Чем привлекает Тенерифе тех, кто уже готов платить налог на недвижимость в Испании?
Дата: 07.09.2017
Автор: Азбука Испании
Чем привлекает Тенерифе тех, кто уже готов платить налог на недвижимость в Испании?Специалисты в сфере недвижимости уверены: покупателям, которые решили совершить приобретение в королевстве и готовы платить налоги на недвижимость в Испании, не стоит ограничивать свой выбор только континентальными территориями. Самый большой остров Канарского архипелага – Тенерифе – предлагает широкий выбор качественной недвижимости, причем она пока вполне доступна по цене. И это несмотря на то, что Канарские острова давно уже являются одним из самых популярных у европейцев мест курортного отдыха. О каких же суммах идет речь и что сегодня могут приобрести покупатели на Тенерифе?
Статистика, собранная Советом туризма Канарских островов, утверждает: в прошлом году число туристов, которые посетили архипелаг, составило почти 15 миллионов.
В настоящее время, как утверждают специалисты по недвижимости острова, самой популярной у покупателей является южная часть Тенерифе. Причем покупают здесь не только британцы: значительную долю инвесторов составляют немцы, бельгийцы и даже американцы. Самые популярные направления здесь – Плайя-де-лас-Америкас на южной оконечности острова и самая солнечная точка Тенерифе – Лос Кристианос. Однако постепенно растет и интерес к недвижимости в северной части острова. Здесь менее развита туристическая инфраструктура, и сюда приходят прежде всего ценители спокойного сельского образа жизни. Среди них немало тех, кто не просто ищет летний домик, но готов полностью сменить свое место жительства.
Какие бы цели ни ставил перед собой покупатель, он не будет разочарован.
Рынок Тенерифе в настоящее время предлагает самые разные по цене объекты, начиная от небольших дешевых квартирок и заканчивая миллионными вилами. Но необходимо учесть, что недорогих объектов становится все меньше. Так, представитель одного из риэлторских агентств Тенерифе отмечает: в их базе осталось всего 5 объектов ценой ниже 75 тысяч евро. Рынок восстанавливается очень быстрыми темпами, и медлить с принятием решения не стоит.
Что можно купить на Тенерифе тем, кто готов платить налог на недвижимость в Испании, но предпочитает недорогое жилье?
Самая дешевая недвижимость острова – это квартиры с одной спальней, без вида на море и без террасы, расположенные в Пуэрто-де-Сантьяго. За такое жилье сегодня придется уплатить всего 60 тысяч евро. На другом конце ценовой шкалы находятся таунхаусы на престижных гольф-курортах, к примеру, на Коста-Адехе. Стоимость их составляет около 800 тысяч евро, а виллы в лучших местах побережья оцениваются сегодня в 3 миллиона евро.
Типичный бюджет покупателя, который вознамерился приобрести недвижимость на Тенерифе, составляет обычно от 150 до 275 тысяч евро.
Чаще всего такие покупатели приобретают вторичную недвижимость. Это диктуют не только соображения цены: в таких местах, как Плайя-де-Арена и Пуэрто-де-Сантьяго, самых популярных у покупателей, уже практически не осталось мест для нового строительства.
Специалисты отмечают, что благодаря значительным инвестициям в инфраструктуру острова даже вторичная недвижимость здесь отличается высоким качеством. Местные власти прокладывают новые дорожки, облагораживают побережье, делая пляжи более доступными и удобными. Несмотря на обилие иностранных покупателей, большая часть побережий Тенерифе по-прежнему остается «достаточно испанской».
Прелесть Тенерифе заключается в том, что здесь смогут найти жилье по вкусу и пенсионеры, желающие спокойно проводить свою старость в отдалении от шумных курортов, и представители молодого поколения, мечтающие повеселиться, и семьи с детьми, ценящие безопасность и комфорт. Но медлить с принятием решения не стоит. Как отмечают местные риэлторы, продавцы сегодня все реже идут на уступки и не готовы снижать цены, видя стабильный спрос.
Климат Тенерифе можно считать поистине уникальным. Разница температур в разных частях острова может быть довольно значительной, что позволяет каждому покупателю подобрать идеальные для себя условия. Здесь комфортно в любое время года: отдыхать на Тенерифе можно и зимой, и летом. А значит, не приходится сомневаться в том, что спрос на местную недвижимость в ближайшие годы останется стабильным, рынок будет продолжать восстановление и снижения цен ожидать не приходится. Так что решение о покупке недвижимости на Тенерифе откладывать не стоит.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
Еда в Таиланде: что надо учесть – MAVATO
Поесть в Таиланде любят. Иностранцы, попавшие сюда, часто сталкиваются с настоящим «кулинарным шоком», поскольку разнообразие и специфика местной еды сильно отличается от привычной европейской кухни. При этом она в большинстве случаев ОЧЕНЬ вкусная – это отмечают все иммигранты.
Условно тайскую еду можно разделить на уличную, ту, которую подают в кафе и ресторанах и домашнюю. Также здесь есть своя культура поведения за столом. Все эти моменты мы и рассмотрим – они пригодятся тем, кто собирается оставаться в Таиланде надолго или вообще переезжает сюда на постоянное место жительства.
Специфика уличной еды
Такая еда зачастую ничем не хуже, приготовленной дома, да и по цене практически не отличается. Поэтому местные жители сплошь и рядом покупают «завтраки», «обеды» и «ужины» у уличных торговцев едой. Ее продают с лотков или макашниц (своеобразные кухни на колесах, которые перевозят при помощи велосипеда или байка).
Особенность этого вида тайской еды – ее готовят перед покупателем. Тайцы не хранят готовую еду. Если она не съедается в день приготовления – ее выбрасывают. Поэтому остерегайтесь покупать уже приготовленные горячие блюда – они могут оказаться несвежими.
Исключение составляет еда с металлических лотков.
Очень часто она продается на фуд-кортах (ресторанных двориках) в торговых центрах. Это готовые блюда, которые вы можете скомбинировать по своему вкусу. Продавец дает вам тарелку с рисом, в которую аккуратно добавляет все, что вам понравится из предложенного ассортимента.
Хотите избежать проблем со здоровьем? Тогда соблюдайте следующие рекомендации:
-
Выбирайте лотки и макашницы, возле которых стоит очередь из местных жителей. Это означает, что продавец надежный, готовит вкусно и качественно.
-
Не покупайте блюда из сырых морепродуктов – нередко их просто обдают кипятком. Вы рискуете подхватить кишечную инфекцию, паразитов, а то и просто отравиться.
-
Учтите, что немало тайских блюд содержат ингредиенты, с непривычки вызывающие расстройство кишечника. Например, это может быть тамаринд, папайя, свежий имбирь, куркума, кокос. Кстати, особенно «отличается» в этом плане популярный у местных салат «Сом Там» с папайей.
Поэтому заранее найдите в интернет информацию о фруктах, обладающих слабительным эффектом. Ну или просто первое время не отходите далеко от дома – мало ли что.
-
Если вам что-то не нравится (вид продуктов, запах, вы сомневаетесь в свежести предложенного блюда) – не стесняйтесь просить продавца поменять еду на более качественную. Вот тайцы не стесняются. Поэтому они часто из-за этого выглядят занудами, зато и проблем с пищеварением у них почти не бывает.
Купленную еду можно съесть сразу – в этом случае вам дадут приборы. Тарелку, вилку или ложку можно и НУЖНО протирать влажной салфеткой! Местные жители поступают так сплошь и рядом. Если вы хотите забрать еду с собой – ее поместят в полиэтиленовый пакет, а в отдельной упаковке дадут соус. Кстати, есть прямо на улице в Таиланде считается нормой – так делают абсолютно все.
Кафе, ресторанчики и рестораны
Здесь их очень много, начиная с недорогих местных кафешек и заканчивая респектабельными заведениями для обеспеченных людей.
Меню разнообразнейшее: в нем есть первые и вторые блюда, закуски, всевозможные соусы, десерты (вот их мало), а также безалкогольные и алкогольные напитки (обычно это пиво). Учтите, что за воду здесь тоже придется платить. Только в самых недорогих кафе ее дают бесплатно, да и то в маленьких стаканчиках.
Интересные нюансы:
-
Если вы пришли в заведение компанией – заказ делается один на всех. При этом меню активно (и долго) обсуждается всеми участниками «застолья». Мнением официанта тоже обязательно интересуются.
-
В Таиланде принято, чтобы официант стоял рядом со столом до тех пор, пока заказ не будет сформирован. Это делается для того, чтобы помочь с выбором блюд.
-
Обычно тайцы едят ложками и вилками, а вот ножи на стол не подают. Если блюдо предполагает, чтобы его сначала разрезали на кусочки – это делается на кухне. Палочками тоже едят достаточно редко.
-
Заказанные блюда ставят на стол в общих тарелках. Затем каждый берет порцию еды на свою тарелку при помощи сервировочной ложки или своей чистой (!) ложки.
-
По правилам этикета не стоит одновременно добавлять к рису больше 1-2-х ложек 2-3-х других блюд. Сначала надо съесть их, и уже потом пробовать новые сочетания.
-
ОЧЕНЬ некрасиво по отношению тайцам, с которыми вы сидите за одним столом, оставлять на своей тарелке много недоеденной еды. Ведь она бралась из расчета на всех.
-
Также не принято просить передать блюдо, которое находится далеко от вас. Зато вы можете встать, чтобы до него дотянуться. Иногда в середине трапезы общие блюда меняют местами.
-
Невежливо предлагать тайцу попробовать что-то конкретное – это принуждение. Здесь человек сам выбирает, что ему хочется съесть.
Еще одна особенность местных кафе и ресторанов – вам могут не подать что-то из заказанного. Это делается не специально, а потому, что блюд много и готовая еда немедленно выносится к столу. Повар может просто забыть, что он уже приготовил, а что – еще нет.
Если вам не принесли блюдо, то просто напомните про него официанту. Или не напоминайте, но, когда будете расплачиваться, проверьте счет – его могут туда внести (опять-таки не специально!). Скажите, что вы этого блюда не получили и его вычтут из счета. А вот скандалить и ругаться точно не стоит.
Домашняя еда
Как уже было сказано выше, уличная еда и еда в недорогих кафе и ресторанах в принципе ничем не отличается от блюд, приготовленных дома. Да и по цене примерно такая же. Поэтому готовить или нет, каждый решает для себя сам.
Полезные советы напоследок
В Таиланде все едят с БОЛЬШИМ количеством специй и перца чили.
Даже если вы заказываете еду без специй (так и говорите – «без специй») – она все равно будет острая. Правда, не настолько сильно, как в оригинале. К счастью со временем организм привыкает к острой еде – это отмечают все иммигранты. Вдобавок, перец, имбирь, куркума и лук отлично убивают болезнетворные бактерии в кишечнике, что в разы снижает риск подхватить кишечную инфекцию.
Дать чаевые за уличную еду – обидеть человека. Дать чаевые официанту – показать, что вы оценили его старания. Но если в счет уже включено обслуживание, то можно ничего не давать. Одна из гарантий того, что пред вами порядочный продавец уличной еды или честное заведение – фиксированные цены на ценниках или в меню.
ИСПАНИЯ, САНТА-КРУС-ДЕ-ТЕНЕРИФЕ Недвижимость и дома для продажи в ИСПАНИЯ, САНТА-КРУС-ДЕ-ТЕНЕРИФЕ
Условия поиска не соответствуют ни одному объекту. Попробуйте скорректировать поиск, чтобы найти совпадение.
Всего на странице
…
Санта-Урсула
Санта-Крус-де-Тенерифе
—
Уникальная вилла в престижном районе Виста Параисо Санта-УрсулаЭта вилла кажется вам знакомой? Тогда вы, вероятно, являетесь поклонником Rambo 5.
Или, может быть, вы знаете эту виллу из различных реалити-шоу или рекламы? Через внушительную входную зону вы попадаете в роскошную собственность площадью 2700 м², где ничто не оставлено на волю случая. В главном доме, с застроенной площадью 1220 м², есть 5 спален, все с собственной ванной комнатой, оборудованной душем или ванной и массивным встроенным шкафом или гардеробной. Каждая из спален имеет выход на террасу с видом на океан. На первом этаже находится большая кухня и гостиная со стеклянным фасадом, откуда открывается захватывающий дух вид. Здесь вы также найдете полностью оборудованный и очень светлый офис. Рядом с офисом большой гараж и прачечная. Все номера имеют прямой выход в сад и к бассейну. У вас есть доступ к нижней части через подвал из натурального камня. Здесь вы найдете просторный бар площадью 170 м², с бильярдным столом, дартс и многими другими приспособлениями. Бар оборудован кухней и уличным грилем, различными холодильниками и двумя гостевыми туалетами. Встроенная музыкальная система обеспечивает музыку в помещении и на улице.
На нижнем этаже находится квартира для персонала, аппаратная и качественная система отопления, а также техническое помещение. На том же уровне мы находим еще одну смотровую террасу на скалах с различными растениями, такими как виноградные лозы и бананы. Природа, шум моря и вид на горы и океан приглашают помечтать и отключиться. В большом саду с разнообразными пальмами и экзотическими растениями есть чудесный бассейн площадью 65 м² с индивидуальным подогревом. , который оснащен новейшей озоновой технологией (без хлора). Незабываемой баней станет и аллергикам. Еще одной изюминкой является искусственный песчаный пляж. У бассейна вы найдете прямой доступ к спа-центру, который оснащен различным спортивным и фитнес-оборудованием, массажным кабинетом и финской сауной. Эта большая роскошная вилла была построена в соответствии с самыми высокими стандартами качества. . Полы с подогревом по всему дому, электрические навесы, электрические шторы и жалюзи на всех окнах, стеклопакеты и безопасное стекло и редкий итальянский мрамор.
Недвижимость была спроектирована известным испанским архитектором, который приложил все усилия, чтобы запечатлеть уникальные и захватывающие дух виды на Атлантический океан. Не упустите эту уникальную возможность и свяжитесь со мной сегодня, чтобы посетить эту необыкновенную собственность.
1,200ft²
$6,542,433.13
Adeje
Santa Cruz de Tenerife
—
603ft²
$3,816,419.33
Santa Cruz de Tenerife
—
591ft²
$2,126,290.77
Puerto de la Cruz
Santa Cruz de Tenerife
—
В Пуэрто-де-ла-Крус, городе на северной стороне острова Тенерифе, мы находим настоящий фруктовый сад площадью 31 200 м2, наполненный множеством уголков, которые пробуждают ваши чувства: пышные сады , широкие просторы пахотных земель, где в настоящее время растет большое количество авокадо и банановых деревьев, большие террасы и дорожки, ведущие к красивому частному сосновому лесу, переносящему вас в горы.
.. Мы говорим о Finca El Pinar. Уникальное свойство, которое предлагает скрытый редут природы, который повышает качество жизни и благополучия. Место, где можно забыть о внешнем и соединиться со звуками природы. Внутри находится внушительный дом площадью 600 м2, разделенный на три этажа, построенный в 50-х годах. Его высококачественные материалы и тщательная конструкция оцениваются невооруженным глазом, особенно по прошествии времени. Благодаря большому количеству комнат и распределению, его легко переоборудовать для туристической эксплуатации. Его земля, более 7000 м2, является городской, что позволяет использовать две разные типологии ЗДАНИЯ: односемейный жилой дом открытой застройки с двумя этажами категории 1AA, и жилой во всех его категориях закрытой конструкции с двумя этажами. Несомненно, важный вариант, который позволяет перевернуть текущую концепцию этой собственности, создав несколько жилых помещений. Finca El Pinar предлагает абсолютно все, что вам нужно, чтобы жить с высоким качеством жизни или инвестировать в него как в бизнес благодаря его многочисленным комбинации.
539 футов²
2 003 074,94 $
Адехе
Санта-Крус-де-Тенерифе
—
Этот дом расположен на юге острова Роке, в привилегированном районе Конде. досуг и отдых тех, кто остается там. Конфиденциальность, элегантность и эксклюзивность — вот что предлагает вам эта недвижимость. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. (Налоги на покупку, нотариальные и регистрационные сборы не включены в цену продажи).
235ft²
$1,744,648.83
San Cristobal de la Laguna
Santa Cruz de Tenerife
—
1,427ft²
$1,695,580.59
Results per page
…
There are 334 real estate listings found in santa крус де тенерифе. Свяжитесь с агентом по недвижимости в следующем местоположении: санта-круз-де-тенерифе чтобы получить помощь в поиске домa Вашей мечты.
santa cruz de tenerife: Продажа жилой недвижимости santa cruz de tenerife: Аренда жилой недвижимости santa cruz de tenerife: Продажа коммерческой недвижимости santa cruz de tenerife: Аренда коммерческой недвижимости santa cruz de tenerife: Продажа земельных участков santa cruz de tenerife: Аренда земельных участков
Каковы текущие расходы на владение недвижимостью на Тенерифе? – Агенты по недвижимости на Тенерифе в Лос-Кристианос Тенерифе
Множество людей спрашивают меня во время поиска недвижимости для продажи на Тенерифе… «Сколько стоит управлять недвижимостью на Тенерифе?» Конечно, реальный ответ заключается в том, что это зависит от того, насколько велика собственность, как часто вы или кто-либо еще предлагаете ее использовать и даже в каком муниципалитете находится собственность.
Я решил привести пару примеров средних текущих расходов на недвижимость на Тенерифе. Один для средней квартиры с 1 спальней в комплексе и один для отдельного дома с 3 спальнями или виллы не в комплексе, и я предположил, что у обоих этих объектов есть 2 зарегистрированных владельца.
Я также предположил, что владельцы живут здесь постоянно, поэтому, если вы не собираетесь использовать его в качестве постоянного места жительства, цифры должны быть меньше… так что… каковы текущие расходы на владение недвижимостью на Тенерифе? Сколько стоит управлять недвижимостью на Тенерифе?
Квартира с 1 спальней в комплексе
Вода: 20 евро в месяц
Электричество: 40–50 евро в месяц
Коммунальные платежи: 75–125 евро в месяц
Вывоз мусора: 7,50 евро в месяц
Налог для нерезидентов – 25 евро в месяц на зарегистрированного владельца
IBI: 25 евро в месяц
Страхование: 21 евро в месяц
Итого 268,50 евро в месяц, в среднем 3,222 евро в год
A 3 спальная вилла или дом не в комплексе
Вода: 30 евро в месяц – будет больше с частным бассейном
Электричество: 60 – 100 евро в месяц – будет больше с частным бассейном
Вывоз мусора 7,50 евро в месяц
Налог для нерезидентов – 25 евро в месяц на одного зарегистрированного владельца
IBI: 62,50 евро в месяц – разные суммы – см.
ниже
Плата за воду и электричество взимается в обычном порядке, как это принято в вашей стране. Они используют количество кВт для электричества или м3 воды, которые вы использовали, и добавляют постоянную плату. Как я уже говорил ранее, все зависит от того, как долго вы используете недвижимость в течение года, поэтому для текущих расходов в этом примере я использовал пример 2 человек, постоянно проживающих в собственности, очевидно, если она используется менее что ваши ежегодные эксплуатационные расходы будут меньше. Если у вас есть вилла и частный бассейн, ваши счета за электричество и воду также могут быть выше.
Счета за воду и электричество обычно выставляются каждые 2 месяца и устанавливаются в вашем банке прямым дебетом, хотя некоторые комплексы включают электричество и воду в ежемесячные коммунальные платежи.
Коммунальные платежи
Коммунальные платежи или плата за содержание взимаются, если вы владеете недвижимостью в комплексе или многоквартирном доме.
Они сильно различаются в зависимости от того, что предлагается в самом комплексе. Если есть лифты, бассейны и теннисные корты, вы можете ожидать, что ваши сборы будут выше, но если вы находитесь в жилом доме без бассейна или лифта, вы можете даже ожидать платить около 20 евро в месяц. Как я упоминал ранее, некоторые комплексы включают воду и электричество в свои коммунальные платежи, поэтому они будут выше.
Вывоз мусора
Плата взимается дважды в год, в зависимости от того, где находится ваша недвижимость. Некоторые муниципалитеты взимают немного больше, но в среднем 90 евро в год.
Налог для нерезидентов
Как и все страны, Испания любит взимать налоги, и в данном случае это налог на владение недвижимостью в Испании, но не на то, чтобы быть резидентом. Поговорите об этом со своим бухгалтером или юристом, но вам действительно следует быть в курсе последних событий. Когда я пишу, это около 300 евро в год на одного зарегистрированного владельца недвижимости.
IBI — Impuesto Sobre Bienes Inmuebles
Это ваш ежегодный налог на имущество, поэтому, если вы из Великобритании, это такие же ставки… но дешевле… НАМНОГО дешевле. Стоимость зависит от размера недвижимости и, опять же, от того, в каком муниципалитете находится недвижимость. В среднем я потратил 300 евро на квартиру с 1 спальней и 750 евро в год на виллу. Вилла может сильно различаться, но стоимость квартиры может достигать 400–450 евро в год максимум. Этот налог взимается один раз в год, счет выставляется в мае, и у вас есть время до июля, чтобы оплатить его непосредственно в банке.
Страховка
Страховка довольно очевидна, но если вы покупаете квартиру, здание должно быть застраховано сообществом и будет включено в ваши ежемесячные платежи за обслуживание, поэтому вам рекомендуется приобрести страховку на свое имущество и ущерб чью-либо квартиру рядом с вашей в случае затопления водой или чего-либо еще, что может быть связано с вашей квартирой. Если вы покупаете недвижимость, которая не находится в комплексе, вам понадобится страхование зданий, а также их содержимого.
