Недвижимость тенерифе цены: Купить недвижимость на Тенерифе! Жилье на Тенерифе: продажа и цены

Расположен в городе Адехе, недалеко от магазинов, банков, школы, супермаркетов и в нескольких метрах от автобуса.Размещение домашних живо…

5

7

21

9

10

31

7

35

15

33

9

20

9

700€/мес

РФ: 52543 Эта квартира расположена в Санта-Крус, в городской зоне, рядом со всеми удобствами для отдыха, супермаркетами, барами, ресторан…

9

Средняя цена 9,70 евро/м2

Вы также можете быть заинтересованы в Тенерифе

Сколько стоит жизнь на Тенерифе? | 74.ru

Работа для русского

«Если вы приехали отдохнуть на Тенерифе, то вполне можно обойтись без знания языка, – продолжает собеседница. – Но если в ваших планах проживание или работа на острове, то придется учить испанский язык. На Тенерифе есть и частные, и государственные языковые школы, обучение по цене вполне доступное.

Основная работа для русских – это сфера обслуживания. Это может быть работа на ресепшен в местной гостинице, продажа экскурсий, анимация, консультирование в магазинах и так далее. При этом желательно, а в некоторых случаях необходимо знание дополнительного языка: английского, немецкого, скандинавского. К сожалению, с трудоустройством не все так просто. Например, граждане Латвии, Литвы, Польши, которые свободно говорят по-русски и для проживания которых на территории Испании не требуется оформления визы, имеют больше шансов на получение вакантного места. Русские находят работу, как правило, если уже некоторое время живут на острове и имеют все необходимые разрешения, в противном случае работают нелегально.

В целом Испания и Канарские острова в частности очень благоприятны для проживания. Это мягкий, приятный климат, живописная природа, размеренный образ жизни, позитивное отношение к жизни самих испанцев. Немаловажным фактором является и безопасность проживания, качественные продукты питания и высокий уровень медицины. Из-за этих благоприятных условий Тенерифе для проживания чаще всего выбирают фрилансеры, а также европейские пенсионеры».

По информации сайта Pro-tenerife.ru, Тенерифе относится к странам Евросоюза, которые обеспечивают защиту интересов предпринимателей лояльными законами. К тому же Канарские острова – это свободная экономическая зона, здесь отсутствует НДС. Бизнес на Тенерифе можно купить в готовом виде или же зарегистрировать свою фирму «с нуля». Львиную долю действующего бизнеса на острове составляет туризм. К самым популярным видам деятельности относятся рестораны, бары, отели, кафе, бизнес, связанный с экскурсионными услугами и услугами по прокату автомобилей, модными бутиками и яхт-клубами.

Активный отдых на острове Тенерифе, аренда апартаментов и вилл, индивидуальные экскурсии, кайтсерфинг и виндсерфинг, параплан, рыбалка

Остров Тенерифе и Канарские острова – это не только пляжный отдых! Кроме множества песчаных и скалистых пляжей здесь можно найти удивительные вулканические пейзажи, красивейшие сосновые леса и настоящие джунгли, а также старинные дышащие историей города. Наш сайт посвящен отдыху на Тенерифе. Если планируете отдохнуть в России, рекомендуем обращаться к нашим друзьям в компанию Алем-Тур alem-tour.ru/. А здесь вы найдете информацию о курортах, пляжах и достопримечательностях острова, а также о возможностях активного отдыха на Тенерифе. Вы можете обратится к нам для организации вашей поездки на Тенерифе от размещения и авиабилетов до экскурсий и развлечений. На нашем сайте вы найдете цены на аренду апартаментов и вилл для пляжного отдыха, новости острова Тенерифе и много другой полезной информации.

Аренда апартаментов

На Тенерифе прекрасный климат, который позволяет загорать и купаться круглый год. Самое большое количество солнечных дней на юге острова, где расположены туристические зоны Плайя де Лас Америкас и Коста Адехе, известные своими большими песчаными пляжами. На ваш выбор апартаменты на Тенерифе в лучших комплексах Плая де Лас Америкас (Playa de Las Americas) и Лос Кристианос, а также в районе пляжей Торвискас, Фаньябе и Эль Дюке (El Duque).

Аренда вилл

Если на отдыхе вы цените комфорт превыше всего, на ваш выбор виллы на Тенерифе в лучших районах острова. Мы предлагаем аренду вилл класса люкс с собственной территорией, садом и бассейном. У нас есть виллы в аренду как в курортной зоне Коста Адехе (Costa Adeje) в районе пляже Эль Дюке, Фаньябе и Ла Калета, так и в резиденциальных районах Торвискас Альто и Сан Эухенио Альто.

Индивидуальные экскурсии

Лучший способ познакомиться с Тенерифе, его историей и традициями – это индивидуальные экскурсии с русским гидом. Вы посетите самую высокую гору Испании — вулкан Тейде, пиратскую деревню Маска, увидите Драконово дерево и попробуете канарское вино в городе Икод де лос Винос, а также побываете в настоящих джунглях и на прекрасных диких пляжах на севере острова. Мы организуем любую экскурсионную программу в соответствии с Вашими пожеланиями.

Спорт и активный отдых

Также наш портал для тех, у кого в крови дух приключений! Здесь вы найдете информацию об активном отдыхе и экстремальных видах спорта на острове Тенерифе. Предлагаем вам полет на параплане в тандеме с инструктором, чтобы увидеть остров с высоты птичьего полета, пешие походы по горам Тено и Анага, треккинг на вулкан Тейде со встречей рассвета на вершине. Любителей подводного мира мы отправим на дайвинг с черепахами и Атлантическими скатами, а для самых азартных организуем морскую рыбалку с катера на тунца и голубого марлина.

Недвижимость

Остров Тенерифе с его прекрасным климатом и европейским уровнем жизни — прекрасное место для отдыха и инвестиций. Недвижимость на Тенерифе растет в цене и приносит стабильный доход от аренды. Мы продаем апартаменты, виллы и танухаусы в лучших районах острова Тенерифе. Мы рады предложить вам уникальные по стилю, красоте и месторасположению объекты, достойные серьезного инвестора.

Недвижимость в Испании, Тенерифе — Альдога

Канарские острова являются особой экономической зоной Испании и, как следствие, цены здесь ниже, чем в Европе. Климат на Канарах тоже особенный — купаться и загорать можно круглый год. Низкая влажность и ровная теплая погода делает исключительно комфортным пребывание здесь в любое время года.

Сотавенто — уникальное место на юге острова Тенерифе, расположенное в непосредственной близости от заповедной природной зоны Монтанья-Роха, вокруг живописной горы Монтанья-Роха и пляжа Плайя-де-Ла-Техита – одного из самых протяженных пляжей острова. Микрорайон расположен между городком Эль-Медано, считающимся одним из лучших мест в мире для занятий кайтсерфингом и виндсерфингом, и полем для гольфа Golf del Sur. Сотавенто – это высокое качество жизни в близости к природе.

Сотавенто состоит из нескольких построенных малоэтажных жилых комплексов с бассейнами, зелеными закрытыми территориями, подземными паркингами. Построен торговый комплекс с магазинами, салонами, барами и ресторанами. Благоустроен рядом с ним парк со спортивными и детскими площадками. В настоящее время ведется строительство двух новых комплексов Las Terrazas, строительство одного из которых завершается.

К продаже предлагаются апартаменты в построенном жилом комплексе VistaRoja, с видами на океан, бассейн и Тейде. Все апартаменты продаются со встроенной кухней, укомплектованной стеклокерамической плитой, вытяжкой и духовкой, и ванной с сантехникой высшего качества. Комплекс отличает высокое качество строительства и строительных материалов, внутренняя отделка выполнена с использованием натурального дуба для отделки дверей и полов в дуплексах. Во всех апартаментах есть террасы, а в некоторых сад. Кроме того, в цену каждого апартамента входит место для парковки в закрытом гараже и подсобное помещение, где поместится буквально все: от досок для виндсерфинга до коллекции вин.

В строящемся комплексе Las TerrazasII к продаже предлагаются апартаменты по цене от 195 000 евро. Комплекс привлекает к себе внимание большими террасами и красивыми видами.

Продажу апартаментов осуществляет застройщик. Это гарантирует Вам минимальные расходы, связанные с приобретением апартаментов. Будущие собственники, заинтересованные в покупке жилья, могут приехать и провести совершенно бесплатно 7 дней, при условии, что они примут в итоге решение о приобретении одного из апартаментов. Если решение не будет принято за эту поездку, то Вы оплатите аренду по следующим ценам: 2 человека 400 € в неделю. После принятия решения о покупке понравившегося апартамента Вы заключаете с застройщиком предварительный договор, в котором указываются все основные положения будущего договора купли-продажи, в том числе цена, условия и сроки оплаты, рассрочка, дата заключения основного договора купли-продажи. При необходимости Вам будет оказана помощь в оформлении ипотечного кредита. Помимо договора покупатель вносит залог в размере 10% от стоимости квартиры.Далее Покупатель должен получить NIE — идентификационный номер иностранца, который вписывается в договор купли-продажи. Без NIE договор купли-продажи не может пройти регистрацию в государственном реестре собственности. После окончания строительства и полной оплаты застройщику стоимости апартаментов происходит подписание договора купли-продажи в нотариальной конторе и его нотариальное заверение. После заверения договора испанским нотариусом, право собственности на недвижимость переходит к покупателю, и передаются ключи от квартиры. Нотариус вручает покупателю простую копию договора купли-продажи, Copia Simple. Потом нотариальная контора уведомляет государственный реестр собственности о смене собственника.

За дополнительной информацией звоните: +7921-934-26-18 или пишите: [email protected]

Коммерческая недвижимость на Тенерифе — Бизнес в декрете: восемь вдохновляющих историй

Жизнь и бизнес на Канарах. Так что вот так, сегодня тема поста — жизнь на Канарах. Эм, жизнь и бизнес на Канарах. Но насколько жизнь на Канарах беззаботна, и что это вообще за чудо-остров такой? Про Канарские острова вы можете почитать в , от себя лишь добавлю, что всего их 7 не считая маленьких островков. Ежедневно на один только Тенерифе прилетает Гран-Канария стоит на втором месте после Тенерифе, но только лишь по отрыву численности населения Тенерифе тыс.

Аренда недвижимости в Испании: выгодный бизнес или бесполезное вложение?

Карина Комиссарчик Каждый белорус мечтает больше времени проводить на солнце, чаще купаться в океане, а на обед выбирать свежие морепродукты. В один из серых осенних дней в Минске мы решили узнать, а сколько стоит недвижимость на Тенерифе и насколько это выгодно? На наши вопросы ответил Гастон Рамос, директор агентства недвижимости . Начнем с того, что Тенерифе — это самый крупный остров в составе архипелага из семи Канарских островов в Атлантическом океане.

Недвижимость на Тенерифе,пентхаусы,виллы,гостиницы,студии,квартиры .. Можно купить уже готовый действующий бизнес (ресторан, отель.

Сегодня этот рынок заметно расширился за счет туризма, развития международных студенческих направлений и также отсутствия желания у современного молодого поколения быть нацеленным на приобретение собственной недвижимости. Если раньше молодая испанская семья непременно откладывала деньги на покупку собственной квартиры как неотъемлемого элемента благополучия, то тенденция сегодня — это снимать квартиру, студию или виллу, а не покупать.

В крупных городах спрос на аренду жилья не прекращает расти, так может стоит посмотреть на этот рынок, как на удачную модель бизнеса? В-третьих, студенты, участвующие в программах международного обмена, все чаще и чаще выбирают именно Испанию, в качестве страны обучения. Это объясняется как комфортным средиземноморским климатом, так и растущим престижем университетов страны.

Самым популярным городом международной студенческой программы является Валенсия. Высокий спрос на съемное жилье, также провоцирует и рост цен. В таких крупных городах, как Барселона и Мадрид, двухкомнатную квартиру в хорошем районе можно легко сдать от евро в месяц при долгосрочной аренде, и от евро в сутки при краткосрочной. Если вы решили приобрести недвижимость с целью последующей сдачи, необходимо ответственно подойти к его выбору и учесть все юридические аспекты интересующего вас региона.

На что обратить внимание при сдаче жилья в аренду При соблюдении всех вышеперечисленных рекомендаций, аренда недвижимости в Испании легко станет выгодным бизнесом, приносящим стабильный доход. В случае туристических апартаментов желательна близость к морю или к известным достопримечательностям, в случае сдачи студентам — близость к учебным заведениям и необходимой инфраструктуре библиотеки, остановки общественного транспорта.

Апартаменты с большим количеством спален проще сдавать по комнатам, а отдельно стоящие виллы с бассейном чаще пользуются спросом в летний сезон. В случае краткосрочной аренды, в некоторых регионах обязательно наличие туристической лицензии например, в Барселоне. В контракте обязательно прописывать все условия аренды, сумму залога, которая устанавливается владельцем недвижимости, условия расторжения контракта, личные данные обеих сторон.

Удобно, когда управляющей компанией является то же агентство недвижимости, которое подбирает вам вариант недвижимости на Тенерифе, как это делает : При этом наши специалисты контролируют не только процедуры сдачи жилья в аренду, но и оплату всех налогов и коммунальных платежей, страхование и фиксирование страховых случаев, контроль ремонтных или строительных работ, исправность коммуникаций включая телевидение и интернет.

По всем позициям владелец получает регулярный отчет и может контролировать процесс так же, как если бы сам присутствовал на острове. Нюансы, которые нужно знать о недвижимости на Тенерифе Испанская классификация несколько отличается от привычной нам в силу традиций и особенностей.

Познакомились мы тут, на славном острове Тенерифе, самом крупном из Свой бизнес, в виде небольшого коммерческого центра и агентства по . После переезда в жилье побольше ее оставила для аренды.

Татьяна Лазарюк 16 ноября Этим летом наша читательница Анна Васильева отправилась в отпуск на Тенерифе — остров в составе Канарских островов, которые принадлежат Испании. Но даже на отдыхе выпускница журфака не смогла пройти мимо хорошей истории. Анна выяснила, что на Тенерифе есть люди, которые захватывают чужие дома, а полиция не может их выгнать. Отдых я планировала провести на шезлонге с книжкой в руках, но вселенная подбросила тему для маленького курортного расследования: Я решила выяснить, что это за здание и что это за девушки.

Оказывается, из-за этих оккупантов уже много лет жители Канарских островов боятся надолго оставлять своё жильё без присмотра: Тем, кто купил на Тенерифе недвижимость и приезжает только на каникулы, приходится особенно туго.

Готовый бизнес на Тенерифе

Результаты поиска Помощь в создании и ведении бизнеса Инфраструктура бизнеса на Канарских островах развита очень широко. Помимо инвестиций в недвижимость существуют и другие не менее важные направления возможного вложения средств — это туризм, промышленность, строительство, инфраструктура, торговля, транспорт, спорт, логистика, энергосберегающие технологии, киноиндустрия, образовательные программы для детей и студентов, программы медицинской реабилитации и многие другие виды деятельности.

Кроме того, Канарские острова являются идеальным местом для ведения бизнеса на Африканском континенте и для других привлекательных бизнес-направлений, поскольку позволяют избежать высоких налогов. Инвестиционный департамент нашей компании предложит Вам выгодные проекты для инвестиций в различных сферах, составит бизнес-план и с первого шага окажет разностороннюю профессиональную поддержку при открытии и регистрации бизнеса на Тенерифе.

Важно отметить, что Канарские острова являются зоной , то есть зоной с низкой ставкой налогообложения. Эта зона была создана на Канарах в году по решению Европейской Комиссии с целью стимулирования экономического и социального развития архипелага и диверсификации его производственной структуры.

Размещено в Бизнес на Тенерифе, Блог и через года собственник продает жилье и разочарованно уходит с этого рынка.

И думаю, думаю куда перебираться. Вернее, думаем мы вместе с мужем. Супруг у меня англичанин. Познакомились мы тут, на славном острове Тенерифе, самом крупном из Канарских островов. И супруг мой живет тут более 17 лет. Я более 12 лет. И последние пару лет нас постоянно посещают мысли , а не пора ли искать другое место под солнцем.

Сразу оговорюсь, у нас очень сложившаяся и стабильная жизнь. Двое совместных деток, также с нами живет моя старшая дочь от первого брака. У нас есть квартиры-машины. Свой бизнес, в виде небольшого коммерческого центра и агентства по недвижимости, со своими выкупленными офисами.

Недвижимость на Тенерифе

Испанопедия Недвижимость Покупка недвижимости в Испании Если вы планируете купить недвижимость на Тенерифе, то рано или поздно перед вами встанет ряд вопросов: Данная статья послужит гидом для всех, кто собирается инвестировать в недвижимость на Тенерифе. Недвижимость на острове Тенерифе: Благодаря субтропическому климату курортный сезон здесь длится круглый год, что в свою очередь положительно сказывается на рынке недвижимости.

Правильно выбранная недвижимость на Тенерифе может стать не только приятной и удачной покупкой, но и высокорентабельным инвестиционным проектом.

Инфраструктура бизнеса на Канарских островах развита очень широко. Помимо инвестиций в недвижимость существуют и другие не менее важные .

Тенерифе Прошлый раз я писал про небольшой опыт жизни в Панаме. Панама нам не понравилась, мы вернулись в Испанию, в самую теплую и удаленную ее часть Тенерифе. Бизнес в России, Латинской Америке, Африке. Сам из Петрозаводска, Карелия. Я полагаю, статья будет интересна тем, кто работает удаленно или уже не работает , устал от тяжелого климата в том числе социального основной части России.

Я пишу в контексте временного проживания для людей вроде меня: Я не претендую на глубокое знание местности, так как такой цели у нас нет. Часовой пояс между Москвой и Мехико поэтому Азия не подходит. Относительно недорого в США очень дорого.

Ипотечный кредит составляет до 70% от стоимости недвижимости

Помещение расположено в муниципалитете — городок , что на южном побережье острова. Это тихий, не туристический городок, а значит здесь вы не встретите шума, навязчивой уличной торговли и суеты. Вы сможете наслаждаться жизнью канарского городка с доброжелательными, приветливыми и отзывчивыми жителями. Район оснащен школой, спортивными и детскими площадками, магазинами, супермаркетами и уютными пекарнями.

Тем, кто купил на Тенерифе недвижимость и приезжает только на каникулы, За это время он успел устроить прибыльный бизнес: как.

Контакты Покупка дома и недвижимости на Тенерифе Подробное руководство о покупке недвижимости на Тенерифе: Редакция Хайкинг Тенерифе, как обычно, на практике разобралась в вопросе, после чего составила полезный и обязательный к прочтению материал. Здесь нет воды, а только практика по покупке квартиры, дома и другой недвижимости в Испании. А в конце мы приготовили книгу с чек-листом, чтобы вы были во всеоружии.

Как мы писали это руководство и почему оно полезнее всех остальных? Мы переехали на Остров давно и сначала сами проходили все этапы покупки недвижимости на практике, потом помогали друзьям, а дальше решали разнообразные задачи клиентов.

Как правильно выбрать недвижимость для инвестиций?

Пока без лирики и обличения»ярлыков» нового Монако или Лас Вегаса Канары — уникальная европейская зона отдыха, отличающаяся от всех прочих европейских курортов. И Канарам не нужно становиться новым Монако да и вряд ли станут, как бы правительству этого и не хотелось. Ну, я обещал об аренде.

Фраза «недвижимость на Тенерифе» звучит для нас, как нечто волшебное и не была связана с каким-либо нелегальным бизнесом.

Контакты Бизнес на Тенерифе Канарские острова Ласковые и нежные Канарские острова, могут быть не только местом для незабываемого отпуска. Конечно, никто и не спорит, что океан вокруг Тенерифе самый теплый, а температурный режим позволяет отдыхать здесь круглый год. Что остров буквально насыщен памятниками природы и следами, уничтоженной испанцами, цивилизации гуанчей.

Бизнес на Канарских островах А теперь представьте себе, что значит иметь свой бизнес на Тенерифе. Ежедневно сюда стекаются для отдыха тысячи туристов со всего мира. Вторая по численности группа — это гости из России, Казахстана, Украины и Беларуси. Их уверенно догоняют путешественники из Японии и Южной Кореи, Китая. Естественно, что вся эта компания туристов нуждается в апартаментах, виллах и отелях, заведениях, обеспечивающих развлечения, питание и сервис.

Подробнее Имея собственное жилье на одном из Канарских островов, вы можете отдыхать здесь в любое время, иметь преференции при открывании Шенгенской визы и зарабатывать на нем приличные деньги, сдавая его в аренду туристам.

Можно ли путешествовать по Тенерифе не бронируя жильё заране — форум Тенерифе

В принципе, открыть кайт-, как и серф- и прочие школы не так сложно. По сути, все, что надо — это необходимое оборудование для обучения один комплект для обучения кайтсерфингу обойдется минимум в евро и инструктор, который будет заниматься обучением. Кайтсерфинг довольно популярный вид спорта, тем более на Канарах, где постоянно дует ветер, так что грамотный пиар — и ученики гарантированы. Обучение, как и во всех остальных видах экстремального спорта, недешевое: Открытие собственного бизнеса в Испании может стать основой для получения вида на жительство.

Это небыстрый процесс, но если открыть фирму и предоставить два-три рабочих места гражданам Испании, то можно получить ВНЖ.

Агентство по недвижимости BEST DEAL TENERIFE предлагает помещение для бизнеса или объект может быть отремонтирован как жильё с частным.

Август Рынок недвижимости Тенерифе — аналитика и прогнозы на год Канарские острова — это популярный курорт мирового уровня, который круглый год пользуется большой популярностью у туристов со всего мира. Расположенный в теплых водах Атлантического океана между Европой и Африкой, архипелаг взял все самое лучшее от этих двух континентов.

Привлекательность приобретения жилой недвижимости на Тенерифе является ключевой составляющей успешной реализации любого инвестиционного проекта. Сегодня мы поговорим именно об этом. Среди преимуществ приобретения жилья на Тенерифе можно отметить: Европейский уровень жизни, который характеризуется экономической и политической стабильностью, низким уровнем преступности. Низкая, по сравнению с материковой Испанией, стоимость потребительской корзины. Льготное налогообложение — на острове существует особый налоговый режим.

Возможно получение определенных налоговых льгот на покупку недвижимого имущества. Шенгенская виза и ВНЖ — покупка недвижимости дает право на пребывание на территории Испании дней в год. Оформление ипотеки — в Испании выгодные условия по ипотеке с возможностью оформить ее на иностранного гражданина. В настоящее время любой иностранный гражданин, способный подтвердить свою платежеспособность, беспрепятственно может получить кредит на ипотеку в испанских банках.

Собственность за границей. Плюсы. После года владения.

35+ камер в реальном времени

Веб-камер в Кирилловке становится все больше и больше, как и путаницы с ними. Поэтому редакция нашего проекта подготовила краткую инструкцию по знакомству с Кирилловкой онлайн при помощи наших трансляций.

Ниже представлено краткое описание самых знаковых веб-камер, их местоположение и инфраструктура возле них.

С чего начать знакомство с нашим курортом?

Сразу стоит обратить внимание на то, что в Кирилловке набережная как таковая отсутствует, как, например, в Бердянске.

Заменой набережной выступает центральная часть поселка возле поселкового совета, где установлены две веб-камеры: первая с видом на фонтан и инсталляцию «I love Kirillovka», а вторая с видом на визитную карточку курорта ― памятник «200 лет Кирилловки», который часто называют «Ундиной с дельфинами».

Также набережную в Кирилловке заменяет бывшая улица Калинина, уже переименованная в Приморский бульвар, на которую в вечернее время приходится наибольший поток людей на нашем курорте.

В планах местной власти и инициативной группы поставлена задача по обустройству набережной, чтобы повысить престиж и конкурентоспособность Кирилловки, по сравнению с другими курортами на Азовском и Черном море в Украине.

Но на сегодняшний день мы имеем только обустроенную площадь возле поселкового совета, а также некоторое количество инсталляций на Приморском бульваре.

Вторыми по значимости после центральной улицы Кирилловки являются центральные пляжи в поселке, а также луна-парк «Адреналин-Шоу», расположенный на границе косы Пересыпь и центра. Помимо луна-парка в этом же районе находится ночной клуб «Галактика». В самом начале косы установлена веб-камера с панорамным видом на Молочный лиман и Пересыпь.

Центральные пляжи

В Кирилловке находится всего три центральных пляжа:

• «Санаторный» ― самый популярный, названый так из-за близости к одноименному с поселком санаторию. Здесь обычно многолюдно из-за наплыва отдыхающих из центра и микрорайонов «Царское село» и самого «Санаторного». На пляже присутствуют водные аттракционы, ходят продавцы кукурузы, креветок и прочей пищи. К минусам можно отнести чистоту;
• Пляж возле ДОЦ им. Валентины Терешковой ― пляж перед глиняным обрывом, спуск на который осуществляется по металлической лестнице. Преимущества: множество водных развлечений и наличие рынка по дороге на пляж. Недостатки: многолюдность и недостаток чистоты;
• «Дружба» или просто «центральный пляж» ― пляж, расположенный на спуске с улицы Приморский бульвар в районе магазина «Дружба». Прямо на побережье Азовского моря находится популярный ночной клуб «Пеликан», на котором установлена одна из наших веб-камер, а сам пляж оборудован соломенными зонтами.

Также в центре есть пляж «Прибой» и пляж под глиняным обрывом напротив санатория «Кирилловка», который в последнее время не пользуется особой популярностью у отдыхающих из-за недостаточного размера.

Пляж на Федотовой косе. ©Кирилловка.Укр

Федотова коса

Федотова коса уходит от центра Кирилловки в сторону Геническа, в котором у нас тоже установлено несколько камер.

Ее продолжением выступают микрорайон Степок и остров Бирючий.

Инфраструктура косы развита достаточно хорошо. Федотова коса одинаково хорошо подходит как для тихого семейного отдыха, так и для молодежного. Так что, бесспорно, Федотова коса ― самое популярное место в Кирилловке.

На развилке старой и новой дорог в самом начале Федотовой косы установлена камера с панорамным видом, а также 4 веб-камеры в аквапарке «Остров Сокровищ». Теперь перед посещением аквапарка можно взглянуть онлайн на взрослую и детскую зоны, а также на некоторые аттракционы крупным планом.

В начале косы на базе отдыха «Водный Мир» ― одном из самых известных объектов Кирилловки ― установлены 4 веб-камеры. Первая транслирует вид на большой бассейн, вторая ― сквер с цветомузыкальным фонтаном и Утлюкский лиман, третья ― собственный пляж с шезлонгами и теневыми навесами, четвертая ― луна-парк на Федотовой косе, который расположен через дорогу от территории базы.

Также обратите внимание на то, что пляж «Водного Мира» пока что единственный, который может похвастаться автоматизированной уборкой побережья, которая осуществляется с помощью просевочной машины. Рядом с этим пляжем находятся ночные клубы «Техас» и «Мята».

В центре косы пока что есть только веб-камера базы отдыха «Мир».

Во второй половине Федотовой косы находится одна веб-камера базы отдыха «Азов-Люкс», две веб-камеры базы отдыха «Гавайи» и две веб-камеры на «Тропиканке». Часть камер ведут круглосуточное вещание с благоустроенных и не очень пляжей перед этими базами отдыха, а последняя ― с побережья Утлюкского лимана. В этой же точке на лимане проводятся уроки виндсерфинга и кайтсерфинга.

Не доезжая до поселка Степок редакцией совместно с базами отдыха «Адмирал» и «Эгоист» смонтированы еще две камеры. В обзор первой попадает пляж с теневым навесом, второй ― пляж с дастараханами напротив одноименной базы отдыха.

Кроме того, рядом со Степком установлена веб-камера с видом на побережье рядом с базами отдыха: «SPA-отель Анна», «Армати», «Елена», «Форт-Азов» и «Ялта».

Степок

Степок ― микрорайон на Федотовой косе, удаленный от центра Кирилловки на 9 километров. Ранее это было рыбацкое село. Прибрежная зона сравнительно широкая и чистая. На берегу сосредоточены водные аттракционы и прочие развлечения для детей.

Один из участков пляжа напротив Степка транслирует веб-камера базы отдыха «Коралловый Остров».

Остров Бирючий

Что же делать на острове Бирючий? Беззаботно отдыхать возле заповедной зоны в окружении «сравнительно дикой природы». Почему «сравнительно»? Потому что доступная для свободного посещения часть острова уже довольно плотно застроена отелями.

Взглянуть на неспешный ритм жизни на острове Бирючий вызволяют веб-камеры коттеджей «Гармония» и вилл «TakiDAbay».

Пляж на косе Пересыпь. ©Кирилловка.Укр

Коса Пересыпь

Коса Пересыпь расположена в северо-восточной стороне поселка, омывается Молочным лиманом и Азовским морем, а через промоину граничит со Степановкой Первой. Здесь большие песчаные пляжи по всей береговой линии и глубокое море. Коса Пересыпь в отличие от Федотовой ориентирована на тихий семейный отдых с детьми.

В самом начале косы Пересыпь установлены веб-камеры на пляжах баз отдыха «Каравелла» и «Диана».

В районе второго рынка пляжи можно увидеть с помощью веб-камер базы отдыха «Буревестник», одна из которых обзорная, то есть «поворотная».

В центре косы на базе отдыха «Приморская-Галатея» установлено еще 3 веб-камеры. Первая транслирует вид на набережную в сторону центра, вторая ― набережная в сторону Степановки-1, третья ― панорамная. Да, в Кирилловке все таки есть базы отдыха с собственной набережной и хорошо благоустроенным пляжем.

Ближе к концу косы на берег и Азовское море предлагает взглянуть отель «Респект», в котором на крыше коттеджа «Ласточкино гнездо» установлено сразу две камеры ― вид на побережье в сторону Степановки Первой и вид на море крупным планом.

В самом конце косы находится пляж базы отдыха «Пересыпь», на который тоже направлен объектив веб-камеры. Каждое утро здесь проводится уборка пляжной зоны, а в вечернее время можно увидеть анимационные мероприятия.

Краткая справка о Кирилловке

За несколько десятилетий Кирилловка превратилась из всесоюзной здравницы в один из самых популярных курортов Украины, который пользуется спросом не только у жителей страны, но и жителей дальнего и ближнего зарубежья.

Курорт сильно развился за последние два десятилетия. Если буквально 12-15 лет назад здесь стояли в основном старые постройки, оставшиеся советских времен, то теперь в Кирилловке появилось множество баз отдыха с номерами «премиум»-класса. Некоторые объекты и вовсе приближаются к мировым стандартам и могут предложить ― бассейны, сауну и полный набор SPA-процедур.

Почти десятилетие назад в Кирилловке построили самый большой аквапарк в Украине ― «Остров Сокровищ», дельфинарий «Оскар» и конный театр. Гурманов активной жизни здесь порадуют ночные клубы. А о питании вообще можно не беспокоиться: на курорте сосредоточено множество кафе разного уровня ― от самых дешевых закусочных до сравнительно дорогих кафе с ресторанным уровнем обслуживания.

Самыми высококлассными отелями Кирилловки являются «Villa SanRemo» в микрорайоне «Санаторный», который имеет собственную веб-камеру с панорамным видом на начало Федотовой косы, и отель «Белуга», который в силу отсутствия высоких построек решил предпочесть установке камер приватность своих гостей.

В свою очередь редакция проекта «Кирилловка.Укр» старается, чтобы все веб-камеры были установлены в действительно востребованных точках, максимально соблюдалась приватность отдыхающих, а трансляции велись в максимально высоком качестве, которое превосходит абсолютное большинство онлайн-камер как в Украине, так и на зарубежных курортах.

Снижаются ли в настоящее время цены на недвижимость на Тенерифе в 2021 году? —

Снизятся ли цены на недвижимость на Тенерифе в 2021 году? Как на рынок повлиял коронавирус? Как Brexit повлиял на цены на Тенерифе?

Этот пост появился после того, как член нашей группы в Facebook (facebook.com/groups/lovetenerife) задал этот вопрос — я написал очень длинный ответ в нашей группе и подумал, что он также станет хорошим постом для нашего веб-сайта, так что вот мои мысли о том, что происходит с рынком недвижимости и ценами здесь:

В 2020 году у нас было примерно такое же количество продаж, что и в 2019 году, что на самом деле весьма примечательно, учитывая все сбои в поездках.Думаю, без проблем с Короновирусом у нас был бы рекордный год. В 2020 году количество запросов на недвижимость выросло на 24%, в годовом исчислении.

В 2021 г .:

В январе у меня было 4 продажи, и хотя я ожидал, что февраль будет более спокойным, на самом деле это не так, и у нас было еще 4 продажи, а также еще 2 в начале марта, всего в этом году было 10. Спрос, похоже, совсем не упал. Уровень запросов остается высоким, многие люди ждут, чтобы прийти, как только им разрешат.Каждый раз, когда ограничения на поездки снимаются — мы очень заняты, и вещи начинают продаваться.

Есть большой отложенный спрос — и я работаю на всех рынках по всей Европе. Я продаю большому количеству британцев и большому количеству небританцев. Из этих 10 продаж граждане были:

• французский
• словенский
• Швейцарский
• британский x 3
• шведский x 2
• Бельгийский
• Итальянский

Пять из этих продаж были проданы по полной цене .Это не нормально, но все они были хорошими по хорошей цене в популярных районах.

Итак, спрос идет отовсюду, и если он действительно упадет с рынка Великобритании (чего до сих пор не произошло), тогда есть много других покупателей, и мы все равно нацелены на эти рынки в течение многих лет.

Из 10 продаж, которые у нас были в этом году, средняя запрашиваемая цена: 218 900 евро, а среднее принятое предложение: 213 600 евро

Это среднее принятое предложение — 97.1% от запрашиваемой цены, включая 5 объектов недвижимости, проданных по полной цене продажи.

По продажам, на которых были приняты предложения, средняя принятая оферта составила 94,3% от запрашиваемой цены.

Если фунт продолжит укрепляться по отношению к евро, мы, вероятно, увидим больше покупателей из Великобритании, но рынок все равно останется активным.

Эффект Brexit:

Правило 90/180, похоже, не влияет на спрос — владельцы могут проводить здесь до 6 месяцев в году.

Уже есть много покупателей из-за пределов ЕС (все россияне)

Множество британцев купили во Флориде, множество британцев купили в Турции и т. Д.

Ожидания продавцов по ценам:

Что касается продавцов, то с 2008 года 95% моих продаж приходилось на наличные деньги покупателей, поэтому у большинства продавцов, с которыми я сейчас работаю, нет ипотечных кредитов — многие были выплачены, а те, кто покупает с 2008 года, не брали ни одной.

Это сильно отличается от того, как это было до финансового кризиса, когда большинство из них покупали на испанские ипотечные кредиты с высоким LTV (80% — 100% цены).

Многим продавцам, с которыми я работаю, уже за 70. Они вышли на пенсию, полностью владеют собственностью, имеют пенсионный доход и практически не испытывают давления со стороны продавцов, за исключением того, что, по их мнению, сейчас для них самое подходящее время. Поэтому ожидать, что они внезапно снизят цены на 20% или более, нереально.

Могут быть люди трудоспособного возраста, которым нужно продавать (проблемы с денежным потоком в связи с бизнесом дома и т. Д.), Но я не вижу этого вообще.Увеличится ли эта цифра в этом году? Возможно, мы не знаем. Но пока этого не произошло.

Цены падают?

Ну, пока они не растут. Я действительно думаю, что они сильно выросли за последние 6 или 7 лет, и в некоторых случаях запрашиваемые цены и ожидания продавцов вышли из-под контроля. Но я также частично виню в этом агентов, поскольку они не должны перечислять недвижимость, которая, как им известно, слишком завышена — я не делаю этого. Я просто не вижу смысла вкладывать все эти усилия в маркетинг недвижимости, цена на которую сильно завышена и которая вряд ли будет продаваться.

Сейчас мы видим меньше этого, и это хорошо. И большая часть того, что поступает на рынок, оценивается более реалистично.

Увидим ли мы резкое падение цен?

Я так не думаю. Я просто не вижу, чтобы что-то так сильно снижало цены. Надеюсь, мы увидим гораздо меньше глупых цен. Потому что многие продавцы смотрят в Интернете на недвижимость, похожую на их, видят две или три смешные цены и убеждают себя, что это должно быть то, что стоит их, — тогда они часто могут тратить год или больше, пытаясь добиться этого, что никому не нужно.

Консультация покупателя:

Если вы хотите купить недвижимость по хорошей цене, найдите такую, которая продается по хорошей цене, и сделайте по ней разумное предложение. Или используйте агента, чтобы найти его для вас — у нас есть огромная сеть агентов, которым мы отправляем запросы, когда кто-то ищет что-то конкретное, и это в значительной степени самый быстрый способ найти что-то.

Недавно у меня были покупатели, которых мы сузили до 2 или 3 комплексов, они знали, что именно там они будут покупать, и в итоге я показал им каждую недвижимость, выставленную на продажу.После всех этих просмотров они знали эти комплексы наизнанку, понимали цены, на что рассчитывались, сколько они должны были платить и т. Д.

Мы нашли там лучший (безусловно…), и они его купили. Владелец очень хорошо оценил его, и он был безупречным. Он вообще не хотел вести переговоры и уже отклонил несколько предложений. Покупатели заплатили полную запрашиваемую цену — она ​​стоила каждого евро, и они очень довольны своей покупкой. Если бы они запутались, пытаясь получить скидку 4 или 5% «просто потому, что», они могли бы потерять ее и потратить следующие 12 месяцев, пытаясь найти что-то такое же хорошее и по такой же цене, чего, возможно, никогда не произошло бы.

Хотя я обычно не советовал бы людям просто предлагать полную цену, в определенных обстоятельствах это может быть оправдано, и в данном случае это определенно было.

Тот подписывает у нотариуса на следующей неделе — отличная недвижимость, отличная цена, счастливые хозяева.

Предложения с низким баллом:

Мы все слышали истории о том, как приятель брата друга получил то-то и то-то по выгодной цене после того, как сделал «дерзкое предложение» — бла, бла, бла…

Таким образом, есть много потенциальных покупателей, которые считают, что они должны начать с очень низкой цены — оскорбительно низкой «на всякий случай…»

Имейте в виду, что если вы видите недвижимость, которая выглядит неплохо, скажем, 250 000 евро — не тратьте зря свое время и время продавца, предлагая 190 000 евро.Если бы они были довольны 190 000 евро и по какой-то причине «отчаялись продать», то очень маловероятно, что они были бы выставлены на торгах по цене 250 000 евро…! Это может действительно раздражать владельца, и если вы действительно заинтересованы, это действительно плохой способ начать переговоры.

Если вы все еще хотите эту недвижимость за 250 000 евро за 190 000 евро — единственный способ получить ее — это подождать несколько лет, пока цены упадут до этого минимума (что очень маловероятно) или оказаться в нужном месте в нужное время, когда появится — отчаявшийся продавец, ищущий быструю продажу, но в большинстве случаев их раскупают люди, которые здесь живут / занимаются недвижимостью или с которыми у агентов хорошие отношения — такое случается нечасто.

Если у вас хороший бюджет, и вы знаете, что хотите, и он выставлен на продажу — покупайте. Потому что, если вы этого не сделаете, это сделает кто-то другой, особенно если он находится в популярном районе и по хорошей цене.

Вот как я вижу рынок, вот что я видел в прошлом году и до сих пор в этом году.

Если вы продаете недвижимость на Тенерифе и хотите получить четкий совет по лучшей стратегии, напишите мне по электронной почте или заполните форму ниже. То, что я делаю сейчас, очень эффективно, работает и дает отличные результаты.У меня совсем другой подход к большинству других агентств — не буду вдаваться в подробности о том, как мы стали настолько эффективными в продажах, поскольку, очевидно, другие агенты читают этот веб-сайт, но если вы хотите поговорить о том, как я могу помочь вам на рынке и продать свою недвижимость на Тенерифе, свяжитесь со мной сейчас, и я покажу вам, чем мы занимаемся.

Посмотрите на рынок недвижимости на Тенерифе

Нажмите на любой флаг, чтобы получить автоматический перевод от Google Translate. Некоторые новости могут иметь оригинальный перевод здесь: News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten

Благодаря тропическому климату Тенерифе — это место, где можно круглый год наслаждаться теплой погодой, не покидая Европы.Тот факт, что он дешевле, чем большинство туристических мест континентальной Испании, делает этот остров отличной возможностью для тех, кто хочет носить шорты и футболки круглый год.

Тенерифе, если сравнивать его с другими основными городами Испании, является одним из самых дешевых городов для жизни. Прочтите нашу статью о стоимости жизни в Испании, чтобы узнать больше по этому вопросу.

По словам Яна Мейера из Tate Properties Tenerife:

«Британцы, бельгийцы и итальянцы — одни из лучших покупателей».

«Был еще бум русских, когда экономическая ситуация в их стране была хорошей»,

, как указывает Константин Хиннер из Proyectos Insulares S.A., «появляется множество агентств недвижимости, специализирующихся на российском рынке, а также множество магазинов и ресторанов, продвигающих свои продукты и еду на русском языке».

Хотя британцы являются главными покупателями, как и другие части Испании, «нам еще предстоит увидеть, какие будут последствия Brexit», — добавляет Константин Хиннер.

Как это бывает почти во всех уголках Испании, цены на дома и квартиры также растут на Тенерифе. В 2016 году цена квадратного метра на острове составляла около 1 200 евро (в столице Санта-Крус-де-Тенерифе цена квадратного метра была почти 1,400 евро).

Ожидается, что на 2017 год рынок будет расти, но более медленными темпами, если сравнивать его с Барселоной или Мадридом

Константин Хиннер говорит: «После кризиса мы видим, что южная часть острова, как и прежде, получает большую часть иностранных инвестиций.Однако существует тенденция не инвестировать в этот район, самый туристический район Тенерифе, и смотреть на сельскую местность, где живут местные жители, недалеко от Санта-Крус-де-Тенерифе и университетского города Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна ».

Хотя размер острова не такой большой, как Кипр или Сардиния, геология Тенерифе предлагает огромное разнообразие ландшафтов и климата, которые подойдут каждому.

Для тех, кто хочет ходить на пляж круглый год, южные районы, например, Лос Кристианос и Лас Америкас, воплощают свои желания в теплую погоду и солнечные дни. Как мы и обозначили ранее, это главная туристическая зона острова.

Если теплая погода вам не подходит, но вы все равно хотели бы жить рядом с морем, в Пуэрто-де-ла-Крус на севере Тенерифе есть умеренный климат, если сравнивать с югом. Для тех, кто пропускает пасмурные дни, это также лучшее место, потому что большинство дней там облачно из-за близости к вулкану Тейде: самой высокой горе в Испании с их более чем тремя горами.700 метров.

Для тех, кто хочет жить в городе, где мы можем найти все основные удобства, такие как больницы и большие торговые центры, столица Санта-Крус-де-Тенерифе — лучший вариант. Благодаря размерам острова, оттуда легко добраться до пляжа менее чем за час на машине.

И, наконец, что не менее важно, есть Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна. Считается университетским городом острова, его расположение в горах делает его климат очень приятным, даже когда в большинстве мест Тенерифе очень жарко.Это также всего в нескольких километрах от Санта-Крус, на случай, если вам понадобится что-то, что вы можете найти только в столице.

Прочтите нашу статью о Канарских островах: все, что вы когда-либо хотели знать о Канарских островах

Знайте все о Канарских островах: их аэропорты, станции AVE, города и деревни, торговые центры: традиционные и блошиные рынки, аутлеты и торговые центры. Что вам следует посетить? Объекты ЮНЕСКО, детские парки, зеленые парки, поля для гольфа, университеты и, что не менее важно, лучшие пляжи.Ознакомьтесь с нашей инфографикой.

Найдите все наши другие подробные карты всех испанских Коста и Канарских островов.

Как остров, добраться до него можно только на пароме и самолете, лучший вариант. На Тенерифе есть два аэропорта, один на севере и один на юге, откуда можно добраться до основных городов Испании и Европы.

Есть также шоссе, соединяющее север с югом, и другие основные маршруты, по которым можно добраться до любой точки острова менее чем за три часа на машине.

Если вы хотите инвестировать в испанский рынок недвижимости в Испании, не стесняйтесь прочитать наш специальный отчет с 10+ причинами, по которым вам следует взглянуть на рынок недвижимости Испании.

Перед покупкой ознакомьтесь с нашей инфографикой по годовой статистике погоды на Тенерифе, и вы обнаружите, что средняя температура всегда выше 18 градусов, даже зимой неплохо !!!

Дальнейшее чтение? Прочтите нашу статью, написанную в октябре 2018 года нашим специалистом по поиску недвижимости на Тенерифе, Мануэль: Инвестиции в недвижимость Тенерифе: Пример недвижимости для продажи на Тенерифе

Получайте наши еженедельные обзоры прямо в свой почтовый ящик? Подпишитесь на нашу рассылку новостей: https: // howtobuyinspain.com / en / newsletter /

Ищете специалиста в Испании? Спросите напрямую у нашей сети местных независимых экспертов!

Раймон

Старший журналист и писатель HTBIS

Ознакомьтесь со всей командой HTBIS здесь

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАС

• 143 отметки « Нравится »
• 161подписчик
• 915подписчиков
• 21подписчик
• 62подписчика
• 25подписчиков

ПОДЕЛИТЬСЯ с помощью цветных значков внизу экрана

Подпишитесь, чтобы прочитать | Файнэншл Таймс

Разумный взгляд на мировой образ жизни, искусство и культуру

• Полезные чтения
• Интервью и отзывы
• Кроссворд FT
• Путешествия, дома, развлечения и стиль

Выберите вашу подписку

Испытание

Попробуйте полный цифровой доступ и узнайте, почему более 1 миллиона читателей подписались на FT

• В течение 4 недель получите неограниченный цифровой доступ премиум-класса к надежным, отмеченным наградами бизнес-новостям FT

Подробнее

Цифровой

Будьте в курсе важных новостей и мнений

• MyFT — отслеживайте самые важные для вас темы
• FT Weekend — полный доступ к материалам выходного дня
• Приложения для мобильных устройств и планшетов — загрузите, чтобы читать на ходу
• Подарочная статья — делитесь до 10 статьями в месяц с семьей, друзьями и коллегами

Подробнее

Распечатать

FT доставляется с понедельника по субботу вместе с доступом к электронной бумаге

• Доставка на дом или в офис с понедельника по субботу
• FT Газета выходного дня — стимулирующее сочетание новостей и особенностей образа жизни
• ePaper access — цифровая копия печатной газеты

Подробнее

Команда или предприятие

Premium FT.com доступ для нескольких пользователей, с интеграцией и инструментами администрирования

Премиум цифровой доступ, плюс:

• Удобный доступ для групп пользователей
• Интеграция со сторонними платформами и CRM-системами
• Цены, основанные на использовании, и оптовые скидки для нескольких пользователей
• Инструменты управления подпиской и отчеты об использовании
• Единый вход на основе SAML (SSO)
• Специализированный аккаунт и команды по работе с клиентами

Подробнее

Узнать больше и сравнить подписки