Покупка квартиры тенерифе: Недвижимость на Тенерифе — купить недвижимость на Тенерифе недорого, цены в рублях В нашем каталоге представлено 118 объектов

Белорусы купили квартиру на Канарах и пытаются на ней заработать

Тенерифе — это доисторические леса, бухты с пляжами, живописные деревушки, горные массивы с обрывистыми склонами и вулканы. Отдых, покупки, путешествия — все, о чем многие сегодня могут только мечтать. Когда-то минчане Михаил и Антонина решили инвестировать скопленные деньги в покупку двухкомнатной квартиры на острове. Сегодня они рассказывают, чего им это стоило.

Вместо домика в Испании квартира на Тенерифе

Михаил и Антонина жили на съемных квартирах. Открывали малые бизнесы: успешные продавали, провальные закрывали. Когда на счету было уже 60 тысяч евро, пара задумалась над покупкой квартиры для сдачи в аренду.

Выбор пал на недвижимость за границей: хотелось места, где нет сезонности, чтобы спрос был круглогодичным. Рассматривали исключительно Европу, с Азией из-за сильных культурных различий пока решили не связываться. Так ребята остановились на Тенерифе, где квартиру можно сдавать круглый год.

Михаил понимал: курорт всегда придется по вкусу отдыхающим. Собрали пакет документов, пообщались с агентами и полетели на три недели смотреть варианты. Специалисты объяснили, что купить квартиру можно до 100 тысяч евро, а при покупке нужно будет заплатить сверхналог в размере 10%.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Обычный муж и папа (@mihailsachek)19 Апр 2017 в 3:38 PDT

Таких денег у семьи не было. И хотя скопленной суммы могло бы хватить даже на домик в Испании, минчане решили сделать ставку на сезонность: хотелось, чтобы жилплощадь покрывала расходы круглый год и приносила прибыль, а не просто сама себя окупала.

— Родители говорили: «Вы что, так далеко! Посмотрите что-нибудь поближе, другая страна — другие нравы». Но мы слушали только себя. Изучили вопрос, нашли агентство в интернете. Было страшно оттого, что ничего не знаем, но рискнули, — рассказывают наши собеседники.

Недвижимость могут оккупировать

За три недели белорусы посмотрели 20 квартир, пообщались с пятью агентствами и выбрали одно из них. Михаил объясняет, что покупать самостоятельно опасно.

— Агентство проверяет всю историю, эскритуру (специальный документ на 130 страниц, подписанный королевским домом), — говорит молодой человек. — Агенты защищают тебя от липовых наследников. Они знают рынок, подсказывают, где покупать недвижимость, чтобы ее не оккупировали. Здесь есть целые комплексы, где жилплощадь продается за копейки, но приходят оккупанты, и сделать с ними ничего нельзя — они просто живут в квартире. Без суда выселить их нельзя.

При покупке квартиры важно учитывать район. Есть Лас-Америкас — это «секс, наркотики, рок-н-ролл». После такого ремонт в среднем делают раз в год: туда приезжает молодежь, чтобы как следует отдохнуть. А есть наш район — это более взрослые люди, семьи, преступность здесь практически нулевая. К нам на район приезжают отдохнуть культурно, как у себя дома.

Специалисты помогли семье получить NIE — налоговый учетный номер, без которого нельзя купить недвижимость, взять в аренду машину, подключить Wi-Fi. Все это входит в услуги агентства, за что оно получает 5% от стоимости недвижимости, причем платит продавец.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Обычный муж и папа (@mihailsachek)25 Май 2018 в 7:35 PDT

Михаил рассказывает, что пришлось дорого заплатить за документы, переводы — просто наличку в Испании не берут.

— В итоге мы взяли ипотеку. 60% от стоимости квартиры нам дал банк, 40% — наши сбережения. То есть за 60 тысяч евро, которые у нас были, мы два раза слетали на остров, отдохнули, закупились и вложились в недвижимость.

Чтобы купить квартиру, язык знать необязательно: в любом крупном агентстве будет тот, кто говорит на английском и даже русском. А если такого человека в штате нет, то пригласят.

Заработать можно даже на ипотеке

Дом, в котором семья купила квартиру, 1989 года постройки. После покупки минчане сделали косметический ремонт: обновили стены, покрасили потолки, поменяли шторы. Изначально здание было гостиницей: в Испании это не редкость, многие жилые комплексы начинают свою жизнь именно так.

Перед покупкой Михаила и Антонину интересовали конкретные факторы: вид из окна, близость к пляжу, магазинам, кафе, наличие бассейна в комплексе, терраса, все те услуги, которые нужны туристу.

— В финансовой грамотности есть такие понятия, как окупаемость и полезное кредитование. Автор Роберт Кийосаки пропагандирует эту модель, и мы ее успешно приняли, — рассказывает Михаил. — Смысл в том, что ты берешь что-то в кредит, а он окупается твоей доходностью от этого и становится твоим активом. Главное, чтобы покупка покрывала расходы.

Сделав расчеты, пара взяла ипотеку на 25 лет и теперь каждый месяц платит по кредиту 230 евро. На оплату счетов и «коммуналки« уходит 90 евро. Еще есть налог на недвижимость, который по кадастровой стоимости составляет для иностранцев 200 евро в год. Итого в среднем в месяц выходит около 400 евро.

— Поэтому сезонность не рассматривали: за лето зарабатываешь, а зимой платишь из того, что заработал. Такая модель с ипотекой не работает.

В год квартира приносит около 15% прибыли. Это значит, что за 6—7 лет вложения полностью окупятся.

Можно сдавать квартиру на долгий срок, но это невыгодно. Если она взята в ипотеку, то принесет всего 6% годового дохода, — объясняет молодой человек.

«Мы понимали, что агенты нас дурят, но ничего поделать не могли»

После ремонта Михаил выставил квартиру на Airbnb и нашел агентов, которые согласились сотрудничать за процент. Пара со спокойной душой уехала в Беларусь, но оказалось, что агенты их обманывают: из случайно сброшенного файла с черной бухгалтерией стало понятно, что вместо положенных 15% они забирают 40. Так пришлось работать до следующего приезда: финансовые запасы семьи были истощены, и денег на перелет не было.

В мае Михаил и Антонина снова прилетели на Тенерифе, предварительно забронировав свое же жилье. Так агенты и попались: семье прислали один счет, а на Airbnb он был другой.

— После этого мы позвали их на разговор. Агенты отдали ключи и больше с нами не связывались, — говорит собеседник. — В итоге оказалось, что и по договору они многого не выполняли: наша квартира предоставляла отвратительный сервис, делалась плохая уборка, не оказывалось никакой помощи. За эти восемь месяцев мы потеряли примерно 2 тысячи евро. Здесь агентства часто дурят людей, клиенты живут за границей и ничего поделать не могут.

После такого обслуживания пара нашла других агентов, с которыми работает вот уже несколько лет. За фиксированную плату в 50 евро они помогают заселяться, решают технические и бытовые вопросы, предоставляют определенный набор услуг. Еще 45 евро уходит на оплату труда уборщицы.

Михаил объясняет, что лучше работать без агентов и курировать все через Airbnb либо Booking. Первый чаще выступает на стороне хозяина, второй — гостя. И хотя Booking находит больше клиентов, он часто штрафует. Поэтому семья этим сервисом не пользуется.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Обычный муж и папа (@mihailsachek)14 Май 2018 в 10:35 PDT

— У знакомого была ситуация: арендаторы сфотографировали в квартире таракана кукарачи. В итоге хозяина оштрафовали на 100 евро. А кукарачи как майский жук: он не живет в апартаментах, а если попадает туда, то умирает.

Через Airbnb люди оплачивают сразу, а значит, скорее всего, не отменят бронь, за это могут быть санкции. Ну и в целом если ты уже заплатил деньги, то вряд ли захочешь отменить. У нас за все время, не считая нынешней ситуации в мире, отмена была всего один раз. Да и аудитория другая: люди едут за конкретными факторами — вид из окна, бассейн, доступность. И им будет все равно, если где-то отколется плитка или возникнет еще какой-нибудь нюанс, —

поясняет молодой человек.

«Знакомые из России купили четыре квартиры. Три сдают, в одной живут»

Чтобы сдавать жилье на Тенерифе, не нужно иметь вид на жительство. Это имеет право делать человек с любым гражданством, если такая деятельность не противоречит законам его страны. Но если твое жилье стоит больше 500 тысяч евро, то ты считаешься инвестором и тебе дают некую золотую карту, с которой можно въезжать и выезжать без визы.

При покупке жилья минчане учитывали заполняемость. В их районе она высокая — около 80%, а с хорошим ремонтом будет еще больше.

Ситуация с коронавирусом сильно повлияла и на этот бизнес — он пока не работает. В квартире сейчас никто не живет. Но Михаил давно планировал сделать там косметический ремонт, о чем и рассказывает в своем Instagram.

— Это удобный момент, так как курортный отдых пока не работает. Можно успеть все сделать к сезону. Цену поднимать не планирую, думаю даже немного опустить: конкуренция будет сильная, — говорит собеседник. — У нас есть знакомые из России, которые купили четыре квартиры: три сдают, в одной живут. Сейчас они в явном минусе, не работают. Здесь таких ситуаций много. Но в целом это хорошая тактика, я бы тоже так хотел. Будь у меня две квартиры, их бы хватило на комфортную жизнь здесь. С одной получалось бы зарабатывать 600—1000 евро чистыми в месяц.

— Большинство наших гостей — это Европа. Европейцы любят Тенерифе. У нас есть постоянные клиенты — немцы, они улетели 17 марта на последнем самолете. Им лет по 70, но это не наши старики, это активные люди. Разобрались, как забронировать отель через Airbnb, приезжают в одни и те же даты, хотя пенсионеры, казалось бы, не должны быть привязаны к датам. К жилью относятся как к своему: звали нас в гости, общались с нами, если что-то выходило из строя. Вот недавно сломался ключ, так мужчина сам нашел, где его починить. Поломался стул — он заказал новый, поехал забрал за 30 километров. Относятся ко всему бережно. В следующем марте тоже рассчитываем на эту пару,

 — делится минчанин.

Сейчас квартиру в хорошем районе можно купить за 100—150 тысяч евро. Они будут приносить около 1000—1500 евро в месяц без вычета налогов. Возможно, после карантина стоимость упадет.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Обычный муж и папа (@mihailsachek)23 Мар 2020 в 11:49 PDT

— Сейчас рынок не упал, недвижимость не посыпалась в цене. Аренда немного снизилась: то, что раньше сдавалось за тысячу евро, сегодня предлагается по 700. У меня есть много знакомых, которые хотят покупать недвижимость, и, казалось бы, из-за падения цен сейчас удобное время. Но нет, обычное. Дело в том, что в курортной части Тенерифе уже ничего не строят, поэтому количество апартаментов ограничено. В связи с этим здесь даже особо не торгуются, максимум 5 тысяч евро скинут на мебель.

Что касается глобального падения цен, то оно может быть вызвано только кризисом, при котором нет денег на оплату ипотеки. Но падения не будет — правительство Испании ввело мораторий на оплату ипотеки, услуг управляющей компании и даже счетов за свет и воду, отключить могут только Wi-Fi.

Тенерифе надежный. Посудите сами — закончится карантин, куда люди поедут? Туда, куда и планировали, я думаю. А остров во время карантина показал себя отлично по отношению к туристам в отличие от Азии, так что свой клиент вернется и приедет новый, поскольку цены при раскачке нового сезона будут ниже, — говорит молодой человек.

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Обычный муж и папа (@mihailsachek)11 Сен 2019 в 2:05 PDT

На Тенерифе проживает около 50 тысяч русскоязычных людей, и это не только выходцы из стран СНГ.

— У меня часто спрашивают о покупке недвижимости на Тенерифе, я делюсь опытом бесплатно: дворовое воспитание не позволяет мне брать деньги, хотя сами мы потратили на консультации около 700 евро. При этом оказалось, что половина информации была некомпетентной: заставили одного испанского адвоката вернуть 100 евро из 150 за некорректную консультацию. Все стараются помогать друг другу, а прибыль пока отложили на второй план, — добавляет Михаил.

Читайте также:

Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь

Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. [email protected]

Недвижимость на Тенерифе: выгодная инвестиция, вид на жительство и цены на квартиру на берегу океана — от €100 тыс.

Насколько развита инфраструктура? Будет ли там чем заняться детям?

Учитывая, что на острове хорошая погода круглый год, есть много вариантов времяпрепровождения как для детей, так и для взрослых на открытом воздухе. На острове есть множество школ и детских садов. Причем среди них есть и русскоязычные, так как на острове проживает достаточно русскоязычного населения.

Думаем, не стоит подробно рассказывать, что на Тенерифе много кафе, ресторанов, развлекательных заведений, салонов красоты и так далее. Есть национальные парки с потрясающими видами, местами для волшебных пеших прогулок.

Можно ли белорусу взять ипотеку в Испании на покупку недвижимости там?

Белорус может взять ипотеку в Испании, под 1−3% годовых, но сумма займа не превысит 60−70% стоимости жилья. Для этого нужно предоставить испанскому банку информацию о доходах, исходя из которой будет определена сумма займа.

Если же покупка недвижимости в Испании производится за имеющиеся средства, они просто переводятся из белорусского банка в испанский на счет продавца. Важно понимать, что испанские банки за такой перевод комиссий не берут, а вот белорусские могут.

Так как все операции с недвижимостью проводятся исключительно с участием агентств недвижимости, то все документы тщательно проверяются. В том числе и доходы покупателя — идет проверка, откуда у покупателя деньги на недвижимость. Для Испании важно, чтобы покупка недвижимости не была связана с каким-либо нелегальным бизнесом. За услуги риэлтера нужно заплатить 3−5% от суммы сделки. Это указывается в договоре. Гастон просит обратить внимание, что все договоры должны быть оформлены с двумя колонками: в одной текст на испанском, во второй — на русском. Если перевода на русский язык нет, он бы не советовал работать с таким агентством или риэлтером.

Новости: Особенности покупки недвижимости на Тенерифе — Эксперт

Это одна из причин, почему покупка недвижимости на острове является выгодным вложением денег, подробнее здесь. Однако не все части острова равноценны, при выборе недвижимости для покупки важно учитывать многие особенности.

Климат на разных частях острова значительно отличается. На севере Тенерифе можно наткнуться на заснеженную горную местность. Температура в этих местах в осенне-зимний период приближается к отметке нуля. Рекомендуется планировать поездку для осмотра будущей покупки именно на этот период, чтоб ощутить на себе эту разницу в погоде на разных частях острова.

При осмотре местности, где будет находиться ваша возможная покупка, обращайте внимание на соседние дома и постройки. Если рядом будут находиться недостроенные жилые комплексы, или в соседних домах слишком много квартир выставлены на продажу, то это может говорить о том, что данный район не очень благоприятный для жизни. Подсказкой для выбора так же может быть информация о том, в каких районах южной части острова любят отдыхать «северные» жители. 
Осматривайте всегда не только помещение внутри, но и то, что есть снаружи дома, застройки. Какие здания по соседству, какие по красоте виды открываются из окна, а также насколько обустроен двор: есть ли бассейн, детская площадка и прочее. Всё это может стать хорошим бонусом для последующей аренды жилья. 

Обязательно важно ознакомиться с так называемым comunidad жителей дома. Это специальный свод правил и ограничений. Возможно, там будут прописаны какие-то моменты, к которым вы не готовы. Например, запрещено содержать домашних животных. Испанцы сами на собраниях оговариваю эти правила и составляют такой вот местный свод законов, которые нужно соблюдать всем жителям.

Будьте внимательны при выборе агента по недвижимости, через которого будете совершать покупку. Обратите внимание на то, что по испанскому законодательству агентство получает пять процентов от сделки. Покупатель сам лично ничего не должен доплачивать за услуги. 

Важная информация:

Наличие собственного жилья на Тенерифе даёт возможность пребывания 180 дне в году в Испании.

Если приобретённое жильё стоит больше 500000 евро, то хозяин имеет право претендовать на ВНЖ.

Налоги: ITP – 6,5% при покупке жилья на вторичном рынке; IGIС – 7% при покупке нового жилья; AJD – 0,75% за оформление документов при покупке нового жилья (все проценты считаются от общей стоимости недвижимости).

Допускается вариант ипотеки для неиспанцев, оплачивается до 50% от стоимости жилья.

Покупка недвижимости на Тенерифе для проживания и аренды

Рынок недвижимости Канарских островов, в особенности Тенерифе, проявил наибольшую стойкость во время финансового кризиса и в настоящее время демонстрирует лучшие показатели роста и активности аренды. Покупка жилья здесь представляет выгодную инвестицию. На юге Тенерифе очень востребованы апартаменты. Средняя стоимость на побережье апартаментов с двумя спальнями-около 300.000 евро, дома с тремя спальнями 800.000 евро. Доходность при круглогодичной аренде может составлять до 12%. При покупке частных домов или вилл под сдачу рентабельность инвестиции может быть выше. Можно рассматривать недвижимость на севере Тенерифе, которая в данный момент не уступает в рентабельности недвижимости на юге, но стоимость северной недвижимости гораздо ниже.

 Север острова во многом привлекательнее для потенциального покупателя. В большинстве случаев многие объекты имеют привлекательный вид на океан, являются отдельно стоящими строениями с садом и частным бассейном, находятся в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Как правило, инвесторы приобретают здесь дом для собственного отдыха, но часто сдают его в период отсутствия, при этом окупая все расходы на содержание недвижимости,а так же получая прибыль.  Можно отметить, что во всех курортных зонах Тенерифе присутствует большое количество инвесторов из Европы. Значительный спрос на недвижимость острова влияет на повышение цен.

Наши предложения по недвижимости острова Тенерифе могут приятно удивить Вас. Мы работаем напрямую с застройщиками и имеем много недвижимости от первых лиц. Мы можем не только оказать полную юридическую поддержку при покупке, но и помочь со строительством, ремонтом и управлением Вашей недвижимости. Для нас будет не сложно выбрать подходящий Вам вариант квартиры или дома как для постоянного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Обращайтесь по всем интересующим Вас вопросам к команде Trinitytenerife DOM Real Estate.

Покупка конфискованной недвижимости в Испании

Покупка конфискованной недвижимости в Испании

Недвижимости, изъятой банками за долги и выставленной на продажу, в Испании много, но подходит ли она российским покупателям? То, что в США называют distressed property, в Испании – inmueble procedente de embargo. Продажи IPE осуществляют как банки, так и частные лица, задолжавшие по ипотеке.

Смотрите ⇒  КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ

«Продаются апартаменты с одной спальней. Вторая пляжная линия, отопление, кондиционер. Цена – 130 000 евро. Примечание: IPE». Подобные объявления – не редкость в рекламных буклетах риэлторских агентств – партнеров и «дочек» испанских банков. Еще недавно эти компании специализировались исключительно на новостройках, соинвесторами которых были сами банки, – сегодня условия изменились.

Смотрите ⇒  КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ БАНКОВ  в БАРСЕЛОНЕ

Источником головной боли для банков стали не новые, только что возведенные объекты, на которые не находится покупателей, а уже обжитые дома и апартаменты, чьи владельцы не в состоянии выплачивать ипотечные кредиты. Вторая категория должников – обанкротившиеся девелоперы, оставившие в наследство банку незавершенные проекты.

Было ваше – станет наше
В случае с недостроенной недвижимостью банкирам приходится придумывать сложные схемы: самостоятельно вкладывать средства в строительство или искать новых инвесторов. У недвижимости, изъятой у собственников за неуплату, путь один – объект выставляется на продажу. Именно эту категорию жилья и называют IPE (inmueble procedente de embargo – «недвижимость, на которую наложен арест»).
На первый взгляд, подобные объекты очень востребованы. Испанский интернет пестрит объявлениями: «Куплю апартаменты IPE в пределах такой-то стоимости и в таком-то регионе». В чем же дело? Действительно ли речь идет о самых выгодных предложениях, или мы имеем дело с обычным рекламным трюком?
Отчуждение залоговой недвижимости происходит в результате того, что заемщик прекращает выплачивать ежемесячные взносы по кредиту. Сначала банк связывается с клиентом, чтобы убедиться: деньги не поступили на счет не по ошибке. Если неплатежи продолжаются, банк предложит клиенту смягчить условия ипотеки. В качестве вариантов обычно рассматривают увеличение срока выплат по займу либо разрешение выплачивать в течение определенного времени не сам кредит, а лишь проценты по нему. Естественно, что, согласившись на подобные условия, заемщик увеличивает свою задолженность.
Если через полгода клиент не начинает погашать задолженность, а альтернативные способы выйти из ситуации уже исчерпаны, банк ставит вопрос о прекращении договора ипотеки. Дело передается в суд, и через шесть – восемь месяцев официально объявляют об отчуждении недвижимости. Объект попадает в списки банковских риэлторских агентств и может быть выставлен на торги.

Такие разные IPE
Следует отметить, что на испанском рынке существует два вида продаж IPE. Во-первых, это предложения от банков, получивших недвижимость неплательщиков, а во-вторых, это частные объявления, опубликованные самими должниками. Ведь пока длятся судебные разбирательства, собственник готов сделать все, чтобы банк не успел окончательно завладеть спорной недвижимостью. Собственник выставляет жилье на продажу, не скрывая того, что оно уже стало объектом судебного разбирательства. Срочность становится безусловным козырем в руках покупателя. Продавец торопится разделаться с долгами, и торг здесь более чем уместен.
Однако подобные объявления далеко не всегда правдивы. Бывает, расчетливый владелец выдает за IPE недвижимость, у которой нет никаких долгов перед банком, да и цена на которую вовсе не снижена. Поэтому специалисты советуют сравнить стоимость данного объекта и других аналогичных домов в том же регионе. Если она не окажется ниже хотя бы на 5000–10 000 евро, значит, вас просто пытаются обвести вокруг пальца.

Надежно… как в банке?
Сэкономить на сделке с недвижимостью, которая уже стала собственностью банка, представляется более реальным. Продавая «конфискат», банк, скорее всего, не станет завышать его цену. Банки размещают предложения по изъятой у должников недвижимости на своих сайтах, указывая основные характеристики каждого объекта и его стоимость. С актуальными предложениями можно ознакомиться не только на сайте банка, но и обратившись в риэлторские агентства, которые являются его партнерами.
Еще один способ приобрести IPE-объект – аукционы конфискованной недвижимости, в частности интернет-аукционы. Некоторые испанские банки, например Caja Madrid, даже создали специальные порталы, на которых можно делать ставки и пытаться сэкономить на покупке. Однако поклонников у таких аукционов совсем немного – видимо, скоропалительные решения не по вкусу покупателям недвижимости.

Читайте «мелкий шрифт»
Собираясь приобрести что-либо из банковского резерва, прежде всего следует изучить условия покупки. Что включено в цену, которая очевидно ниже рыночной, и к каким дополнительным тратам стоит приготовиться? Первый (приятный!) сюрприз: банк гарантирует оплату всех коммунальных задолженностей (за свет, воду, газ и т. д.). Однако налоги и сборы в заявленную стоимость не включены.
Покупка конфискованной недвижимости – не панацея. Это просто еще один вариант среди прочих предложений. Поэтому, как говорят в Испании, читайте в контракте то, что написано мелким шрифтом.
В договорах о передаче прав на IPE фигурирует строка о том, что объект передается покупателю, сохраняя все свои характеристики, «юридические и физические». Что подразумевает эта ремарка?
На деле, подписывая бумаги, покупатель берет на себя определенные риски. Так, за апартаментами может тянуться шлейф неуплат жилищному кооперативу, и отвечать по задолженностям придется новому владельцу. Может выясниться, что хозяин подписал договор об аренде с квартирантом, а значит, квартира несвободна, пока не истечет срок договора. Может случиться и вовсе грустная история. Получив ключи, новый собственник обнаружит в квартире… ее бывшего владельца. Несмотря на нелегальность таких действий, испанский закон не позволяет выставить самозванца с вещами в течение 24 часов. Скандалы и вызовы полиции бессмысленны. Нового собственника ждут бесконечные суды, из которых он, конечно, выйдет победителем, но нервы потреплет себе изрядно.
Таким образом, присматриваться к предложениям по продаже залогового жилья в Испании можно, только заручившись помощью опытного специалиста по недвижимости. И ни в коем случае не рекомендуется принимать решения в спешке.

Вопрос количества и качества
По мнению испанских экспертов, время, когда банки продавали изъятые объекты за бесценок, позади. Поневоле вжившись в роль агентств недвижимости, банки медленно, но верно стараются сравнять цены на свои предложения с теми, что предлагают остальные риэлторы. К концу этого года, когда испанский рынок недвижимости начнет понемногу стабилизироваться, различие между ценой на «конфискат» и другую недвижимость станет минимальным.
Следует учесть и то, что большинство выставленных на продажу IPE-объектов не отличаются какими-то выдающимися характеристиками. Начать с того, что подавляющая их часть – это не пляжное (востребованное россиянами), а городское жилье, хозяева которого лишились работы и поэтому не смогли погасить кредит. Владелец курортной недвижимости скорее предпочтет сдать апартаменты в аренду по бросовой цене и за счет этих доходов оплачивать ипотеку. Объекты высокой ценовой категории и вовсе очень редко переходят банкам, так как обеспеченные собственники редко оказываются не в состоянии выплачивать кредит.
Наталья Герасимова.  По материалам «Homes overseas»

Статьи о недвижимости в Испании
Ситуация на рынке недвижимости Барселоны
Пора покупать недвижимость на испанском побережье
Рынок недвижимости на побережье Коста-Бланка
Ситуация на рынке недвижимости Испании для российских покупателей
Недвижимость в Мадриде
Недвижимость острова Тенерифе
Испанская альтернатива «Рублевке
Недвижимость на Майорке
Недвижимость в Испании стала доступной после кризиса
Положительные новости для инвесторов на испанском рынке недвижимости
Снижение цен на недвижимость Испании замедляется
Недвижимость на островах Средиземного моря и Атлантического океана Испании
Недвижимость Барселоны не растет в цене, но и не падает
Испания не боится дефолта
Рынок недвижимости испанского региона Андалусия
Сейчас совершить покупку в Испании можно по привлекательной цене
Интерес к курортной недвижимости Испании сегодня остается высоким
Как и когда лучше арендовать на лето виллу или апартаменты в Испании
Какую недвижимость в Испании можно купить сегодня, когда цены скорректировал кризис
Покупка конфискованной недвижимости в Испании
Испания — идеальное место для покупки и аренды недвижимости
Покупка недвижимости в Испании сегодня имеет свои плюсы и минусы
Коста-Бланка, Коста-Брава и Коста-даль-Соль это 90% всего испанского спроса россиян
2010 г. является наилучшим моментом для покупки жилья в Испании
Инвестиции в испанскую жилую недвижимость с целью последующей сдачи в аренду
Сейчас недвижимость в испанской Каталонии можно купить дешево как никогда
В чем причины роста спроса россиян на испанскую недвижимость
Покупка недвижимости в Испании

ВСЕ СТАТЬИ

Переход по этой ссылке в каталог объектов недвижимости Испании (покупка и аренда)

Pisos en Palma | Inmobiliarias Palma |Iluhomes

Responsable: XXXXX

Finalidad: Для отправки информации о недвижимости, соответствующей требованиям клиента, представленной при заполнении этой формы.

Legitimación: Осуществлять предконтрактные меры по запросу клиентов (запрос бюджета или информация о наших профессиональных услугах).

Destinatarios: Эти данные поступят в офис, и нет ожидаемой передачи данных, если не для юридических обязательств.

Derechos: Вы можете использовать свое право на доступ, изменение, подавление, противодействие, передачу или снятие вашего согласия с ваших личных данных по электронной почте [email protected]

Responsable: XXXXX

Finalidad: Чтобы отправить информацию о своей собственности в агентство недвижимости, чтобы она могла оценить, предложит ли она вашу собственность своим клиентам, чтобы попытаться продать или арендовать ее.

Legitimación: Легальность основана на согласии, которое вы дали нам, нажав кнопку «Я принимаю политику защиты данных».

Destinatarios: Данные клиента не будут переданы никому, если не по юридическим обязательствам. Данные о недвижимости могут быть переданы сотрудничающим агентствам недвижимости или опубликованы на веб-страницах и порталах недвижимости.

Derechos: Вы можете использовать свое право на доступ, изменение, подавление, противодействие, передачу или снятие вашего согласия с ваших личных данных по электронной почте [email protected]

Responsable: XXXXX

Finalidad: Для обработки информационных запросов через веб-сайт, целью которых является предоставление профессиональных услуг в сфере недвижимости и предоставление информации о том, что требуется.

Legitimación: Легальность основана на согласии, которое вы дали нам, нажав кнопку «Я принимаю политику защиты данных».

Destinatarios: Ваши данные не будут переданы никому, если не для юридических обязательств.

Derechos: Вы можете использовать свое право на доступ, изменение, подавление, противодействие, передачу или снятие вашего согласия с ваших личных данных по электронной почте [email protected]

Жизнь на Тенерифе, плюсы и минусы

Не секрет, что некоторые состоятельные люди, достигнув определённого статуса, отходят от дел, приобретают шикарную виллу на испанском побережье, где жизнь течёт лениво и размеренно, где много тепла и света, где воздух пронзительно горяч и свеж, как звуки стремительного танго.

Однако есть ещё и Канарские острова — легенда мерцающей голубой Атлантики. Нельзя забывать, что они тоже Испания. Вот почему переезд на Тенерифе или Гран-Канарию сулит тесное знакомство с традициями и законами самой южной части старой Европы, оторванной от материка шумящими водами океана.

Две большие разницы: жить и работать в стране или посещать её на отдыхе. В каждом случае свои оценочные критерии.

Следующий обзор базируется на мнениях и отзывах людей, для которых островная Атлантика стала вторым домом.

---

Плюсы жизни на Тенерифе

Канарские острова — это удивительный мир природы, где поселилась вечная весна.

Можно сказать, что по климатическим параметрам более комфортного места для человека не найти. Круглый год здесь светит ласковое солнце, столбик термометра не выходит из плюсовой зоны 20^о– 30^о С. Среднегодовой температурный показатель около 24^оС, как в московской квартире.

Однако небольшой остров, который из края в край можно проехать за два часа, имеет микроклиматические зоны с погодными показателями, отличными от среднестатистических. В южной части острова на пару градусов теплее. К северу и северо-востоку (в столичном регионе), погода иногда преподносит сюрпризы в виде облачности и дождей. Горная местность встречает освежающей прохладой, чем выше над уровнем моря, — тем ниже температура.

Тенерифе – идеальное место для человека, не переносящего жары и не желающего провожать лето.

Экология, которую не испортила цивилизация

На машине можно оказаться на побережье, в горах или хвойном лесу за какие-то полчаса. Как ни странно, местному человеку, не знакомому с «глухими» пробками крупных мегаполисов, этот путь кажется длинным и утомительным.

Городская архитектура проста, ухожена и приятна глазу. Здесь нет дымящих заводских труб, тошнотворных химических запахов и неубранных свалок. Несмотря на скудность местной почвы, здесь выращивают вполне вкусные овощи и фрукты. В дефиците хороший чай и гречка. Любимую нами крупу можно найти только в русском магазине.

Народ, который любит откладывать дела на завтра

Островитяне сдержаны, доброжелательны, не агрессивны, медлительны и ленивы. Им не нужно выживать в суровых климатических условиях. Избалованные солнцем, они не впадают в депрессию. Подобно старому вулкану, испанцы прячут бурлящие страсти где-то глубоко внутри. Они редко выходят из зоны внутреннего комфорта. В трудную минуту всегда помогут, на пальцах покажут дорогу и с удовольствием ответят на все вопросы. Испанский язык достаточно прост: начинаешь понимать его с первых минут. Русскоговорящих приезжих тоже немало. Социализация проходит быстро и безболезненно.

К религиям местные жители лояльны, как ко всему остальному. Намного больше их интересует интернет-связь. И здесь наблюдаются значительные перемены к лучшему. Провайдеры используют оптоволокно, выдающее скорость по прямому и обратному каналам 300-600 мегабит в секунду. Это удовольствие обходится абоненту около 50 евро в месяц.

Стоимость жизни на Тенерифе

Усреднённый канарский житель имеет доход 1000 евро в месяц.

• Аренда квартиры обходится в среднем от 450 до 700 евро в месяц, в зависимости от площади и планировки – недёшево, но на материке дороже.
• Литр бензина стоит 1 евро.
• Чтобы умеренно поесть в кафе придётся заплатить около 25 евро за двоих.
• Средний чек из продуктового супермаркета разорит кошелёк на 30—50 евро.
• Электроэнергия 0,158288 Евро/кВт на 2020 год. Плюс еще оплата за потребляемую мощность.

Потребляемая мощность расчет: LUZ Importe por potencia contratada: 4,6 kW x 0,132966 Eur/kW x 22 días 13,46 € 4,6 kW x 0,132966 Eur/kW x 6 días 3,67 € 17,13 €. Итого 17,13 € (это израсходовал ты электроэнергию или нет, но эти деньги обязан заплатить.)

лучший продуктовый магазин – Mercadona

Цены на продукты

Цены в продуктовом супермаркете Меркадона 2020 год

В целом ежемесячные семейные траты, не считая аренды, мало отличаются от московских.

Небольшой обзор овощного рынка. Работает только по выходным

---

Жизнь на Тенерифе как она есть – минусы

Психологическая теснота

Ощущение того, что ты находишься в окружённом водой замкнутом пространстве, присутствует. Человеку, прибывшему с материка, приходится переосмысливать реальность, чтобы находить особый кайф в отсутствии территориальной свободы и сумасшествия мегаполиса. До большой земли – два дня качки на пароме. В дальних путешествиях выручает гражданская авиация. Билеты на самолёт по европейским меркам недорогие, что несколько сглаживает ситуацию. Дальние авиарейсы идут с пересадками.

Солнце или тень

В многоквартирных домах не встречается центрального отопления, глухих стеклопакетов, тёплых полов. Например, теплолюбивому человеку, живущему в Санта-Крус в квартире с окнами на север, может показаться зимой холодновато. Другое дело южная сторона на юге острова. Здесь и кондиционер станет не лишним. Правильный выбор жилья полностью снимает проблему.

Канарская калима

Виднеется туманность – в воздухе присутствует песочная пыль.

Жаркий пустынный ветерок не только приносит неожиданное тепло в зимнее время, но и оседающую на балконах песочную пыль. В такие периоды остров погружается в лёгкую дымку, воздух кажется слишком сухим, аллергики чувствуют недомогание. К счастью, происходит это явление всего лишь несколько раз в год.

Расходы на коммунальные услуги чувствительны для семейного бюджета

Особенно дорого приходится платить за электричество. Лампочки, водонагреватель, плита, чайник обходятся в 50 евро в месяц. Цены на опреснённую воду вполне приемлемы.

Медицина только по страховке

Она отнимает 45-60 евро ежемесячно с каждого человека в зависимости от страховой компании. Однако для детей и будущих мам в Испании, как в развитой европейской стране, существуют бесплатные клиники с определённым спектром услуг, что уже неплохо.

Товары и торговля

Немногочисленные торговые центры работают только днём и часто закрыты по выходным. Выбор интернет-магазинов крайне невелик, они работают в основном на материке. Доставку на Канары осуществляет преимущественно Amazon.es, Ebay.es. Мастера также не торопятся по вызову. Испанская маньяна («завтра») работает полным ходом.

---

Плюсы и минусы отдыха на Тенерифе

Сегодня Канары стали более доступны бюджетному туристу. Универсальный курорт особенно приятен для людей, ищущих спокойствие и единение с природой. Любителям фееричных тусовок на Тенерифе скучно. Людям, умеющим радоваться тишине и природе, это место кажется земным раем.

Только 3 ночных клуба на юге острова

Положительные моменты:

• курортный сезон круглый год;
• отсутствие жары и ровный климат;
• километровые песчаные пляжи с вулканическим серым песком, отливающим золотом в лучах яркого солнца;
• прямое авиасообщение;
• разнообразное и вкусное питание, предоставляемое отелями;
• наличие фешенебельного сервиса.

Отрицательные нюансы:

• необходимость оформления шенгенской визы;
• длительный перелёт из России – около 7 часов;
• нехватка бюджетных отелей – дешёвое жильё надо бронировать заранее;
• не слишком богатая экскурсионная программа — вулкан Тейде, Санта-Крус, Лоро-парк.
• «океанская рулетка» – непрогнозируемые холодные течения даже в самое тёплое время года.

Посетить Канарские острова хотя бы раз в жизни нужно обязательно. Возможно, чарующая сила Атлантики заставит вернуться, чтобы остаться.

Видео: Национальный парк Тейде

Покупка в качестве инвестиции на Тенерифе

Владение недвижимостью на Тенерифе оказалось для многих хорошей инвестицией, цена на недвижимость и землю оказались лучшими инвестициями в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Несмотря на то, что Тенерифе является частью суверенитета Испании, у него есть собственное стабильное правительство и развивающаяся экономика. Испания является членом E.E.C. Это делает его очень привлекательным для иностранных инвесторов.

Добавьте к этому круглогодичное солнце на Тенерифе, обеспечивающее двенадцатимесячный курортный сезон и стабильность экономики, и вы получите идеальное сочетание для инвестиций в зарубежную недвижимость.Тенерифе продолжает быть более привлекательным для покупателей недвижимости, чем когда-либо прежде.

Туризм на Тенерифе продолжает расти быстрыми темпами каждый год, что приводит к увеличению спроса на «дома для отдыха» и жилье для аренды на время отпуска. Это обеспечивает инвестору максимальный потенциальный прирост капитала и потенциально 52-недельный доход от сектора аренды на время отпуска, особенно на более теплых берегах юга острова, где останавливается большинство туристов.
Исследование Alliance & Leicester Building Society, проведенное Центром исследований будущего, показывает, что более одного миллиона людей старше 50 вышли на пенсию из Соединенного Королевства и, по прогнозам, к 2020 году каждый пятый — дополнительно четыре миллиона — будет жить за границей. . Автор исследования утверждает, что «одним из ключевых факторов мотива переезда за границу является погода, более низкие налоги и цены вместе с« качеством жизни ».

Кроме того, исследование показало, что жители Великобритании все больше и больше проводят за границей.

Этот постоянно растущий спрос со стороны покупателей и туристов обеспечит сохранение норм прибыли для тех клиентов, которые вкладывают деньги с умом.

Многие люди наслаждаются солнцем в своем доме и, возможно, периодически предоставляют своим близким и друзьям те же преимущества. Однако, помимо увеличения стоимости своего дома для отдыха, некоторые люди получают полезный доход, сдавая свою недвижимость туристам. Доходы от аренды домов для отпуска на Тенерифе могут быть очень значительными.Если вы ищете доход от своей собственности (это может быть важным соображением, особенно если вы взяли ипотеку и вам требуется дополнительный доход для финансирования погашения ипотеки), то важно убедиться, что недвижимость, которую вы предлагаете покупка осуществляется в сообществе, которое позволяет «сдавать в аренду туристам».

Существуют компании, которые будут управлять «сдачей в аренду на время отпуска». На самом деле, многие сообщества курортного типа предлагают такие услуги на месте. Чтобы вы могли получить наилучший совет, обратитесь за советом к профессиональному и уважаемому агенту по недвижимости, например, к TENERIFE ROYALE ESTATE AGENTS S.Л.

ЧТО ДЕЛАТЬ ХОРОШУЮ ИНВЕСТИЦИЮ? Не существует универсального решения для всех. Нашим приоритетом является выяснение ваших общих инвестиционных целей (которые, конечно же, будут зависеть от ваших требований к образу жизни, отношения к инвестированию, сроков, бюджета и отношения к риску). Затем мы подберем объекты недвижимости, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям. Мы проведем вас через комплексный «поиск фактов», чтобы определить, какие объекты недвижимости предлагают наилучшие возможности, и предложим варианты инвестиций и стратегии, которые будут способствовать достижению ваших основных целей.Это индивидуальная услуга, которая увеличит ваши шансы на покупку нужной недвижимости в нужном месте, в нужное время и по правильным причинам.

ЧТО ДЕЛАЕТ ПЛОХОЕ ВЛОЖЕНИЕ? Все мы знакомы с ужасными историями о незавершенных за границей застройках, сносе домов из-за отсутствия разрешения на строительство и о том, что хорошие, честные люди теряют свои сбережения из-за недобросовестных продавцов и застройщиков. Это крайние случаи, которых заинтересованные лица могли бы избежать, имея дело с регулируемым лицензированным агентом, получая надлежащие юридические консультации и не делая того, о чем вы даже не мечтали бы делать дома! Менее впечатляющие истории — это истории людей, покупающих недвижимость, которая просто не отвечает их потребностям.Сделать неразумный выбор, а затем страдать от последствий этого решения. Очень легко поддаться соблазну купить недвижимость за рубежом. Идея иметь где-нибудь за границей — мечта для большинства из нас, и в моменты нашего воображения, когда мы «затуманены», мы часто упускаем из виду практические вопросы. Насколько близка недвижимость к вашему образу жизни? Вам действительно нужна терраса площадью 1000 кв.м? Если вы не водите машину, насколько хороша система общественного транспорта? Есть много вещей, которые следует принять во внимание, и наша цель будет заключаться в том, чтобы помочь вам решить, что важно для ВАС, и направить вас к свойствам, которые соответствуют вашим требованиям и охватывают практические вопросы (включая недостатки хороших и не очень хороших характеристик и all ‘), так что в конечном итоге эти свойства НЕ будут разочарованием.

НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ПЛАНА

Помимо роста капитала и дохода от сдачи в аренду, существенная прибыль может быть получена от покупки новой недвижимости «вне плана».

По сути, покупатель спекулирует на будущей инфляции цен на жилье. Типичный пример может быть следующим: — Строительная компания продает недвижимость на ранних стадиях проекта. Это могут быть квартиры или дома, цены на которые, как правило, значительно ниже рыночной.
Покупатель вносит залог, который обычно составляет 10% или 20% от продажной цены, которая фиксируется на время действия контракта. Выплата этих депозитов обеспечивает строительную компанию капиталом, тем самым уменьшая сумму банковских займов, необходимых застройщику для финансирования проекта.

Чтобы полностью понять преимущества, их необходимо объяснить арифметически. Поэтому давайте предположим типичный теоретический сценарий; скажем, в начале двухлетнего проекта застройщик предлагает недвижимость «вне плана» по цене 200 000 евро, при этом требуется 10% первоначальный взнос, за которым следует второй 10% платеж, скажем, через 12 месяцев.Таким образом, за 12 месяцев вы вложили 20 000 евро, а в следующие 12 месяцев еще 20 000 евро. Однако прирост капитала отразится на будущей стоимости собственности. Если предположить, что стоимость недвижимости увеличивается на 10% в год, к моменту завершения строительства она вырастет в цене на 40 000 евро. Прибыль в размере 50% годовых от ваших первоначальных инвестиций, что означает, что в реальном выражении вы вообще ничего не инвестировали, хотя, конечно, вы отложили 40 000 евро на 2-летний период.

Это спекулятивное вложение в недвижимость, и вы можете потерять деньги в случае падения стоимости недвижимости, однако исторические показатели стоимости недвижимости на Тенерифе показали продолжающийся рост стоимости недвижимости. (Спросите любого, кто приобрел недвижимость на Тенерифе за последние 10 лет, насколько она выросла в цене). В немалой степени это связано с тем, что рынок на Тенерифе в большей степени ориентирован на потребности или желания, чем на потребности, что является общей тенденцией в США.K. Как только «нуждающийся» рынок (обычно покупатели, впервые покидающие дом, «нуждающиеся» в собственном доме) обнаруживает, что не могут позволить себе рост цен на недвижимость, рынок имеет тенденцию «выравниваться» даже при предложении ипотеки в размере 5-кратный доход и срок 35 лет). Кроме того, рынок недвижимости на Тенерифе не связан напрямую с одной экономикой. Владельцы недвижимости (особенно на юге острова) принадлежат к разным национальностям. Следует отметить, что помимо финансовой выгоды от инфляции цен на жилье, застройщик обычно увеличивает свои продажные цены на 5–10% после того, как определенный процент недвижимости был зарезервирован.

Спекулятивные вложения в недвижимость на Тенерифе оказались очень прибыльными для многих инвесторов в последние годы, однако, чтобы «обезопасить» и минимизировать любой риск, мы рекомендуем вам следовать этим основным рекомендациям:

• Используйте авторитетного агента по недвижимости, который не «привязан» к конкретному застройщику и может предоставить вам беспристрастное и объективное мнение о доступных проектах.
• Следуйте «золотому правилу», покупайте «востребованные» места от уважаемого застройщика.
• ВСЕГДА проконсультируйтесь со своим испанским солиситором перед заключением договора купли-продажи или соглашения о бронировании.
• Постарайтесь получить недвижимость в самом начале проекта, когда вы сможете зарезервировать самые желанные участки по самым выгодным ценам.

7 развенчанных мифов о покупке недвижимости на Тенерифе — Tenerife Property Group

Правительство может легально снести ваш дом, когда захочет.

Это произошло в последние несколько лет из-за рассказов о собственности, которая была построена незаконно и поэтому была снесена.Дело в том, что застройщики, скорее всего, заплатили местным депутатам городского совета, которые затем заплатили другим соответствующим людям, и было дано «разрешение на строительство».

Я не говорю, что эти типы конвертов не распространялись здесь, на Тенерифе, но, к счастью, единственные объекты, о которых я знаю, были снесены правительством здесь, — это те, которые были построены слишком близко к побережья и подпадают под действие прибрежного закона.

Если вы покупаете недвижимость на Тенерифе, обязательно обратитесь к юристу, а если вас беспокоит законность вашей предполагаемой покупки, попросите его разобраться с этим за вас.

Щелкните следующую ссылку, чтобы получить ответы на свои вопросы о покупке недвижимости на Тенерифе.

Вы можете заявить, что вам нравится, у нотариуса и использовать «черные деньги» для покупки недвижимости на Тенерифе.

К сожалению, это все еще продолжается, но нотариусы и правительство пытаются это пресечь. Дело в том, что вы не можете просто заявить о своих желаниях и заплатить остальное черными деньгами … или, по крайней мере, не должны. Вы можете подумать, что как покупатель вам сходит с рук налоги, но есть некоторые вещи, о которых вы, возможно, не подозреваете.

Если вы покупаете здесь подержанную недвижимость, вам нужно будет заплатить налог на передачу земли, который сегодня составляет 6,5% от суммы сделки. Итак, если вы, как покупатель, платите 150 000 евро и решаете заявить 100 000 евро и заплатить 50 000 евро под столом, вы заплатите только 6 500 евро вместо 9 750 евро, но … ваша первая ошибка заключается в том, что вы занижаете декларацию собственности, которая вы покупаете, вы можете нести ответственность за дополнительный налог.

Этот налог может взиматься, если местная ратуша сочтет, что вы заплатили слишком мало за недвижимость.Вполне возможно, что вы действительно купили дом по дешевке, так что вам все равно придется что-то заплатить, но, заплатив наличными и объявив цену покупки ниже той, которую вы действительно платите, может закончиться тем, что вы заплатите больше за бесплатный налог, чем вы должны были сделать.

Вторая ошибка заключается в том, что когда вы приходите продавать его, скажем, за 200 000 евро в будущем, потому что вы заявили 100 000 евро при покупке, прирост капитала составляет 100 000 евро … именно тогда вы хотите, чтобы вы заявили 150 000 евро, потому что вы Мне пришлось бы заплатить налог на прирост капитала только с 50 евро.000 вместо 100 000 евро … просто для информации. Налог на прирост капитала сегодня составляет 19% … немного отличается от 6,5%, которые вам придется заплатить, когда вы заявляете полную цену у нотариуса.

Вы перестанете владеть недвижимостью, если Великобритания покинет ЕС. Brexit не позволит всем британцам покупать недвижимость в Испании.

Совсем неправда. Если Великобритания выйдет из ЕС (и я все еще говорю, ЕСЛИ, потому что у меня все еще есть слабое чувство, что этого не произойдет), не о чем беспокоиться тем британцам, которые думают о покупке недвижимости здесь, на Тенерифе или в Испании для этого. дело.

Задумайтесь на минутку: если вы американец или китаец, вы все равно можете купить здесь недвижимость и владеть ею, даже если вы не являетесь частью ЕС.

То же самое произойдет и с британским покупателем недвижимости в ближайшие годы, если Великобритания не является частью ЕС, возможно, потребуется немного больше бумажной работы, может быть, налоговое законодательство может немного измениться, но реальность заключается в том, что покупатели из стран, не входящих в ЕС, могут покупать здесь недвижимость сегодня, и у них нет никаких проблем — не нужно беспокоиться о каких-либо серьезных изменениях, подобных тем, которые затрагивают ваше право владеть недвижимостью на Тенерифе.

Щелкните следующую ссылку, чтобы получить ответы на свои вопросы о покупке недвижимости на Тенерифе.

Вы можете купить дом для отдыха на Тенерифе менее чем за 50 000 евро.

Да, здесь, на Тенерифе, еще есть выгодные предложения, но если вы думаете, что вы получите свой дом для отдыха на Тенерифе за 50 000 евро, подумайте еще раз.

Как я уже сказал, еще есть сделки, и на самом деле есть недвижимость на продажу за эту сумму денег, но они находятся в очень жилых районах.

Районы, где в многоквартирных домах нет бассейна, очень мало домов с видом на море и нет «легкой прогулки до местного пляжа», и даже если вы захотите купить одну из этих домов, чтобы получить вдали от туристов и «живите как местные», скорее всего, это не те районы, куда ваши друзья и семья отправятся в отпуск.

Британцам запрещено сдавать недвижимость в аренду .

Никому не запретили сдавать недвижимость в аренду.

Нет нового закона, запрещающего кому-либо сдавать в аренду свою собственность, если они этого хотят … происходит то, что закон, который был первоначально принят в 1995 году о краткосрочной аренде, вступил в силу в последние годы, но это никому не мешает недвижимость… вы все равно можете сдать ее в аренду, но вам следует прочитать о законах о сдаче в аренду на Канарских островах, прежде чем вы решите, чем вы хотите заниматься.

Щелкните следующую ссылку, чтобы получить ответы на свои вопросы о покупке недвижимости на Тенерифе

Испанское завещание защищает вас от испанского налога на наследство .

Неверно, но … испанское завещание может помочь вам уменьшить вашу ответственность или, по крайней мере, помочь вам спать по ночам, не беспокоясь о том, что произойдет после того, как вы уйдете.

Купив недвижимость здесь, на Тенерифе, обратитесь к хорошему независимому испанскому юристу, чтобы составить здесь свое завещание и не забудьте сообщить им о любых других завещаниях, которые у вас есть в других графствах.

Налоги для иностранцев непомерно высокие.

Это могло произойти из-за законов о налоге на наследство, которые действовали до недавнего времени.

Налоги в Испании в целом не хуже, чем в вашей стране, и во многих случаях намного дешевле.

При покупке вам придется платить налог на передачу земли, нотариальные сборы, юридические сборы и сборы за регистрацию земли, а пока вы владеете недвижимостью, вам придется платить ежегодный налог владельцев собственности, вероятно, налоги нерезидентов и, очевидно, затрат, а затем, когда вы придете продавать, вам придется заплатить свою plusvalía и, вероятно, 3% удержания в Hacienda.

Это обычные налоги, которые вам придется платить, но налог на наследство всегда был намного выше для иностранцев, чем для граждан Испании.Однако в последнее время несколько автономных регионов снизили налоги на наследство, и Канарские острова являются одним из них.

Это не должно быть полным исчерпанием налогов, которые вам придется платить на протяжении всей покупки, эксплуатации и последующей продажи недвижимости здесь, на Тенерифе, у меня есть они на моем веб-сайте, поэтому, если вам нужно дополнительную информацию об этом посетите tenerifepropertygroup.com, свяжитесь со мной напрямую или поговорите с выбранным вами бухгалтером или юристом.

Недвижимость на продажу на Тенерифе

Добро пожаловать на сайт FT Casa — Frina Tenerife real estate : Ваш специалист по покупке и продаже недвижимости на Тенерифе.

При покупке недвижимости ее местоположение является одним из наиболее важных факторов, и именно поэтому так много людей покупают недвижимость на солнечном острове Тенерифе, который предлагает одни из лучших условий в Европе. Канарские острова — единственное место в Европе, где можно купаться в море или загорать на пляже двенадцать месяцев в году! В частности, юг Тенерифе очень популярен из-за своего огромного разнообразия, предлагая огромное разнообразие возможностей для спорта, отдыха и развлечений, а также прекрасные песчаные пляжи и дизайнерские коммерческие центры.Квартира или дом на Тенерифе — это маленький кусочек рая, всего в нескольких часах езды от холода и дождя Северной Европы. Благодаря очаровательной природе острова, стабильной политической ситуации и гостеприимному, дружелюбному населению Канарских островов, «Остров вечной весны» был и остается одним из самых популярных направлений в Европе. Юг Тенерифе предлагает широкий спектр услуг на английском языке, таких как больницы, медицинские центры, школы, магазины, рестораны и т. Д. Здесь вы даже можете посмотреть английское телевидение, чтобы не пропустить свое любимое мыло! Вы действительно почувствуете себя как дома!

Сейчас рынок Тенерифе очень загружен.Именно поэтому сейчас лучшее время для покупки недвижимости на Тенерифе . Квартира рядом с пляжем или красивая вилла на Тенерифе… То, что когда-то казалось мечтой, теперь стало реальностью! И доступный!

FT Casa специализируется на продаже жилой недвижимости на острове Тенерифе и является частью компании по недвижимости FRINA Tenerife, которая успешно работает в сфере коммерческой недвижимости с 2009 года. FT Casa — ваш надежный партнер и советник для покупки и продажи жилой недвижимости, от студий и квартир до вилл и домов для отдыха, включая земельные участки на Тенерифе.

Мы также можем предоставить помощь и совет относительно покупки многоквартирных домов или отелей на Тенерифе вместе с крупными покупками земли или инвестиционными проектами. Также у нас есть выбор коммерческой недвижимости.

Если у вас есть какие-либо особые требования и вы не можете найти объект Tenerife , который отвечает вашим требованиям, то мы — те люди, с которыми можно поговорить. У нас есть обширные знания об острове и рынке недвижимости, и мы будем рады помочь вам найти дом вашей мечты.
Наши услуги включают в себя интенсивную профессиональную помощь и консультации на всех этапах покупки, от выбора квартиры из нашей обширной базы данных до официального подписания в нотариальной конторе.

Но наши услуги не прекращаются после того, как вы подписались на пунктирную линию, потому что мы также предлагаем помощь и советы по всем вопросам, связанным с вашим новым домом; компании по переезду, ремонтные компании, страхование, безопасность и общая жизнь на Тенерифе … Мы будем вашим советником даже после продажи, что позволит вам быстро и надежно решить любые вопросы, касающиеся вашего нового дома, чтобы вы могли начать наслаждаться своим новым домом. дома на солнышке!

На нашем сайте вы можете увидеть весь спектр объектов недвижимости, которые у нас есть, и есть объекты на любой вкус и любой кошелек.Кроме того, мы постоянно обновляем и расширяем нашу базу данных и сотрудничаем с другими известными агентствами недвижимости Тенерифе, чтобы предоставлять нашим клиентам самые лучшие и самые свежие предложения на рынке.

Ваша мечта провести следующую зиму на залитом солнцем пляже теперь может стать реальностью! Посетите нас и узнайте больше о наших услугах по покупке недвижимости на Тенерифе!

Недвижимость на Тенерифе, Испания — TRINITY DOM Real Estate

Trinity Dom — агентство недвижимости на Тенерифе с опытом работы в Европе.Мобильность и коммуникативные навыки наших сотрудников позволяют нам динамично развиваться и пополнять нашу базу объектами, действительно привлекательными как для инвестиций, так и для постоянного проживания. Каждый из наших клиентов может рассчитывать на помощь в предоставлении полезной информации и различных услуг при покупке или продаже недвижимости. Мы дорожим своей репутацией и доверием тех, кто выбрал нашу компанию.

Наши сотрудники постараются предоставить своим клиентам максимально выгодные условия и полный спектр услуг, таких как приобретение или продажа недвижимости, строительство или ремонт многоквартирного дома, долгосрочная или краткосрочная аренда, управление недвижимостью, консультации по инвестициям, оформление ВНЖ, интеграция в местное сообщество и многое другое.
Мы работаем в альянсе с юридической фирмой Lope Juan Perez Lara, которая обеспечивает всем нашим сделкам полное и своевременное юридическое сопровождение, а также консультации для наших клиентов по различным вопросам.

Каждый наш клиент может рассчитывать на профессиональный подход сотрудников компании TrinityTenerife Dom и полную конфиденциальность. Мы будем рады подобрать недвижимость, соответствующую вашим потребностям — обращайтесь: [email protected]

Тенерифе — самый большой и самый густонаселенный остров из семи Канарских островов.Это также самый густонаселенный остров Испании, его площадь составляет 2 034,38 квадратных километров, на нем проживает 898 680 человек, что составляет 43 процента от общей численности населения Канарских островов. Тенерифе — самый большой и густонаселенный остров Макаронезии. Хотите почувствовать этот остров — просто купите недвижимость на Тенерифе. Ежегодно Тенерифе посещают около пяти миллионов туристов, больше, чем на Канарских островах. Это одно из самых важных туристических направлений в Испании и в мире. На Тенерифе проходит один из крупнейших карнавалов в мире, а карнавал Санта-Крус-де-Тенерифе готовится внести в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.Здесь вы можете найти недвижимость своей мечты на Тенерифе.

Trinity DOM — ведущее агентство недвижимости на Тенерифе. Мы гордимся своей честностью, профессионализмом и прямым подходом к покупке и продаже недвижимости. Мы предоставляем независимые, беспристрастные консультации по всем аспектам покупки и продажи недвижимости. Владение недвижимостью на Тенерифе — Наверное, очень мало людей, посещающих Тенерифе, не задумывались о том, чтобы сделать свое пребывание более постоянным. И легко понять, почему, когда вы стоите на террасе с бокалом вина в руке, наблюдая, как солнце превращает небо в огненно-красное, когда оно ускользает за горизонт.У кого не возникнет соблазна вложить немного денег в покупку недвижимости на Тенерифе?

выгодных инвестиций для иностранцев 2020

Покупка недвижимости на Тенерифе довольно выгодна для иностранных покупателей. И не только как вложение. При покупке местной квартиры иностранцы могут оформить шенгенскую визу и вид на жительство для всей семьи.Кроме того, инвестирование в недвижимость Тенерифе — это еще и прекрасная возможность жить круглый год недалеко от побережья Тихого океана. Этот район славится своим уникальным климатом. На самом большом из Канарских островов почти 365 дней в году стоит жаркая и солнечная погода.

Основные преимущества покупки недвижимости на Тенерифе

Иностранцы активно покупают местные квартиры по нескольким причинам:

• Комфортный климат. Летом температура около +30 градусов, зимой около +20.
• Бесконечный купальный сезон. Температура воды в Атлантическом океане остается подходящей для купания даже в феврале.
• Вкусная кухня. У местных жителей есть уникальная возможность круглый год есть свежие морепродукты и овощи.
• Доступная ипотека.
• Приемлемые цены на недвижимость. На Тенерифе цены на квартиры намного ниже, чем в других странах Европы. Средняя цена на обычную квартиру — 150 тысяч евро.

Выгодный доход от сдачи в аренду недвижимости

Среди основных преимуществ — высокая доходность от покупки квадратных метров на Тенерифе.Иностранцы часто сдают здесь купленные квартиры и получают стабильную прибыль в евро. Местные жители и приезжающие на остров туристы очень заинтересованы в аренде недвижимости. Жилая недвижимость в Коста Адехе и Лос Кристианос пользуется большим спросом на Тенерифе. Собственники получают наибольший доход от аренды квартир в этих районах.

Кто чаще всего покупает недвижимость?

На Тенерифе существует 3 основных типа покупателей жилых и коммерческих объектов:

1. Инвесторы.Они инвестируют в испанскую экономику, чтобы получить прибыль от аренды недвижимости. Еще одна причина для инвестиций — постоянный рост цен на недвижимость. На Тенерифе через определенное время купленные апартаменты всегда можно будет перепродать по более высокой цене.
2. Семей. Они покупают местное жилье для личного пользования. Жизнь на Тенерифе позволяет им наслаждаться океаном и воспитывать детей в благоприятной атмосфере. Многодетные семьи покупают не только комфортабельные дома, но и коттеджи — более дешевый вариант. При покупке квартиры важно учитывать развитую инфраструктуру, чтобы не допускать скопления баров для туристов.
3. Покупателей на проживание. В эту категорию входят инвесторы, которые помимо дохода от купленных квартир хотят получить право проживания в Испании. Им выдают вид на жительство при условии, что они вложат в местную экономику не менее 500 тысяч евро.

С каждым годом покупателей недвижимости на Тенерифе становится все больше. Несмотря на высокую стоимость жизни, Канарские острова привлекают иностранных граждан своей развитой экономикой, отсутствием взяток и, конечно же, волшебной природой, которых нет больше нигде в мире.

Подпишитесь на наш Telegram канал

Купить недвижимость на Тенерифе о том, как покупать с советами инсайдеров

Купите недвижимость на Тенерифе, получив множество советов от следователей. избегать плохих решений, слез, бессонных ночей и финансовых потерь.

Следователь не является агентом по недвижимости.

Ее знания основаны на десятилетнем опыте работы на Тенерифе и в других странах.

Хотите купить дом для отдыха?

Поздравляю с вашим решением.

Дешевые авиабилеты на Тенерифе Ваше собственное место на Тенерифе — ваш лучший билет к несложному и дешевому отдыху, так как супер дешевые авиакомпании всегда там.

Хотите нанять агента или купить напрямую?

Надлежащий агент по недвижимости не взимает с вас комиссию.

Нет, это не так уж и дешево.

Он работает не бесплатно. Конечно, его немалое вознаграждение уже включено в цену продажи недвижимости.

Было очень полезно увидеть следующие

Документы на покупку недвижимости на Тенерифе

1. Copia Simple или сертифицированный Copia Simple (стоимость около 35 евро) должно быть в имени / именах продавца / продавцов который также покажет любые долги или ипотечные кредиты, связанные с объектом продажи. При нахождении в отеле должны быть указаны названия улиц или приемлемое изображение местоположения собственности, которое можно получить в местной ратуше.
   В купленной квартире может не быть зарегистрирован этаж. Даже когда недопонимания не может быть, потому что других непроданных квартир поблизости нет, должен быть номер. Для ввода в компьютерные данные объекта недвижимости может потребоваться время, что необходимо как на муниципальном уровне, так и в отделе регистрации собственности. Небольшие хлопоты, но тем не менее раздражающие …

Не стоит забывать о мелких деталях, когда вы хотите купить недвижимость на Тенерифе, например:

1. Адрес того, что вы хотите купить, должен быть правильно указан в Copia Simple.
2. Подать заявку на Nota Simple (подтверждение регистрации документ продавца) по адресу Oficina de Registro (реестр прав собственности). Обычно это не в мэрии или ратуше. Если вы также хотите получить залог, это может быть одобренным вашим банком или аналогичным финансовым учреждением, где вы подаете заявку на ипотечный кредит .

   Вы можете подготовить это соглашение.

   Включили в Promesa de Compra-Venta, что нижеуказанные условия должны быть выполнены до подписания договора купли-продажи.Это также должно включать предоставление вашей ипотеки.

Второй важный документ, когда вы собираетесь купить недвижимость на Тенерифе

1. Обещание продать / купить недвижимость на Тенерифе (promesa de compraventa), которое должно быть подписано всеми сторонами.
   со всеми важными данными, включая все имена покупателей и продавцов, цену и время покупки.
2. Вам понадобится действующий паспорт, чтобы подать заявление на получение номера NIE, без которого невозможно владение домом в Испании.

Не позволяйте обмануть или поспешно подписать этот первый документ.
3. Если вы передумаете покупать, вы потеряете свой залог (первоначальный взнос), который обычно составляет 10% от цены продажи или 20% при покупке вне плана).
4. Убедитесь, что есть аналогичный пункт, который покроет вас в случае, если продавец не хочет больше продавать.
5. Страхование строителей новостроек; трещины и неисправности, которые могут появиться гораздо позже.
   Пентхаус с очень большим балконом, выложенным плиткой. потрескавшийся пол.Неисправности проявились только через 3 года после въезда собственника. Страховки застройщика не было. Подать в суд на строителя, поскольку это может не стоить усилий и затрат. Такая страховка также должна существовать, когда вы хотите выкупить строительство до того, как строительство будет начато.
6. Подайте заявку на ипотеку в Испании или в вашей стране (гибкая или фиксированная как можно скорее)
7. Откройте банковский счет, как только у вас будет номер NIE, и узнайте в своем зарубежном банке, как и как быстро они может переводить деньги за вас.Есть возможность использовать услуги условного депонирования, которые я бы обсудил с экспертом.

Основной документ при покупке недвижимости на Тенерифе

Договор купли-продажи (Compra-Venta de escritura)

Это самый важный и последний документ (кроме, пожалуй, страховки жилья), когда вы хотите купить недвижимость на Тенерифе.

1. В акте купли-продажи должны быть указаны все важные данные, такие как имена, адрес, цена, возможное «uso fructo» (например, когда недвижимость покупается на имя детей, что позволяет третьей стороне жить в ней и, в конечном итоге, больше).Также следует указать квадратные метры собственности и / или возраст собственности. Следует также указать, что все непогашенные долги, а также муниципальный налог были оплачены.
2. Ипотека продавца будет снята в день подписания акта у нотариуса. Продавец никогда не видит этих денег.
3. Чтобы купить недвижимость на Тенерифе, вы должны принести к нотариусу свой паспорт и сертификат NIE.
4. Получите заверенный банком чек, который будет передан при подписании договора купли-продажи.Имейте в виду, что 5% от суммы, которую вы платите, будет автоматически удерживаться банком для отправки получателю дохода, если продавец не является резидентом Испании.
5. Вы можете запросить у нотариуса «borado» акта купли-продажи («borado» не является окончательной версией) до обмена подписями между вами и продавцом. Вы можете передать его авторизованному переводчику. Это поможет вам лучше понять общее содержание дела. Перевод может стоить от 35 до 50 евро.

Какую общую стоимость вам придется добавить к покупной цене при покупке недвижимости на Тенерифе?

Ожидайте около 11% от цены продажи за все, кроме обвинений юриста, переводчиков, налоговых консультантов или gestorias (агентов, которые занимаются всеми видами документации).

Ожидаемые окончательные затраты на покупку недвижимости на Тенерифе:

1. 6,5% ITP (трансфертная стоимость) для вторичной собственности (не недавно построенной или незавершенной), которая должна быть оплачена в течение 2 недель в Oficina del Registro (земельный кадастр), куда вы также подаете заявку на Nota Simple (что доказывает, что ваша собственность была должным образом зарегистрирована на имя покупателя.
2. Обратите внимание, что Pro или Plus Valia Tax теперь всегда должен оплачиваться продавцом. Раньше этого не было. Этот налог варьируется от города к городу или от района к району.
3. 7% (разновидность налога на добавленную стоимость) для новой собственности и земли на Канарских островах
4. Однако 21% — это тот же налог, который необходимо уплатить за пределами Канарских островов, например, на материковой части Испании; следовательно, дешевле покупать новое на Тенерифе, который является частью Канарских островов.
5. документация налог 0,75%
6. гербовый сбор
7. нотариальный сбор за оформление акта купли-продажи.

Обратите внимание, что все документы могут обрабатываться и подписываться от вашего имени или от имени продавца агентом по недвижимости, юристом или финансовым консультантом по доверенности (полномочия, предоставленные покупателем или продавцом для этого).

Официально занижение цены продажи является незаконным. Тем не менее, на Канарских островах он все еще широко практикуется. Но имейте в виду, что занижение цены продажи в акте купли-продажи (escritura) может вызвать у вас проблемы.

Вы также можете назначить юриста, который будет взимать с вас плату в размере от 1 до 1,5%. Другой вариант — рекомендованный налоговый консультант.

Они могут организовать для вас воду, электричество и, возможно, даже телефонную связь.

Такие услуги также предлагают управляющих компаний Тенерифе. .

Когда вы хотите купить недвижимость на Тенерифе, помните о преимуществах Тенерифе, таких как экономия на проживании и многих других.НДС называется I.G.I.C. на Тенерифе только 5% — это только одна из них. Если он немного вырастет, это будет означать, что он по-прежнему будет дешевле, чем на материковой части Испании.

Так называемый «инсайдерский совет» при покупке недвижимости

Кто-то предложил купить недвижимость на Тенерифе по внутренней стоимости 70% от предложенной цены. Это деловое отношение граничит о «грабеже на шоссе» в моей голове. Кроме того, помните: «То, что происходит, то и дело» …

Продавец мог купить по сильно завышенной цене, а его ростовщики могли этого не заметить.

Поэтому внимательно подумайте, прежде чем приобретать виллы или апартаменты, которые были потеряны.

Однако получение ипотеки покупателя может быть преимуществом при покупке недвижимости на Тенерифе.

Что нужно учитывать при покупке недвижимости на Тенерифе

• Тупой переворот дома, требующий дополнительных налогов
• Получите удовольствие от ремонта на Тенерифе в первую очередь для себя
• Избегайте негативных условий покупки недвижимости…
• Как избежать мошенничества с недвижимостью на Тенерифе и Испании …
• Избегайте проблем, которые были скрыты, например, коврами от стены до стены.
• Ваша ответственность по долгам перед поставщиками.
• Крыша не должна быть неисправной, чтобы рано или поздно протечь
• Влажность разума
• Узнать о различиях между структурными трещинами и трещинами от волос
• Важные слухи в барах о планируемых изменениях в районе,
  , так как вы не хотели бы, чтобы главная дорога проходила через ваш бассейн
• По закону держитесь подальше от морей
• Нормы и правила строительства домов на Тенерифе
• Читайте новости за март 2008 года о незаконном строительстве в деревенских зонах на newsinthesun.com
• Обратитесь к своему инспектору по строительству, землепользованию или инспектору, чтобы получить беспристрастное мнение о недвижимости, которую вы хотите
• Остерегайтесь сельской или загородной собственности. Иногда они приходят без действующего титула на .
• Рассмотрим менеджера проекта по перестройке здания, которая является дополнительным расходом, который должен окупиться.
• Не ждите долго, чтобы купить недвижимость на Тенерифе. Живите хорошо сейчас, а не позже, что может быть слишком поздно …

Романтическая квартира на Тенерифе

Купить напрямую у хозяина…

Можно сэкономить много денег, если вы покупаете недвижимость на Тенерифе напрямую у владельца, например, с этим. романтическая квартира от Пуэрто де ла Крус на Тенерифе ,
или Тенерифе недвижимость Los Gigantes с чутьем и прекрасным видом.

Самые важные ссылки для покупки на Тенерифе

Заявление об ограничении ответственности
Законы Испании всегда меняются. Поэтому проконсультируйтесь с юристом, который знает все о последних законах о собственности на Тенерифе, чтобы избежать сомнений и быть в полной безопасности.Ни автор этой статьи, ни то, что выражено в ссылках, не могут быть приняты за стопроцентную реальность, так как все на острове может меняться.

Наверх?

Помните, что поле для комментариев ниже предназначено для помощи другим. Если у вас есть вопрос или вы хотите мне что-то сказать, воспользуйтесь этой контактной формой.

Вернуться на главнуюСтраница инсайдера дома для отпуска на Тенерифе

Этот сайт защищен Copyscape

Покупка недвижимости на Тенерифе

Покупка недвижимости на Тенерифе имеет много преимуществ перед покупкой на материковой части Испании.

Самым большим преимуществом является доход от аренды, который может приносить Tenerife Properties. Вместо того, чтобы иметь короткий пиковый период аренды, недвижимость на Тенерифе можно сдавать в аренду, и она пользуется спросом круглый год, причем самые загруженные месяцы года — с декабря по январь.

Существует здоровый и зрелый рынок для «ласточек», людей, которые хотят приехать на Тенерифе и арендовать недвижимость на 3 или 4 месяца с октября по март. Круглогодичный доход от аренды квартиры или виллы на Тенерифе может значительно компенсировать выплаты по испанской ипотеке на недвижимость, что значительно удешевит покупку недвижимости.

Выбор недвижимости на Тенерифе огромен: от небольших квартир в старых испанских городах до пентхаусов в элитных комплексах и роскошных вилл на побережье,

Если вы ищете солидный доход от сдачи в аренду, в Лос-Кристианосе, Торвискасе и Сан-Эухенио есть очень популярные комплексы для отдыха, где очень распространены апартаменты с 1 спальней. Они сдаются в аренду на еженедельной основе, хотя нередки случаи, когда люди арендуют их на срок до 12 недель в зимние месяцы. Будьте готовы платить от 100 000 до 200 000 евро за квартиру с 1 спальней в ухоженном комплексе, приносящую доход от аренды 40 плюс недель в год.В дальнейших районах, таких как Ла Калета, предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, и в этой популярной, престижной прибрежной деревне, где в настоящее время вливается ужасно много новых денег и развития, часто есть несколько домов на продажу. прямо на окраине престижного гольф-клуба Коста Адехе, где вы найдете множество вилл на миллион евро. Оба отличных места для покупки.

Если вы имеете в виду конкретную область или комплекс, я могу гарантировать, что вы получаете лучшее соотношение цены и качества, проверяя все, что доступно через каждого агента на острове, для этого конкретного.

Если вы хотите зарегистрироваться, чтобы получать уведомление, когда такая недвижимость станет доступной, дайте нам знать, и мы сможем связаться с нашей обширной базой данных агентов по недвижимости на Тенерифе от вашего имени и уведомить вас, как только то, что вы ищете, станет доступным.

Это даст вам наилучшие шансы приобрести отличную арендуемую недвижимость, которую вы сможете использовать для собственного отпуска.

У нас есть несколько испанских ипотечных сайтов, которые охватывают клиентов, совершающих покупки по всей Испании.Таким образом, наш опыт испанской ипотеки огромен, и мы можем предложить до 70% финансирования для этих типов квартир посредством испанской ипотеки.