Золотая виза испания: Золотая виза в Испании в 2021 году

ВНЖ в Испании 2020 ᐈ Получите Золотую Визу Испании

«Золотая виза» Испании: часто задаваемые вопросы

Если у меня есть “Золотая виза” Испании, могу ли я с ней путешествовать без открытия дополнительных виз внутри Шенгена?

Да, у Вас будет такая возможность. Виза инвестора разрешает свободно путешествовать в пределах зоны Шенгена (Испания, Франция, Германия, Австрия, Бельгия, Дания, Эстония, Финляндия, Греция, Венгрия, Исландия, Италия, Латвия, Литва, Чехия, Лихтенштейн, Люксембург, Мальта , Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словения, Словакия, Швеция и Швейцария).

Обязательно ли менять налоговую резиденцию тем, кто получил визу инвестора?

Нет, это вовсе не обязательно. Владельцам визы инвестора может быть налоговый резидент за пределами Испании, даже если он будет проживать в Испании менее 183 дней в году.

Какой срок пребывания в Испании по визе инвестора?

Виза инвестора позволит Вам находится в Испании до 1 года. Однако Вы можете оформить ВНЖ инвестора первично на 2 года.

Сколько объектов недвижимости я могу приобрести в рамках заявленных требований?

Для того, чтобы получить ВНЖ Испании при покупке недвижимости, Вы можете купить как один объект недвижимости на сумму от 500 000 €, так и несколько, сумма которых будет выше 500 000 €.

Отрицательный ответ на получение “Золотой визы” Испании возможен?

Отказ в получении ВНЖ – это единичные случаи, которые связаны преимущественно с грубым нарушением законов или актуальной на момент оформления статуса судимостью.

Купленный объект недвижимости для программы “Золотая виза” Испании можно продать?

Выставить дом или квартиру на продажу разрешено в любой момент. Вы можете без проблем продать один объект и приобрести другой на свое усмотрение. Основным условием на момент продления визы послужит наличие жилья, а сколько раз в год Вы осуществили сделку купли‑продажи, не будет иметь никакого значения. Сделка купли‑продажи не требует личного присутствия инвестора, его интересы может представлять профессиональный юрист.

Личное присутствие для оформления “Золотой визы” Испании обязательно?

Нет, Вы можете возложить все обязанности на юриста, который будет официально представлять Ваши интересы в Испании.

Татьяна Пачковская

специалист по программам Испания

Дата создания: 09.10.2020

Дата редактирования: 09.10.2020

ВНЖ в Испании за инвестиции 2021

Государственная программа по получению ВНЖ для инвесторов в Испании была запущена в 2013 году. Постепенно набирая обороты, к 2017-му она стала самой популярной в Европе. Сегодня вид на жительство за инвестиции получили уже более 30 000 человек, а экономика страны пополнилась более чем двумя миллиардами евро. Что же может предложить

Резидентство оформляется очень быстро ― всего за 2-3 месяца. Участник программы имеет право свободно работать и заниматься бизнесом (при других способах получение ВНЖ в этом вопросе много нюансов). Обычный ВНЖ предусматривает требование проживать на территории Испании 183 дня в году, Золотая виза сокращает этот срок до семи. Вместе с заявителем статус могут получить члены его семьи ― жена, дети и родители (любого возраста, но находящиеся на его содержании).

Помимо самой программы, искателей испанского гражданства привлекают и неоспоримые достоинства самого государства. Географическое положение на Пиренейском полуострове обуславливает благоприятный средиземноморский климат с теплыми зимами и умеренно жаркими летними месяцами. Уровень жизни в стране очень высок, продукты питания качественные и недорогие, а традиционная кухня известна во всем мире и прозвана “Средиземноморской диетой”.

Однако остается открытым вопрос: что дает Золотая виза Испании такого, что отличает ее от других подобных программ? Ответ: широкое поле для инвестиционной деятельности. Всего на выбор есть шесть вариантов. Самый дорогой ― покупка гособлигаций. Сумма вклада стартует от двух миллионов евро. От одного миллиона можно инвестировать в компанию с испанским капиталом, положить на депозитный счет в испанском банке или “подарить” государству в форме безвозвратной дотации в Национальный фонд Испании. Предусмотрена возможность инвестиции в бизнес-проект, который был бы интересен местным властям. Сумма, необходимая для этого, определяется каждый раз индивидуально. 

Однако самый популярный способ получения Золотой визы Испании ― это покупка недвижимости. Более 70% резидентов предпочитают именно этот вариант. Для того, чтобы оформить ВНЖ в Испании таким образом, сумма инвестиций должна стартовать от 500 000 евро, что делает покупку жилья самым дешевым способом получения гражданства. К тому же есть возможность купленные объекты через пять лет продать с сохранением приобретенного статуса, а до того можно сдавать их в аренду. В качестве объектов выступает также коммерческая недвижимость. Если выбранное жилье стоит дешевле суммы, необходимой для оформления Золотой визы, можно купить несколько объектов, чтобы их общая стоимость соответствовала необходимому инвестиционному минимуму.  

Важно! Покупка недвижимости с помощью ипотеки не дает права участвовать в программе Золотая виза Испании!

Запуск системы гражданства за инвестиции способствовал активному росту испанского рынка недвижимости. Инвесторы устремились в страну покупать дома. Раздутый спрос предсказуемо привел к подорожанию. Цены показали скачок уже в 2014-м году и с тех пор неуклонно растут на 4-5% ежегодно. Особенным спросом пользуется жилье в Барселоне и Мадриде. Не стоит забывать, что страна обладает огромной линией побережья. На испанские курорты стекаются туристы со всей Европы. Очень многие из них предпочитают арендовать квартиры и виллы. Это значит, что владеть недвижимостью в курортных зонах необычайно выгодно. В свою очередь это вызывает еще больший рост цен на квадратные метры. С учетом этого инвесторам в программе ВНЖ в Испании при покупки недвижимости важно спешить. Приобретенную сегодня, через пять лет ее можно будет гораздо более выгодно продать: тенденция к повышению цен уверенно сохраняет устойчивость.  

Гражданство ― это финальная стадия программы Золотой визы. Первый же этап начинается с ВНЖ. Какие же существуют условия получения ВНЖ в Испании? В основном они стандартны: совершеннолетие, безупречная репутация (вплоть до отсутствия отказов на въезд в страны Шенгенской зоны), финансовая независимость, наличие стабильного легального дохода и возможность подтвердить законность источника инвестируемого капитала. Однако есть и ряд особенных требований: наличие действующей в Шенгенской зоне медицинской страховки, которая будет покрывать весь срок действия статуса ВНЖ. Также у заявителя должны быть инвестиции за пределами Испании. 

Спустя пять лет проживания в Испании резидент имеет право получить статус ПМЖ. Важно помнить, что если сам по себе вид на жительство для инвесторов не требует постоянного проживания в стране, то ПМЖ пмж необходимо все пять лет находиться на территории Испании. Допускается отсутствие до 10-ти месяцев (в отдельных случаях до 12-ти). Еще через пять лет появляется возможность получить гражданство. Обязательное условие ― знание испанского языка. 

Важно! Испанское законодательство не предусматривает двойное гражданство (исключение ― страны Латинской Америки)! Получая испанский паспорт, резидент должен отказаться от родного. В противном случае власти имеют право лишить его испанского гражданства.

Золотая Виза Испании | Минимальный срок пребывания для льготного гражданства

Испанская программа «Золотая виза» уже давно пользуется популярностью среди соискателей из Иберо-Америки и Филиппин из-за укороченного пути к получению гражданства. Для большинства заявителей законодательство Испании о золотой визе гласит, что для получения испанского гражданства необходимо проживать не менее девяти месяцев в году в течение десяти лет. Тем не менее, заявители из бывших испанских колоний могут быстро получить гражданство всего за два года при условии, что они соблюдают минимальные требования к пребыванию.

Недавно правительство Испании ослабило требования к постоянному проживанию для получения гражданства, поэтому теперь возможны множественные выезды, если ни одна из поездок не длится дольше трех месяцев подряд. Другими словами, это означает, что кандидатам из Латинской Америки нужно будет ездить в Испанию каждые 2,5–3 месяца или в общей сложности восемь раз в течение двухлетнего периода.

граждан следующих стран могут претендовать на двухлетний ускоренный путь получения гражданства Испании: Мексика, Перу, Аргентина, Филиппины, Куба, Боливия, Чили, Колумбия, Коста-Рика, Доминиканская Республика, Эквадор, Сальвадор, Гватемала, Гондурас, Венесуэла. , Панама, Парагвай.

Для всех других национальностей время, необходимое для получения испанского гражданства, останется на уровне 10 лет, однако больше нет необходимости постоянно проживать в Испании, чтобы соответствовать требованиям гражданства. В соответствии с пересмотренным законодательством заявители на получение гражданства не должны находиться за пределами Испании более шести месяцев подряд. Короче говоря, это означает, что заявителям нужно будет ездить в Испанию всего два раза в год, оставляя между посещениями не более 5,5-6,0 месяцев. Это отличная новость для заявителей, чья долгосрочная цель — получить испанский паспорт, но не желает постоянно проживать в Испании.

Программа «Золотая виза Испании» требует вложения в недвижимость в размере 500 000 евро. После вложения первоначальная заявка на получение вида на жительство занимает примерно 2-3 месяца. Для тех, кто желает остаться по визе на жительство и не намерен подавать заявление на получение гражданства, существует минимальное требование о пребывании всего 1 день в год. Для получения более подробной информации о программе «Золотая виза Испании» свяжитесь с нашими специалистами.

Программа золотой визы Испании

Обзор программы

Программа испанской золотой визы предлагает инвестиционный путь в недвижимость для получения вида на жительство в Испании.Программа в Испании действует с сентября 2013 года. Программа золотой визы в Испании является гибкой с точки зрения семейных возможностей, которые она предлагает, однако она ограничивает путь к получению гражданства. Государственные сборы низкие, а процесс быстрый. Он идеально подходит для проживания, но в меньшей степени для тех, кому нужен второй паспорт.

Инвестиции

Требуются инвестиции в размере 500 000 евро в недвижимость в Испании. Недвижимость, как жилую, так и коммерческую, можно сдавать в аренду для получения дохода.Можно объединить любое количество объектов недвижимости, чтобы получить минимальные инвестиции в размере 500 000 евро. Совместные покупатели могут объединить инвестиции в одну недвижимость. Недвижимость может быть заложена под любые инвестиции, превышающие минимальную.

Процесс

Заявитель должен вложить средства до подачи заявления на визу. Заявление можно подать после подписания договора купли-продажи и до завершения продажи у нотариуса. Однако средства должны быть готовы к инвестированию на банковский счет в Испании.Подача заявления на получение резидентской визы занимает всего 10-15 дней. Если вы подаете заявление в Испании, он выдается на два года, а затем может быть продлен еще на пять лет при сохранении инвестиций.

После того, как недвижимость была выбрана нами в La Vida, юристы, которых мы рекомендуем, могут позаботиться о процессе подачи заявки, передаче и юридической работе с недвижимостью. Типичная заявка включает первоначальное обсуждение с самим собой, за которым следует 3-4-дневный визит в Испанию для осмотра недвижимости, встречи с юристами и открытия банковского счета.Заявление на получение золотой визы после этого момента можно подать в Испании или в консульстве за пределами Испании. Узнайте больше о процессе получения испанской золотой визы.

Требования

Помимо заявки на инвестиции в недвижимость, заявителям потребуется справка о судимости, медицинская страховка и достаточные экономические средства для покрытия любого пребывания в Испании. Также заявителям не должно быть ранее отказано в выдаче визы или во въезде в Шенгенскую зону. Кандидатам, удовлетворяющим таким критериям, предоставляется золотая виза в Испании.

Комиссии

Для оформления золотой визы заявителю и его семье будет взиматься плата за адвоката. Размер платы зависит от состава семьи и ситуации. Мы рекомендуем выделить около 8000 евро на одно заявление или 10 500 евро на семейное. Кроме того, взимается государственная пошлина за обработку в размере 70 евро за заявителя.

Покупка недвижимости в Испании влечет за собой определенные налоги, гербовые сборы и сборы. Мы рекомендуем инвесторам общий бюджет около 12-13%, основным элементом которого является НДС (IVA).Кроме того, существуют комиссии за передачу права собственности, обычно около 1,0% от покупной цены собственности.

Семья

Соответствующие критериям члены семьи включают супруга (а) и всех детей до 18 лет. Дети 18 лет и старше и родители могут иметь право на получение статуса иждивенца.

Налоги

Инвесторы будут облагаться налогом на свой мировой доход только в том случае, если они проживают в Испании более 183 дней в любом году. Для физических лиц-нерезидентов взимается налог в размере 24,75% от дохода, полученного в стране, например, дохода от аренды.Это можно уменьшить за счет расходов. Налог на прирост капитала (CGT) применяется к любой прибыли от продажи недвижимости. CGT начинается с 24% и увеличивается до 27% для прибыли более 50 000 евро. Есть надбавки и вычеты, которые могут быть сделаны. Ежегодные налоги на недвижимость уплачиваются местным властям, обычно от 200 до 400 евро в год за квартиру.

Жизнь и работа

Кандидатам, решившим жить в Испании на постоянной основе, потребуется медицинская страховка. Однако семьи будут иметь доступ ко всем государственным услугам, включая государственное медицинское обслуживание и школьное образование.Государственное образование следует по испанской программе, но есть также много английских международных школ.

Путешествие

Вид на жительство в Испании, полученный по золотой визе, дает свободу передвижения по Шенгенской зоне ЕС.

Гражданство Испании и паспорт

ПМЖ можно получить после пяти лет проживания в Испании при условии, что заявитель проживает в стране более шести месяцев в году. Гражданство Испании можно подать по истечении 10 лет.Однако заявители должны будут проживать в течение этого периода, чтобы получить гражданство и испанский паспорт. Как только заявители имеют либо постоянное место жительства, либо гражданство, они могут свободно распоряжаться своими инвестициями, поскольку дальнейшее продление золотой визы не требуется.

Преимущества

Кандидаты получают право жить в Испании с золотой визой, хотя это не требуется. Нет требований к минимальному сроку пребывания. Имея вид на жительство, все члены семьи смогут свободно путешествовать по Шенгенской визовой зоне ЕС и на ее территории без дополнительных обращений за визой.Получение паспорта в Испании — длительный процесс, требующий от заявителя проживания в стране. Тем не менее, потенциальные владельцы паспортов получают вид на жительство в Европе, что означает возможность жить, работать, учиться и свободно путешествовать в любой точке Европейского Союза.

Сводка

Процесс подачи заявки быстрый, а государственные пошлины низкие. Процесс очень простой. Однако ключом к программе испанской золотой визы является то, что это очень ограниченный путь к получению гражданства и второго паспорта.В Испании заявители должны проживать в стране, чтобы получить гражданство. Сравните с соседней Португалией, где в этом нет необходимости.

Золотая виза в Испанию — инвестируйте в Испанию и получите вид на жительство

Золотая виза в Испанию — это резидентская виза, выданная гражданину, не входящему в ЕС, который намеревается сделать значительные инвестиции в испанскую экономику. Виза предлагает держателю и членам его семьи вид на жительство в Испании и безвизовый доступ в Шенгенскую зону.

В большинстве случаев Золотая виза Испании выдается тем, кто покупает недвижимость.Однако они также доступны для бизнесменов, которые инвестируют в испанскую компанию, поэтому их также называют инвестиционными визами Испании.

Кто может получить золотую визу в Испанию?

Чтобы иметь право на получение испанской золотой визы, вы должны сделать одно из следующих вложений:

• Приобрести недвижимость в Испании на сумму не менее 500 000 евро. Недвижимость может быть как одна единица, так и несколько, общей стоимостью не менее 500 000 евро.
• Сделайте вложение в государственный долг Испании на сумму не менее 2 000 000 евро.
• Купите акции компании или сделайте депозит в испанском банке на сумму не менее 1 000 000 евро.
• Инвестируйте в новый бизнес, который предложит возможности трудоустройства, внесет вклад в научные и / или технологические инновации и окажет соответствующее социально-экономическое влияние в районе, где будет осуществляться бизнес.

Помимо инвестиций, вы также должны выполнить следующие требования:

• Вы должны быть совершеннолетними (+18 лет).
• У вас не должно быть судимости.
• Вам не должно быть отказано в выдаче шенгенской визы в прошлом.
• Вы должны иметь медицинскую страховку в Испании.

Как подать заявление на получение золотой визы Испании?

Если вы сделали какие-либо из перечисленных выше инвестиций, вы можете подать заявление на визу в ближайшее посольство или консульство Испании. Во время подачи заявки вы должны быть привержены делу инвестирования, но не обязательно, чтобы вложение было завершено.

Вы можете подать заявление самостоятельно или через уполномоченного представителя, например, юриста.При подаче заявления на получение золотой визы Испании вы должны иметь при себе необходимые документы (см. «Документы, необходимые для подачи заявления на получение золотой визы Испании » ниже).

Вам не обязательно находиться в Испании, чтобы подавать заявление на визу, хотя вам, вероятно, придется приехать туда до подачи заявления на визу, чтобы управлять своими инвестициями. После получения визы вам необходимо отправиться в Испанию, чтобы получить вид на жительство.

Заявление для членов семьи: Члены вашей семьи должны подать заявление на получение собственной визы в Испанию в качестве иждивенцев.Они должны включать документы, подтверждающие родство, например свидетельства о рождении и браке.

Какие члены семьи могут быть включены в Золотую визу Испании?

Членами семьи, которых вы можете включить в Золотую визу Испании, являются:

• Ваш супруг
• Дети в возрасте до 18 лет. Если у вас есть дети, которые не являются несовершеннолетними, но, тем не менее, находятся на иждивении по состоянию здоровья или психическому состоянию, они также классифицируются для получения визы.
• Пожилые родители на иждивении.

Члены вашей семьи также получат вид на жительство и свободу передвижения в Шенгенской зоне.

Как долго действует Золотая виза в Испанию?

Золотая виза, которую вы получите в посольстве, будет действительна в течение одного года. В этом году вам необходимо въехать в Испанию и обменять визу на вид на жительство в Испании, который будет действовать в течение двух лет.

После этого вид на жительство может быть продлен на неопределенный срок без каких-либо требований к проживанию, пока вы сохраняете свои вложения.Вы должны ехать в Испанию каждый раз, когда вам нужно продлевать вид на жительство.

Если вы действительно намерены проживать в Испании, вы можете подать заявление на постоянное проживание после пяти лет непрерывного проживания (не менее шести месяцев в году).

Могу ли я получить гражданство Испании за инвестиции?

Да, инвесторская виза Испании — это путь к гражданству, если вы живете в Испании не менее 10 лет.

Хотя процесс получения статуса резидента Испании через инвестиции довольно прост, чтобы получить паспорт, вы должны проживать в Испании не менее 6 месяцев в году в течение десяти лет.

Кроме того, существуют другие требования для получения испанского гражданства, такие как знание языка и наличие связей со страной. Испанский паспорт предоставит владельцу доступ на рынок труда ЕС и безвизовый доступ в более чем сотни стран.

Преимущества Золотой визы Испании

Испания является частью Европейского Союза, что означает, что жители Испании могут путешествовать без визы во все страны Шенгенской зоны на срок до трех месяцев в течение шести месяцев, как и члены вашей семьи.Другие преимущества включают:

• Вам не обязательно жить в Испании, чтобы продлить вид на жительство, но вы можете, если хотите.
• Вы можете работать и жить в Испании на законных основаниях.
• Вы можете взять с собой членов своей семьи (супруга, детей и родителей-иждивенцев).
• Вы и члены вашей семьи будете иметь доступ к государственным услугам, таким как государственное здравоохранение и школьное образование.

Документы, необходимые для подачи заявления на получение золотой визы в Испанию

При подаче заявления на получение испанской золотой визы вам потребуются следующие документы:

• Заявление на получение визы в Испанию
• Две фотографии паспортного размера.Убедитесь, что они следуют правилам оформления изображений для испанской визы.
• Убедитесь, что паспорт будет действителен в течение первоначального периода времени, который вы собираетесь провести в Испании, и в нем есть как минимум две пустые страницы. Вам также может понадобиться ксерокопия страницы с личной информацией вашего паспорта.
• Если вы не являетесь гражданином страны вашего проживания: Ваш вид на жительство.
• Документы, подтверждающие, что у вас есть достаточный доход, чтобы содержать себя и свою семью, пока вы живете в Испании.
• Справка из полиции, подтверждающая отсутствие у вас криминального прошлого. Они должны быть выданы в течение трех месяцев до подачи заявления.
• Подтверждение наличия медицинской страховки (частной или государственной) в страховой компании, работающей в Испании.
• Подтверждение оплаты визового сбора.
• Любые дополнительные документы, относящиеся к вашему конкретному случаю (инвестиции или покупка недвижимости), как описано ниже.

Представленные вами документы должны быть переведены на испанский язык (если они еще не переведены) сертифицированным переводчиком и заверены апостилем.

Требования для получения золотой визы Испании (недвижимость)

Если вы приобрели недвижимость в Испании, вы должны доказать, что приобрели недвижимость в собственности, с помощью сертификата, выданного Земельным кадастром в течение трех месяцев до подачи заявления.

В этом сертификате должна быть указана сумма покупки (не менее 500 000 евро).

Если покупка недвижимости еще не внесена в Земельный кадастр, вы можете просто предоставить доказательство того, что документы были внесены для подачи вместе с подтверждением оплаты.

Если покупка недвижимости не завершена, вы можете предоставить предварительный договор, включая авансовый платеж, и письмо от финансового учреждения в Испании, подтверждающее наличие необходимых средств.

Требования для получения визы инвестора в Испанию

Чтобы подтвердить свои инвестиции при подаче заявления на визу для испанских инвесторов, необходимо предоставить следующие документы:

• Инвестиции в государственный долг Испании: Свидетельство из Банка Испании или другого финансовое учреждение, заявив, что вы являетесь единственным владельцем инвестиции на срок не менее пяти лет.
• Инвестиции в акции или доли в испанской компании: Заявление об инвестициях от Испанского Регистратора инвестиций Министерства экономики и конкурентоспособности.
• Инвестиции в котируемые акции: Сертификат финансового посредника, подтверждающий ваши инвестиции, зарегистрированный в Испанской национальной комиссии по фондовому рынку или в Банке Испании.
• Инвестиции в банковский депозит: Справка финансового учреждения, в которой вы являетесь единственным владельцем банковского депозита.

Можно ли получить ссуду для подачи заявления на получение золотой визы Испании?

Нет, вы не можете подать заявление на получение золотой визы в Испанию, если вы приобрели деньги в кредит. Вы должны сделать первоначальное вложение в полном объеме, хотя и за свои собственные средства, и вы должны быть единственным владельцем инвестиции.

Однако, если вы покупаете недвижимость на сумму более 500 000 евро, вы можете использовать ссуды и финансирование для оплаты суммы, превышающей 500 000 евро.

Возможно ли совместное инвестирование для получения инвестиционной визы в Испанию?

Даже если вы делаете совместную инвестицию или покупаете, каждая отдельная инвестиция должна соответствовать минимальным требованиям.Таким образом, если вы решите приобрести недвижимость, каждый участник должен заплатить 500 000 евро, чтобы иметь право на получение Золотой визы. Невозможно разделить инвестиции на меньшие суммы, так как вы не имеете права на получение статуса резидента Golden Visa.

Другие популярные инвестиционные программы для получения золотой визы в Европе

Последнее обновление 6 июля 2021 г.

Резидентская виза для покупателей недвижимости в Испании

ОЧЕНЬ ВАЖНО: мы не можем переоценить важность уделения максимального внимания заполнению заявки и сопутствующая информация.НЕПОЛНЫЕ ИЛИ НЕПРАВИЛЬНЫЕ ЗАЯВКИ БУДУТ ОТКЛОНЕНЫ, ТРЕБУЕТСЯ НОВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОЗДНЕЕ.

• На эту визу необходимо подавать заявление лично или через должным образом аккредитованного представителя.

• Заявление должно быть подано не ранее чем за 90 дней до предполагаемой даты поездки.

• Разрешение на проживание, которое позволяет проживать и работать с на всей территории страны.

• Срок действия визы:

а) 365 дней, если покупка уже оформлена.

b) 6 месяцев, если покупка еще не оформлена, но есть предварительный договор с гарантией его соблюдения посредством депозита или других разрешенных законом средств, оформленных в виде публичного акта.

ПОДАТЬ ДОКУМЕНТАЦИЮ:

* Обратите внимание, что все документы для этой визы должны быть на испанском языке. Документы, которые можно получить только на английском языке, должен переводить присяжный переводчик (щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию).Принесите оригиналы и ксерокопии всех документов и переводов.

2. Одна фотография паспортного типа. (Белый фон, 2×2 «) приклеен к форме.

3. Паспорт или проездной документ. (Оригинал и ксерокопия главной страницы). Паспорт должен быть не старше 10 лет. Убедитесь, что в вашем паспорте есть хотя бы одна пустая страница для новой визы.

4. I.D. Карта, подтверждающая, что ваше место жительства находится в юрисдикции консульства Испании в Лос-Анджелесе (оригинал и ксерокопия).Вы можете предоставить один из следующих документов: водительские права США, удостоверение личности штата. карточка, регистрационная карточка избирателя, действующее удостоверение личности студента

5. (Только для граждан США) Регистрационная карта иностранца или долгосрочная виза в США. (Оригинал и ксерокопия).

— Владельцы виз B-1 и B-2 не могут подавать заявления в США; они должны подавать заявление в своей стране проживания или стране происхождения.

— Кандидаты, имеющие студенческую визу, также должны предоставить свою I-20, подписанную университетом на последней странице, и копию своей визы F-1.

Справочная информация может быть выдана:

(а) U.S. Министерство юстиции — Федеральное бюро расследований ФБР и должно быть легализовано «Апостилем в Гааге» Государственным секретарем в Вашингтоне, округ Колумбия.

или

(b) Департамент юстиции штата (все штаты, где заявитель проживал в течение последних 5 лет), и документ должен быть легализован с помощью «Гаагского апостиля» Государственным секретарем указанного государства.

11. Подтверждающая документация:

a) Если покупка уже оформлена:

Свидетельство о праве собственности и невыполненных залогах из Земельного реестра, которое соответствует собственности или свойствам.Сертификация может включать электронный проверочный код для онлайн-консультации. Это свидетельство должно быть выдано в течение 90 дней до подачи заявления на визу.

Если на момент подачи заявления на визу приобретение недвижимости ожидает регистрации в Земельной книге, достаточно представить вышеупомянутый сертификат, включающий действительный документ для подачи заявки, вместе с документом, подтверждающим уплату применимых налогов.Заявитель должен аккредитовать, сделав вложение в недвижимость в размере 500 000 евро без каких-либо залогов или обременений. На часть инвестиций, превышающую требуемую сумму, могут быть наложены залоги и обременения.

б) Если покупка еще не оформлена:

Предварительный договор с гарантией вместе с сертификатом от финансового учреждения, учрежденного в Испании, о том, что у заявителя есть недоступный банковский депозит с суммой, необходимой для приобретения, выполнения согласованного контракта, указанного имущества или свойств, в том числе обременения и налоги.

• Супруг (а) или лицо, имеющее аналогичные эмоциональные отношения с основным заявителем, должны подать собственное заявление на визу в качестве члена семьи инвесторской резидентской визы со всеми необходимыми документами 1–11, а также свидетельством о браке, заверенным апостилем Гаага и переведены на испанский .

• Дети основного заявителя должны подать собственное заявление на получение визы в качестве члена семьи инвесторской резидентской визы со всеми необходимыми документами 1–11, а также свидетельствами о рождении, заверенными апостилем в Гааге и , переведенными на испанский язык .

ВАЖНО:

• Продление вида на жительство может быть выдано даже при отсутствии на работе более шести месяцев в году в случае получения визы на жительство и разрешений для иностранных инвесторов.

Запрос разрешения на проживание:

— Вы можете подать заявление, если у вас уже есть резидентская виза, и до 90 дней с даты истечения срока ее действия.

— Требование для получения вида на жительство и продления: совершить хотя бы одну поездку в Испанию в течение периода, разрешенного для проживания, и поддерживать, как минимум, инвестиции, которые привели к получению визы на жительство.

— Разрешение на проживание выдается сроком на два года и может продлеваться на последующие пятилетние периоды при условии, что условия, необходимые для получения права, сохраняются.

Администрация консульства имеет все полномочия оценивать и запрашивать больше документов, чем указано выше.Обращаем ваше внимание, что подача указанных документов НЕ гарантирует выдачу визы. Документы, представленные для подачи заявления на визу, не возвращаются.

Golden Visa Spain — Полное руководство для инвесторов

Золотая виза в Испанию, официально известная как испанская инвестиционная виза, — это вид на жительство, который выдается гражданам стран, не входящих в ЕС, которые делают значительные инвестиции в Испании, например покупают недвижимость, инвестируют в компанию или создают возможности трудоустройства.

Кто может подать заявление на получение золотой визы в Испанию?

Вы имеете право подать заявление на получение Золотой визы Испании, если выполняете все следующие условия:

• У вас есть доказательство того, что вы сделали один из вариантов инвестирования.
• Вы старше 18 лет.
• Вы получаете действующую медицинскую страховку в Испании.
• У вас достаточно финансовых средств, чтобы содержать себя и членов вашей семьи.
• У вас есть явная криминальная история в любом из мест, где вы жили.
• Вы не находитесь в списке нежелательных людей Испании.
• У вас нет отклоненных Шенгенских виз.

Если вы соответствуете требованиям, есть юристы и специалисты по Золотой Визе, которые готовы помочь и направить на протяжении всего процесса получения Золотой визы в Испанию.

Каковы варианты инвестиций для получения золотой визы в Испании?

Вы можете подать заявление на получение золотой визы в Испанию, если вы сделаете одну из следующих инвестиций:

Вы также можете инвестировать в новый бизнес, который создаст возможности трудоустройства для испанских граждан, внесет вклад в инновации в области науки или технологий и окажет значительное социально-экономическое влияние.

Тем не менее, гражданам стран-членов ЕС, Исландии, Норвегии, Лихтенштейна и Швейцарии не нужно подавать заявление на получение этой визы. Если вы являетесь гражданином одного из них, вы можете просто переехать в Испанию без этой визы.

Когда и где подать заявление на получение золотой визы в Испанию?

Вы должны начать процедуру подачи заявки после того, как вы инвестируете необходимую сумму денег в Испании. Вы должны быть готовы сделать вложение, хотя это не обязательно должно быть завершено.Подать заявку можно не раньше, чем за три месяца до предполагаемой поездки в Испанию.

Вы можете подать заявление на получение испанской золотой визы из страны вашего проживания, подав заявление в посольство или консульство Испании. Вы также можете подать заявление в Испании, если вы находитесь здесь по долгосрочной визе.

Документы, которые необходимо предоставить при подаче заявления на получение золотой визы Испании

Эти документы, которые вам необходимо предоставить для поддержки вашей заявки:

• Анкета для заявления на долгосрочную визу в Испанию. Вы можете получить к нему доступ здесь.
• Две фотографии на паспорт.
• Ваш действующий паспорт. Он должен быть выдан в течение последних 10 лет.
• Подтверждение страны проживания.
• Подтверждение инвестиций . Все документы, подтверждающие тип и сумму ваших инвестиций, а также происхождение ваших денег.
  • Вид на жительство для приобретения недвижимости :
    • Сертификат, содержащий информацию о владении и налогах Земельного кадастра, который соответствует купленному имуществу.
  • Вид на жительство для капиталов :
    • Копия отчета об инвестициях, сделанная в Реестре иностранных инвестиций Министерства экономики и конкурентоспособности, в случае инвестиций в акции, не котирующиеся на бирже, или акции компании.
    • Свидетельство финансового посредника, должным образом зарегистрированного Национальной комиссией фондового рынка или Банком Испании в случае инвестирования в котируемые акции.
    • Свидетельство финансового учреждения или Банка Испании, если инвестиции производятся в государственные облигации.
    • В случае вложения банковского депозита — справка финансового учреждения.
  • Оформление полиции . Отправьте этот документ в оригинальном, ксерокопированном и переведенном виде. На момент подачи заявки он должен быть не старше 90 дней.
  • Доказательство того, что у вас достаточно экономических средств , чтобы содержать себя и своих иждивенцев во время пребывания в Испании.
  • Медицинская страховка приобретена у официального испанского поставщика.
  • Медицинская справка , подтверждающая, что у вас действительно есть какое-либо заболевание, представляющее опасность для здоровья населения.

Как подать заявление на получение золотой визы Испании?

Чтобы подать заявление на получение Золотой визы в Испанию, вы должны пройти следующие шаги:

1. Сделайте один из подходящих вариантов инвестирования. В это время вам может потребоваться поехать в Испанию с обычной испанской визой, чтобы завершить вложение.
2. Подать заявление на получение Золотой визы. Вы должны подать заявление в ближайшее посольство Испании в течение трех месяцев после вложения средств. Вы можете подать заявку самостоятельно или через законного представителя.
3. Подайте заявку вместе с файлом документа.
4. Получите вид на жительство. После получения золотой визы Испании вам необходимо поехать в Испанию, обменять ее на вид на жительство и предоставить свои биометрические данные.

Каковы преимущества испанской золотой визы?

Некоторые из преимуществ, которые дает испанская золотая виза:

• Вы и члены вашей семьи получите вид на жительство, позволяющий вам жить в Испании.
• Вы и члены вашей семьи можете путешествовать без визы во все страны Шенгенской зоны на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода.
• Вам не нужно проживать в Испании, чтобы продлить Золотую визу.
• Если вы действительно проживаете в Испании, вы получаете право на постоянное проживание через пять лет.
• Вы можете подать заявление на получение испанского гражданства после десяти лет проживания.
• Вы и члены вашей семьи можете воспользоваться системой здравоохранения и образования Испании.

Могу ли я взять с собой членов семьи?

Вы также можете включить в свое заявление следующих членов семьи:

• Ваш супруг
• Ваши не состоящие в браке несовершеннолетние дети (до 18 лет), а также любые взрослые дети, находящиеся на иждивении.
• Пожилые родители на иждивении.

Как долго я могу оставаться в Испании с золотой визой?

Золотая виза Испании изначально выдается сроком на один год. Затем вы можете подать заявку на преобразование визы в вид на жительство для инвесторов и получить вид на жительство сроком на два года.

На какой срок выдается вид на жительство?

Вид на жительство, который вы получаете за инвестиции, действителен в течение двух лет. Затем вы можете продлевать его на неопределенный срок каждые два года, пока вы сохраняете инвестиции (другими словами, пока вы все еще владеете недвижимостью, которую вы купили).

Если вы действительно решили жить в Испании, то после пяти лет проживания в Испании с двухлетним видом на жительство вы можете подать заявление на получение разрешения на постоянное проживание.

На какой срок выдается вид на жительство с золотой визой в Испании?

Вид на жительство, который вы получаете по золотой визе, действителен в течение двух лет. Затем вы можете продлевать его на неопределенный срок каждые два года, пока вы сохраняете инвестиции (другими словами, пока вы все еще владеете недвижимостью, которую вы купили).

Если вы действительно решили жить в Испании, то после пяти лет проживания в Испании с двухлетним видом на жительство вы можете подать заявление на получение разрешения на постоянное проживание.

Как долго мне нужно оставаться в Испании, чтобы продлить вид на жительство?

Нет требований к проживанию для продления вида на жительство Golden Visa. Вам нужно ехать в Испанию только тогда, когда вам нужно подать заявку на продление.

Однако, если вы намереваетесь подать заявление на постоянное проживание, вы должны проживать в Испании не менее пяти лет без перерыва (не менее шести месяцев в году).Если вы когда-нибудь планируете подавать заявление на получение испанского гражданства, вам необходимо прожить в Испании не менее десяти лет.

Могу ли я потерять вид на жительство?

Да, если вы не сможете доказать, что у вас сохранились инвестиции в Испании, вы потеряете вид на жительство с золотой визой. Например, если вы продаете свою недвижимость или ликвидируете вложения.

ВНЖ в Испании через недвижимость (покупка дома)

Самый распространенный способ получения вида на жительство в Испании — это покупка недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро.Это может быть одна единица или несколько единиц на полмиллиона.

Вы должны доказать, что приобрели право собственности на недвижимость посредством сертификата, выданного Испанской земельной книгой, в котором указана сумма покупки.

Получение ПМЖ в Испании

Когда истекает срок действия вашего первоначального вида на жительство, вы можете подать заявление на его продление. Вы можете получить еще 5 лет в Испании, и вы можете бесконечно подавать заявление на продление вида на жительство, если вы соответствуете первоначальным требованиям.

Получение гражданства Испании за инвестиции

Золотая испанская виза приводит к получению испанского гражданства больше, чем любая другая виза, поэтому программа также известна как гражданство Испании за инвестиции. Вы сможете получить испанский паспорт после 10 лет пребывания в Испании по золотой визе при условии, что вы соответствуете следующим требованиям:

• Вы оставались в Испании не менее 183 дней в году в течение 10 лет.
• Вы говорите по-испански как минимум на базовом уровне.
• У вас есть базовые представления об истории и культуре Испании.
• У вас нет судимости или долгов в Испании.

Граждане бывших испанских колоний быстрее получают гражданство?

Да, если вы из бывшей испанской колонии (одной из следующих стран), вы можете получить испанское гражданство всего за два года проживания вместо десяти:

• Аргентина
• Боливия
• Чили
• Колумбия
• Коста-Рика
• Куба
• Доминиканская Республика
• Эквадор
• Сальвадор
• Гватемала
• Гондурас
• Мексика
• Панама
• Парагвай
• Перу
• Филиппины
• Венесуэла

Если вы из одной из вышеупомянутых стран и получили Золотую визу, то вы можете стать гражданином Испании в течение двух лет при условии, что вы побывали в Испании не менее восьми раз за этот период.

Могу ли я использовать ипотеку для получения испанской золотой визы?

Нет, вы не будете иметь права на получение Золотой визы, если используете ипотеку для оплаты недвижимости в Испании, по крайней мере, не в соответствии с минимальными требованиями. Вы должны внести не менее 500 000 евро в полном объеме из собственных средств, но для всего, что превышает эту сумму, вы можете использовать ипотеку или финансирование.

Могу ли я путешествовать по Европе с испанской золотой визой?

Да, Золотая виза Испании позволяет вам и членам вашей семьи путешествовать через Шенгенскую зону без визы на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода.Однако европейские страны, не входящие в Шенгенскую зону, имеют свои собственные требования к получению визы, поэтому бесплатное путешествие не всегда гарантируется.

Нужна ли мне медицинская страховка для Испании?

Да, для получения медицинской страховки требуется процедура подачи заявления на получение золотой визы. Вы и члены вашей семьи должны иметь действующую медицинскую страховку, даже если вы никогда не собираетесь жить в Испании.

Какой вид медицинского страхования мне следует иметь в Испании?

Жители Испании имеют право на государственное медицинское страхование.Однако, чтобы воспользоваться системой общественного здравоохранения Испании, эмигранты должны быть трудоустроены и платить налоги в Испании, поскольку она финансируется за счет денег налогоплательщиков.

Если у вас есть золотая виза и вы не собираетесь жить в Испании, вам придется оформить частную медицинскую страховку через компанию, которой разрешено работать в Испании. Если вы будете жить в стране и платить налоги, то вы и члены вашей семьи можете воспользоваться ее системой здравоохранения.

Золотая виза Испании и налоги

Если вы не постоянно проживаете в Испании, то вам не нужно платить подоходный налог.Вы считаются резидентом только в том случае, если проживаете там более полугода (более 183 дней).

Однако, независимо от вашего статуса проживания, если вы приобрели недвижимость в Испании, вам все равно придется платить соответствующие налоги, такие как муниципальный налог и налог на доход от аренды.

Если вы не являетесь постоянным резидентом, вы должны платить 24,75% от дохода от аренды или любого другого дохода, полученного в Испании.

Какая золотая виза подходит вам — Испании или Португалии?

Некоторые европейские страны предлагают возможность получения законного вида на жительство за счет инвестиций — часто инвестиций в недвижимость — в стране.Эти так называемые программы «Золотая виза» направлены на то, чтобы предложить гражданам стран, не входящих в Европейский Союз, легальный (и простой) способ получить вид на жительство и доступ в ЕС. Вот программы в двух популярных странах.

Основное требование для получения золотой визы Испании — инвестировать минимум 500 000 евро (около 585 000 долларов по текущему обменному курсу) в испанскую недвижимость. Взамен инвестор, его или ее супруга и члены семьи, находящиеся на иждивении, могут получить вид на жительство в Испании.Однако проживание не является обязательным: наличие самой Золотой визы не требуется. Например, некоторые инвесторы предпочитают жить в другом месте, но используют визу, чтобы позволить членам семьи (например, детям) поселиться в Испании.

Кандидаты могут подать заявление на постоянное проживание через пять лет и на испанское гражданство через 10 лет.

Вот подробности:

• Золотая виза изначально выдается на год с возможностью продления. Заявитель может быть физическим или юридическим лицом, полностью принадлежащим физическому лицу.Инвестиции могут быть сделаны в один или несколько объектов недвижимости или земли, включая объекты, которые вы сдаете в аренду для получения дохода. Но общая сумма должна составлять не менее 500 000 евро, выплаченных полностью без финансирования (то есть без ипотеки или ссуд) или других обременений.
• Взамен заявитель, супруг (а), любые дети до 18 лет и родители-иждивенцы могут получить временный вид на жительство в Испании сроком на один год. Они должны показать, что у них есть государственная или частная медицинская страховка через компанию, имеющую право работать в Испании.Они также должны доказать, что у них достаточно средств, чтобы прокормить себя во время проживания в Испании. На 2018 год эта «достаточная сумма» составляет 2130,04 евро в месяц для основного заявителя и дополнительно 532,51 евро в месяц на каждого иждивенца. (Примерно 2492 и 623 доллара в месяц соответственно.)
• После выдачи Золотой визы заявитель может активировать временный вид на жительство сроком на один год. В качестве альтернативы заявитель может подать заявление на двухлетний вид на жительство. По истечении срока действия первого двухлетнего разрешения выдается второе двухлетнее разрешение.После пяти лет проживания в Испании заявитель (и все иждивенцы) могут подать заявление на получение визы на постоянное жительство. До тех пор, пока это не будет предоставлено, заявитель должен сохранить инвестиции в размере 500 000 евро. Однако фактическая недвижимость, составляющая эти инвестиции, может измениться. (То есть вы можете покупать и продавать недвижимость, если ваши общие инвестиции в недвижимость в Испании составляют не менее 500 000 евро.)
• После того, как заявитель получит визу на постоянное жительство, инвестиции в размере 500 000 евро больше не требуются.Однако постоянные жители должны прожить в Испании полгода — 183 дня. Через 10 лет они могут получить испанское гражданство.

Вам нужно будет действительно инвестировать — купить недвижимость или землю — до того, как вы подадите заявку на получение золотой визы. Но с 2015 года супружеские пары могут вместе вложить 500000 евро. А благодаря либеральным законам Испании о сожительстве, пары, не состоящие в браке, и однополые пары также могут подавать заявление вместе, если они зарегистрированы в качестве домашнего товарищества. (В Испании это называется pareja de hecho.)

У каждой визы есть свои плюсы и минусы, и Золотая виза не исключение.

Во-первых, эта виза не будет работать, если вы заинтересованы только в аренде: покупка недвижимости — ключевое требование, которое отличает Золотую визу. (Он был создан для поддержки тогда еще нестабильного рынка недвижимости Испании.)

Но если вы уже хотите купить дом или иным образом инвестировать в недвижимость — и у вас есть свободные средства, — тогда стоит подумать об этой визе. Стоимость вашего личного дома в Испании может засчитываться в эту сумму.(А большая квартира в центральных районах Мадрида и Барселоны может легко стоить 500 000 евро.) Покупаете дом, который стоит меньше этой суммы? Затем подумайте о том, чтобы инвестировать в арендуемую недвижимость, чтобы достичь суммы в 500 000 евро… и получить доход. Кроме того, резидентская виза, которую вы получите по своей золотой визе, дает вам право работать в Испании, если вы выберете.

Как резидент Испании, вы можете путешествовать без визы в остальную Европу.

Обратная сторона: после 183 дней проживания в Испании вы будете считаться налоговым резидентом и должны будете декларировать свой глобальный доход в испанских налоговых органах.(Граждане США также должны декларировать этот доход в IRS, хотя налоговое соглашение предотвращает двойное налогообложение.) Где и сколько налогов вы платите, будет зависеть от ваших индивидуальных обстоятельств. Но вы захотите поработать со специалистами по налогам как дома, так и в Испании, чтобы определить налоговые последствия для вас.

Дополнительная информация о визах в Испанию и местожительстве

Автор Tricia Pimental

Португалия также предлагает программу «Золотая виза», разработанная для стимулирования португальской экономики за счет привлечения иностранных инвестиций из неевропейцев.Пока что он успешен, и на начало 2018 года выручка составила 4 миллиарда долларов.

• Капитальный перевод наличными или финансовые вложения на сумму не менее 1 миллиона евро.
• Создание не менее 10 рабочих мест в Португалии.
• Покупка недвижимости в Португалии на сумму не менее 500 000 евро.
  (Чаще всего используется вариант покупки нескольких объектов недвижимости и сдачи их в аренду.)
• Покупка недвижимости в португальских городских районах регенерации.Имущество должно быть старше 30 лет и иметь стоимость не менее 350 000 евро.
• Инвестиции не менее 350 000 евро в научные исследования в Португалии.
• Инвестиции не менее 250 000 евро в португальское искусство, культуру и наследие.
• Инвестиции не менее 500 000 евро в малый или средний бизнес в Португалии.

• Получить временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления на два года.
• По истечении пяти лет может подать заявление на ПМЖ.
• По истечении шести лет может подать заявление на получение гражданства за инвестиции, если соблюдены все другие юридические требования, такие как подтверждение дохода и проживания, наличие судимости и базовое знание португальского языка.
• Разрешено жить и работать в Португалии на основании проживания в стране не менее семи дней в первый год проживания и 14 дней каждый последующий год (для владельцев пенсионной визы минимальное требование составляет 183 дня в году).
• Не несет ответственности в Португалии по налогам на мировой доход при условии, что требование о проживании в предыдущем пункте выполнено, и заявитель не проживает в Португалии более 182 дней в году.
• Право на «воссоединение семьи». То есть некоторые члены семьи также могут получить вид на жительство в Португалии. К ним относятся супруга; несовершеннолетние дети-иждивенцы, родные или усыновленные; дети, достигшие совершеннолетия, но все еще учащиеся; иждивенцы родителей держателя Золотой визы или супруга; и несовершеннолетние иждивенцы братьев или сестер, находящихся под опекой держателя Золотой визы. (Для пенсионных виз каждый человек должен подать заявление на получение собственной резидентской визы.)
• членов семьи получают те же права, что и обладатели Золотой визы, а также имеют право на постоянное проживание через пять лет и гражданство через шесть лет.
• Разрешен безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны Европы.
• Право на доступ к португальскому здравоохранению и образованию.

• Должен соответствовать требованиям к проживанию, как указано выше.
• Инвестиции, установленные для Золотой визы, должны сохраняться не менее пяти лет с даты открытия Португальской Золотой Визы.

Заявление на получение португальской золотой визы можно подать онлайн через веб-сайт Португальской иммиграционной и пограничной службы (SEF).(См .: Sef.pt.) Требуется предварительная онлайн-регистрация.

Вы также можете доставить заявку на получение португальской золотой визы лично (заявитель или назначенный законный представитель) в ближайшее региональное управление или местное отделение SEF. Перед посещением необходимо записаться на прием.

Вместе с заявлением на получение Золотой визы необходимо предоставить:

• Паспорт или действующий проездной документ.
• Доказательство легального въезда в Португалию.
• Справка о медицинском страховании (выдана в течение последних трех месяцев).
• Справка о судимости из страны происхождения / проживания (выдана в течение последних трех месяцев).
• Свидетельство о соблюдении налоговой и социальной защиты.
• Квитанция об уплате сборов за португальскую золотую визу.
• Свидетельство обязательства поддерживать инвестиции в течение как минимум пяти лет плюс подтверждение инвестиций — выписка из банка о финансовых инвестициях, трудовые договоры о создании рабочих мест или документы о покупке для инвестиций в недвижимость.

Португальская программа «Золотая виза» имеет наибольшие преимущества для тех, чья страна гражданства не требует от них декларирования (и уплаты налогов) о своем общемировом доходе. И США не входит в число этих стран. Граждане США должны ежегодно подавать налоговую декларацию, декларируя свой глобальный доход. Если вы из США, вы, безусловно, можете воспользоваться золотой визой, но будет ли это лучший вариант для вас, зависит от ваших личных налоговых обязательств.

Лучшая программа для U.Граждане С. могут иметь визу не-постоянного налогового резидента. Эта виза позволяет снизить налоговые обязательства в Португалии, и нет необходимости платить налоги на мировой доход в Португалии в течение 10 лет.

Дополнительная информация о визе в Португалию и местожительстве

В Испании можно получить вид на жительство, не потратив 500 000 евро на инвестиции в недвижимость. Испания предлагает различные виды на жительство, включая визы для проживания без права работы (например, для пенсионеров) и комбинированные визы для работы и проживания.

В целом, для всех этих виз — если вы не получаете работу и проживание через работодателя — вам необходимо показать, что у вас есть средства для содержания себя и любых иждивенцев, и что у всех вас есть медицинская страховка, действующая в Испании, среди других требований. (Для жителей Северной Америки это будет означать частное медицинское страхование.)

Вы можете получить визу для работы и проживания в качестве самозанятого лица, например, в качестве фрилансера или консультанта. Вам нужно будет предъявить доказательства того, что доходы от вашего бизнеса могут поддержать вас или что у вас есть средства, чтобы поддерживать себя, пока ваш бизнес не заработает.Но ваше право на проживание в Испании будет связано с успехом вашего бизнеса.

По этой причине некоторые эксперты советуют сначала подать заявление на получение вида на жительство без права на работу и доказать, что у вас достаточно средств, чтобы содержать себя. Как только у вас будет законное место жительства, вы можете подать заявление на получение рабочей визы в качестве самозанятого лица. Таким образом, ваше право на проживание в Испании не зависит от успеха или неудачи вашего бизнеса, потому что вы получили право на проживание независимо.

Объяснение схемы проживания в Испании по программе «Золотая виза» за счет инвестиций

Это руководство было написано, чтобы помочь вам разобраться в испанской схеме получения вида на жительство «Золотая виза» за инвестиции, предлагая долгосрочный путь к испанскому гражданству.В нем объясняются критерии подачи заявки на получение золотой визы в Испании, как работает этот процесс, а также даются ответы на наиболее частые вопросы, связанные со схемой испанской золотой визы.

Требования к инвесторам для получения золотой визы в Испании

Чтобы воспользоваться этим законом и получить вид на жительство «Золотая виза» в Испании, вы должны соответствовать следующим условиям:

• Не находиться в Испании по нерегулярному положению,
• Быть старше 18 лет
• Не имеют судимости в Испании или в странах, где они проживали в течение последних пяти лет, за уголовные преступления, определенные в соответствующем испанском законодательстве.
• Не подлежит предупреждению о запрете во въезде в территориальное пространство стран, с которыми Испания подписала соглашение в этом отношении.
• Иметь полис медицинского страхования в страховой компании, имеющей право работать в Испании.
• Иметь достаточные финансовые ресурсы для себя и членов их семей во время их проживания в Испании.
• Оплатили сбор за оформление визы или разрешения.

Инвестиции также могут быть сделаны через компанию, если она не находится в налоговой гавани, и вы можете продемонстрировать контрольный пакет акций (прямой или косвенный контроль над правом голоса и право указывать и удалять большинство членов правления).

Одно заявление может охватывать вид на жительство для ваших ближайших членов семьи, то есть супруга или человека с аналогичными эмоциональными отношениями, несовершеннолетних детей или тех, кто достиг совершеннолетия, которые, будучи финансово зависимыми от владельца, не создали для себя семейную ячейку и родители под их опекой), если требуется.

Золотая испанская инвестиционная виза

Вы должны сделать одно из следующих вложений за счет собственных средств:

• € 500 000 на испанскую недвижимость
• 2 миллиона евро по казначейским облигациям Испании
• € 1 миллион акций испанской компании
• Инвестиционные фонды на 1 миллион евро составили
• 1 миллион евро на банковских депозитах в испанских финансовых учреждениях
• «Крупные» бизнес-инвестиции, которые удовлетворяют хотя бы одному из следующих условий: i) создание значимых рабочих мест, ii) значительное социально-экономическое воздействие в районе, где осуществляется инвестиция, iii) технологическое или научное влияние

Как работает Золотая виза в Испании с инвестициями в недвижимость?

Первый шаг — купить недвижимость в Испании стоимостью 500 000 евро и более и подписать документы о праве собственности у нотариуса.При подаче заявления на получение вида на жительство учитывается стоимость инвестиций, указанная в документах.

Покупка может быть совершена лично или через доверенность, оформленную у нотариуса в Испании или в любом государстве-члене Гаагской конференции. В качестве альтернативы доверенность может быть оформлена через консульство или посольство Испании в любой точке мира. Если покупка совершается лично, субъект должен находиться в Испании на законных основаниях (на основании временной / туристической визы или любого другого юридического статуса в соответствии с требованиями, установленными для каждой национальности).

После приобретения недвижимости вы можете подать заявление на получение вида на жительство, которое выдается на 2 года раньше, чем Подразделение для крупных компаний и стратегических экономических секторов, и на момент подачи заявления вы должны находиться в Испании на законных основаниях.

Это разрешение может быть продлено на неограниченное количество дополнительных 5-летних периодов при условии, что вложения все еще в силе.

Часто задаваемые вопросы о виде на жительство в Испании с золотой визой

Инвестиции

Сколько мне нужно инвестировать, чтобы получить Золотую визу в Испании?
Не менее 500 000 евро ваших собственных денег, за вычетом любого ипотечного финансирования.

Могу ли я использовать ипотеку для получения испанской золотой визы?
Да, но только в случае превышения суммы свыше 500 000 евро, которая должна быть профинансирована из вашего собственного кармана.

Включены ли операционные издержки, такие как налоги, в порог инвестиций в размере 500 000 евро?
Короткий ответ — нет. Это означает, что вам придется потратить 500 000 евро, не включая налоги и расходы.

Какие налоги и транзакционные издержки мне придется платить?
Зависит от типа недвижимости и от того, где она расположена.Как правило, вы платите НДС на новую недвижимость и налог на передачу (ITP) при перепродаже. Вам также придется заплатить гербовый сбор, нотариальные и регистрационные сборы. Дополнительную информацию см. В нашем руководстве по операционным издержкам.

Должен ли я покупать одну недвижимость стоимостью 500 000 евро или более, или я могу купить несколько объектов общей стоимостью 500 000 евро или более, чтобы получить испанскую золотую визу?
Вы можете купить несколько объектов недвижимости стоимостью менее 500 000 евро, если их общая стоимость составляет 500 000 евро или более.

Могу ли я сдать в аренду купленную недвижимость?
Да, этот новый закон не накладывает ограничений на законное использование собственности.

Какую недвижимость мне нужно покупать?
Вы можете купить коммерческую недвижимость, жилую недвижимость или землю. Другими словами, допустимы любые инвестиции в недвижимость.

Могу ли я продать недвижимость?
Да, вы можете продать недвижимость, но вам придется повторно инвестировать 500 000 евро в другую испанскую недвижимость, если вы хотите продлить вид на жительство.

В какую недвижимость мне инвестировать?
Это зависит от ваших потребностей и состояния рынка. Вам следует подписаться на нашу новостную рассылку, чтобы получать все последние анализы рынка и найти хорошего специалиста по недвижимости, который посоветует вам, что покупать, исходя из ваших конкретных потребностей и обстоятельств. Вы можете найти профессионалов в сфере недвижимости, которые помогут вам купить и подать заявку на получение Золотой визы, в нашем каталоге профессиональных услуг. Не позволяйте виду на жительство Golden Visa отвлекать вас от разумного инвестирования.Сосредоточьтесь на качественных инвестициях, которые предлагают профессионалы с хорошей репутацией.

Вид на жительство «Золотая виза» в Испании

На какой срок выдается испанский вид на жительство «Золотая виза»?
Первоначальный вид на жительство выдается сроком на 2 года. После этого, при условии, что инвестор по-прежнему соблюдает все остальные требования, можно получить разрешение на 5 лет и продлевать его на неопределенный срок каждые 5 лет. Инвестор должен посетить Испанию только один раз до истечения срока действия каждого разрешения, чтобы подать заявку на продление.

Могу ли я потерять вид на жительство с золотой визой Испании?
Да, если вы ликвидируете свою инвестицию в Испании или не выполняете одно из требований инвестора.

Сколько времени мне нужно провести в Испании, чтобы сохранить мою Золотую визу?
Вам нужно посетить Испанию только один раз, чтобы получить или продлить вид на жительство. Нет требований к минимальному сроку пребывания, и вам не нужно становиться фискальным резидентом.

Могу ли я получить испанский паспорт?
Хотя их можно продлевать на неопределенный срок, эти 2-летние и последующие 5-летние виды на жительство не то же самое, что право на постоянное проживание или испанский паспорт.Однако эти разрешения могут привести к получению статуса долгосрочного проживания в Испании после 5 лет непрерывного проживания и получения гражданства после 10 лет непрерывного проживания, если выполнены все другие условия подачи заявления на получение статуса долгосрочного проживания или гражданства.

Заменяет ли это другие способы получения ВНЖ в Испании?
Нет, это не так. Существующие разрешения и процедуры остаются в силе. Этот закон специально разработан для привлечения состоятельных инвесторов из стран, не входящих в ЕС, и помогает сократить бюрократизм.

Могу ли я указать свою семью в заявлении на получение испанской золотой визы?
Да, вы можете получить дополнительные разрешения для своего супруга или лица, имеющего аналогичные отношения, а также детей до 18 лет или тех, кто достиг совершеннолетия, которые, будучи финансово зависимыми от владельца, не создали для себя семейную ячейку. Вы также можете получить дополнительные разрешения для своих родителей под свою ответственность.

Могу ли я путешествовать по Европе без визы с действующей испанской золотой визой?
Вы можете путешествовать без визы в течение 90 дней из каждых 180 дней в пределах Шенгенской зоны, но вам все равно понадобится виза для въезда в страны ЕС за пределами Шенгенской зоны, такие как Великобритания.

Могу ли я работать в Испании с этим видом на жительство типа Golden Visa?
Да, вы можете проживать и работать в Испании в течение срока действия разрешения.

Нужна ли мне медицинская страховка для Испании, даже если меня там никогда не бывает?
Да, независимо от того, сколько времени вы планируете провести в Испании, у вас должна быть медицинская страховка, действующая в Испании.

Какую медицинскую страховку мне следует иметь в Испании?
Если вы являетесь гражданином государства-члена Европейского Союза, Европейской экономической зоны или Швейцарии и имеете право на страхование в рамках системы социального обеспечения вашей страны, то вы можете подать заявление на получение Европейской карты медицинского страхования (EHIC), которая можно получить в органах здравоохранения вашей страны.

Если вы являетесь гражданином страны за пределами Европейской экономической зоны или Швейцарии, то вы должны выяснить, существует ли соглашение о взаимном медицинском обеспечении между системой социального обеспечения вашей страны и Испании.

Если вы не подпадаете ни под одну из вышеперечисленных категорий или не можете предоставить подтверждение документа, выданного соответствующим национальным органом вашей страны, то перед отъездом вы должны оформить частную медицинскую страховку на весь период пребывания в Испании.

Однако, если у вас есть трудовой договор в Испании, вы автоматически получите национальное страхование здоровья.

Могут ли мои дети учиться в государственной школе в Испании, если у меня есть испанская золотая виза?
Да, на самом деле в Испании стипендия обязательна для детей до 16 лет.

Налоговые последствия для испанской золотой визы

Каковы мои налоговые обязательства в Испании после получения вида на жительство с золотой визой в Испании?
Если вы проводите в Испании менее 183 дней в году, вы можете избежать налогового резидентства, то есть вам не нужно платить подоходный налог в Испании или декларировать свои активы по всему миру.Возможность избежать налогового резидентства — одна из главных достопримечательностей этого нового закона. Однако вам все равно придется платить определенные налоги, связанные с владением недвижимостью в Испании, такие как налог на доход от аренды и муниципальные налоги.

Процесс подачи заявления на получение Золотой визы в Испании

Сколько времени нужно, чтобы получить испанскую золотую визу?
20 рабочих дней для получения вида на жительство.

Нужен ли мне номер NIE (испанский идентификационный номер для иностранцев)?
Да, вам нужен испанский номер NIE, чтобы купить недвижимость в Испании.Вы можете получить это лично в Испании, или ваш адвокат может получить его для вас с доверенностью.

Могу ли я приобрести недвижимость через компанию, зарегистрированную за пределами Испании?
Да, при условии, что компания находится не в налоговой гавани, и вы можете продемонстрировать контроль над компанией.