у Кипра (программа завершена со скандалом и расследованием), Мальты (программа завершается), Греции (программа открывается), Турции, ряда островных государств Тихого океана и Карибского бассейна.

Для того чтобы решить задачу получения гражданства или вида на жительство, лучше вообще начинать не с недвижимости, а с агентства по иммиграционным вопросам. После понимания всех требований к недвижимости можно уже заняться ее выбором. Любой консультант по иммиграции с радостью подберет для вас недвижимость и заработает от 5 до 15% ее стоимости на комиссии от продавца.

Как выбирать страну для инвестиций или жизни

Теперь, когда вы уже знаете, зачем вам зарубежная недвижимость, подумаем о том, как выбрать страну.

Все страны принято разделять на развитые, развивающиеся и страны третьего мира. Размер ВВП на человека — самый простой способ оценить уровень жизни (просто посмотрите цифры в тех странах, которые вы хорошо знаете, и сравните с анализируемой вами страной). В 2019 году в мире была 81 страна с высоким уровнем дохода (выше 12 376 долларов на человека в год). Некоторые страны — Бразилия, Россия, Аргентина, ранее входившие в этот список, — сдали свои позиции и оказались в желтой зоне.

Распределение стран по уровню дохода на душу населения, от самого высокого (темно-зеленый) до самого низкого (коричневый)

Жить в другой стране, особенно бессрочно, а не работая по контракту, — совсем не то же самое, что проводить там отпуска. Те приятные вещи, ради которых мы ездили, быстро приедаются. Вид на море или горы человек перестает ценить уже через три- четыре недели, теплый климат становится назойливо жарким, а локальная еда надоедает до чертиков. Зато мы начинаем чувствовать на себе особенности местной бюрократии, дискриминации, качества жизни и социума.

Этот чек-лист поможет вам учесть основные факторы при выборе страны для переезда.

Уровень инфляции в стране. Например, инфляция в фунтах и долларах в последние десять лет составила около 2%, в евро близка к нулю, а в рублях около 10% (в среднем за десять лет).

Средний уровень ставок капитализации на выбранную недвижимость. Другими словами, сколько процентов от стоимости недвижимости составляет получаемый от ее сдачи в аренду годовой доход. С этими показателями сможете сравнить и данные по своему проекту.

Уровень жизни в стране (хотя бы ВВП, а лучше доход на человека). Вы увидите, что в некоторых странах при не очень развитой экономике цены на недвижимость высокие, как в более развитых экономиках. Это один из индикаторов перегретого рынка. Скорее всего, рынок подогревают покупки недвижимости туристами, как в Дубае, на Бали и в Испании, или иммиграционные программы, как на Кипре или в Латвии.

Какое право применяется в стране. В странах с английским правом, как правило, собственность лучше защищена и суды более объективны, хотя это скорее не заслуга самой правовой системы, а сложившаяся ситуация: большинство развитых стран являются преемниками Британской империи или США и поэтому применяют английское право.

Размер налогов на покупку недвижимости и владение ею. Кроме обычных налогов на транзакции, гербовых сборов и ежегодного налога на имущество в ряде стран начали применять специальные налоги, стимулирующие покупателей не держать недвижимость пустой. Так, в Канаде, Лондоне и нескольких штатах Австралии держать недвижимость без арендаторов будет очень дорого.

Плюсы и минусы покупки недвижимости за границей

Приобретение недвижимости всегда было выгодным способом вложения денег, ведь такое имущество можно использовать в течение долгого времени, сдавать в аренду другим людям или же выгодно продать. Поэтому недвижимость приносит как моральное удовлетворение, так и материальную выгоду.

Многие россияне ограничиваются покупкой жилья на территории РФ, а некоторые принимают решение приобрести недвижимость за границей. Такое решение каждый принимает, руководствуясь различными побуждениями, однако несколько причин являются наиболее распространенными

. Что же это за причины и насколько выгодно покупать жилье за границей?

Причины популярности приобретения заграничной недвижимости

Если в конце прошлого века наличие недвижимости за границей было чем-то из ряда вон выходящим, то в последние годы таким имуществом стали интересоваться многие жители РФ.

Основные причины покупки недвижимости за границей:

Желание иметь место для отдыха в другой стране – с более благоприятным климатом и красочным пейзажем. Эта причина является наиболее популярной. Дома или небольшие квартиры часто приобретаются в городах, где есть море и пляжи. Владелец может в любое время устроить себе отдых и приехать на собственную заграничную дачу.
Забота о детях. В последнее время многие родители хотят дать детям самое лучшее образование. Для этого и покупается недвижимость за границей – и ребенок, и родители смогут там проживать во время учебы.

Получение вида на жительство. Законодательство многих стран является достаточно жестким в вопросах оформления гражданства. Наличие недвижимости в стране часто становится важным преимуществом для людей, которые хотят переехать в нее жить.
Поддержание статуса. Эта причина распространяется на обеспеченных людей, которые широко известны публике – актеров, певцов, телеведущих и т.п. Наличие недвижимости за границей – это очень модно и статусно, такое имущество говорит о стабильном финансовом положении собственника.
Стремление получить прибыль. Чаще всего это преимущество реализуется при сдаче жилья в аренду. Однако здесь стоит быть осторожным – законодательство некоторых стран (в особенности налоговое) построено таким образом, что отчисления с полученного от аренды дохода будут очень большими. Поэтому особой прибыли в этом случае ожидать не стоит.

Это наиболее частые причины и побуждения, которыми руководствуются граждане при покупке жилья за границей. Насколько выгодно и правильно такое решение – вопрос, не имеющий однозначного ответа.

Страны с наибольшим спросом на недвижимость со стороны россиян

Конечно, далеко не все страны имеют привлекательный рынок недвижимости и заманчивые для россиян условия. На основании проводимых статистических исследований ежегодно выделяются наиболее популярные страны для покупки жилья. В 2014 году это были:

Болгария – уже несколько лет эта страна занимает лидирующие позиции среди российских покупателей недвижимости. Основные преимущества: доступные цены, не очень большие различия в культуре и возможность пляжного отдыха.
Испания – по количеству сделок идет сразу за Болгарией. Причины, побуждающие к приобретению недвижимости в стране схожи с предыдущим случаем: благоприятный климат и доступные цены.
Германия – эта страна привлекает людей, которые приобретают недвижимость не для отдыха, а для получения прибыли. Квартиры сдают в аренду и получают от них стабильный годовой доход.
Испания, Турция, Греция и Черногория – идут сразу за тройкой лидеров и пользуются популярностью как у любителей отдыха на берегу моря, так и у инвесторов. Жилье в таких странах всегда можно продать, ведь спрос на недвижимость в курортных городах практически не падает.
Чехия, Франция и Финляндия – замыкают десятку лидеров. Эти страны пользуются спросом в связи с прекрасным климатом, наличием возможностей для получения образования и исторической значимостью.

Что касается доступности цен в рассматриваемых странах, то стоит отметить, что даже в крупных европейских городах стоимость жилья не намного выше, чем в Москве.

А в курортных странах вроде Болгарии, Испании или Турции можно купить квартиру дешевле, чем на окраине Москвы или в Подмосковье.

Что нужно знать при покупке недвижимости за границей и на море

Квартира в Таиланде – исполнение мечты или способ как следует заработать

Преимущества и недостатки покупки недвижимости за границей

Покупка недвижимости – довольно дорогостоящее приобретение, поэтому перед совершением сделки нужно рассмотреть все ее аспекты.

Плюсы

Возможность получения вида на жительство и переезда в страну, где у человека имеется жилье.
Наличие собственной квартиры или дома недалеко от моря, места учебы или работы.
Перспектива получения дохода от сдачи квартиры в аренду или ее будущей продажи по более высокой цене.
Упрощенная процедура получения визы для въезда в страну.

Минусы

Культурные отличия другой страны.
Невозможность гарантировать безопасность и неприкосновенность жилья, находясь на удаленном расстоянии от него.

Законодательные особенности, которых может не знать покупатель.
Наличие дополнительных расходов (оплата услуг нотариуса, агента, выплата налогов, коммунальные платежи).

Чтобы не потерять вложенные деньги и не столкнуться с необходимость платить штрафы или нести другие расходы, перед покупкой недвижимости стоит максимально подробно выяснить законодательные правила и национальные особенности конкретного государства.

Способы оплаты

После принятия решения о покупке жилья за границей предстоит пройти ряд формальных процедур: проведение переговоров с продавцом, оформление документов и оплата недвижимости. Последняя операция требует внимания, ведь жилье стоит немало. Допустимыми способами оплаты являются:

Банковский перевод. Для этого в зарубежном банке оформляется счет, на который переводится требуемая сумма. В этом случае обязательно нужно уведомить налоговую и предоставить документы о сделке, для которой требуются деньги (например, договор купли-продажи).

Вывоз наличных – в этом случае имеется ограничение по сумме (не более 10 тысяч долларов).
Вывоз денег, которые находятся на кредитной карточке – данный способ также ограничен лимитами ежедневного снятия сумм со счета.
Вывоз дорожных чеков – удобный способ, который не имеет ограничений по сумме и не подлежит валютному контролю.
Перевод денег через специальные системы (Western Union и тому подобные сервисы). Открытие счета в этом случае не требуется, однако деньги можно переводить только физическим лицам и не больше 5000 долларов за один раз. Также не радует наличие высокой комиссии за перевод.

Каждый из способов имеет свои недостатки, которые связаны с необходимостью нести дополнительные расходы – платить налоги или комиссионные.

Замедлить сделку могут и ограничения по суммам перевода или снятия денег, установленные для некоторых способов.

Помощь агентств и стоимость их услуг

Обращение в риэлтерские агентства – это верный способ обезопасить себя при покупке любой недвижимости, в том числе и зарубежной.

Специалисты помогут не только подобрать подходящий вариант квартиры или дома, но также объяснят все нюансы сделки и помогут с оформлением документов. Желательно обращаться в крупную и солидную компанию, которая имеет опыт работы на рынке и сотрудничает со многими странами.

Социальный найм жилья в Москве – непростая задача.

Как приватизировать служебные помещения? В нашей статье описан интересный способ!

Подробнее про жилье детям-сиротам вы узнаете в нашем материале по https://zakonometr.ru/arenda/fond/sluzhebnaya-kvartira.html ссылке.

Стоимость услуг агентств по продаже недвижимости установлена относительно стоимости сделки (то есть цены приобретаемого жилья) в виде процента. Величина этого показателя варьируется от 0,5 до 15% – все зависит от конкретной страны и приобретаемого объекта. В любом случае, при планировании бюджета на покупку недвижимости стоит предусмотреть еще 10-20% на оплату дополнительных расходов.

Владение зарубежной недвижимостью на первый взгляд кажется заманчивой перспективой, поэтому многие россияне мечтают о таком имуществе. Однако на деле может возникнуть множество проблем – от необходимости нести большие расходы на содержание жилья до риска ограбления пустующей квартиры или дома.

ГлавнаяЗа границей

Готовы купить дом своей мечты в США?

Работа с сертифицированными международными агентами по недвижимости со специальной подготовкой по работе с иностранными гражданами. Сравните котировки ставок по ипотечным кредитам от кредиторов США — Кредитная история США не требуется.

Вы можете сделать много потенциальных ошибок, работая с неправильным агентом.

HomeAbroad свяжет вас с высококлассными агентами, прошедшими специализированную подготовку, чтобы беспрепятственно совершать сделки с недвижимостью за границей с меньшим риском.

Независимо от того, являетесь ли вы глобальным инвестором или вновь прибывшим в США, вам не нужны наличные, чтобы купить дом своей мечты в США.

HomeAbroad связывает вас с кредиторами США, которые предлагают ипотечные жилищные кредиты иностранным гражданам без кредита США по конкурентоспособным ставкам. Сравните ставки от нескольких кредиторов в зависимости от ваших потребностей.

Вы покупаете дом в США, но понятия не имеете, как работает процесс покупки жилья в США.

Не волнуйтесь — служба HomeAbroad поможет вам на протяжении всего процесса покупки жилья в США

«Быстрый ответ. Надежный и заслуживающий доверия. Я нашел HomeAbroad, когда искал возможность купить инвестиционную недвижимость в США. После работы с HomeAbroad я нашел идеального агента по недвижимости, который помог мне приобрести инвестиционную недвижимость в Кэти, Техас. Процесс прошел гладко и без каких-либо проблем. Я определенно рекомендую HomeAbroad любому негражданину США, который ищет помощь в покупке недвижимости в США».

Рашми Майекар Приобретена инвестиционная недвижимость в Кэти, Техас. Покупатель, не являющийся резидентом США.

«HomeAbroad — идеальное решение для тех, кто переезжает в Соединенные Штаты и хочет купить дом. Я даже не знал, что могу получить ипотечное финансирование для покупки дома. Это действительно изменило правила игры для Меня очень порадовала их помощь в поиске агента, который понял мою конкретную ситуацию, и помощь в одобрении моей ипотеки кредитором».

Стив Пападакис Приобретено основное место жительства в Шарлотте, Северная Каролина. Новичок в США по визе h2-B.

«Мы с женой хотели, чтобы место в США было поближе к моим внукам. Я немного волновался по поводу всего процесса, но команда HomeAbroad провела меня через каждый этап процесса и позаботилась о том, чтобы я чувствовал себя комфортно. со всем.Они связали меня с замечательным агентом по недвижимости, который помог мне найти идеальный дом, и я смог получить финансирование, не нуждаясь в кредите в США по хорошей ставке.Мишель из HomeAbroad была на связи со мной на протяжении всего процесса.Я мог не быть более счастливым с обслуживанием, которое они предоставили».

Томас Ван Зил Приобретено основное место жительства в Гарден-Сити, Канзас. Новичок в США по иммиграционной визе (Зеленая карта).

«Я очень доволен услугами, которые я получил от HomeAbroad. Мне нужно было место в Хьюстоне, когда я путешествую туда и обратно из Австралии по работе. Они помогли мне связаться с агентом по недвижимости, имеющим опыт работы с международными клиентами и ипотечного кредитора, который предоставил мне финансирование жилищного кредита, несмотря на то, что у меня нет никакой кредитной истории в США. Услуга HomeAbroad обязательна к использованию для любого иностранного покупателя недвижимости в США. Спасибо, HomeAbroad!»

Крис Энвалл Купленный вторичный дом в Хьюстоне, Техас. Покупатель-нерезидент

Начало работы

Что нужно знать

— Покупка дома в США

— Переезд в США

Могу ли я купить дом в США без номера социального страхования (SSN) или кредитной истории США? Да, вам не нужен SSN или кредит США, чтобы купить дом в США. Вы также можете претендовать на финансирование жилищного кредита без кредита США, через ипотечные программы, разработанные специально для иностранных граждан.

Взимаются ли какие-либо сборы, связанные с услугами HomeAbroad или комиссия агента по недвижимости? HomeAbroad — это 100% бесплатная услуга для наших клиентов.
Кроме того, когда вы работаете с агентом над покупкой дома, вам не нужно ничего платить агенту. Вместо этого человек, продающий дом, платит вашему агенту комиссию.

Может ли иностранный гражданин получить ипотечный кредит в США? Да, HomeAbroad сотрудничает с кредиторами США, которые предлагают иностранные национальные ипотечные программы не гражданам США, как вновь прибывшим в США, так и инвесторам-нерезидентам, по конкурентоспособным ставкам с нет кредита США.

Есть ли обязательство пользоваться вашими услугами? Услуга HomeAbroad совершенно бесплатна, и нет никаких обязательств нанимать агентов по недвижимости или ипотечных кредиторов, которые свяжутся с вами. Если вам нужен более широкий выбор, мы будем рады предоставить дополнительных агентов и кредиторов для сравнения.

Узнайте больше о США

Найдите все наши сообщения в блоге →

Экспертные международные агентства недвижимости. Ипотечное финансирование в США — Кредит США не требуется. 100% бесплатно

HomeAbroad Inc.

Сопровождение вновь прибывших и иностранных граждан в их международном путешествии по США.

Лицензия Нью-Йорка № 10311209401

Откройте для себя

Купить дом
Жилищные ссуды
Банковские счета в США
Кредитные карты
Персональные ссуды

Домашняя аренда
Автокредиты
Страхование
Денежный перевод
Студенческие ссуды

Другое

О нас
Условия использования
Политика конфиденциальности
Стандартная рабочая процедура
Свяжитесь с нами

Дом за границей Дом: славянская, франкоязычная и итальянская культура и языки

Начало основного контента

Район Местоположение

Район D: Губернаторский уголок, 550 Ласуен, Сигма Пхи Эпсилон, Синергия и апартаменты в Миррили и EVGR-A Duan Family Hall

Вы смотрите сенегальские фильмы на французском языке, читаете русские романы, действие которых происходит в Украине, следите за итальянской модой, слушаете под арабскую музыку, играть в корейские видеоигры или обсуждать бразильскую политику? Вы изучаете или говорите на другом языке, кроме английского? Приезжайте жить за границу прямо из кампуса! Путешествуйте по пяти континентам, погрузитесь в разные культуры и научитесь готовить еду со всего мира, открывая для себя кино и литературу, рассказывающие о путешествиях диаспор, миграциях, империях и постколониальных переосмыслениях, этнической и национальной идентичности и мифологиях. .

Расположенный в Йосте, AHA House является интеллектуальным и культурным перекрестком, где студенты участвуют в интерактивном межкультурном обучении и приобретают инструменты, необходимые для противостояния сложности нашего современного мира. Основываясь на наследии Стэнфордских домов, в которых размещались языковые столы на французском, итальянском и русском языках, AHA House представляет собой яркое и разнообразное сообщество, которое предлагает студентам возможность изучать языки и культуры за пределами англоязычного мира. Мы приветствуем всех без исключения студентов, заинтересованных в создании пространства для разговоров об иностранных фильмах, музыке, еде и международных проблемах.

Благодаря широкому спектру мероприятий у жильцов есть возможность расширить свои знания и понимание невероятного разнообразия опыта, идей и неанглийских идиом, которые приносит с собой каждый житель дома.

Заведите значимую дружбу и связи, выходящие за пределы границ, и присоединяйтесь к нам в этом приключении «Дома за границей».

Доступ к веб-сайту AHA

Возможности для участия

Ужины и беседы с преподавателями, художниками и учеными со всего мира
Семинары по актуальным международным вопросам с участием специально приглашенных докладчиков
Специально разработанные программы, подчеркивающие межкультурное взаимодействие с интеллектуальными и социальными аспектами
Языковые столы, которые дают резидентам возможность практиковать свои языковые навыки вне занятий в непринужденной обстановке
Кулинарные курсы с участием мировых рецептов и кухонь
Показы зарубежных фильмов и документальных фильмов о различных культурах и регионах мира
Мероприятия и мероприятия под руководством местных жителей, способствующие языковому и культурному обмену
Экскурсии за пределами кампуса в музеи, исторические места, художественные и культурные мероприятия, рестораны и многое другое!

Лидерство

Йована Лазич Кнежевич, кандидат философских наук, заместитель директора Центра российских, восточноевропейских и евразийских исследований; Постоянный научный сотрудник, Дом за границей (Йост)
Cécile Alduy , заведующая кафедрой литературы, культуры и языков, профессор французской литературы и культуры
Майкл Макфол , директор Института международных исследований им. Фримена Спольи, а также Кен Оливье и Анджела Номеллини, профессор международных исследований факультета политических наук
Джиша Менон , директор семьи Сакурако и Уильяма Фишеров Стэнфордского отдела глобальных исследований и доцент кафедры театрального искусства и перформанса
Арон Родриг , семейный директор Беркской программы зарубежных исследований Бинг и Дэниел Э. Кошланд, профессор еврейской культуры и истории
Габриэлла Сафран , старший заместитель декана факультета гуманитарных наук и искусств, Ева Чернов Локей, профессор иудаики, кафедра славянских языков и литератур,
Кэтрин Старки , профессор германистики
Лаура Виттман , директор кафедры французского и итальянского языков и доцент французского и итальянского языков
Кэтрин Кунс , доктор философии. Исполнительный директор Стэнфордского отдела глобальных исследований
Эван Альтерман , аспирант, аффилированный аспирант дома за границей, 2021–2022 гг. , кандидат наук, кафедра славянских языков и литератур,
Мария Массукко , аспирант, работающий дома за границей, 2021–2022 гг., кандидат наук, итальянские исследования
Кэтрин Крэнделл 23 года (информатика/славянский язык), помощник резидента за границей, 2021-22
Майкл МакДермотт 23 года (машиностроение/итальянский язык), помощник резидента за рубежом, 2021-22

Yost House

Посмотреть страницу дома ResEd

Требования к теме

Жильцы дома At Home Abroad (AHA) в течение двух кварталов участвуют в домашнем семинаре, проводимом стипендиатом-резидентом и филиалами выпускников. Все жители посещают осенний семинар, международную серию фильмов (DLCL/GLOBAL 50), а затем глобальный класс гастрономии и мультикультурной кулинарии (DLCL/GLOBAL 50C) либо зимой, либо весной, в зависимости от предпочтений в расписании. Резиденты зарабатывают до 2 академических единиц в квартал за участие в семинарах.